СП 35-114-2003 Реконструкция и приспособление зданий для учреждений социального обслуживания пожилых людей
ПРИЛОЖЕНИЕ Б
(справочное)
ПРИМЕРЫ АДАПТАЦИИ ТИПОВЫХ ЖИЛЫХ ДОМОВ МАССОВЫХ СЕРИЙ
Предложения по реновации существующего фонда приведены на примере торцевой секции в следующих вариантах (рисунок Б.1):
I - капитальный ремонт с перепланировкой;
II - модернизация с перепланировкой в существующих габаритах и/или надстройкой 6-го этажа;
III - реконструкция с пристройкой дополнительных объемов.
I. Перепланировку домов при капитальном ремонте (с временным отселением жителей, рисунок Б.2) рекомендуется осуществлять с соблюдением следующих принципов:
- сохранение четырехквартирной структуры секций;
- устройство раздельных санузлов в глубине квартир и увеличение за счет этого кухонь и прихожих;
- переход (при возможности) с газовых на электроплиты с целью объединения пространства общей комнаты и кухни;
- сохранение структуры однокомнатных квартир.
При выделении квартир на первом этаже для семей с инвалидами на креслах-колясках (рисунок Б.3) рекомендуется устройство индивидуальных подъемников. При этом осуществляются углубление тамбуров и устройство пандусов при входе.
Рекомендуется устройство лоджий глубиной не менее 1,5 м.
II, III. Надстройка зданий и пристройка дополнительных объемов существенно обогащают пластику фасадов (рисунки Б.4 и Б.5).
При реконструкции домов серии 1-335 с пристройкой дополнительных объемов рекомендуется:
- демонтировать наружные стеновые панели в кухнях и пристроить в этих местах ризалиты;
- в трехкомнатных квартирах переместить санузел, сделав его раздельным, и увеличить таким образом площадь прихожей и кухни;
- ликвидировать проходные комнаты в трехкомнатных квартирах;
- демонтировать балконные плиты и устроить на их месте лоджии глубиной не менее 1,2 м;
- сохранять, при возможности, структуры одно- и двухкомнатных квартир.
При устройстве квартир в двух уровнях на пятом и шестом этажах рекомендуется:
- вертикально зонировать квартиру, разместив спальные помещения на втором уровне;
- обеспечить двустороннюю ориентацию квартир для сквозного проветривания;
- разместить над ризалитами остекленные летние помещения и предусмотреть лоджии в качестве пожарных отстойников;
- не доводить основную лестницу до уровня пола шестого этажа, ограничившись металлической стремянкой для выхода на кровлю.
При приспособлении отдельных секций (к примеру, торцевой) под специализированное (социальное) жилище рекомендуется разместить на первом этаже помещения обслуживания. В составе блока обслуживания: медико-социальные службы, административные помещения и бытовые и вспомогательные помещения.
Пример адаптации первого этажа двухсекционного здания под учреждения повседневного, специализированного обслуживания приведен на рисунках Б.6 и Б.7.
Серия 1-447 (рисунок Б.8)