• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Действующий

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ФЕДЕРАЛЬНЫЙ ЗАКОН


О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(с изменениями на 3 июля 2016 года)
(редакция, действующая с 1 января 2017 года)

См. Сравнительный анализ действовавшего и нового законов о госрегистрации прав на недвижимость

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Федеральным законом от 5 марта 2001 года N 20-ФЗ (Парламентская газета, N 50, 17.03.2001);
Федеральным законом от 12 апреля 2001 года N 36-ФЗ (Российская газета, N 75, 17.04.2001);
Федеральным законом от 11 апреля 2002 года N 36-ФЗ (Российская газета, N 71, 19.04.2002);
Федеральным законом от 9 июня 2003 года N 69-ФЗ (Российская газета, N 115, 17.06.2003);
Федеральным законом от 11 мая 2004 года N 39-ФЗ (Российская газета, N 157, 24.07.2004);
Федеральным законом от 29 июня 2004 года N 58-ФЗ (Российская газета, N 138, 01.07.2004);
Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ (Российская газета, N 188, 31.08.2004) (о порядке вступления в силу см. статью 155 Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 199-ФЗ);
Федеральным законом от 2 ноября 2004 года N 127-ФЗ (Российская газета, N 246, 05.11.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 189-ФЗ (Российская газета, N 1, 12.01.2005) (вступил в силу с 1 марта 2005 года);

Федеральным законом от 29 декабря 2004 года N 196-ФЗ (Российская газета, N 290, 30.12.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ (Российская газета, N 292, 31.12.2004) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ);

Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 217-ФЗ (Российская газета, N 292, 31.12.2004) (вступил в силу с 1 января 2005 года);
Федеральным законом от 5 декабря 2005 года N 153-ФЗ (Российская газета, N 276, 08.12.2005);
Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 206-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2005) (вступил в силу с 31 декабря 2005 года);
Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ (Российская газета, N 84, 21.04.2006) (вступил в силу с 1 июля 2006 года);
Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ (Российская газета, N 121, 08.06.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ);
Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ (Российская газета, N 146, 07.07.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 13 Федерального закона от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ (Российская газета, N 156, 20.07.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 18 июля 2006 года N 111-ФЗ);
Федеральным законом от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ (Российская газета, N 277, 08.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 40 Федерального закона от 4 декабря 2006 года N 201-ФЗ);
Федеральным законом от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ (Парламентская газета, N 214-215, 21.12.2006) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 декабря 2006 года N 232-ФЗ);
Федеральным законом от 24 июля 2007 года N 214-ФЗ (Российская газета, N 165, 01.08.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 32 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 214-ФЗ);
Федеральным законом от 2 октября 2007 года N 225-ФЗ (Российская газета, N 223, 06.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 14 Федерального закона от 2 октября 2007 года N 225-ФЗ);

Федеральным законом от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ (Российская газета, N 237, 24.10.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 38 Федерального закона от 18 октября 2007 года N 230-ФЗ);
Федеральным законом от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ (Российская газета, N 254, 14.11.2007) (о порядке вступления в силу см. статью 63 Федерального закона от 8 ноября 2007 года N 257-ФЗ);
Федеральным законом от 23 ноября 2007 года N 268-ФЗ (Российская газета, N 265, 27.11.2007);
Федеральным законом от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ (Российская газета, N 105, 17.05.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 13 мая 2008 года N 66-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ);
Федеральным законом от 30 июня 2008 года N 108-ФЗ (Российская газета, N 140, 02.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 30 июня 2008 года N 108-ФЗ);
Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ (Российская газета, N 158, 25.07.2008) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2008 года N 160-ФЗ (Российская газета, N 158, 25.07.2008) (вступил в силу с 1 января 2009 года);
Федеральным законом от 22 декабря 2008 года N 264-ФЗ (Российская газета, N 265, 26.12.2008);

Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ (Российская газета, N 267, 31.12.2008) (о порядке применения см. статью 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ);
Федеральным законом от 8 мая 2009 года N 93-ФЗ (Российская газета, N 87, 15.05.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 30 Федерального закона от 8 мая 2009 года N 93-ФЗ);
Федеральным законом от 17 июля 2009 года N 174-ФЗ (Российская газета, N 133, 22.07.2009);
Федеральным законом от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ (Российская газета, N 247, 23.12.2009) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 21 декабря 2009 года N 334-ФЗ);

Федеральным законом от 27 декабря 2009 года N 343-ФЗ (Российская газета, N 252, 29.12.2009);
Федеральным законом от 7 апреля 2010 года N 60-ФЗ (Российская газета, N 75, 09.04.2010);
Федеральным законом от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ (Российская газета, N 133, 21.06.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 17 июня 2010 года N 119-ФЗ);
Федеральным законом от 30 ноября 2010 года N 328-ФЗ (Российская газета, N 274, 03.12.2010);
Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ (Российская газета, N 297, 31.12.2010) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ);
Федеральным законом от 20 марта 2011 года N 41-ФЗ (Российская газета, N 63, 25.03.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 20 марта 2011 года N 41-ФЗ);
Федеральным законом от 4 июня 2011 года N 129-ФЗ (Российская газета, N 120, 06.06.2011);
Федеральным законом от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ (Российская газета, N 142, 04.07.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 74 Федерального закона от 1 июля 2011 года N 169-ФЗ);
Федеральным законом от 18 июля 2011 года N 214-ФЗ (Российская газета, N 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ (Российская газета, N 159, 22.07.2011);
Федеральным законом от 21 ноября 2011 года N 329-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.11.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 21 ноября 2011 года N 329-ФЗ);
Федеральным законом от 3 декабря 2011 года N 378-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.12.2011);

Федеральным законом от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 28 Федерального закона от 3 декабря 2011 года N 383-ФЗ);
Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 10 Федерального закона от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ);
Федеральным законом от 7 декабря 2011 года N 417-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 22 Федерального закона от 7 декабря 2011 года N 417-ФЗ);
Федеральным законом от 8 декабря 2011 года N 423-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.12.2011);
Федеральным законом от 12 декабря 2011 года N 427-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.12.2011) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 12 декабря 2011 года N 427-ФЗ);
Федеральным законом от 5 июня 2012 года N 61-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.06.2012);
Федеральным законом от 29 июня 2012 года N 96-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 01.07.2012);
Федеральным законом от 10 июля 2012 года N 118-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.07.2012);
Федеральным законом от 28 июля 2012 года N 133-ФЗ (Российская газета, N 172, 30.07.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 41 Федерального закона от 28 июля 2012 года N 133-ФЗ);
Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 294-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012) (о порядке вступления в силу см. статью 7 Федерального закона от 30 декабря 2012 года N 294-ФЗ);

Федеральным законом от 30 декабря 2012 года N 318-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2012);
Федеральным законом от 5 апреля 2013 года N 43-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.04.2013);
Федеральным законом от 7 мая 2013 года N 101-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.05.2013);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 239-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 244-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 4 Федерального закона от 23 июля 2013 года N 244-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 251-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.07.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 50 Федерального закона от 23 июля 2013 года N 251-ФЗ);
Федеральным законом от 2 ноября 2013 года N 294-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 03.11.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 2 ноября 2013 года N 294-ФЗ);
Федеральным законом от 21 декабря 2013 года N 379-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2013) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 379-ФЗ);
Федеральным законом от 12 марта 2014 года N 33-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 12.03.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 12 марта 2014 года N 33-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 24.06.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 35 Федерального закона от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014)(о порядке вступления в силу см. статью 15 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ);
Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 22.07.2014) (о порядке вступления в силу см. статью 8 Федерального закона от 21 июля 2014 года N 224-ФЗ);
Федеральным законом от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.10.2014, N 0001201410230005) (о порядке вступления в силу см. статью 18 Федерального закона от 22 октября 2014 года N 315-ФЗ);
Федеральным законом от 24 ноября 2014 года N 356-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 25.11.2014, N 0001201411250002) (вступил в силу с 1 января 2015 года);
Федеральным законом от 22 декабря 2014 года N 432-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2014, N 0001201412230059) (о порядке вступления в силу см. статью 15 Федерального закона от 22 декабря 2014 года N 432-ФЗ);
Федеральным законом от 22 декабря 2014 года N 447-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.12.2014, N 0001201412230018) (о порядке вступления в силу см. статью 5 Федерального закона от 22 декабря 2014 года N 447-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 457-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, N 0001201412290031) (о порядке вступления в силу см. статью 11 Федерального закона от 29 декабря 2014 года N 457-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2014 года N 486-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2014, N 0001201412290018);
Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 31.12.2014, N 0001201412310124) (вступил в силу с 1 апреля 2015 года);

Федеральным законом от 28 февраля 2015 года N 20-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 28.02.2015, N 0001201502280002);
Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 23-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.03.2015, N 0001201503090023) (о порядке вступления в силу см. статью 25 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 23-ФЗ);
Федеральным законом от 8 марта 2015 года N 48-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 09.03.2015, N 0001201503090040) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 8 марта 2015 года N 48-ФЗ);
Федеральным законом от 6 апреля 2015 года N 82-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 07.04.2015, N 0001201504070006) (о порядке вступления в силу см. статью 16 Федерального закона от 6 апреля 2015 года N 82-ФЗ);
Федеральным законом от 29 июня 2015 года N 183-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.06.2015, N 0001201506300086);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 213-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130019) (о порядке вступления в силу см. статью 27 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 213-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, N 0001201507140006) (о порядке вступления в силу см. статью 48 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 224-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 233-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130077);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 14.07.2015, N 0001201507140001) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ) (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 251-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130058) (вступил в силу с 1 декабря 2015 года);
Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 259-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 13.07.2015, N 0001201507130071);
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2015, N 0001201512290062) (о порядке вступления в силу см. статью 23 Федерального закона от 29 декабря 2015 года N 391-ФЗ);
Федеральным законом от 29 декабря 2015 года N 409-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 29.12.2015, N 0001201512290087) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);
Федеральным законом от 26 апреля 2016 года N 108-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 26.04.2016, N 0001201604260053);
Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.05.2016, N 0001201605020007) (о порядке вступления в силу см. статью 20 Федерального закона от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ);
Федеральным законом от 2 июня 2016 года N 172-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.06.2016, N 0001201606020043) (о порядке вступления в силу см. статью 9 Федерального закона от 2 июня 2016 года N 172-ФЗ);
Федеральным законом от 23 июня 2016 года N 221-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 23.06.2016, N 0001201606230076) (вступил в силу с 1 сентября 2016 года);

Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 265-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040051) (о порядке вступления в силу см. статью 12 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 265-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 351-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040135) (о порядке вступления в силу см. статью 3 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 351-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040149) (о порядке вступления в силу см. статью 21 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 360-ФЗ);
Федеральным законом от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 04.07.2016, N 0001201607040165) (о порядке вступления в силу см. статью 32 Федерального закона от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ).
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
В документе учтено:
постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июня 2015 года N 13-П (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 05.06.2015, N 0001201506050029).
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Федеральным законом от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ установлено, что к правоотношениям, возникающим при безвозмездной передаче имущества в связи с разграничением полномочий между федеральными органами государственной власти, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления, нормы настоящего Федерального закона, определяющие момент возникновения права собственности на имущество, применяются в части, не противоречащей положениям статьи 154 Федерального закона от 22 августа 2004 года N 122-ФЗ.
- Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Положения настоящего Федерального закона (в редакции Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ), применяются к правоотношениям, возникшим с момента завершения процедуры, применяемой в деле о банкротстве и введенной до дня вступления в силу Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ (до 11 января 2009 года), - см. пункт 4 статьи 9 Федерального закона от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ.
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Правила о государственной регистрации договора ипотеки, содержащиеся в настоящем Федеральном законе, не подлежат применению к договорам ипотеки, заключаемым после дня вступления в силу Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ, - см. пункт 5 статьи 3 Федерального закона от 21 декабря 2013 года N 367-ФЗ.
- Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________


Принят
Государственной Думой
17 июня 1997 года

Одобрен
Советом Федерации
3 июля 1997 года

Комментарий к Федеральному закону от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

Глава I. Общие положения (статьи 1 - 8)

Статья 1. Основные термины

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 1


Статья 2. Понятие государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 2

Статья 3. Правовая основа государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 3

Статья 4. Обязательность государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 4


Статья 5. Участники отношений, возникающих при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 5


Статья 6. Признание ранее возникших прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 6

Статья 7. Открытость сведений о государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 7

Статья 8. Условия предоставления сведений о государственной регистрации прав и об объектах недвижимого имущества

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 8

Глава II. Органы в системе государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 9 - 11)

Статья 9. Органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 9


Статья 10. Полномочия федерального органа в области государственной регистрации

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 10

Статья 10_1. Передача осуществления полномочий федерального органа в области государственной регистрации органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации

(Дополнительно включена с 24 июля 2015 года Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 233-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Статья 11. Государственная пошлина за государственную регистрацию прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 11

Глава III. Порядок государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 12 - 21_1)

Статья 12. Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 12

Статья 13. Порядок проведения государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 13


Статья 14. Удостоверение государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 14

Статья 15. Государственный регистратор

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 15

Статья 16. Представление документов на государственную регистрацию прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 16

Статья 17. Основания для государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 17


Статья 18. Требования к документам, представляемым на государственную регистрацию прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 18

Статья 19. Основания для приостановления государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

____________________________________________________________________
С 1 января 2018 года на основании статьи 2 Федерального закона от 22 декабря 2014 года N 447-ФЗ в статью 19 настоящей главы вносились изменения.
Указанные изменения не внесены в связи с отменой с 1 января 2017 года статьи 2 Федерального закона от 22 декабря 2014 года N 447-ФЗ на основании подпункта 75 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
- Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________

Комментарий к статье 19

Статья 20. Основания для отказа в государственной регистрации прав. Прекращение государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 20

Статья 21. Исправление технических ошибок, допущенных при государственной регистрации прав

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 21


Статья 21_1. Внесение изменений в Единый государственный реестр прав в связи с изменением сведений в базовых государственных информационных ресурсах

(Дополнительно включена с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 21_1


Глава IV. Государственная регистрация отдельных видов прав на недвижимое имущество и сделок с ним (статьи 22 - 30_2)

Статья 22. Государственная регистрация прав на предприятие как имущественный комплекс и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 22

Статья 22_1. Государственная регистрация прав на гидротехнические и иные сооружения, расположенные на водных объектах

(Дополнительно включена с 8 июня 2006 года Федеральным законом от 3 июня 2006 года N 73-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

     

Комментарий к статье 22_1

Статья 22_2. Особенности государственной регистрации прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков

(Дополнительно включена с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 22_2

Статья 22_3. Особенности государственной регистрации права собственности на искусственно созданный земельный участок и образованный из него земельный участок (земельные участки)

(Дополнительно включена со 2 августа 2011 года Федеральным законом от 19 июля 2011 года N 246-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 22_3

Статья 23. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним в многоквартирных домах

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 23

Статья 23_1. Особенности государственной регистрации ограничения (обременения) права собственности на помещения в наемном доме, на являющийся наемным домом жилой дом

(Дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Статья 23_2. Особенности государственной регистрации прав собственности на помещения в наемном доме

(Дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Статья 24. Государственная регистрация права общей собственности на недвижимое имущество

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 24

Статья 24_1. Особенности государственной регистрации права на земельную долю

(Дополнительно включена с 31 декабря 2010 года Федеральным законом от 29 декабря 2010 года N 435-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 24_1


Статья 24_2. Особенности государственной регистрации права собственности на отдельные объекты недвижимого имущества

(Дополнительно включена с 14 декабря 2011 года Федеральным законом от 12 декабря 2011 года N 427-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 24_2


Статья 25. Государственная регистрация права собственности на создаваемый объект недвижимого имущества

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 25

Статья 25_1. Государственная регистрация договоров участия в долевом строительстве и прав участников долевого строительства на объекты долевого строительства

(Дополнительно включена с 1 апреля 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 214-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

____________________________________________________________________
С 1 января 2017 года на основании статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ в статью 25_1 настоящей главы вносились изменения.
Указанные изменения не внесены в связи с отменой с 1 января 2017 года статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 236-ФЗ на основании подпункта 88 пункта 1 статьи 30 Федерального закона от 03.07.2016 N 361-ФЗ.
- Примечание изготовителя базы данных.
____________________________________________________________________

Комментарий к статье 25_1


Статья 25_2. Особенности государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства

(Дополнительно включена с 31 декабря 2005 года Федеральным законом от 31 декабря 2005 года N 206-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 25_2

Статья 25_3. Особенности государственной регистрации права собственности на некоторые создаваемые или созданные объекты недвижимого имущества

(Дополнительно включена с 1 сентября 2006 года Федеральным законом от 30 июня 2006 года N 93-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 25_3

Статья 25_4. Государственная регистрация права при переходе права собственности на недвижимое имущество в результате обращения взыскания на него

(Дополнительно включена с 7 марта 2012 года Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 25_4


Статья 25_5. Особенности государственной регистрации права собственности на земельный участок, занятый зданием, строением или сооружением, при государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение или другое недвижимое имущество

(Дополнительно включена с 7 марта 2012 года Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 405-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 25_5


Статья 25_6. Особенности государственной регистрации перехода права на жилое помещение на основании договора купли-продажи жилого помещения, соответствующего условиям отнесения к жилью экономического класса

(Дополнительно включена с 12 июля 2012 года Федеральным законом от 10 июля 2012 года N 118-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 25_6


Статья 25_7. Особенности государственной регистрации прав на недвижимое имущество при его изъятии для государственных или муниципальных нужд

(Дополнительно включена с 1 апреля 2015 года Федеральным законом от 31 декабря 2014 года N 499-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Статья 25_8. Особенности государственной регистрации ограничений (обременений) прав на земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии с Федеральным законом "Об особенностях предоставления гражданам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности и расположенных на территориях субъектов Российской Федерации, входящих в состав Дальневосточного федерального округа, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"

(Дополнительно включена со 2 мая 2016 года Федеральным законом от 1 мая 2016 года N 119-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Статья 26. Государственная регистрация аренды недвижимого имущества, безвозмездного пользования (ссуды) объектом культурного наследия, включенным в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, выявленным объектом культурного наследия

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 26

Статья 26_1. Государственная регистрация найма жилого помещения

(Дополнительно включена с 22 июля 2014 года Федеральным законом от 21 июля 2014 года N 217-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Статья 27. Государственная регистрация сервитутов

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 27


Статья 28. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество, установленных решением суда, арбитражного суда или третейского суда

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

    

Комментарий к статье 28

Статья 28_1. Внесение в Единый государственный реестр прав записей о наличии возражения в отношении зарегистрированного права на объект недвижимости, о невозможности государственной регистрации права без личного участия правообладателя

(Дополнительно включена с 1 октября 2013 года Федеральным законом от 23 июля 2013 года N 250-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 28_1


Статья 29. Государственная регистрация ипотеки

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 29

Статья 29_1. Погашение регистрационной записи об ипотеке в случае ликвидации залогодержателя, являющегося юридическим лицом

(Дополнительно включена с 11 января 2009 года Федеральным законом от 30 декабря 2008 года N 306-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)


Комментарий к статье 29_1

Статья 30. Доверительное управление и опека, связанные с недвижимым имуществом

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

    

Комментарий к статье 30

Статья 30_1. Государственная регистрация права собственности на земельный участок при разграничении государственной собственности на землю

(Дополнительно включена с 1 июля 2006 года Федеральным законом от 17 апреля 2006 года N 53-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 30_1

Статья 30_2. Государственная регистрация прекращения права собственности на земельный участок или земельную долю вследствие отказа от права собственности

(Дополнительно включена с 24 октября 2008 года Федеральным законом от 22 июля 2008 года N 141-ФЗ, утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

    

Комментарий к статье 30_2

Глава V. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество (статьи 31 - 31_1)

Статья 31. Ответственность при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 31

Статья 31_1. Основания выплаты Российской Федерацией компенсации за утрату права собственности на жилое помещение

1. Собственник жилого помещения, который не вправе его истребовать от добросовестного приобретателя, а также добросовестный приобретатель, от которого было истребовано жилое помещение, имеет право на разовую компенсацию за счет казны Российской Федерации.

2. Компенсация, предусмотренная пунктом 1 настоящей статьи, выплачивается в случае, если по не зависящим от указанных лиц причинам в соответствии с вступившим в законную силу решением суда о возмещении им вреда, причиненного в результате утраты указанного в настоящей статье имущества, взыскание по исполнительному документу не производилось в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению. Размер данной компенсации исчисляется из суммы, составляющей реальный ущерб, но не может превышать один миллион рублей.

3. Порядок выплаты Российской Федерацией компенсации, предусмотренной пунктом 1 настоящей статьи, устанавливается Правительством Российской Федерации.
(Статья дополнительно включена с 1 января 2005 года Федеральным законом от 30 декабря 2004 года N 217-ФЗ)
____________________________________________________________________
Положения статьи 31_1 настоящего Федерального закона признаны не соответствующими Конституции Российской Федерации, ее статьям 19 (часть 1), 35 (часть 1), 40 (часть 1) и 55 (часть 3), в той мере, в какой с учетом места в структуре настоящего Федерального закона и по смыслу сложившейся правоприменительной практики эти положения не допускают выплату добросовестному приобретателю, от которого было истребовано жилое помещение, разовой компенсации за счет казны Российской Федерации - в случаях, когда по не зависящим от него причинам в соответствии со вступившим в законную силу решением суда (с 5 июня 2015 года) о возмещении ему вреда, причиненного в результате утраты такого имущества, взыскание по исполнительному документу в течение одного года со дня начала исчисления срока для предъявления этого документа к исполнению не производилось, - по мотиву отсутствия оснований для привлечения компетентного государственного органа к ответственности за незаконные действия (бездействие), связанные с производившейся им государственной регистрацией прав на указанное жилое помещение, - постановление Конституционного Суда Российской Федерации от 4 июня 2015 года N 13-П.
____________________________________________________________________


Комментарий к статье 31_1

Глава VI. Заключительные и переходные положения (статьи 32 - 33)

Статья 32. Об организационных мерах по реализации настоящего Федерального закона

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 32

Статья 33. О введении в действие настоящего Федерального закона

(Утратила силу с 1 января 2017 года - Федеральный закон от 3 июля 2016 года N 361-ФЗ.)

Комментарий к статье 33

Президент
Российской Федерации
Б.Ельцин

Москва, Кремль
21 июля 1997 года
N 122-ФЗ


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"

О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая с 1 января 2017 года)

Название документа: О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (с изменениями на 3 июля 2016 года) (редакция, действующая с 1 января 2017 года)

Номер документа: 122-ФЗ

Вид документа: Федеральный закон

Принявший орган: Государственная Дума

Статус: Действующий

Опубликован: Российская газета N 145, 30.07.97

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594

Юридический Вестник N 18, 1997 год

Вестник Высшего Арбитражного Суда РФ, 1997 год

Ведомости Федерального Собрания Российской Федерации N 25, 01.09.97

Курьер. Еженед.офиц.информации (приложение к "РВ") N 23, 05.08.97

Право и экономика, N 19-20, 1997 год

Вы пришли к нотариусу (Библиотечка "Российской Газеты"), N 21, 1997 год

Библиотечка "РГ"- Ваш дом, ваша квартира, N 2, 1998 год

Библиотечка "Российской газеты", N 17, 2001 год

Дата принятия: 21 июля 1997

Дата начала действия: 31 января 1998
Дата окончания действия: 01 января 2020
Дата редакции: 03 июля 2016