ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 января 2001 года N 106-ПП


О комплексной реконструкции квартала 83 района
Хорошево-Мневники Северо-Западного
административного округа

(с изменениями на 3 августа 2010 года)

В целях выполнения инвестиционной Программы Москвы по реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения на территории Северо-Западного административного округа в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 06.07.99 N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" Правительство Москвы

постановляет:

1. Согласиться с предложением префекта Северо-Западного административного округа о проведении комплексной реконструкции квартала 83 района Хорошево-Мневники.

2. Принять предложение префекта Северо-Западного административного округа о привлечении закрытого акционерного общества "Научно-производственное предприятие "ТЕМА" (ЗАО НПП "ТЕМА") в качестве инвестора по комплексной реконструкции квартала, включая объекты соцкультбыта и инфраструктуры (приложения 1, 2, 3 к настоящему постановлению), учитывая, что предприятие выполнило за 1997-2000 гг. разработку эскизного проекта застройки квартала, проектирование, строительство и ввод в эксплуатацию в соответствии с проектом около 50,0 тыс.кв.м жилья, проводит отселение жителей во введенный жилищный фонд и на настоящее время, разработало и утвердило в установленном порядке проектно-сметную документацию на 52,0 тыс.кв.м жилья на территории квартала.

3. Принять к сведению согласие ЗАО НПП "ТЕМА" выступить заказчиком по реконструкции, сносу и новому строительству жилых домов и объектов культурно-бытового и коммунального обслуживания населения в соответствии с разработанным эскизным проектом застройки квартала 83 района Хорошево-Мневники.

4. Первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. по предложению префекта Северо-Западного административного округа заключить инвестиционный контракт с заказчиком-инвестором ЗАО НПП "ТЕМА" на реализацию инвестиционного проекта (п.2).

5. Префекту Северо-Западного административного округа в установленном порядке:

5.1. Дать предложение первому заместителю Премьера Правительства Москвы Шанцеву В.П. о заключении инвестиционного контракта с ЗАО НПП "ТЕМА" на комплексную реконструкцию квартала 83 района Хорошево-Мневники на условиях пп.6 и 10 настоящего постановления.

5.2. Оформить акты о результатах реализации инвестиционного проекта, согласно контракту (п.4), после сдачи каждого объекта в эксплуатацию.

6. Установить следующее распределение полученной общей площади объектов:

6.1. Общая жилая площадь:

- 30% городу в лице Департамента муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы для переселения жителей 83 квартала из сносимого пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения;

- 70% в собственность ЗАО НПП "ТЕМА".

6.2. Общая нежилая площадь:

- 40% в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы;

- 60% в собственность ЗАО НПП "ТЕМА".

6.3. По площади отдельно стоящих многоэтажных гаражей-стоянок:

- 20% машино-мест - префектуре Северо-Западного административного округа на льготных условиях (по себестоимости) для обеспечения очередников и владельцев законных одноэтажных гаражей-стоянок, переселяемых в многоэтажные при "волновом" методе строительства (в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500000 машино-мест и организации её выполнения");

- 80% машино-мест и 100% сервисных служб - в собственность ЗАО НПП "ТЕМА".

7. Москомзему в соответствии с имущественными правами на возведенные объекты (п.2) оформить в установленном порядке земельно-правовые отношения.

8. Москомархитектуре по заявкам заказчика-инвестора:

8.1. Разработать в 2001 году проект планировки на комплексную реконструкцию 83 квартала района Хорошево-Мневники, приняв за основу имеющийся и прошедший государственные градостроительную и экологическую экспертизы эскизный проект застройки квартала.

8.2. Обеспечить разработку исходно-разрешительной документации на объекты (п.2) реконструируемого квартала.

8.3. Разработать в 2001 году бизнес-план реализации проекта планировки квартала 83 района Хорошево-Мневники, предусматривающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса пятиэтажного и ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения и определяющий источники финансирования работ. Согласовать его с Департаментом экономической политики и развития г.Москвы, Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы, Управлением экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли, Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы.

9. Принять к сведению, что участники строительства зарегистрируют свои имущественные права в установленном порядке после завершения строительства.

10. Функции инвестора по проектированию и строительству городских инженерных сетей и сооружений в рамках реализации инвестиционного проекта (п.2) возложить на Управление экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли.

11. ЗАО НПП "ТЕМА":

11.1. Обеспечить финансирование проектирования, строительства и реконструкции объектов квартала (п.2) в полном объеме с учетом п.10 настоящего постановления.

11.2. Совместно с префектом Северо-Западного административного округа и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений из сносимых объектов, согласно приложению 1.

11.3. Провести учетную регистрацию инвестиционного контракта (п.4) в Департаменте муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в установленном порядке.

11.4. Оформить в Москомземе в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства объектов реконструируемого квартала (п.2) на основании исходно-разрешительной документации.

11.5. Оформить в Москомархитектуре в период 2000 и последующих лет исходно-разрешительную документацию на проектирование и строительство жилых домов по программе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда (п.2).

11.6. По завершении строительства передать введенные в эксплуатацию жилые дома (п. 2) эксплуатирующей организации в установленном порядке.

12. Префекту Северо-Западного административного округа совместно с Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы в течение двух месяцев со дня выхода настоящего постановления подготовить график отселения жилых домов и определить набор и размеры квартир, необходимых для целей переселения, осуществляемого в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".

13. Освободить ЗАО НПП "ТЕМА" от оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение и от передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20.01.98 N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

14. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

14.1. По предложениям городского инвестора - Управления экономической, научно-технической и промышленной политики в строительной отрасли предусматривать в инвестиционных программах на 2001 и последующие годы проектирование и строительство городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений при комплексной реконструкции квартала (п.2) в пределах выделенного Управлению лимита капитальных вложений на соответствующий период в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 28.03.2000 N 332-РМ "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки", на время его действия.

14.2. По предложениям инвестора, согласованным с префектом, включать в инвестиционную программу на 2000 и последующие годы проектирование и строительство объектов комплексной реконструкции (п.2).

15. В случае фактически понесенных затрат, подтвержденных документально, за выполнение дополнительных работ и услуг при реализации инвестиционного проекта (п.2) их компенсацию инвестору произвести в соответствии с пунктом 1 постановления Правительства Москвы от 20.04.99 N 332 "О мерах по оптимизации инвестиционных процессов по реконструкции объектов городской собственности и новому строительству".

16. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения комплексной реконструкции в установленном порядке внести предложения по использованию нежилых помещений городской доли (п.6.2).

17. В связи с отсутствием до настоящего времени инвестиционного контракта между префектурой Северо-Западного административного округа Москвы и АООТ "Стройэкспресс" и в связи с выходом настоящего постановления считать утратившим силу постановление Правительства Москвы от 27.10.95 N 894 "О реконструкции квартала 83 района Хорошево-Мневники.

18. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя Премьера Правительства Москвы Ресина В.И. и префекта Северо-Западного административного округа Козлова В.А.

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

 Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 30 января 2001 года N 106-ПП

Перечень
жилых домов квартала 83 района Хорошево-Мневники,
подлежащих отселению и последующему сносу

Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 30 января 2001 года N 106-ПП

Перечень
жилых домов, подлежащих строительству для
обеспечения комплексной реконструкции квартала
83 района Хорошево-Мневники

(с изменениями на 3 августа 2010 года)

Новое строительство