• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий


ПСКОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

Об утверждении Положения о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

(с изменениями на 7 декабря 2007 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании решения Псковской городской Думы
от 18.04.2008 N 383
, Псковская правда от 29.04.08 N 104-106
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями и дополнениями, внесенными:
постановлением Псковской городской Думы от 14.06.02 N 639, Новости Пскова от 15.07.02 N 134;
постановлением Псковской городской Думы от 30.09.03 N 158, Новости Пскова от 22.10.03 N 201;
постановлением Псковской городской Думы от 28.11.03 N 187, Новости Пскова (М.В.) 09.02.04;
постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425, Псковская правда N 149 от 20.07.05 (М.В. N 4);
постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487, Псковская правда от 15.10.05 N 210 (М.В. N 6);
решением Псковской городской Думы от 07.12.2007 N 255, Псковская правда от 18.12.07 N 265-267.
____________________________________________________________________

Принято на 61-й сессии Псковской городской Думы второго созыва

С целью упорядочения процесса приемки объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, на основании ст. 215 и ст. 225 Гражданского кодекса РФ, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", постановлением Правительства РФ от 07.03.1995 г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность" и, руководствуясь пп. 2.5, 3.4 ст. 28 Устава г. Пскова, Псковская городская Дума постановила:

1. Утвердить Положение о приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность согласно Приложению.

2. Опубликовать Постановление в газете "Новости Пскова".

И.о. Председателя Псковской Мэр города Пскова
городской Думы
В.Ф. Левченко М.Я. Хоронен

Псков
25 сентября 2001 года
N 505

Приложение. Положение о приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Приложение к Постановлению
Псковской городской Думы
N 505 от 25.09.2001 г.


Положение
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

1. Общее положение

1. Общее положение

1.1. Положение разработано с целью упорядочения процесса приемки объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность города, кроме приемки объектов от юридических лиц - банкротов, передача которых регламентируется Федеральным законом от 8.01.98 N 6-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (п.1.1. дополнен постановлением Псковской городской Думы от 14.06.02 N 639).

1.2. Положение определяет условия и порядок передачи объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность.

1.3. Настоящее Положение разработано на основании следующих документов:

- Гражданский кодекс РФ ст.215, ст. 225;

- Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями на 30.12.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);

- Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (с изменениями на 31.12.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);

- Федеральный закон от 20.12.1995г. N 202-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Закон РФ "О вынужденных переселенцах" - ст.11 (с изменениями на 22.08.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);

- Постановление Верховного Совета РФ от 27.12.1991г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в РФ на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность".

- Указ Президента РФ от 24.12.1993г. N 2284 "О Государственной программе приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" - (п. 6.14.) (с изменениями на 16.08.2004) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

- Распоряжение Президента РФ от 18.03.1992г. N 114-РП "Об утверждении положения об определении пообъектного состава федеральной, государственной и муниципальной собственности и порядке оформления прав собственности".

- (абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

-Указ Президента РФ от 28.10.1994г. N 2027 "О полномочиях Правительства РФ по осуществлению передачи объектов федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность".

- Постановление Правительства РФ от 23.12.1993г. N 1325 "О финансировании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, передаваемых в ведение местных органов исполнительной власти при приватизации предприятий".

- Постановление Правительства РФ от 07.03.1995г. N 235 "О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность".

- Постановление Правительства РФ от 06.10.1999г. N 1131 "О передаче находящихся в федеральной собственности объектов социальной инфраструктуры Вооруженных Сил РФ, других войск и воинских формирований в государственную собственность субъектов РФ и в муниципальную собственность".

- Постановление Правительства РФ от 08.11.2000г. N 845 "Об утверждении Положения о жилищном обустройстве вынужденных переселенцев в Российской Федерации".

- Распоряжение Государственного комитета РФ по управлению государственным имуществом от 05.02.1993г. N 217-р "Об упорядочении процесса учета и разграничения прав собственности на нежилые помещения" (с изменениями на 17.05.1993) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

(часть 15 исключена с 22.10.03 постановлением Псковской городской Думы от 30.09.03 N 158).

(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

- Закон Российской Федерации от 21.12.2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (с изменениями на 27.02.2003) (абзац дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487);

- Закон Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями на 29.12.2004) (абзац дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

2. Порядок и условия приемки-передачи

2. Порядок и условия приемки-передачи

2.1. Передаче в муниципальную собственность подлежат объекты:

- жилищный фонд;

- наружные сети и сооружения водопровода и хозфекальной и ливневой канализации (далее канализации);

- ЦТП, котельные, тепловые сети, сети горячего водоснабжения;

- сети и сооружения газофикации;

- электрические сети и объекты;

- объекты благоустройства;

- участки, цеха, базы, мастерские, гаражи, складские помещения, предназначенные для технического обслуживания и ремонта объектов коммунального хозяйства (за исключением находящихся на территории предприятий);

- машины, механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов, по нормам, действующим в жилищно-коммунальном хозяйстве. По договоренности сторон возможна замена указанных технических средств на другие или передача финансовых средств на приобретение машин и механизмов.

При передаче жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность, вновь вводимого жилищного фонда в эксплуатацию, все наружные сети, коммуникации и сооружения передаются в муниципальную собственность, независимо от организационно-правовой формы передающей стороны. Приемка жилищного фонда осуществляется одновременно с передачей всех наружных сетей и сооружений на них, если иное не предусмотрено договором.

2.2. Приемке в муниципальную собственность не подлежат:

(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);

(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);

(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425);

(абзац исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425).

Жилищный фонд, полностью используемый под общежитие, подлежит приемке в муниципальную собственность при условии заключения Комитетом по жилищным вопросам Администрации города Пскова с гражданами договора социального найма по фактическому проживанию (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

(П. 2.3. исключен постановлением Псковской городской Думы от 17.06.05 N 425).

2.4. Заявки от предприятий, организаций на передачу объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность подаются в Администрацию города на имя Мэра города, откуда направляются в Управление генерального заказчика Администрации города для рассмотрения технических вопросов, совместно с эксплуатирующей организацией, и подготовки пакета документов на рассмотрение комиссии при Администрации города по приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (далее комиссия).

2.5. Передающая сторона представляет Управлению генерального заказчика Администрации города перечень документов по намеченным к передаче объектам жилищно-коммунального хозяйства:

- Список передаваемых объектов и инженерных сетей с технической документацией (технический паспорт, исполнительная документация, справки с экспликациями к поэтажному плану строения) (часть 1 пункта 2.5. в редакции постановления Псковской городской Думы от 28.11.03 N 187);

- перечень объектов инженерной инфраструктуры: сооружений и сетей водопровода и канализации, котельных и тепловых сетей, электрических сетей, объектов благоустройства и др. (за исключением находящихся на территории передающих предприятий);

- перечень машин и механизмов (транспортных средств, землеройной, уборочной техники и другого оборудования, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания передаваемых объектов); (форма 4)

- состав, и характеристика производственной базы, обеспечивающей ремонты и содержание жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения, включая основные инструменты и приспособления для осуществления текущего ремонта по различным видам работ (форма 3);

- проекты на отдельно стоящие подсобные здания (гаражи, мастерские, хозблоки, административные здания, занятые под помещения жилищно-эксплуатационной организации и др.);

- справку о балансовой стоимости всех передаваемых объектов (составляется по данным первичного бухгалтерского учета в соответствии с системой учета, принятой на предприятии);

- сводно-финансовый план, включая убытки по эксплуатации, затраты на капитальный ремонт, расчет разницы в тарифах на отопление и горячую воду;

- справка ГУП "Псковское областное БТИ" или Регистрационной палаты о ведомственной принадлежности объекта;

- дефектные ведомости и сметы с расчетами затрат для выполнения работ по текущему и капитальному ремонту жилищного фонда, объектов коммунального хозяйства, наружных коммуникаций, требующих ремонта, согласованные принимающей стороной;

- характеристика объектов внешнего городского благоустройства (дорожно-мостовое хозяйство, озеленение, уличное освещение, механизированная уборка и санитарная очистка);

- справка госпожнадзора о соответствии объектов нормам противопожарной безопасности;

- документация на землеотвод;

- перечень имеющейся служебной жилой площади, для работников, обслуживающих объекты жилищно-коммунального хозяйства, потребность в служебной жилой площади по нормам и возмещения недостающей (жилой площадью или денежной компенсацией);

- договор приемки-передачи;

2.5.1. Дополнительного жилищному фонду представить:

- проекты жилых домов (поэтажные планы и разрезы зданий и сооружений);

- технические паспорта на жилые дома и земельные участки;

- схемы внутридомовых сетей водоснабжения, канализации, центрального отопления, теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения;

- документация на инженерное оборудование и сооружения (паспорта лифтового хозяйства, документация на электрощитовые, подкачивающие устройства, системы противопожарной автоматики, дымоудаления и др.);

- акты приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией жилых домов (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта);

- акт обследования здания с эксплуатационными организациями;

- протокол замеров уровня шума в квартирах над тепловыми узлами для домов-новостроек;

- акт проверки паспортного режима при приеме общежитий;

- список жильцов, получающих и подававших заявления на субсидии, имеющих льготы на оплату жилья и коммунальных услуг;

- характеристика передаваемого жилищного фонда (Таблица N 1);

- оценка технического состояния жилищного фонда по конструкциям (Таблица N 2);

- оценка технического состояния жилищного фонда по инженерному оборудованию (Таблица N 3) (техническое состояние объектов оценивается по балльной системе (хорошее, удовлетворительное и т.д.) и указывается состав работ по текущему ремонту, которые должны быть выполнены к моменту передачи);

- акт приемки-передачи жилищного фонда в муниципальную собственность (Форма 1);

- акт технического состояния жилищного фонда (Форма 2);

2.5.2. Дополнительно по объектам коммунального хозяйства представить:

- исполнительные схемы и профиля наружных сетей водопровода и канализации, заверенные городским управлением строительства и архитектуры (1 экз. на кальке, их ксерокопии в 4 экз);

- исполнительные схемы наружных сетей теплоснабжения, газоснабжения, электроснабжения, заверенные Управлением строительства и архитектуры Администрации города;

- проекты на сети и сооружения на них (водопроводные станции, канализационные насосные станции, тепловые пункты, очистные сооружения водопровода и канализации, котельные и др.);

- перечень установленного оборудования на каждый объект коммунального хозяйства;

- акт приемки-передачи основных средств в муниципальную собственность (форма 1а, 1б);

- акт технического состояния наружных сетей и сооружений (форма 2а, 2б);

- акты приемки в эксплуатацию государственной приемочной комиссией объектов коммунального хозяйства (новостроек или после капитального ремонта) и инженерного оборудования (после капитального ремонта) от строительных и ремонтно-строительных организаций (со всеми к ним приложениями);

2.6. Отсутствующая техническая документация и проектно-сметная документация на объекты, требующие капитального ремонта, должна быть изготовлена за счет собственных средств передающей стороны. В отдельных случаях по договоренности сторон приемку осуществляют после передачи денежных средств и материалов, необходимых для восстановления объектов и продолжения нормальной их эксплуатации специализированными организациями.

Договора приемки-передачи жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность заключаются между передающей стороной и Мэром города, согласовывающей стороной является начальник Управления генерального заказчика Администрации города.

Акты приемки-передачи жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения подписываются передающей стороной, эксплуатирующими организациями, согласовываются с Комитетом по управлению муниципальным имуществом г. Пскова, первым зам. Мэра - Главы Администрации города, и утверждаются Мэром города.

Акты приемки-передачи жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения подписываются после подписания актов технического состояния принимаемых объектов.

2.7. Финансирование содержания и эксплуатации объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения, переданных в муниципальную собственность, осуществляется за счет:

- средств, выделенных субъектам Российской Федерации из федерального бюджета;

- средств предприятий, предусмотренных ими для финансирования капитального ремонта жилищного фонда.
(Пункт 2.7. в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

2.8. Все материальные и финансовые средства из расчета на годовое содержание и эксплуатацию передаваемых объектов, сметные расчеты на текущий и капитальный ремонты, расчеты на возмещение отсутствия служебного жилья оформляются Приложением к договору приемки-передачи (график возмещения затрат).

График возмещения затрат должен быть составлен с разделением затрат по эксплуатирующим организациям.

2.9. Средства, поступающие от предприятий и организаций, необходимые для финансирования содержания и эксплуатации переданных в муниципальную собственность объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения, перечисляются в бюджет города Пскова (пункт в редакции решения Псковской городской Думы от 07.12.2007 N 255).

2.10. В исключительных случаях:

Управление генерального заказчика Администрации города проводит работу по выявлению бесхозяйных недвижимых вещей, а Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова вносит предложение в Управление федеральной регистрационной службы по Псковской области о постановке на учет данных объектов как бесхозяйного имущества (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

По истечении года, со дня постановки бесхозяйного имущества на учет в Управление федеральной регистрационной службы по Псковской области, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на это имущество (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

Передача бесхозяйных недвижимых вещей в муниципальную собственность осуществляется после вынесения судом такого решения. Финансирование содержания и эксплуатации данных недвижимых вещей осуществляются за счет средств, поступающих из бюджета по расчетам, подготовленным согласно настоящему Положению (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

2.11. После рассмотрения комиссией документов, представленных передающей стороной, и принятия ею решения о приемке объекта в муниципальную собственность, оформленного протоколом заседания комиссии, Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова готовит проект Постановления городской Думы, к которому прилагаются:

- протокол заседания комиссии;

- договор приемки-передачи объекта в муниципальную собственность;

- акты приемки-передачи объектов в муниципальную собственность.

2.11.1 В случае уведомления конкурсным управляющим о наличии у организации-банкрота объектов, не включаемых в конкурсную массу и подлежащих передаче в муниципальную собственность, Комитет по управлению муниципальным имуществом города Пскова на основании Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)" готовит проект Распоряжения Администрации города Пскова о приемке объектов социально-культурной сферы и жилищно-коммунального хозяйства в муниципальную собственность, к которому прилагаются:

- заявление конкурсного управляющего;

- Решение Арбитражного суда о признании должника банкротом и назначении конкурсного управляющего.
(П. 2.11.1 дополнительно включен постановлением Псковской городской Думы от 28.11.03 N 187).

2.12. При передаче объектов федеральной собственности в муниципальную собственность необходимо:

2.12.1. Утвердить перечень объектов в Псковской городской Думе. Проект Постановления Псковской городской Думы готовит Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова на основании протокола комиссии.

2.12.2 Утвержденный перечень объектов с сопроводительным письмом и пакетом документов, необходимых для подготовки проекта Распоряжения Правительства России, в соответствии с требованиями Минимущества России формирует Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова и направляет в Комитет по управлению государственным имуществом Псковской области.

2.12.3. В месячный срок после выхода Распоряжения Правительства РФ о передаче федеральной собственности в муниципальную проводится заседание комиссии по приемке объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения, утвержденных в перечне, в муниципальную собственность.

2.12.4. До окончательного оформления прав собственности объекты решением комиссии могут быть приняты на техническое обслуживание. Управление генерального заказчика Администрации города, руководствуясь п. 3.6. Регламента Администрации города, готовит проект Распоряжения Администрации города о приемке объектов на техническое обслуживание.

2.13. Комитет по управлению муниципальным имуществом г. Пскова осуществляет оформление прав собственности в порядке, установленном Федеральным законом N 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.", включает данные объекты в реестр муниципальной собственности города и передает их в оперативное управление муниципальному учреждению и в хозяйственное ведение специализированным муниципальным предприятиям города.

Со специализированными эксплуатационными организациями иных форм собственности Управление генерального заказчика заключает договора на техническое обслуживание объектов, принятых в муниципальную собственность.

3. Оформление технической документации и акта приемки-передачи

3. Оформление технической документации и акта приемки-передачи

3.1. По каждому объекту, передаваемому в муниципальную собственность, составляется акт приемки-передачи (форма 1-жилой дом, форма 1а - сети и сооружения водопровода и канализации, 1б - сети и сооружения теплоснабжения и горячего водоснабжения).

3.2. К акту приемки-передачи по каждому объекту прилагаются:

- акт технического состояния жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения (форма 2 - жилье, форма 2а - сети и сооружения водопровода и канализации, форма 2б - сети и сооружения теплоснабжения и горячего водоснабжения);

- акт передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения (форма 3);

- протокол передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий (форма 4);

- перечень документов по передаваемому жилищному фонду и объектам коммунально-бытового назначения.

3.3. Техническое состояние передаваемого объекта определяется на основании действующих нормативных документов или экспертной оценки.

3.4. По жилищному фонду и всем объектам коммунального хозяйства приемке-передаче подлежит производственная база, предназначенная для их эксплуатации и технического обслуживания.

3.5. Передаваемая техника, спецмашины, механизмы и оборудование оформляются соответствующим протоколом.

3.6. На передачу материальных ресурсов разрабатывается разделительная ведомость (форма 5).

3.7. Передающая сторона предоставляет сводный финансовый план с расчетом экономически обоснованного тарифа на коммунальные услуги и техническое обслуживание объектов, с приложением справки о доходах и расходах на содержание жилищного хозяйства и каждого объекта коммунального хозяйства (форма 6, 7).

3.8. При передаче жилищного фонда составляется акт по передаче средств на финансирование капитального ремонта жилищного фонда (форма 8).

3.9. Для определения объемов материально-технических ресурсов при приемке- передаче необходимо, в соответствии с разъяснением Департамента жилищно-коммунального хозяйства Минстроя РФ от 13.06.95 г. NN 01-04-96, следует руководствоваться приложениями N 1-6 к постановлению Совета Министров РСФСР от 3 сентября 1987 г. N 364 "О нормах расхода материально-технических ресурсов, потребности в строительных механизмах и транспортных средствах на капитальный ремонт и реконструкцию жилых домов, объектов социально-культурного и коммунального назначения на территории РСФСР" (с изменениями на 13.04.1993) (абзац в редакции постановления Псковской городской Думы от 30.09.05 N 487).

3.10. Управление генерального заказчика Администрации города рассматривает пакет представленных документов по приемке-передаче объектов в муниципальную собственность и при условии выполнения всех технических требований настоящего Положения передает готовые документы на комиссию.


И.о. председателя Комитета городского хозяйства
Администрации города М.В. Радионов

Приложение. Таблица N 1

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов
жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

Таблица N 1


Характеристика передаваемого жилищного фонда

Адрес передаваемого жилого и дома __________________________________________________

Общие сведения:

Год постройки

Материал стен

Число этажей

Наличие подвала или полуподвала

Мансарда ______________ м.кв.

Балансовая стоимость _______________________ тыс. руб.

Износ ___________% _______________________ тыс. руб.

Общей площадью помещений _________________ м.2.

В т.ч. жилая ____________ ед., нанимателей жилых помещений _________ чел.

Жильцов ______________ чел.

Благоустройство:

- водопровод

- канализация

- центральное отопление

- горячее водоснабжение

- газ

- электроплиты

- лифты

- мусоропровод

- встроенные и пристроенные помещения:

- ___________________________________

- ___________________________________

- ___________________________________

- __________________________________

Приложение. Таблица N 2

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов
жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

Таблица N 2


Оценка технического состояния

Жилого дома __________________________
(адрес)

по конструкциям ___________________________

Техническое состояние

Требуется замена или ремонт

1

2

3

4

5

Фундаменты

п.м.

Стены

м.2


Фасады, в том числе:

м.2

Балконы, эркеры

шт.

Карнизы

п.м.

Водоотводящие устройства

п.м.


Кровля

м.2

Перекрытия

м.2

Полы

м.2

Окна

шт.

Двери

шт.

Лестничные марши

шт.

Лестничные площадки

м.2

Печи и очаги

м.2

Благоустройство:

Отмостки и тротуары



м.2

Покрытия дворовых территорий

м.2

Заборы, ограды

п.м.


Ворота

шт.

Зеленые насаждения

м.2



Приложение. Таблица N 3

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

Таблица N 3

Оценка технического состояния жилого дома ___________________________________________
(адрес)
инженерному оборудованию _________________________________________________________

Вид оборудования

Техническое
состояние

Требуется замена или ремонт

1

2

3

4

5

Центральное отопление:

- радиаторы



шт.




- сети

п.м.

Горячее водоснабжение:

- приборы



шт.

- бойлеры

шт.

- сети

п.м.

Водопровод:

- приборы



шт.




- сети

п.м.


Канализация:

- приборы



шт.

- сети

п.м.

Электрооборудование:

- сети



п.м.

- осветительные точки

шт.

- электродвигатели

шт.

Лифты

шт.

Прочее инженерное оборудование:

________________________________
________________________________



Приложение. ФОРМА 1. АКТ приемки-передачи объекта жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

ФОРМА 1

СОГЛАСОВАНО:
Председатель комитета
по управлению
муниципальным имуществом
_________________________
(Ф.И.О.)
"____"______________ г.

СОГЛАСОВАНО:
Первый зам. Мэра - главы
администрации

_________________________
(Ф.И.О.)
"____"_____________ г.

УТВЕРЖДАЮ:
МЭР города


____________________

(Ф.И.О.)

"____"_____________ г.



АКТ
приемки-передачи объекта жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Комиссия в составе:

Руководителя принимающей стороны: _________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)

руководителя передающей стороны: ___________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
составила настоящий акт о нижеследующем

объект ____________________________________________________________________________
(наименование объекта)
находящийся в ведении _____________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
балансовой стоимостью _______________________________________________ тыс. руб.
износом ____________________________________ тыс. руб.
в т.ч. по жилому фонду: общая площадь ________________________ м2
жилая площадь ___________________________ м2 передается в муниципальную собственность

Передача осуществляется по состоянию на "___"_________________ 2001 г.

На основании (Постановления городской Думы N ____ от ___________________)
(Распоряжения Администрации N ____ от _____________________)

Передающая сторона:

Руководитель ______________________
(подпись)
печать
"____"_______________________

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать
"____"_____________________


Приложение. ФОРМА 1а. АКТ Приемки-передачи основных средств (наружных сетей и сооружений водопровода и канализации) в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

ФОРМА 1а

СОГЛАСОВАНО:
Председатель комитета
по управлению
муниципальным имуществом
_________________________
(Ф.И.О.)
"____"______________ г.

СОГЛАСОВАНО:
Первый зам. Мэра - главы
администрации

_________________________
(Ф.И.О.)
"____"_____________ г.

УТВЕРЖДАЮ:
МЭР города


____________________

(Ф.И.О.)

"____"_____________ г.



АКТ
Приемки-передачи основных средств (наружных сетей
и сооружений водопровода и канализации) в муниципальную собственность

г. Псков. "____"________________

Наименование передающей стороны: __________________________________________________

Наименование принимающей стороны: ________________________________________________

Комиссия в составе:

Передающая сторона: ______________________________________________________________
(должность руководителя, Ф.И.О.)

Принимающая сторона: _____________________________________________________________
(должность руководителя, Ф.И.О.)

Эксплуатационная организация: ______________________________________________________
(наименование организации)

Объект и его месторасположение: ____________________________________________________
(наименование объекта, адрес)

N

Наименование основных фондов

Натуральные характеристики передаваемых фондов

Ед. изм.

Кол-во

Год ввода в экспл.

Стоимость в тыс. руб. в действующих ценах.

Мощность

Материал

Диаметр

По состоянию на 1.01.2001 г.

Износ %, т. р.

Остат. стоимость с учетом износа

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Водопроводные сети от вк- до вк-
Итого:

М




2

Сети хозфекальной канализации от кк- до кк-
Итого:





3

Насосная станция


Передача осуществляется по состоянию на "____"__________________ 2001 г.

На основании (Постановления городской Думы N ____ от ____________________)
(Распоряжения Администрации N ____ от _________________________)

Передающая сторона:
Руководитель __________________
(подпись)
печать

Эксплуатационная организация:
Руководитель ___________________
(подпись)
печать


Приложение. ФОРМА 1б. АКТ Приемки-передачи основных средств (наружные сети теплоснабжения) в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность

ФОРМА 1б

СОГЛАСОВАНО:
Председатель комитета
по управлению
муниципальным имуществом
_________________________
(Ф.И.О.)
"____"______________ г.

СОГЛАСОВАНО:
Первый зам. Мэра - главы
администрации

_________________________
(Ф.И.О.)
"____"_____________ г.

УТВЕРЖДАЮ:
МЭР города


____________________

(Ф.И.О.)

"____"_____________ г.



АКТ
Приемки-передачи основных средств (наружные сети
теплоснабжения) в муниципальную собственность

г. Псков "____"________________

Наименование передающей стороны:

Наименование принимающей стороны:

Комиссия в составе:

Принимающая сторона:

Передающая сторона:

Эксплуатационная организация:

Объект и его месторасположение:

N

Наименование основных фондов

Ед. изм.

Кол-
во

Год ввода в экспл.

Натуральные характеристики передаваемых фондов

Стоимость, в тыс. руб. в действующих ценах.

Материал

Диаметр мм

Арматура

Изоля-
ция

По сост. на 1.01.2001

Износ %, тыс. руб.

Остат. стоим. с учетом износа

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

1.

Каналы

м

2.

Трубопроводы отопления от _____ до _____

м


3.

Тепловые камеры

шт

4.

Запорная арматура

шт

Всего:


Передается в муниципальную собственность

Передача осуществляется по состоянию на "____"__________________ 2001 г.

На основании (Постановления городской Думы N ____ от ____________________)
(Распоряжения Администрации N ____ от _________________________)

Передающая сторона:
Руководитель __________________
(подпись)
печать
"____"__________________

Эксплуатационная организация:
Руководитель ___________________
(подпись)
печать
"____"____________________


Приложение. ФОРМА 2. АКТ технического состояния жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 2

АКТ
технического состояния жилищного фонда
и объектов коммунально-бытового назначения

_________________________________________________
(наименование передающей стороны)
(наименование принимающей стороны)

_________________________________________________
(местонахождение объектов)

Комиссия в составе: ________________________________________________________________
(фамилии и должности представителей передающей
и принимающей сторон)
произвела осмотр передаваемых объектов и установила следующее:

Наименование основных фондов

Натуральные характеристики передаваемых фондов

Ед. изм.

Кол-во

Год ввода в эксплуатацию

Балансовая стоимость, тыс. руб. в действующ. ценах по сост. на

Износ %, тыс. руб. по состоянию на 200_ г.



На основании результатов осмотра комиссия считает, что перечисленные объекты находятся в исправном техническом состоянии.

Передающая сторона:

Представитель ________________________
(подпись)
печать
"____"____________________

Принимающая сторона:

Представитель _______________________
(подпись)
печать
"____"___________________



Приложение. ФОРМА 2а. АКТ технического состояния наружных сетей водопровода и канализации, принимаемых в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 2а

АКТ
технического состояния наружных сетей водопровода и канализации,
принимаемых в муниципальную собственность

г. Псков

"____"_________________ 2001 г.


Наименование передающей стороны:

Наименование эксплуатационной организации:

Комиссия в составе:

Передающая сторона:

Эксплуатационная организация:

Объект и его месторасположение:

N

Наименование основных фондов

Натуральные характеристики передаваемых фондов

Ед. изм.

К-во

Год ввода в экспл.

Стоимость в тыс. руб. в действующих ценах.

Мощность

Материал

Диаметр
Мм

По состоянию на ______

Износ %, т. руб.

Остаточ. стоим. с учетом износа

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Водопроводные сети от вк- до вк-
Итого:

м




2

Сети хозфекальной канализации от кк- до кк-
Итого:





3

Насосная станция

Шт.



Комиссия считает, что объект находится в __________________________________ техническом состоянии и может быть принят в муниципальную собственность при условии:

1. Предоставления в полном объеме исполнительной документации.

2. Возмещения затрат на эксплуатацию и ремонт объекта в сумме ________________ с перечислением эксплуатирующей организации.

Передающая сторона:
Руководитель ________________________
(подпись)
печать

Эксплуатационная организация:
Руководитель _____________________
(подпись)
печать


Приложение. ФОРМА 2б. АКТ Технического состояния наружных сетей и сооружений теплоснабжения, передаваемых в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 2б

АКТ
Технического состояния наружных сетей и сооружений теплоснабжения,
передаваемых в муниципальную собственность

г. Псков

"____"_________________ 2001 г.


Наименование передающей стороны:

Наименование эксплуатационной организации:

Комиссия в составе:

Передающая сторона:

Эксплуатационная организация:

Объект и его месторасположение:

Наименование основных фондов

Натуральные характеристики передаваемых фондов

Ед. изм-ия

Кол-во

Год ввода в экспл.

Стоимость в тыс. руб. в действующих ценах.

Мощность

Материал

Диам. Мм

По сост. на
______

Износ %, т. руб.

Ост. стоим. с учет. износа

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

1

Каналы

м


2

Сети


м

3

Тепловые камеры

шт


4

ЦТП

шт


Всего:



Комиссия считает, что объект находится в __________________________________ техническом состоянии и может быть принят в муниципальную собственность при условии:

1. Предоставления в полном объеме исполнительной документации.

2. Возмещения затрат на эксплуатацию и ремонт объекта в сумме ________________ с перечислением эксплуатирующей организации.

Передающая сторона:
Руководитель ________________________
(подпись)
печать
"____"__________________

Эксплуатационная организация:
Руководитель _____________________
(подпись)
печать
"____"____________________


Приложение. ФОРМА 3. АКТ передачи объектов, предназначенных для эксплуатации и технического обслуживания жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 3

АКТ
передачи объектов, предназначенных для эксплуатации
и технического обслуживания жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения

В связи с передачей _________________________________________________________________
(наименование передаваемых объектов и их адреса)
__________________________________________________________________________________
(наименование передающей стороны)
передает, а __________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)
принимает основные производственные фонды в следующих размерах:

1. Ремонтно-строительные базы с годовым объемом работ на сумму _________ тыс. руб., расположенные по адресу ___________________________________________________________
(перечислить наименования цехов, участков, указать объемы работ или мощность по каждому из них)

2. Производственные мастерские, расположенные по адресу (указать площадь и назначение каждой мастерской).

3. Машины и механизмы, предназначенные для эксплуатации и технического обслуживания объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения (типы, марки, год выпуска и количество).

Передающая сторона:

Руководитель ___________________
(подпись)
печать
"___"____________________

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать
"___"____________________


Приложение. ФОРМА 4. Протокол Передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 4

Протокол
Передачи техники, спецмашин, механизмов в связи с передачей жилищного фонда и объектов
коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

(наименование передаваемого объекта, его местонахождение, ведомственная подчиненность, кому передается)

N

Наименование, техническая характеристика

Количество,
ед.

Балансовая стоимость,
тыс. руб.

Износ %,
тыс. руб.


Передающая сторона:

Руководитель ___________________
(подпись)
печать

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать

ФОРМА 5. Разделительная ведомость на материалы, передаваемые в связи с передачей жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

ФОРМА 5

Разделительная ведомость на материалы, передаваемые в связи с передачей жилищного фонда и объектов коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность

Наименование материалов

Единица
измерения

Подлежит передаче
количество

Стоимость (руб.)

1

2

3

4

Передающая сторона:

Руководитель ___________________
(подпись)
печать

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать

Приложение. ФОРМА 6. Расчет доходов и расходов на содержание жилищного фонда, передаваемого

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 6

Расчет доходов и расходов
на содержание жилищного фонда, передаваемого


_____________________________________________________ в муниципальную собственность
(наименование передающей стороны)
__________________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)

Доходы

5. Оплата жилья -

6. Арендная плата - с учетом НДС -

7. Поступление средств от коммунальных организаций на техническое обслуживание внутридомовых сетей и оборудования

8. Прочие доходы

Итого доходов без индексации:

с учетом индексации:

Доходы на 1 м2 общей площади:

Расходы

Содержание аппарата управления -

Содержание обслуживающего персонала -

Содержание домохозяйства -

Текущий ремонт -

Начисления на заработанную плату -

Суммы возмещения по субсидиям и льготам -

Итого расходов -

себестоимость 1 м2 общей площади

Результат

убыток -

с учетом индексации -

по арендной плате -

Передающая сторона:

Руководитель ____________________
(печать)

Принимающая сторона:

Руководитель ______________________
(печать)


Приложение. ФОРМА 7. Расчет доходов и расходов на содержание

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 7

Расчет
доходов и расходов на содержание

__________________________________________________________________________________
(предприятие (участок), подотрасли)

Наименование показателей

План
на ________ год

Примечание
(указываются основные потребители)

Доходы


Плата за реализованную продукцию (услуги)

в т.ч. от населения

от прочих потребителей

прочие доходы

Итого доходы:

Расходы по (статьям)

Итого расходов:

Результат: прибыль
Убыток



Расчет выполняется по каждому передаваемому-принимаемому объекту коммунального хозяйства.

Справка: тарифы на единицу продукции (услуг); суммы возмещения за потребителей, пользующихся льготами и др.

Передающая сторона:

Руководитель ___________________
(подпись)
печать

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать

Приложение. ФОРМА 8. АКТ Передачи средств на финансирование капитального ремонта жилищного фонда

Приложение к Положению
о приемке-передаче объектов жилищного фонда
и коммунально-бытового назначения
в муниципальную собственность


ФОРМА 8

АКТ
Передачи средств на финансирование капитального ремонта жилищного фонда

В связи с передачей _________________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(наименование и месторасположение объектов)

предприятию (организации) __________________________________________________________
__________________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)

передает __________________________________________________________________________
(наименование принимающей стороны)

средства, необходимые для капитального ремонта передаваемого жилищного фонда по нормативу

Средства на финансирование капитального ремонта

Потребность на
текущий 200__ год

Остаток на конец
текущего 200__ года

Потребность
на 200__ год

Передающая сторона:

Руководитель ___________________
(подпись)
печать

Принимающая сторона:

Руководитель ____________________
(подпись)
печать


Текст документа сверен по:
официальная рассылка


Редакция документа подготовлена Псковским
представительством "Кодекс"

Об утверждении Положения о приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (с изменениями на 7 декабря 2007 года)

Название документа: Об утверждении Положения о приемке-передаче объектов жилищного фонда и коммунально-бытового назначения в муниципальную собственность (с изменениями на 7 декабря 2007 года)

Номер документа: 505

Вид документа: Постановление Псковской городской Думы Псковской области

Принявший орган: Псковская городская Дума Псковской области

Статус: Недействующий

Опубликован: "Новости Пскова" (Муниципальный вестник) от 15.10.2001
Дата принятия: 25 сентября 2001

Дата начала действия: 15 октября 2001
Дата окончания действия: 29 апреля 2008
Дата редакции: 07 декабря 2007