ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 сентября 2017 года N 657-ПП
(с изменениями на 31 октября 2023 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 13 июня 2018 года N 549-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 14.06.2018);
постановлением Правительства Москвы от 30 июля 2019 года N 945-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 30.07.20190;
постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2095-ПП (Вестник Москвы N 65, 28.11.2023).
____________________________________________________________________
________________
* Наименование в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2095-ПП. - См. предыдущую редакцию.
В целях реализации Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия (приложение).
2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 31 октября 2023 года N 2095-ПП. - См. предыдущую редакцию.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.
(Пункт в редакции, введенной в действие постановлением Правительства Москвы от 30 июля 2019 года N 945-ПП. - См. предыдущую редакцию)
Мэр Москвы
С.С.Собянин
Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 11 сентября 2017 года N 657-ПП
(В редакции, введенной в действие
постановлением Правительства Москвы
от 31 октября 2023 года N 2095-ПП. -
См. предыдущую редакцию)
Порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия
1.1. Порядок проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия (далее - Порядок), определяет правила проведения публичных торгов по продаже изъятых на основании решения суда объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, включенных в Единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленных объектов культурного наследия или земельных участков, в границах которых располагаются объекты археологического наследия (далее - изъятое имущество).
1.2. Публичные торги по продаже изъятого имущества проводятся в форме открытого аукциона в электронной форме (далее - аукцион) либо в случаях, предусмотренных настоящим Порядком, в форме продажи посредством публичного предложения в электронной форме (далее -продажа посредством публичного предложения) (далее - торги).
1.3. Торги проводятся на основании судебного акта об изъятии имущества у собственника путем продажи с торгов (далее - судебный акт).
1.4. Инициатором торгов является Департамент городского имущества города Москвы (далее - инициатор торгов).
1.5. Организатором торгов является Департамент города Москвы по конкурентной политике (далее - организатор торгов).
1.6. Оператор электронной площадки - привлеченное организатором торгов юридическое лицо из числа юридических лиц, включенных в утверждаемый Правительством Российской Федерации перечень юридических лиц для организации продажи государственного или муниципального имущества в электронной форме, зарегистрированных на территории Российской Федерации, владеющих сайтом в информационно-телекоммуникационной сети Интернет (далее - электронная площадка), соответствующим требованиям к технологическим, программным, лингвистическим, правовым и организационным средствам обеспечения пользования сайтом, на котором будет проводиться продажа в электронной форме.
1.7. Сохранение объекта культурного наследия (восстановительные работы) - меры, направленные на обеспечение физической сохранности и сохранение историко-культурной ценности объекта культурного наследия, предусматривающие консервацию, ремонт, реставрацию, приспособление объекта культурного наследия для современного использования и включающие в себя научно-исследовательские, изыскательские, проектные и производственные работы, научное руководство проведением работ по сохранению объекта культурного наследия, технический и авторский надзор за проведением этих работ.
1.8. Департамент экономической политики и развития города Москвы организует проведение оценки рыночной стоимости изъятого имущества.
1.9. Организатор торгов совместно с инициатором торгов разрабатывает и утверждает типовую документацию по торгам, в соответствии с которой подготавливает аукционную документацию, документацию по продаже посредством публичного предложения (далее - документация о торгах), принимает решение о создании Комиссии по торгам, определяет ее состав и порядок работы.
2.1. Начальная цена аукциона формируется из рыночной стоимости изъятого имущества на основании отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
Начальная цена аукциона не может быть меньше стоимости, указанной в отчете об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
2.2. Величина повышения начальной цены аукциона (далее - "шаг аукциона") устанавливается в зависимости от размера начальной цены аукциона:
2.2.1. При начальной цене аукциона до 100 млн рублей (включительно) - 5 процентов.
2.2.2. При начальной цене аукциона от 100 млн рублей до 1 млрд рублей (включительно) - один процент.
2.2.3. При начальной цене аукциона от 1 млрд рублей - 0,5 процента.
2.3. Сумма задатка для участия в аукционе устанавливается в размере:
- 20 процентов начальной цены аукциона и составляющей 100 млн рублей и более;
- 10 процентов начальной цены аукциона и составляющей менее 100 млн рублей.
2.4. Инициатор торгов для организации и проведения аукциона направляет организатору торгов следующие документы:
2.4.1. Судебный акт.
2.4.2. Отчет об оценке рыночной стоимости изъятого имущества, подготовленный не позднее 6 месяцев до даты размещения информационного сообщения (извещения) о проведении торгов на официальном общероссийском сайте www.torgi.gov.ru, на инвестиционном портале города Москвы www.investmoscow.ru посредством Автоматизированной информационной системы города Москвы "Управление инвестиционной деятельностью" (далее - официальные сайты), с приложением акта сдачи-приемки работ по составлению отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества.
2.4.3. Сводный сметный расчет стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия), включающий стоимость видов работ по сохранению изъятого имущества в соответствии с составом (перечнем) видов работ согласно пункту 2 статьи 47_2 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" (далее - сводный сметный расчет), или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", подготовленный Департаментом культурного наследия города Москвы не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов, с приложением акта сдачи-приемки работ по составлению сводного сметного расчета.
2.4.4. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
2.4.5. Выписку из Городского реестра недвижимого культурного наследия.
2.4.6. Проект договора купли-продажи изъятого имущества.
2.4.7. Охранное обязательство собственника или законного владельца объекта культурного наследия (если предметом аукциона является объект культурного наследия), земельного участка (если предметом аукциона является земельный участок, в границах которого располагается объект археологического наследия) (далее - охранное обязательство).
2.4.8. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) состав (перечень) видов работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия (далее - перечень видов работ), включающие сроки (периодичность (этапы) проведения таких работ.
2.5. Порядок взаимодействия инициатора торгов, Департамента культурного наследия города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы относительно представления документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка, устанавливается совместным приказом Департамента городского имущества города Москвы, Департамента культурного наследия города Москвы и Департамента экономической политики и развития города Москвы.
2.6. Основаниями для отказа в приеме документов организатором торгов являются:
2.6.1. Представление инициатором торгов неполного пакета документов, указанных в пункте 2.4 настоящего Порядка.
2.6.2. В представленных документах по одним и тем же техническим характеристикам содержатся противоречивые сведения, характеризующие объект, в том числе площадь, этажность, количество помещений, год постройки.
2.7. Организатор торгов:
2.7.1. Устанавливает дату, время проведения аукциона, срок и порядок подачи заявок на участие в аукционе, определяет электронную площадку, на которой будет проводиться аукцион.
2.7.2. Не менее чем за 30 календарных дней до дня проведения аукциона размещает извещение на официальных сайтах и на электронной площадке.
Противоречие информации, содержащейся в извещении и в документации о торгах, размещаемых на официальных сайтах и на электронной площадке, не допускается.
2.7.3. В течение 5 рабочих дней с даты размещения на официальных сайтах извещения направляет письменное уведомление по адресу, указанному в судебном акте, лицу, у которого на основании судебного акта изъято имущество, о проведении аукциона по продаже изъятого имущества.
2.8. Документация о торгах должна содержать:
2.8.1. Сведения об инициаторе и организаторе торгов.
2.8.2. Сведения о судебном акте (с указанием наименования суда, номера дела, а также резолютивной части решения суда или в случае утверждения судом мирового соглашения условия о том, что имущество у собственника подлежит изъятию путем продажи с публичных торгов в случае неисполнения собственником условий такого мирового соглашения).
2.8.3. Сведения об электронной площадке, на которой проводится аукцион, дате, времени проведения аукциона, сроках начала и окончания приема заявок на участие в аукционе.
2.8.4. Сведения о лице, у которого на основании судебного акта изъято имущество.
2.8.5. Сведения об изъятом имуществе.
2.8.6. Сведения об оценке рыночной стоимости изъятого имущества с приложением акта сдачи-приемки работ, а также стоимости работ по сохранению изъятого имущества (за исключением земельного участка, в границах которого располагаются объекты археологического наследия) или стоимости мероприятий, необходимых для сохранения объекта археологического наследия, указанных в пункте 2 статьи 40 Федерального закона от 25 июня 2002 г. N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", стоимости изготовления отчета об оценке рыночной стоимости изъятого имущества и сводного сметного расчета, полученные из документов, указанных в пунктах 2.4.2 и 2.4.3 настоящего Порядка, а также сведения о существующих обременениях.
2.8.7. Требования к участникам аукциона.
2.8.8. Форму заявки на участие в аукционе.
2.8.9. Порядок приема заявок на участие в аукционе (дата и время начала и окончания приема заявок на участие в аукционе на электронной площадке).
2.8.10. Размер задатка, порядок его внесения и возврата.
2.8.11. Указание на то, что в случае если участником аукциона подана заявка на участие в аукционе в соответствии с требованиями к документации о торгах, соглашение о задатке, обеспечивающем участие в аукционе, считается совершенным в письменной форме.
2.8.12. Начальную цену аукциона, которая определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Порядка.
2.8.13. "Шаг аукциона".
2.8.14. Порядок отзыва заявок на участие в аукционе.
2.8.15. Проект договора купли-продажи изъятого имущества.
Проект договора купли-продажи изъятого имущества должен содержать в качестве существенного условия обязательство лица, у которого на основании указанного договора возникает право собственности на изъятое имущество, по выполнению требований, предусмотренных охранным обязательством, актом технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечнем видов работ, порядок и условия выполнения таких требований.
Копии охранного обязательства, акта технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечня видов работ являются неотъемлемыми частями проекта договора купли-продажи изъятого имущества.
2.8.16. Выписку из Городского реестра недвижимого культурного наследия.
2.8.17. Акт технического состояния объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия и (или) перечень видов работ по сохранению объекта культурного наследия, выявленного объекта культурного наследия.
2.8.18. Выписку из Единого государственного реестра недвижимости, выданную не позднее 6 месяцев до даты размещения на официальных сайтах информационного сообщения (извещения) о проведении торгов.
2.8.19. Порядок разъяснения положений документации о торгах.