ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 31 октября 2023 года N 2095-ПП
О внесении изменений в постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2017 г. N 657-ПП
В соответствии с Законом города Москвы от 8 июля 2009 г. N 25 "О правовых актах города Москвы" Правительство Москвы
постановляет:
1. Внести изменения в постановление Правительства Москвы от 11 сентября 2017 г. N 657-ПП "Об утверждении Порядка проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия, и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 26 февраля 2008 г. N 136-ПП" (в редакции постановлений Правительства Москвы от 13 июня 2018 г. N 549-ПП, от 30 июля 2019 г. N 945-ПП):
1.1. В названии постановления слова ", и о внесении изменения в постановление Правительства Москвы от 26 февраля 2008 г. N 136-ПП" исключить.
1.2. Пункт 2 постановления признать утратившим силу.
1.3. Приложение к постановлению изложить в редакции согласно приложению к настоящему постановлению.
2. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 31 октября 2023 года N 2095-ПП
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 сентября 2017 года N 657-ПП
Порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия
1. Общие положения
1.1. Порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия (далее - Порядок), определяет правила проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия (далее - изъятое имущество).
1.2. Публичные торги по продаже изъятого имущества проводятся в форме открытого аукциона в электронной форме (далее - аукцион) либо в случаях, предусмотренных настоящим Порядком, в форме продажи посредством публичного предложения в электронной форме (далее -продажа посредством публичного предложения) (далее - торги).
1.3. Торги проводятся на основании судебного акта об изъятии имущества у собственника путем продажи с торгов (далее - судебный акт).
1.4. Инициатором торгов является Департамент городского имущества города Москвы (далее - инициатор торгов).
1.5. Организатором торгов является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - организатор торгов).
1.6. Оператор электронной площадки - привлеченное организатором торгов юридическое лицо из числа юридических лиц, включенных в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - электронная площадка), соответствующим требованиям к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования сайтом, на котором будет проводиться продажа в электронной форме.
1.7. Сохранение объекта культурного наследия (восстановительные работы) - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
1.8. Департамент экономической политики и развития города Москвы организует проведение оценки рыночной стоимости изъятого имущества.
1.9. Организатор торгов совместно с инициатором торгов разрабатывает и утверждает типовую документацию по торгам, в соответствии с которой подготавливает аукционную документацию, документацию по продаже посредством публичного предложения (далее - документация о торгах), принимает решение о создании Комиссии по торгам, определяет ее состав и порядок работы.
2. Порядок подготовки аукциона
2.1. Начальная цена аукциона формируется из рыночной стоимости изъятого имущества на основании отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
Начальная цена аукциона не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
2.2. Величина повышения начальной цены аукциона (далее - "шаг аукциона") устанавливается в зависимости от размера начальной цены аукциона:
2.2.1. При начальной цене аукциона до 100 млн рублей (включительно) - 5 процентов.
2.2.2. При начальной цене аукциона от 100 млн рублей до 1 млрд рублей (включительно) - один процент.
2.2.3. При начальной цене аукциона от 1 млрд рублей - 0,5 процента.
2.3. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере:
- 20 процентов начальной цены аукциона и составляющей 100 млн рублей и более;
- 10 процентов начальной цены аукциона и составляющей менее 100 млн рублей.
2.4. Инициатор торгов для организации и проведения аукциона направляет организатору торгов следующие документы:
2.4.1. Судебный акт.
2.4.2. Отчет об оценке рыночной стоимости изъятого имущества, подготовленный не позднее 6 месяцев до даты размещения информационного сообщения (извещения) о проведении торгов на официальном общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, на инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru посредством Автоматизированной информационной системы города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью" (далее - официальные сайты), с приложением акта сдачи-приемки работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
2.4.3. Сводный сметный расчет стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия), включающий стоимость видов работ по сохранению изъятого имущества в соответствии с составом (перечнем) видов работ согласно пункту 2 статьи 47_2 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - сводный сметный расчет), или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подготовленный Департаментом культурного наследия города Москвы не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов, с приложением акта сдачи-приемки работ по составлению сводного сметного расчета.
2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
2.4.5. Выписку из Городского реестра недвижимого культурного наследия.
2.4.6. Проект договора купли-продажи изъятого имущества.
2.4.7. Охранное обязательство собственника или законного владельца объекта культурного наследия (если предметом аукциона является объект культурного наследия), земельного участка (если предметом аукциона является земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия) (далее - охранное обязательство).
2.4.8. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (далее - перечень видов работ), включающие сроки (периодичность (этапы) проведения таких работ.
2.5. Порядок взаимодействия инициатора торгов, Департамента культурного наследия города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы относительно представления документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, устанавливается совместным приказом Департамента городского имущества города Москвы, Департамента культурного наследия города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.
2.6. Основаниями для отказа в приеме документов организатором торгов являются:
2.6.1. Представление инициатором торгов неполного пакета документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка.
2.6.2. В представленных документах по одним и тем же техническим характеристикам содержатся противоречивые сведения, характеризующие объект, в том числе площадь, этажность, количество помещений, год постройки.
2.7. Организатор торгов:
2.7.1. Устанавливает дату, время проведения аукциона, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе, определяет электронную площадку, на которой будет проводиться аукцион.
2.7.2. Не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона размещает извещение на официальных сайтах и на электронной площадке.
Противоречие информации, содержащейся в извещении и в документации о торгах, размещаемых на официальных сайтах и на электронной площадке, не допускается.
2.7.3. В течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах извещения направляет письменное уведомление по адресу, указанному в судебном акте, лицу, у которого на основании судебного акта изъято имущество, о проведении аукциона по продаже изъятого имущества.
2.8. Документация о торгах должна содержать:
2.8.1. Сведения об инициаторе и организаторе торгов.
2.8.2. Сведения о судебном акте (с указанием наименования суда, номера дела, а также резолютивной части решения суда или в случае утверждения судом мирового соглашения условия о том, что имущество у собственника подлежит изъятию путем продажи с публичных торгов в случае неисполнения собственником условий такого мирового соглашения).
2.8.3. Сведения об электронной площадке, на которой проводится аукцион, дате, времени проведения аукциона, сроках начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
2.8.4. Сведения о лице, у которого на основании судебного акта изъято имущество.
2.8.5. Сведения об изъятом имуществе.
2.8.6. Сведения об оценке рыночной стоимости изъятого имущества с приложением акта сдачи-приемки работ, а также стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", стоимости изготовления отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества и сводного сметного расчета, полученные из документов, указанных в пунктах 2.4.2 и 2.4.3 настоящего Порядка, а также сведения о существующих обременениях.
2.8.7. Требования к участникам аукциона.
2.8.8. Форму заявки на участие в аукционе.
2.8.9. Порядок приема заявок на участие в аукционе (дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе на электронной площадке).
2.8.10. Размер задатка, порядок его внесения и возврата.
2.8.11. Указание на то, что в случае если участником аукциона подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями к документации о торгах, соглашение о задатке, обеспечивающем участие в аукционе, считается совершенным в письменной форме.
2.8.12. Начальную цену аукциона, которая определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
2.8.13. "Шаг аукциона".
2.8.14. Порядок отзыва заявок на участие в аукционе.
2.8.15. Проект договора купли-продажи изъятого имущества.
Проект договора купли-продажи изъятого имущества должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании указанного договора возникает право собственности на изъятое имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, актом технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечнем видов работ, порядок и условия выполнения таких требований.
Копии охранного обязательства, акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечня видов работ являются неотъемлемыми частями проекта договора купли-продажи изъятого имущества.
2.8.16. Выписку из Городского реестра недвижимого культурного наследия.
2.8.17. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечень видов работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.
2.8.18. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
2.8.19. Порядок разъяснения положений документации о торгах.
2.8.20. Порядок внесения изменений в документацию о торгах.
2.9. Разъяснения положений документации о торгах:
2.9.1. Любое заинтересованное лицо вправе обратиться за разъяснениями положений документации о торгах к организатору торгов в порядке, предусмотренном такой документацией.
