• Текст документа
  • Статус
Оглавление
Поиск в тексте
Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 сентября 2004 года N 1561


О методиках определения арендной платы за земельные участки

(с изменениями на 6 июля 2009 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 1 января 2010 года на основании
постановления Правительства Санкт-Петербурга
от 26 ноября 2009 года N 1379

____________________________________________________________________

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2005 года N 192;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 года N 1349;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 ноября 2005 года N 1796;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 февраля 2006 года N 167;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2006 года N 635;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 октября 2006 года N 1258;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 июля 2008 года N 821;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 408;
постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 года N 782.
____________________________________________________________________


В соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю", с пунктом 10 статьи 3 Федерального закона от 28.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" Правительство Санкт-Петербурга

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Методику определения арендной платы за земельные участки согласно приложению N 1.

1.2. Методику определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды согласно приложению N 2.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 7 октября 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 года N 1349.

1.3. Порядок расчета арендной платы за земельные участки согласно приложению N 3.

2. Установить, что:

2.1. Ставки арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга (далее - земельные участки), определяются в соответствии с постановлением.

2.2. При предоставлении целевым назначением в аренду незастроенных земельных участков под цели, не связанные с капитальным строительством, арендная плата за первый подлежащий оплате период определяется с учетом увеличенного первого платежа арендной платы.

Размер увеличенного первого платежа не может превышать стоимости годовой арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду.

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении вновь и при предоставлении на новый срок в аренду целевым назначением земельных участков государственным учреждениям, а также физическим лицам и организациям для хранения личного автотранспорта, маломерных судов, занятия садоводством и огородничеством в случае, если земельные участки не используются в целях осуществления предпринимательской деятельности.

Увеличенный первый платеж не взимается при предоставлении в аренду земельных участков для проведения изыскательских работ.

За дачу арендодателем согласия на передачу арендатором прав и обязанностей по договорам аренды земельных участков взимается плата в размере, определяемом согласно приложению N 2.
(Абзац дополнительно включен с 7 октября 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 13 сентября 2005 года N 1349).

2.3. При предоставлении земельного участка в аренду величина арендной платы может быть установлена Правительством Санкт-Петербурга на основании рыночной стоимости арендной платы за земельный участок (пункт дополнительно включен с 6 ноября 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 октября 2006 года N 1258).

3. Комитету по управлению городским имуществом:

3.1. Арендную плату в договорах аренды земельных участков, заключаемых после вступления в силу постановления, определять в соответствии с постановлением.

3.2. До 01.10.2004 произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, при расчете арендной платы в которых по кодам функционального использования территории 6.1, 6.2, 6.3, 10.1, 10.2, 11.1, 11.3 был применен коэффициент площади функционального использования территории (Кп) менее 1, в соответствии с Порядком расчета арендной платы за земельные участки согласно приложению N 3 к постановлению.

3.3. До 01.10.2004 произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды земельных участков, занимаемых неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, а также по действующим договорам аренды земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в соответствии с постановлением.

4. Установить, что порядок расчета арендной платы за земельные участки (приложение N 3 к постановлению) устанавливается на период с 01.10.2004 по 30.06.2005 в отношении договоров аренды, указанных в пункте 3.2 постановления, и не применяется при расчете арендной платы за земельные участки по договорам, заключаемым после вступления в силу постановления.

С 01.07.2005 арендная плата по договорам аренды, указанным в пункте 3.2 постановления, устанавливается в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки.

5. Признать утратившими силу:

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 04.03.2002 N 287-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р";

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 07.05.2002 N 727-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р";

распоряжение Администрации Санкт-Петербурга от 16.05.2002 N 785-ра "О внесении изменений в распоряжение губернатора Санкт-Петербурга от 22.05.1997 N 450-р".

6. Контроль за выполнением постановления возложить на вице-губернатора Санкт-Петербурга Молчанова Ю.В.

Губернатор Санкт-Петербурга
В.И.Матвиенко

Внесен в Реестр
нормативных правовых актов

21 сентября 2004 года
Регистрационный N 2169

Приложение N 1 к постановлению. Методика определения арендной платы за земельные участки

Приложение N 1
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 14.09.2004 N 1561

(с изменениями на 6 июля 2009 года)

Методика определения арендной платы за земельные участки (далее - Методика) устанавливает порядок расчета арендной платы за сдаваемые в аренду земельные участки, находящиеся в государственной собственности, расположенные на территории Санкт-Петербурга.

1. Порядок расчета арендной платы

1.1. Арендные платежи производятся в рублях. Расчет арендной платы ведется в условных единицах. Величина условной единицы принимается равной стоимости в рублях одного доллара США по курсу Центрального банка Российской Федерации на первый рабочий день оплачиваемого квартала, если иное не установлено правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга.

Годовой размер арендной платы (Аг) в условных единицах рассчитывается по формуле:

Аг= АсО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)ПзО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)Кф1О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)Кф2О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)Кф3О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)Кф4О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)КпО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)КзО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)КоО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)Кс, где:

1.2. Ас - ставка арендной платы за один квадратный метр в год - устанавливается в соответствии с приложением N 2 к Методике на пересечении графы номера зоны (ЗГЦТ) и графы кода (Кн), где:

ЗГЦТ - зоны градостроительной ценности территорий, утвержденные в установленном порядке;

Кн - код функционального использования территории, определяемый в соответствии с приложением N 1 к Методике.

Кн определяется по основному виду деятельности арендатора в случае, когда невозможно определить фактическое функциональное использование территории:

основной вид деятельности арендатора определяется в соответствии с:

бухгалтерской отчетностью за истекший отчетный период;

лицензиями на виды деятельности, требующие лицензирования в соответствии с законодательством;

учредительными документами (для некоммерческих организаций);

справкой федерального исполнительного органа государственной власти, уполномоченного на осуществление деятельности в сфере государственной статистики, по присвоенным кодам ОКОНХ, ОКУН, ОКПО, иными документами - в случае необходимости;

для арендаторов, которые кроме основной деятельности на арендуемой территории (в зданиях и сооружениях) осуществляют иную деятельность (в том числе для учреждений культуры, физической культуры и спорта), код (Кн) определяется по функциональному использованию земельного участка с учетом различных функций.

1.3. Пз - площадь земельного участка для расчета арендной платы определяется по представленному арендатором плану границ земельного участка (либо ситуационному плану земельного участка и справке о размере доли земельного участка) с указанием кадастрового номера, заверенному уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга.

1.4. Кф1 = 1.3 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы для земельных участков, расположенных у станций метрополитена, вокзальных комплексов, железнодорожных станций, а также на основных транспортных магистралях, указанных в приложении N 3 к Методике, только для кодов функционального использования, отмеченных знаком Х в приложении N 1 к Методике. В иных случаях Кф1 = 1.0.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные под временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные у станций метрополитена, вокзальных комплексов, железнодорожных станций, а также на основных транспортных магистралях, рассчитывается соответственно по кодам 3.9, 3.10 (с учетом предусмотренных Методикой коэффициентов), кроме временных объектов торговли и оказания услуг, выходящих фасадной частью не на основную магистраль, а также расположенных на внутридворовых территориях; за земельные участки, на которых расположены указанные объекты, арендная плата рассчитывается в соответствии с кодом 3.8 (с учетом предусмотренных Методикой коэффициентов). Основанием для применения кода 3.8 в этом случае является указание в правовом акте о предоставлении земельного участка на то, что участок расположен на внутридворовой территории, либо на то, что временный объект торговли и оказания услуг не выходит (не будет выходить) фасадом на основную магистраль.

1.5. Кф2 = 1.5 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы за земельные участки, предоставленные под временные объекты торговли и оказания услуг, в которых реализуются алкогольные напитки с содержанием этилового спирта свыше 13%. В иных случаях Кф2 = 1.0.

1.6. Кф3 = 1.15 - повышающий коэффициент к ставке арендной платы за земельные участки (доли земельных участков) под зданиями, строениями, сооружениями, используемыми для установки игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш (ставка определяется по кодам 3.8 - 3.10). В иных случаях Кф3 = 1.0.

1.7. Понижающий коэффициент Кф4 применяется для временных объектов торговли и оказания услуг (код 3.8-3.10):

реализующих исключительно:

газетно-журнальную и книжную продукцию, канцелярские товары, театральные билеты, экскурсионные билеты и путевки, билеты городского пассажирского транспорта, продукцию религиозного содержания - Кф4 = 0,25;

молочную (кроме мороженого), сельскохозяйственную (кроме цветов) и плодоовощную продукцию, посадочные материалы, хлебобулочные изделия, аптекарские товары - Кф4 = 0,5;

оказывающих услуги населению исключительно по предоставлению общественных туалетов,

а также бытовые услуги населению:

по ремонту обуви;

по приему у населения макулатуры и стеклотары -

коэффициент Кф4 = 0.1;

по прокату бытовых предметов;

по нарезке стекла;

по ремонту часов и кожгалантереи;

по ремонту и изготовлению металлоизделий (кроме ювелирных изделий) -

коэффициент Кф4 = 0.5.

В иных случаях коэффициент Кф4 = 1.0.

Коэффициенты Кз, Ко, Кс устанавливаются равными 1.0, если иное не установлено Методикой. Коэффициент Кп устанавливается в соответствии с пунктом 2.8 Методики.

1.8. Величина квартальной арендной платы определяется путем деления величины годовой арендной платы Аг на 4.

2. Особые случаи определения арендной платы

2.1. Ставка арендной платы в размере 0.014 условной единицы за 1 кв.м в год применяется для земельных участков (частей земельных участков), используемых под следующие виды деятельности:

2.1.1. Размещение автотранспорта специального назначения (применяется для арендаторов, деятельность которых отнесена к виду "удаление и обработка твердых отходов" ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1).

2.1.2. Эксплуатация общественных туалетов (применяется для арендаторов, деятельность которых отнесена к разделу О "Предоставление прочих коммунальных, социальных и персональных услуг" ОК 029-2001 (ОКВЭД) (КДЕС Ред.1).

2.1.3. Производство и реализация товаров и услуг, на которые государственное регулирование цен (тарифов) на внутреннем рынке Российской Федерации осуществляет Правительство Санкт-Петербурга или Региональная энергетическая комиссия Санкт-Петербурга, в том числе:

газ природный, реализуемый населению и жилищно-строительным кооперативам;

газ сжиженный, реализуемый населению для бытовых нужд (кроме газа для заправки автотранспортных средств);

электроэнергия и теплоэнергия;

топливо твердое, топливо печное бытовое и керосин, реализуемые населению;

перевозка пассажиров и багажа всеми видами общественного транспорта в городском, включая метрополитен, и пригородном сообщении (кроме железнодорожного транспорта и такси);

прием у населения платы за жилье и коммунальные услуги;

ритуальные услуги;

услуги систем водоснабжения и канализации.

Данная ставка применяется при условии представления арендатором справки Комитета финансов Санкт-Петербурга.

2.2. Ставка арендной платы, предусмотренная пунктом 2.1 Методики, применяется также:

2.2.1. Для государственных учреждений, не менее чем на 50 процентов финансируемых из бюджета Санкт-Петербурга или федерального бюджета, использующих земельные участки по основному виду деятельности. Данная ставка применяется на основании справки соответствующего главного распорядителя бюджетных средств.

2.2.2. Для арендаторов - юридических лиц, которые в соответствии с Законом Российской Федерации от 11.10.1991 N 1738-1 "О плате за землю" (далее - Закон РФ "О плате за землю") освобождены от уплаты земельного налога, использующих земельные участки по основному виду деятельности, за исключением:

негосударственных организаций культуры, физической культуры и спорта, спортивно-оздоровительной направленности; организаций туризма; лиц, арендующих земельные участки под размещение спортивных сооружений, если эти лица не являются государственными учреждениями либо если спортивные сооружения не предоставляются бесплатно для занятий спортом населения района (в соответствии с пунктом 10 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации по перечню, утверждаемому Правительством Российской Федерации, если они приватизированы или реорганизованы после издания перечня, утверждаемого в соответствии с распоряжением Правительства Российской Федерации от 22.12.1992 N 2399-р; иных высших учебных заведений и научно-исследовательских учреждений министерств и ведомств Российской Федерации, имеющих организационно-правовую форму, отличную от государственного учреждения (в соответствии с пунктом 11 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

организаций (в том числе предприятий) морского и речного транспорта, не являющихся государственными учреждениями или государственными предприятиями Министерства транспорта Российской Федерации (в соответствии с пунктом 12 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

земельных участков, предоставленных для обеспечения деятельности органов государственной власти и управления, Министерства обороны Российской Федерации, сданных в субаренду, а также если арендатором таких земельных участков не является орган государственной власти и управления или Министерство обороны Российской Федерации (в соответствии с пунктом 14 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю");

негосударственных санаторно-курортных и оздоровительных организаций, организаций отдыха (в соответствии с пунктом 15 статьи 12 Закона РФ "О плате за землю").

2.3. Кз = 0.5 устанавливается для зон с особым режимом использования, зон ограниченного землепользования, охранных зон (далее - Зоны) в случае, если Зоны препятствуют использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре, при условии, что Зоны нанесены в установленном порядке на план (схему) земельного участка и арендатором представлены соответствующие документы на ограничения и обременения. Наличие на земельном участке Зон и их площадь определяются в установленном порядке при проведении землеустроительных работ или инвентаризации земельного участка по функциональному использованию.

Кз = 0.5 применяется при расчете арендной платы для:

2.3.1. Зон наружной прокладки транзитных трубопроводов, зон ограничений, установленных органами, осуществляющими государственный пожарный надзор, зон транзитных и подъездных железнодорожных путей.

2.3.2. Зон подземной прокладки транзитных инженерных коммуникаций и сетей, но не более чем на 25 процентов площади участка.

2.3.3. Всего земельного участка коллективного огородничества, если площадь водоемов (в том числе болот), оврагов, иных участков, непригодных или имеющих ограничения для сельхозиспользования, превышает 15 процентов.

2.4. Кз = 1.0 применяется:

2.4.1. При расчете арендной платы для Зон, не препятствующих использованию земельного участка в соответствии с назначением, указанным в договоре аренды, в том числе санитарно-защитных, водоохранных, охранных зон памятников, зон перспективной пробивки улиц и иных зон градостроительных ограничений.

2.4.2. При расчете арендной платы в случае, если применяется Кс = 0.75 (в соответствии с пунктом 2.5 Методики).

2.4.3. При расчете арендной платы в случае, если ставка арендной платы (Ас) определяется по кодам функционального использования Кн: 1.5, 3.8-3.10, 10.2, 10.3, 11.5, 11.6, 19.0.

2.5. Понижающий коэффициент Кс = 0.75 применяется к ставке арендной платы, рассчитанной по Методике (код 10.1, 10.2, 10.3), для земельных участков, предоставленных в аренду под капитальное строительство или реконструкцию объектов на инвестиционных условиях (на период проектно-изыскательских работ (но не более двенадцати месяцев), а также на период капитального строительства или реконструкции в соответствии с утвержденным графиком строительных работ) и примыкающих к ним земельных участков, переданных в аренду под цели размещения строительных материалов, техники, иного имущества, используемого для капитального строительства или реконструкции объектов на инвестиционных условиях. При этом коэффициент Кс применяется лишь при наличии разрешения на проведение строительно-монтажных работ, выданного Управлением государственного архитектурно-строительного надзора Комитета по градостроительству и архитектуре (далее - УГАСН КГА) в установленном порядке, до окончания срока его действия и при условии фактического осуществления капитального строительства или реконструкции.

Для установки (строительства) и реконструкции на земельном участке временных объектов торговли и оказания услуг код 10.1 применяется при наличии графика проектирования и строительства (реконструкции) на срок, утвержденный городской (районной) комиссией по распоряжению объектами недвижимости, но не более 6 месяцев. Ставка по коду 10.1 учитывается при расчете увеличенного первого платежа арендной платы.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для проведения изыскательских работ, рассчитывается по коду 10.1, за исключением земельных участков, предоставленных в аренду для проведения изыскательских работ в целях определения возможности размещения гольф-клубов, при этом на срок не более двенадцати месяцев применяется понижающий коэффициент Кс = 0,75. В случае наличия на участке иной деятельности арендная плата определяется в соответствии с функциональным использованием территории (абзац третий в редакции, введенной в действие с 31 июля 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 года N 782.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для их комплексного освоения в целях жилищного строительства, рассчитывается в соответствии с утвержденным графиком комплексного освоения:

на срок подготовки документации по планировке территории и выполнения работ по обустройству территории посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры - по коду 10.3;

на срок жилищного строительства и иного строительства - по коду 10.2.
(Абзац дополнительно включен с 25 апреля 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 21 февраля 2006 года N 167).

Понижающий коэффициент Кс = 0,5 применяется к ставке арендной платы, рассчитанной по Методике (код 8.1, 8.2, 8.3), для земельных участков, предоставленных для размещения гольф-поля без права капитального строительства. При этом коэффициент Кс = 0,5 применяется в течение шести лет, если иной срок действия договора аренды не установлен постановлением Правительства Санкт-Петербурга о проектировании и строительстве объектов инфраструктуры гольф-клуба.
(Абзац дополнительно включен с 16 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 408).

Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду для проведения изыскательских работ в целях определения возможности размещения гольф-клубов, предусмотренных соответствующим постановлением Правительства Санкт-Петербурга, рассчитывается по кодам 8.1-8.3. При этом к ставке арендной платы применяется понижающий коэффициент Кс=0,5 (абзац дополнительно включен с 31 июля 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 6 июля 2009 года N 782).

2.6. Устанавливается сезонный понижающий коэффициент отдаленности, Ко = 0.60 для Колпинского, Кронштадтского, Петродворцового, Пушкинского районов Санкт-Петербурга, а также для поселков: Парголово, Левашово, Осиновая Роща, Лисий Нос, для района Суздальских озер (ограниченного Выборгским шоссе с востока, Суздальским пр. с севера, Поклонногорской ул. с юга, границей Приморского района Санкт-Петербурга, проходящей по железнодорожной ветке с запада).

Коэффициент применяется в I и IV кварталах календарного года для земельных участков, функциональное использование которых определяется по кодам 2.1; 2.2; 3.1-3.12; 8.1-8.3.

В связи с отдаленностью и особенностями экономического развития Курортного района Санкт-Петербурга ставки арендной платы за земельные участки в данном районе устанавливаются на основе Таблицы зонирования Курортного района Санкт-Петербурга (раздел 1 приложения N 4 к Методике) с применением сезонного коэффициента отдаленности Ко (раздел 2 приложения N 4 к Методике), а также иных положений и коэффициентов, установленных Методикой.

2.7. Понижающий коэффициент отдаленности Ко = 0,75, вводится для Кронштадтского района Санкт-Петербурга, а также для следующих населенных пунктов:

Колпинский район Санкт-Петербурга - пос.Саперный, пос.Понтонный, пос.Петро-Славянка;

Пушкинский район Санкт-Петербурга - г.Павловск, пос.Тярлево, пос.Грачевка, пос.Динамо.

2.8. Коэффициент площади функционального использования территории Кп применяется в соответствии с Таблицей коэффициентов площади функционального использования территории согласно приложению N 5 к Методике.

Коэффициент площади функционального использования территории Кп применяется в отношении площади земельного участка (площади части земельного участка), используемой под определенную функцию, если иное не установлено Правительством Санкт-Петербурга.

Площади земельных участков, используемых под определенную функцию, суммируются при расчете арендной платы и определении коэффициента Кп в случае, если земельные участки являются предметом одного договора аренды и расстояние между ближайшими точками участков не превышает 100 м.

2.9. Понижающий коэффициент, равный 0,80, устанавливается для арендаторов - промышленных предприятий (юридических лиц, осуществляющих деятельность в сфере промышленного производства), код 6.1, 6.2, проводящих реструктуризацию (изменение организационной и производственной структуры предприятия, направленное на обеспечение финансовой устойчивости), в соответствии с договором, заключенным уполномоченным исполнительным органом государственной власти Санкт-Петербурга (далее - уполномоченный орган) с указанными предприятиями о поддержке процесса реструктуризации (далее - Договор). Понижающий коэффициент применяется:

2.9.1. К земельным участкам, на которых размещены объекты, отнесенные к запасам имущества промышленного предприятия в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 24.07.1998 N 178-34 "О создании запасов имущества промышленных предприятий на территории Санкт-Петербурга".

2.9.2. К земельным участкам, не используемым в хозяйственном обороте (за исключением проходов, проездов, подъездных путей).

Основанием для расчета арендной платы с применением понижающего коэффициента является Договор, заключенный арендатором с уполномоченным органом, неотъемлемой частью которого являются заверенные уполномоченным исполнительным органом государственной власти планы земельных участков, указанных в пунктах 2.9.1, 2.9.2 Методики.

В случае расторжения Договора по основаниям, предусмотренным пунктами 5.3.1, 5.3.2 Положения об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по заключению договоров о поддержке процесса реструктуризации промышленных предприятий, утвержденного приказом губернатора Санкт-Петербурга от 19.03.1999 N 21-п "Об организации работы Администрации Санкт-Петербурга по заключению договоров о поддержке процесса реструктуризации промышленных предприятий", понижающий коэффициент не применяется, а арендная плата рассчитывается и взыскивается в полном объеме с момента заключения Договора. Уполномоченный орган незамедлительно сообщает о расторжении Договора Комитету по управлению городским имуществом для осуществления действий по взысканию арендной платы в полном объеме.

2.10. Размер арендной платы может быть установлен по заявлению лица, имеющего намерение использовать земельный участок по договору аренды, в случае, если предложенный им размер превышает размер арендной платы, определенный в соответствии с Методикой.

2.11. Ставка арендной платы равна нулю для арендаторов - физических лиц, использующих земельные участки для личных бытовых нужд: огородничество, садоводство, личное подсобное хозяйство, животноводство, разведение голубей, хранение личного автотранспорта и маломерных судов, если эти физические лица:

в соответствии с законами Российской Федерации и Санкт-Петербурга освобождены от уплаты земельного налога;

в установленном порядке признаны инвалидами, если земельные участки используются ими для хранения средств передвижения, имеющихся в их личном пользовании, полученных ими бесплатно или на льготных условиях, либо приобретенных самостоятельно в соответствии с индивидуальными программами реабилитации;

являются военнослужащими, гражданами, уволенными с военной службы по достижении предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями и имеющими общую продолжительность военной службы двадцать лет и более, членами семей военнослужащих, сотрудников органов внутренних дел, сотрудников Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий, сотрудников учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, потерявшими кормильца при исполнении им служебных обязанностей.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 15 декабря 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 22 ноября 2005 года N 1796.

2.12. Арендная плата за земельные участки, предоставленные в аренду под рынки, торговые павильоны, торговые зоны, ярмарки, реализующие промышленные товары и товары смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью до 500 кв.м рассчитывается без учета площади, занимаемой временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, по коду 3.4, 3.5, 14.2.

Арендная плата за части земельных участков, занимаемые временными объектами торговли и оказания услуг, которые постоянно находятся на земельном участке, не убираются и не демонтируются на ночь, рассчитывается по кодам 3.8-3.10.

2.13. Арендная плата за земельные участки, используемые под рынки, торговые павильоны, торговые зоны, ярмарки, реализующие промышленные товары и товары смешанного ассортимента, сельхозпродукцию, площадью более 500 кв.м рассчитывается по общей площади земельного участка по кодам 3.4, 3.5, 3.6, 3.7, 14.2 с учетом коэффициента площади функционального использования территории Кп. При этом в площадь для определения Кп включается площадь частей земельного участка, занятых автостоянками, обслуживающими посетителей, объектами благоустройства и озеленения, газонами, а также зоны строительства и реконструкции; арендная плата в этом случае рассчитывается по соответствующим кодам.

За участки, используемые под те же функции, площадью от 500 до 10000 кв.м по заявлению арендатора арендная плата может рассчитываться в соответствии с пунктом 2.12 Методики, по фактическому функциональному использованию земельного участка, но без учета коэффициента площади функционального использования территории Кп для кодов 3.4, 3.5, 14.2.

2.14. Для земельных участков, предоставляемых для размещения объектов общественного питания во временных сооружениях, код Кн определяется:

для временных объектов торговли и оказания услуг, которые не убираются и не демонтируются на ночь, - по кодам 3.8-3.10. Для объектов площадью свыше 50 кв.м - по кодам 3.11, 3.12;

в отношении земельного участка, прилегающего к объекту общественного питания и предоставляемого для размещения временных столиков, стульев, - по кодам 3.11-3.12. Арендная плата начисляется только во II и III кварталах календарного года.

2.15. Физические лица, арендующие земельные участки для личных бытовых нужд (огородничество, садоводство, личное подсобное хозяйство, животноводство, разведение голубей, хранение личного автотранспорта и маломерных судов), вправе оплатить арендную плату единовременно за текущее полугодие или за текущий год.

Соответствующие условия вносятся в договор аренды земельного участка по заявлению арендатора.

2.16. Физические лица, организации, арендующие земельные участки под огородничество, оплачивают арендную плату только за II и III кварталы календарного года поквартально либо в порядке, установленном пунктом 2.15 Методики. I и IV кварталы календарного года независимо от срока договора аренды не оплачиваются.

2.17. При передаче объекта недвижимости, находящегося в государственной собственности, в доверительное управление ставка арендной платы за земельный участок устанавливается по коду 18.0.

2.18. Арендная плата за территорию совместного использования в составе арендуемого земельного участка (проходы, проезды, подъездные пути, рекреационные зоны, иная, не относящаяся к определенной функции территория) рассчитывается:

в соответствии с функциональным использованием участка (в случае одного вида функционального использования);

пропорционально площадям (долям) участков, используемым под различные функции (в случае двух и более видов функционального использования).

Арендная плата за земельные участки, занимаемые неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, а также за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, в течение года с момента заключения договора аренды рассчитывается по коду 10.1 без применения понижающего коэффициента (Кп).

Для земельных участков, занимаемых неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, по истечении одного года и до окончания определенного в установленном порядке нормативного срока реконструкции зданий, сооружений:

при отсутствии разрешения, выданного УГАСН КГА на проведение реконструкции здания, сооружения либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 18.0 без применения понижающего коэффициента Кп;

при наличии разрешения УГАСН КГА на проведение реконструкции здания, сооружения, срок действия которого не истек, в случае отсутствия фактического проведения реконструкции здания, сооружения арендная плата рассчитывается по коду 10.1 с повышающим коэффициентом, равным 2, без применения понижающего коэффициента Кп;

при наличии разрешения УГАСН КГА, срок действия которого не истек, и при фактическом проведении реконструкции применение ставки арендной платы по коду 10.1 продлевается. Понижающий коэффициент Кп не применяется.

Для земельных участков, на которых расположены объекты незавершенного строительства, по истечении одного года и до окончания определенного в установленном порядке нормативного срока завершения строительства:

при отсутствии разрешения УГАСН КГА, либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 18.0 без применения понижающего коэффициента Кп, за исключением земельных участков, указанных в пункте 2.9 Методики,

при наличии разрешения УГАСН КГА, срок действия которого не истек, применение ставки арендной платы по коду 10.1 продлевается. Понижающий коэффициент Кп не применяется.

Для земельных участков, указанных в пункте 2.9 Методики, на которых расположены объекты незавершенного строительства, по истечении одного года с момента заключения договора аренды при отсутствии разрешения УГАСН КГА либо по истечении срока его действия арендная плата устанавливается по коду 10.1 без применения повышающего коэффициента. Понижающий коэффициент Кп применяется.

По истечении определенного в установленном порядке нормативного срока реконструкции (строительства) арендная плата за земельные участки, занимаемые неиспользуемыми (пустующими) зданиями, сооружениями, а также за земельные участки, на которых расположены объекты незавершенного строительства, определяется по коду 18.0 без применения понижающего коэффициента Кп.

2.19. При расчете арендной платы за земельные участки, арендуемые некоммерческими организациями для размещения гаражных, лодочных, автомобильных коллективных стоянок для хранения личного автотранспорта и маломерных судов граждан, коллективных огородничеств, исключению из площади указанных земельных участков подлежит площадь земельных участков (включая пропорциональную долю за территорию совместного использования), занимаемых физическими лицами льготных категорий в соответствии с пунктом 2.11 Методики.

2.20. Если земельный участок используется по двум и более функциям, то расчет арендной платы производится после обращения заинтересованных лиц на основании результатов инвентаризации земельного участка по функциональному использованию, проведенной отделом землеустройства государственного учреждения "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости".

2.21. При расчете арендной платы за земельные участки вновь образованных намывных, насыпных и иных искусственно созданных территорий соответствующие кадастровые кварталы, не включенные ранее в определенную ЗГЦТ, относятся к ближайшей ЗГЦТ, с которой вновь образованные территории имеют общую границу наибольшей протяженности, включая границу по акватории водного объекта.
(Пункт дополнительно включен с 16 июня 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 24 мая 2006 года N 635).

2.22. При расчете арендной платы за земельные участки для строительства и эксплуатации автомагистралей, строительство и эксплуатация которых производится в соответствии с концессионными соглашениями, концедентом в которых выступает Российская Федерация, Санкт-Петербург (далее - автомагистрали), на период строительства автомагистралей применяется ставка арендной платы, рассчитанная в соответствии с пунктом 2.5 Методики, после завершения строительства автомагистралей на период их эксплуатации, но не более срока действия концессионного соглашения применяется ставка арендной платы в размере 0,0325 условной единицы за 1 кв.м в год (пункт дополнительно включен с 6 ноября 2006 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 12 октября 2006 года N 1258).

Приложение N 1 к Методике. Таблица кодов функционального использования территории

Приложение N 1
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

(с изменениями на 16 апреля 2009 года)

N

п/п

Код (Кн)

Функциональное

использование территории

Примеры объектов,

расположенных на земельном участке

(субъектов, использующих земельные участки)

1

2

3

4

1

1.1

Жилищное хозяйство

Жилые многоквартирные здания, общежития, дома усадебного типа, коттеджи, таунхаузы, организации, оказывающие услуги

по содержанию жилищного фонда

2

1.2

Образование

Образовательные учреждения

(в том числе негосударственные)

3

1.3

Организация

детского отдыха

Детские лагеря отдыха,

детские спортивные школы

(в том числе детские конно-спортивные)

4

1.4

Здравоохранение, медицинское обслуживание, социальное обеспечение, ветеринария

Больницы, клиники, госпитали, стационарные диспансеры, станции переливания крови, учреждения госсанэпиднадзора, поликлиники, женские консультации, медсанчасти, травмпункты, молочные кухни,

станции неотложной медицинской помощи (включая стоянки машин скорой помощи), аптеки в капитальных зданиях

(кроме аптечных киосков, оптовой торговли фармацевтической продукцией

и ее хранения).

Некоммерческие организации:

дома престарелых, приюты, дома ребенка, интернаты, иные организации социального обслуживания.

Ветеринарные станции, лечебницы, гостиницы и приюты для животных,

станции по отлову безнадзорных животных

5

1.5

Садово-парковое хозяйство

Сады, скверы, парки, лесопарки, внутриквартальное озеленение,

газоны благоустроенные

6

1.6

Культура, социально значимая

Некоммерческие библиотеки,

подростковые клубы, клубы по интересам, детские музыкальные школы, детские школы искусств, спортивные школы (в том числе конно-спортивные), художественные школы, Дома юношеского творчества,

кружки и курсы при Домах культуры и клубах

7

2.1

Бытовое обслуживание населения в капитальных сооружениях

Дома быта и ателье, пункты проката,

ателье ремонтные разного профиля, фотоателье, прием посуды, прием вторсырья, прачечные, химчистки, парикмахерские, бани

8

2.2

Спорт, физическая культура

Спортивные, спортивно-концертные, спортивно-оздоровительные

и спортивно-развлекательные комплексы, площадки спортивно-зрелищных аттракционов, тренажерные залы, спортивные площадки, теннисные корты, отдельно стоящие спортивные сооружения капитального характера: стадионы, бассейны, Дворцы спорта, Дома спорта, иные спортивные объекты, военно-спортивные и автошколы (включая открытые тренировочные площадки).

Спортивные автодромы

9

2.3

Связь

Помещения, в которых организации связи предоставляют услуги связи: почтовой и электрической (кроме магазинов и пунктов приема платежей сотовой телефонной связи), сети связи, средства и сооружения связи

10

3.1
Х

Торговля в капитальных зданиях (объектах)

Универсамы, универмаги,

магазины продовольственные,

промтоварные и магазины смешанного ассортимента, ломбарды,

торговля по каталогам и образцам,

аптечные киоски в объектах другого профиля, магазины и пункты приема платежей сотовой телефонной связи

11

3.1.1

Торговля в капитальных зданиях (объектах) исключительно юридическим лицам

и индивидуальным предпринимателям

Магазины продовольственные,

магазины промышленных товаров

и магазины смешанного ассортимента,

магазины, торгующие по каталогам

и образцам, реализация товаров в которых осуществляется исключительно юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям

Пункт дополнительно включен с 25 марта 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2005 года N 192

Пункты 11-56 считаются соответственно пунктами 12-57 - постановление Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2005 года N 192

12

3.2

Торгово-складская и складская деятельность

Оптовые склады, продовольственные, промтоварные и смешанного ассортимента, таможенные склады, терминалы (в том числе грузовые, транспортные), земельные участки и склады для хранения и обработки грузов.

Площадки для хранения, реализации сыпучих и крупногабаритных строительных и иных материалов, автомобильной и строительной техники, механизмов и агрегатов.

Холодильные склады и установки

площадью от 10 до 100 кв.м

13

3.3

Торговля на продовольственных рынках (бывших колхозных)

Рынки продовольственные,

бывшие колхозные (только капитальные здания и сооружения бывших колхозных рынков, предоставленные в установленном порядке) - только за участки (доли), используемые исключительно для торговли сельхозпродукцией

14

3.4

Торговля сельхозпродукцией

на рынках и в торговых зонах

Рынки и торговые зоны,

специализирующиеся на торговле сельхозпродукцией.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

15

3.5
Х

Торговля на промтоварных рынках и в торговых зонах:

Площадь до 1 га

Рынки и зоны торговли промышленными товарами и товарами смешанного ассортимента.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

16

3.6
Х

Площадь от 1 до 2 га

Рынки и зоны торговли промышленными товарами и товарами смешанного ассортимента.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

17

3.7
Х

Площадь более 2 га

Рынки и зоны торговли промышленными товарами и товарами смешанного ассортимента.

Территория, прилегающая к временному объекту торговли и оказания услуг в границах предоставленного земельного участка

18

3.8

Торговля и оказание услуг во временных сооружениях (объектах) 1-й категории

Временные сооружения, павильоны,

летние кафе, киоски, палатки, контейнеры, тонары и другие временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные на неосновных магистралях

19

3.9

2-й категории

Временные сооружения, павильоны,

летние кафе, киоски, палатки, контейнеры, тонары и другие временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные

на основных магистралях

(в соответствии с адресом участка)

20

3.10

3-й категории

Временные сооружения, павильоны,

летние кафе, киоски, палатки, контейнеры, тонары и другие временные объекты торговли и оказания услуг, расположенные у станций метрополитена, вокзальных комплексов, железнодорожных станций (для участков, расположенных в зонах градостроительной ценности территорий N 1-N 8, в радиусе 100 м от ближайшего входа (выхода) до границы участка, для иных участков - в радиусе 250 м)

21

3.11
Х

Общественное питание

с реализацией

алкогольных напитков (содержащих свыше 13% этилового спирта)

Рестораны, кафе, бары, столовые

в капитальных зданиях

22

3.12

Общественное питание без реализации алкогольных напитков (содержащих свыше 13% этилового спирта)

Рестораны, кафе, бары, столовые

в капитальных зданиях

23

4.0

Культура, тип 1

Музеи, театры, концертные залы,

культовые здания, выставочные залы (художественные), кинотеатры,

творческие мастерские

24

4.1
Х

Культура, тип 2

Дискотеки, дансинги, дансинг-холлы,

дискоклубы, ночные клубы, видеозалы, видеотеки, танцевальные клубы, центры развлечений, бильярдные, залы для боулинга, игровые автоматы (залы игровых автоматов), не предусматривающие денежный выигрыш

25

5.0
Х

Гостиничное хозяйство

Гостиницы, кемпинги, мотели,

используемые для временного проживания

26

6.1

Производственные виды деятельности, требующие больших территорий

ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории свыше 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия.

Земельные участки, используемые

для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции

27

6.2

Производственные виды деятельности, не требующие больших территорий

ТЭЦ, производственные предприятия, имеющие размер территории менее 15 га, включая административные здания и склады, используемые в производственной деятельности, расположенные на территории предприятия.

Земельные участки, используемые

для заготовки, хранения и переработки плодоовощной продукции.

Холодильные цеха площадью свыше 100 кв.м.

Производственные площади строительных организаций, имеющих на территории Санкт-Петербурга строительные площадки,

а именно производство металлоконструкций, закладных элементов, изделий обработки древесины, участки по заготовке и раскрою материалов, растворно-бетонные узлы, участки механизации строительных работ

28

6.3

Производство

винно-водочной

и табачной продукции

Организации, производящие винно-водочную и табачную продукцию

29

7.1
Х

Кредитование

и страхование,

биржевая торговля

Банки и иные кредитные организации, страховые организации, биржи

30

7.2
Х

Управление организациями

Офисы, представительства, административные здания и помещения. Организации, оказывающие юридические, консалтинговые, туристические услуги, нотариальные конторы, издательства

(кроме производственных помещений), редакции, организации, осуществляющие информационно-вычислительное обслуживание и изготавливающие программные продукты.

Организации, осуществляющие сдачу помещений в аренду под офис

(в том числе некоммерческие организации)

31

7.3

Государственное управление и управление некоммерческими организациями

Органы государственной власти

и управления, правоохранительные органы, управление некоммерческими организациями, государственные учреждения, консульства

32

7.4

Наука и научное обслуживание,

проектная

и проектно-изыскательская деятельность

Научные, научно-технические, проектные, проектно-изыскательские, геологоразведочные организации

(за исключением деятельности

не по профилю)

33

7.5

Высшее и среднее специальное образование

Образовательные учреждения высшего, среднего специального, дополнительного образования

34

8.1

Отдых (площадь до 1 га)

Санатории и турбазы, пансионаты,

дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый

для постоянного проживания,

спортивные базы, пансионаты,

конно-спортивные и яхт-клубы

(кроме детских), гольф-поля (в том числе на период создания без права капитального строительства), поля для пейнтбола, общедоступные пляжи

(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 408

35

8.2

Отдых (площадь от 1 до 3 га)

Санатории и турбазы, пансионаты,

дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый

для постоянного проживания,

спортивные базы, пансионаты,

конно-спортивные и яхт-клубы

(кроме детских), гольф-поля (в том числе на период создания без права капитального строительства), поля для пейнтбола, общедоступные пляжи

(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 408

36

8.3

Отдых (площадь более 3 га)

Санатории и турбазы, пансионаты,

дома и базы отдыха, ведомственный жилищный фонд, не используемый

для постоянного проживания,

спортивные базы, пансионаты,

конно-спортивные и яхт-клубы

(кроме детских), гольф-поля (в том числе на период создания без права капитального строительства), поля для пейнтбола, общедоступные пляжи

(Пункт в редакции, введенной в действие с 16 мая 2009 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 16 апреля 2009 года N 408

37

9.0

Внешний транспорт

Объекты воздушного, речного, морского, железнодорожного и автомобильного транспорта.

Железнодорожные пути

38

10.1

Строительство промышленных

и нежилых объектов

Строительные площадки

(включая реконструкцию),

базы строительства, ДСК.

Строительство и реконструкция временных объектов (при наличии соответствующего распорядительного акта о строительстве

или реконструкции на срок не более

6 месяцев), неиспользуемые (пустующие) капитальные здания (на срок не более 1 года)

39

10.2

Жилищное строительство

Тип 1

Строительство и реконструкция

жилых многоквартирных домов,

в том числе со встроенными нежилыми помещениями, таунхаузов

40

10.3

Жилищное строительство

Тип 2

Строительство индивидуальных жилых домов, многоквартирных жилых домов

для военнослужащих.

Строительство на территориях,

инженерная подготовка которых ведется Санкт-Петербургом на заемные средства, строительство объектов в рамках реализации федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты".

Строительство, которое осуществляется государственным заказчиком Санкт-Петербурга за счет средств бюджета Санкт-Петербурга

41

11.1

Материально-техническое снабжение

Удаленные склады промышленных предприятий.

Биржи, на которые распространяется действие постановления Правительства
Российской Федерации от 11.05.1993 N 452 "О мерах по стимулированию роста организованного товарооборота биржевых товаров через товарные биржи"
, с коэффициентом 1.86.

Нефтебазы

42

11.2

Коммунальное хозяйство

Электроподстанции, станции подкачки, котельные, насосные, канализационные

и очистные сооружения, коммунальное обслуживание нежилых объектов,

фабрики-прачечные, кладбища, крематории.

Подсобно-вспомогательные хозяйственные постройки на территории, прилегающей

к капитальным сооружениям.

Полигоны бытовых и промышленных отходов

43

11.3

Городской транспорт

Депо, парки, места отстоя,

грузовые автопарки, таксопарки, автопредприятия (за исключением гаражей для хранения личного автотранспорта,

а также для осуществления предпринимательской деятельности), остановочные павильоны городского транспорта (за исключением встроенных объектов торговли и оказания услуг)

44

11.4

Гаражные и лодочные стоянки некоммерческих организаций и гостевые автостоянки

Гаражные и лодочные стоянки КАС, BOA, ГСК, ГК и других некоммерческих организаций, используемые для хранения личного автотранспорта, а также коммерческие организации, единственным участником (акционером) которых является Санкт-Петербург либо санкт-петербургское государственное унитарное предприятие, для которого гаражное хранение автотранспорта является основным видом деятельности. Общедоступные бесплатные гостевые автостоянки

(Пункт в редакции, введенной в действие с 25 июля 2008 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 3 июля 2008 года N 821

45

11.5

Гаражи, автостоянки, парковки

Гаражи гостиничного типа платные,

открытые автостоянки платные.

Автостоянки и парковки, расположенные на закрытых территориях с ограниченным доступом

46

11.6

Индивидуальные гаражи

Отдельно стоящие гаражи организаций

и индивидуальные гаражи физических лиц

47

12.1

Автосервис

Станции технического обслуживания, сервисные и ремонтные боксы,

мойки автомобилей

48

12.2

АЗС

Имущественный комплекс АЗС,

включая предусмотренные проектом проезды, бензохранилища и другое имущество АЗС

49

13.0
Х

Игорный бизнес

в капитальных зданиях

Казино, игорные дома, залы игровых автоматов, предусматривающих денежный выигрыш

50

14.1
Х

Рекламная деятельность

Рекламные стенды и витрины

(площадь определяется по площади фундамента, но не менее 1 кв.м на объект)

51

14.2

Выставочная деятельность

Временные и постоянно действующие выставки, ярмарки промышленных

и иных товаров (кроме художественных выставок)

52

15.0

Личное садоводство,

огородничество

Садоводство, огороды, животноводство, разведение голубей, иное личное подсобное хозяйство граждан

53

16.0

Министерство обороны

Российской Федерации

Временно предоставляемые в аренду

для нужд Министерства обороны

Российской Федерации земли поселений (кроме капитального строительства)

54

17.0

Земли сельхозиспользования

Земли сельхозиспользования

(за исключением использования

не по назначению),

кроме предусмотренных кодом 15.0

55

18.0

Иные виды деятельности

Иные объекты,

не указанные в данном перечне

56

19.0

Льготные категории юридических лиц

Категории арендаторов, предусмотренные пунктами 2.1, 2.2 Методики определения арендной платы за земельные участки.

Земельные участки, предоставленные

под строительство новых станций метрополитена и культовых зданий

(на период строительства)

57

20.0

В соответствии

с пунктом 2.11 Методики определения арендной платы за земельные участки

Категории арендаторов - физических лиц, предусмотренные пунктом 2.11 Методики определения арендной платы за земельные участки


Сокращения, используемые в тексте:

АЗС - автозаправочная станция

ВОА - Всероссийское общество автомобилистов

ГК - гаражный кооператив

ГСК - гаражно-строительный кооператив

ДСК - домостроительный комбинат

КАС - коллективная автостоянка

ТЭЦ - топливно-энергетический центр

Приложение N 2 к Методике. Арендная плата (ставки) за земельные участки по зонам градостроительной ценности территорий за один квадратный метр в год в У.Е.

Приложение N 2
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

(с изменениями на 25 февраля 2005 года)

Код (КН)

Зона 1

Зона 2

Зона 3

Зона 4

Зона 5

Зона 6

Зона 7

Зона 8

Зона 9

Зона 10

Зона 11

Зона 12

Зона 13

Зона 14

Зона 15

Зона 16

Зона 17

Зона 18

Зона 19

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

1.1

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.2

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.3

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.4

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.5

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

1.6

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0012

2.1

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

2.2

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

2.3

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

3.1

53,130

42,504

34,003

27,203

21,762

17,410

13,928

12,662

11,510

10,464

9,513

8,648

7,862

7,147

6,498

5,907

5,370

4,882

4,437

Пункт в редакции, введенной в действие с 25 марта 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2005 года N 192, - см. предыдущую редакцию

3.1.1

48,300

38,640

30,912

24,730

19,784

15,827

12,662

11,511

10,464

9,513

8,648

7,862

7,147

6,497

5,907

5,370

4,882

4,438

4,034

Пункт дополнительно включен с 25 марта 2005 года постановлением Правительства Санкт-Петербурга от 25 февраля 2005 года N 192

3.2

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

3.3

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

3.4

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

2,894

2,631

2,392

2,174

1,977

1,797

1,634

1,485

1,350

1,227

1,116

1,014

0,922

3.5

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

3.6

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

3.7

34,500

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

8,222

7,474

6,795

6,177

5,616

5,105

4,641

4,219

3,836

3,487

3,170

2,882

3.8

345,000

276,000

220,800

176,640

141,312

113,050

90,440

82,218

74,744

67,949

61,772

56,156

51,051

46,410

42,191

38,355

34,868

31,699

28,817

3.9

496,800

397,440

317,952

254,362

203,489

162,791

130,233

118,394

107,631

97,846

88,951

80,865

73,513

66,830

60,755

55,232

50,211

45,646

41,496

3.10

662,400

529,920

423,936

339,149

271,319

217,055

173,644

157,858

143,508

130,461

118,601

107,819

98,018

89,107

81,006

73,642

66,947

60,861

55,328

3.11

69,000

55,200

44,160

35,328

28,262

22,610

18,088

16,444

14,949

13,590

12,354

11,231

10,210

9,282

8,438

7,671

6,974

6,340

5,763

3.12

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

4.0

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

4.1

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

5.0

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

6.1

2,070

1,656

1,325

1,060

0,848

0,678

0,543

0,493

0,448

0,408

0,371

0,337

0,306

0,278

0,253

0,230

0,209

0,190

0,173

6.2

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

6.3

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

7.1

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

7.2

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

7.3

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

7.4

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

7.5

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

8.1

4,140

3,312

2,650

2,120

1,696

1,357

1,085

0,987

0,897

0,815

0,741

0,674

0,613

0,557

0,506

0,460

0,418

0,380

0,346

8.2

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

8.3

1,380

1,104

0,883

0,707

0,565

0,452

0,362

0,329

0,299

0,272

0,247

0,225

0,204

0,186

0,169

0,153

0,139

0,127

0,115

9.0

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

10.1

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

10.2

2,070

1,656

1,325

1,060

0,848

0,678

0,543

0,493

0,448

0,408

0,371

0,337

0,306

0,278

0,253

0,230

0,209

0,190

0,173

10.3

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

11.1

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

11.2

1,380

1,104

0,883

0,707

0,565

0,452

0,362

0,329

0,299

0,272

0,247

0,225

0,204

0,186

0,169

0,153

0,139

0,127

0,115

11.3

2,760

2,208

1,766

1,413

1,130

0,904

0,724

0,658

0,598

0,544

0,494

0,449

0,408

0,371

0,338

0,307

0,279

0,254

0,231

11.4

0,690

0,552

0,442

0,353

0,283

0,226

0,181

0,164

0,149

0,136

0,124

0,112

0,102

0,093

0,084

0,077

0,070

0,063

0,058

11.5

6,900

5,520

4,416

3,533

2,826

2,261

1,809

1,644

1,495

1,359

1,235

1,123

1,021

0,928

0,844

0,767

0,697

0,634

0,576

11.6

13,800

11,040

8,832

7,066

5,652

4,522

3,618

3,289

2,990

2,718

2,471

2,246

2,042

1,856

1,688

1,534

1,395

1,268

1,153

12.1

20,700

16,560

13,248

10,598

8,479

6,783

5,426

4,933

4,485

4,077

3,706

3,369

3,063

2,785

2,531

2,301

2,092

1,902

1,729

12.2

41,400

33,120

26,496

21,197

16,957

13,566

10,853

9,866

8,969

8,154

7,413

6,739

6,126

5,569

5,063

4,603

4,184

3,804

3,458

13.0

110,400

88,320

70,656

56,525

45,220

36,176

28,941

26,310

23,918

21,744

19,767

17,970

16,336

14,851

13,501

12,274

11,158

10,144

9,221

14.1

313,536

250,829

200,663

160,530

128,424

102,739

82,192

74,720

67,927

61,752

56,138

51,035

46,395

42,177

38,343

34,857

31,688

28,808

26,189

14.2

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

68,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

15.0

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

16.0

0,138

0,110

0,088

0,071

0,057

0,045

0,036

0,033

0,030

0,027

0,025

0,022

0,020

0,019

0,017

0,015

0,014

0,013

0,012

17.0

в размере ставки земельного налога, установленной для земель сельхозиспользования на территории С-Петербурга

18.0

27,600

22,080

17,664

14,131

11,305

9,044

7,235

6,577

5,979

5,436

4,942

4,492

4,084

3,713

3,375

3,068

2,789

2,536

2,305

19.0

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0,014

0014

0,014

0,014

0,014

20.0

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000

0,000



Приложение N 3 к Методике. Перечень основных транспортных магистралей в Санкт-Петербурге

Приложение N 3
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

Адмиралтейская наб.

пл.Александра Невского

Английская наб.

Арсенальная наб.

ул.Бабушкина (от пересечения с ул.Полярников до ул.Шелгунова)

Балканская пл.

Богатырский пр. (до Байконурской ул.)

пр.Большевиков (до ул.Крыленко)

Большеохтинский пр.

Большой пр. В.О.

Большой пр. П.С.

Бухарестская ул.

пр.Ветеранов

Владимирский пр.

Вознесенский пр.

пл.Восстания

ул.Восстания

Выборгская наб.

Гагаринская ул.

Гороховая ул.

Гражданский пр.

наб.кан.Грибоедова

пер.Гривцова (от Сенной пл. до Казанской ул.)

Дворцовая наб.

ул.Декабристов

Думская ул.

ул.Жуковского

Загородный пр.

Заневский пр.

Захарьевская ул.

ул.Зины Портновой

ул.Зодчего Росси

Ивановская ул.

Измайловский пр.

Индустриальный пр.

Ириновский пр.

Исаакиевская пл.

пл.Искусств

пр.Испытателей

Казанская ул.

Каменноостровский пр.

Кингисеппское шоссе

Кирочная ул.

Комендантский проспект

ул.Коммуны

Кондратьевский пр.

Конногвардейский бульв.

Б.Конюшенная ул.

ул.Кораблестроителей

пр.Косыгина

Красногвардейская пл.

Кронверкский пр.

наб.Кутузова

Ланское шоссе

наб.Лейтенанта Шмидта

пл.Ленина

пр.Ленина

Ленинский пр.

Лермонтовский пр.

Лесной пр.

Лиговский проспект (кроме домов N 244-284)

1, 8 и 9-я линии В.О. (от наб. Лейтенанта Шмидта до Малого пр. В.О.)

Литейный пр.

ул.Ломоносова

пр.Луначарского

Малоохтинский пр.

Малый проспект В.О.

Малый проспект П.С.

ул.Марата

пр.Маршала Блюхера

пр.Маршала Жукова (до дома N 32 включительно)

ул.Маршала Захарова

ул.Маршала Казакова

ул.Маршала Тухачевского

пр.Металлистов

Миллионная ул.

Михайловская ул.

наб.р.Мойки

Морская наб.

Б.Морская ул.

М.Морская ул.

Московский пр.

пл.Мужества

Наличная ул.

Народная ул. (от дома N 1 до пересечения с Дальневосточным пр.)

пр.Народного Ополчения

пр.Наставников

пр.Науки

Невский пр. (и примыкающие к нему улицы в пределах квартальной застройки до ближайшего пересечения их с улицами, переулками, параллельными Невскому пр.)

ул.Некрасова

Новочеркасский пр.

наб.Обводного канала (за исключением домов N 74-96 по четной стороне)

пр.Обуховской Обороны (от Б.Смоленского пр. до дома N 243)

пл.Островского

ул.Партизана Германа

ул.Пестеля

Петергофское шоссе

Пироговская наб.

Пискаревский пр. (до ж.-д.ст.)

ул.Пограничника Гарькавого

Б.Пороховская ул.

Почтамтская ул.

пр.Просвещения

Б.Пушкарская ул.

Пушкинская ул.

Разъезжая ул.

шоссе Революции (на всем протяжении до ул.Коммуны)

Рижский пр.

пр.Римского-Корсакова

наб.Робеспьера

ул.Савушкина

Садовая ул.

Б.Сампсониевский пр.

Свердловская наб.

Светлановская пл.

Светлановский пр.

ул.Седова (от Б.Смоленского пр. до бульв.Красных Зорь)

Сенная пл.

пр.Славы

Среднеохтинский пр.

Средний проспект В.О.

Старо-Петергофский пр.

пл.Стачек

пр.Стачек (по четной стороне до дома N 108 включительно; по нечетной стороне до дома N 95 включительно)

Суворовский пр.

Съездовская линия В.О.

Таллинское шоссе

ул.Тамбасова

ул.Типанова

Тихорецкий пр.

пр.Тореза

Троицкая пл.

Университетская наб.

Ушаковская наб.

наб.р.Фонтанки

Фурштатская ул.

пр.Художников

ул.Чайковского

пр.Чернышевского

Чкаловский пр.

Шпалерная ул.

пр.Энгельса

пр.Энергетиков

г.Колпино:

ул.Веры Слуцкой

Вокзальная ул.

ул.Володарского

Заводской пр.

ул.Ижорского Батальона

наб.Комсомольского кан.

пр.Ленина

Октябрьская ул.

Полевая ул.

Пролетарская ул.

ул.Ремезова

Тверская ул.

ул.Труда

Центральная ул.

г.Кронштадт:

пр.Карла Маркса (от дома N 11)

пр.Ленина (по нечетной стороне от дома N 5 до дома N 57 включительно, по четной стороне от дома N 8 до дома N 30 включительно)

ул.Куйбышева

Советская ул.

г.Ломоносов:

Александровская ул.

Владимирская ул.

Дворцовый пр.

Еленинская ул.

ул.Костылева

Кронштадтская ул.

Михайловская ул.

Нижняя ул.

Ораниенбаумский пр.

Петербургская ул.

ул.Победы

ул.Рубакина

ул.Федюнинского

Швейцарская ул.

г.Павловск:

Детскосельская ул.

Революции ул. (от ж.-д. вокзала до ул.Девятого Января)

г.Петергоф

ул.Аврова

ул.Морского Десанта

Правленская ул.

Разводная ул.

Санкт-Петербургский пр.

Санкт-Петербургское шоссе

Торговая пл.

Фронтовая ул.

Царицынская ул.

Эрлеровский бульв.

г.Пушкин:

ул.Генерала Хазова

Железнодорожная ул. (от Новодеревенской ул. до Оранжерейной ул.)

Колпинское шоссе (перекресток с Московским шоссе)

Конюшенная ул.

Ленинградская ул. (от вокзала до Школьной ул.)

Леонтьевская ул. (от Малой ул. до Московской ул.)

Лицейский пер.

Московская ул. (от Леонтьевской ул. до Конюшенной ул.)

Московское шоссе (от пл.Победы до линии Окружной ж.д.)

Октябрьский бульв. (от Широкой ул. до Оранжерейной ул.)

Оранжерейная ул.

Петербургское шоссе

Привокзальная пл.

Пушкинская ул. (от Конюшенной ул. до Леонтьевской ул.)

Садовая ул.

Средняя ул. (от Леонтьевской ул. до Дворцовой ул.)

Широкая ул.

г.Сестрорецк:

ул.Володарского

пр.Ленина (до пересечения с Паровозной ул. и Вокзальной ул.)

Приморское шоссе (до пересечения с Детским пер. (пос.Ушково)

ул.Токарева

Приложение N 4 к Методике. Особенности определения арендной платы за земельные участки в Курортном районе Санкт-Петербурга

Приложение N 4
к Методике определения
арендной платы
за земельные участки

1. Таблица зонирования Курортного района Санкт-Петербурга для расчета арендной платы за земельные участки

N

п/п

Населенный пункт

Социально-экономический район

Налоговая

ЗГЦТ

ЗГЦТ

для расчета

арендной платы

1

2

3

4

5

1

Горская

БСЦ1А

12

12

2

Лисий Нос

БСЦ2Б

14

14

3

Сестрорецк

БСЦ1В (кроме БСЦ1В*)

8

8

4

Сестрорецк

БСЦ1В* - зона, ограниченная ул.Инструментальщиков, Транспортной ул.,

Приморским шоссе

(от пересечения с ул.Токарева до пересечения с Петровской наб.) и границей социально-экономического района

8

10

5

Сестрорецк

БСН1Б

11

11

6

Солнечное

БСН1А

12

10

7

Солнечное

БСН2

11

11

8

Репино

БРП1 (кроме БРП1*)

10

10

9

Репино

БРП1* - зона, ограниченная железной дорогой, берегом Финского залива

и границей социально-экономического района

10

9

10

Репино

БРП2

12

12

11

Комарово

БКМ1 (кроме БКМ1*)

9

9

12

Комарово

БКМ1* - зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района

9

8

13

Зеленогорск

БЗЛ1А (кроме БЗЛ1А*)

10

9

14

Зеленогорск

БЗЛ1А* - зона, ограниченная Приморским шоссе,

берегом Финского залива, границами социально-экономического района

10

8

15

Зеленогорск

БЗЛ2Б

12

10

16

Зеленогорск

БЗЛ1Б

8

8

17

Зеленогорск

БЗЛ1В (кроме БЗЛ1В*)

10

9

18

Зеленогорск

БЗЛ1В* - зона, ограниченная Приморским шоссе,

берегом Финского залива, границами социально-экономического района

10

8

19

Ушково

БУШ1Б

12

11

20

Зеленогорск

БЗЛ2А

12

12

21

Ушково

БУШ2А

12

12

22

Ушково

БУШ1В

12

12

23

Ушково

БУШ2Б

13

13

24

Ушково

БУШ1Г

13

13


2. Определение коэффициента отдаленности К(о) в Курортном районе Санкт-Петербурга

Сезонный понижающий коэффициент отдаленности К(о) применяется в I и IV кварталах для земельных участков, функциональное использование которых определяется по кодам:

Код функционального использования

К(о)

2.1, 2.2; 3.1-3.12

0.4*

8.1-8.3

0.6


* -За исключением земельных участков, расположенных по адресам:

- ул.Токарева (г.Сестрорецк),

- ул.Володарского (г.Сестрорецк),

- пр.Ленина (до пересечения с Паровозной ул., Вокзальной ул. (г.Зеленогорск),

- зона, ограниченная Приморским шоссе, берегом Финского залива, границами социально-экономического района, БЗЛ1Б (г.Зеленогорск), -

для которых К(о) = 0.6.

3. Определение ставки для пляжей

Для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в прибрежных зонах водоемов Курортного района Санкт-Петербурга, имеющие функциональное использование - "общедоступные пляжи", независимо от места расположения участка, применяется ставка по коду 8.1 (8.2, 8.3) для ЗГЦТ N 8.

Приложение N 5 к Методике. Таблица коэффициентов площади функционального использования территории (Кп)

Приложение N 5
к Методике определения
арендной платы за
земельные участки

Код (КН)

Площадь кв.м/га

10 м

25 м

50 м

100 м

150 м

300 м

500 м

1000 м

5000 м

1 га

2 га

3 га

5 га

10 га

15 га

20 га

30 га

50 га

более

1

2

3

4

5

6

7

8

9

10

11

12

13

14

15

16

17

18

19

20

21

Функциональное использование

и тип объектов

1.1

Жилищное хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.2

Образование

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.3

Организация

детского отдыха

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.4

Здравоохранение, соцобеспечение, ветеринария

5,000

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

1.5

Садово-парковое хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

Садово-парковое хозяйство (общедоступные парки для населения)

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,100

0,020

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

0,010

1.6

Культура социально значимая

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

2.1

Бытовое обслуживание

в капитальных сооружениях

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,350

0,250

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

2.2

Спорт, физическая культура

5,000

3,000

2,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

2.3

Связь

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

3.1

Торговля

в капитальных зданиях

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

3.2

Торгово-складская, складская деятельность

3,000

2,500

2,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,250

0,250

0,250

0,250

0,250

0,250

0,200

0,200

0,200

0,150

3.3

Торговля на рынках (бывших колхозных)

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

3.4

Торговля сельхозпродукцией

на рынках и торговых зонах

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

0,950

0,900

0,800

0,700

0,600

0,500

0,500

3.5

Торговля

на промтоварных рынках

и торговых зонах площадью до 1 га

5,000

3,000

2,000

1,500

3.6

Торговля

на промтоварных рынках

и торговых зонах площадью до 2 га

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

3.7

Торговля

на промтоварных рынках

и торговых зонах площадью более 2 га

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,950

0,900

0,800

0,700

0,600

0,500

0,500

3.8

Торговля и оказание услуг во временных сооружениях

1-й категории

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,650

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

Павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

Павильоны

с инженерными коммуникациями

и общим торговым залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.9

Торговля и оказание услуг во временных сооружениях

2-й категории

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

Павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

Павильоны

с инженерными коммуникациями

и общим торговым залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.10

Торговля и оказание услуг во временных сооружениях

3-й категории

1,000

0,900

0,850

0,750

0,700

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

0,625

Павильоны с общим торговым залом

1,000

0,800

0,650

0,500

0,200

0,150

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

0,125

Павильоны

с инженерными коммуникациями

и общим торговым залом

1,000

0,700

0,200

0,200

0,175

0,125

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

0,120

3.11

Общественное питание

с алкогольными напитками

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

3.12

Общественное питание без алкогольных напитков

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

4.0

Культура, тип 1

10,000

5,000

3,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

4.1

Культура, тип 2

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

5.0

Гостиничное хозяйство

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

6.1

Производственные виды деятельности свыше 15 га

1,000

1,000

1,000

1,000

6.2

Производственные виды деятельности менее 15 га

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

6.3

Винно-водочные, табачные предприятия

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

7.1

Банки, биржи, учреждения страхования

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,10

7.2

Управление коммерческими организациями (офисы, представительства)

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

7.3

Учреждения государственного управления, правоохранительные органы

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

7.4

Наука и научное обслуживание

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

7.5

Высшее и среднее специальное образование

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

8.1

Отдых (менее 1 га)

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,650

8.2

Отдых (менее 3 га)

1,000

0,750

8.3

Отдых (свыше 3 га)

1,000

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

9.0

Аэропорты, железнодорожные вокзалы, порты, автовокзалы

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

10.1

Строительство,

базы строительства, ДСК

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

10.2

Жилищное строительство, тип 1

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

10.3

Жилищное строительство, тип 2

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.1

Материально-техническое снабжение

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

11.2

Коммунальное хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

11.3

Городской транспорт, грузовые автопредприятия

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

11.4

Гаражи и лодочные стоянки некоммерческих организаций

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

11.5

Гаражи и лодочные стоянки, платные

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

11.6

Отдельно стоящие

и индивидуальные гаражи

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

12.1

Автосервис, СТО, ремонтные мастерские, мойки

2,000

1,500

1,250

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,500

0,500

0,500

0,500

0,500

12.2

АЗС

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,850

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

13.0

Игорный бизнес

3,000

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

0,750

14.1

Рекламная деятельность

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

14.2

Выставочная деятельность

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,750

0,600

0,600

0,600

0,600

0,500

0,450

0,400

0,350

0,300

0,250

15.0

Садоводство, огородничество, подсобное хозяйство

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

16.0

Министерство обороны Российской Федерации

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

17.0

Земли сельскохозяйственного использования

18.0

Другие виды деятельности

2,000

1,500

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

0,750

0,500

0,400

0,300

0,200

0,100

0,100

0,100

0,100

0,100

19.0

Отдельные категории арендаторов

в соответствии

с пунктом 2.1 Методики определения арендной платы за земельные участки

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

20.0

При расчете арендной платы в соответствии

с пунктом 2.11 Методики определения арендной платы за земельные участки

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000

1,000


Сокращения, используемые в тексте:

ДСК - домостроительный комбинат

СТО - станция технического обслуживания

АЗС - автозаправочная станция

Приложение N 2 к постановлению. Методика определения размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду земельных участков

Приложение N 2
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 14.09.2004 N 1561
(в редакции, введенной в действие
с 7 октября 2005 года постановлением
Правительства Санкт-Петербурга
от 13 сентября 2005 года N 1349
,

Методика
определения размера увеличенного первого платежа арендной платы
в случае целевого предоставления в аренду земельных участков
и платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей
по договору аренды

1. Настоящая Методика устанавливает:

1.1. Порядок расчета размера увеличенного первого платежа арендной платы в случае целевого предоставления в аренду (в том числе предоставления на новый срок) не застроенного капитальными сооружениями земельного участка под цели, не связанные с капитальным строительством.

1.2. Порядок определения платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды.

2. Размер увеличенного первого платежа (Sp) рассчитывается по формуле:

Sp = 0.1О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)АрО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)К,

где: Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент подписания договора аренды.

Рассчитывается с учетом различных функций по фактическому использованию участка, а при предоставлении с планируемым строительством или реконструкцией - по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре. В случае отсутствия проекта годовой размер арендной платы за участок может быть рассчитан по проектным материалам, при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7 с применением повышающего Кп;

К - срок аренды, выраженный в годах.

3. Размер платы за передачу арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды (Su) рассчитывается по формуле:

Su = 0.1О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)АО методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)К,

где: Ар - годовой размер арендной платы за земельный участок, предоставляемый в аренду, выраженный в условных единицах, рассчитанный исходя из ставок арендной платы, действующих на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка. В случае, если не истек установленный срок строительства или реконструкции, арендная плата рассчитывается по проекту, согласованному с Комитетом по градостроительству и архитектуре, а в случае отсутствия проекта может быть рассчитан по проектным материалам; при этом размер арендной платы не может быть ниже определенного по кодам 3.5-3.7 с применением повышающего Кп;

К - срок договора аренды, выраженный в годах (в том числе неполных), оставшийся на момент принятия Комитетом по управлению городским имуществом решения о согласовании передачи арендатором своих прав и обязанностей по договору аренды земельного участка, не превышающий 10 лет.

Приложение N 3 к постановлению. Порядок расчета арендной платы за земельные участки

Приложение N 3
к постановлению Правительства
Санкт-Петербурга
от 14.09.2004 N 1561

Размер арендной платы за подлежащий оплате период за земельные участки в период с 01.10.2004 по 30.06.2005 определяется по следующей формуле:

в IV квартале 2004 года - С1 +((С-С1)О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)0,25),

в I квартале 2005 года - С1+((С-С1)О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)0,50),

во II квартале 2005 года - С1+((С-С1)О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)0,75), где

С - размер арендной платы за подлежащий оплате период (квартал, месяц), рассчитанный в соответствии с Методикой определения арендной платы за земельные участки;

С1 - размер арендной платы за подлежащий оплате период (квартал, месяц), установленный в договоре аренды земельного участка, по состоянию на 01.07.2004.


Редакция документа с учетом

изменений и дополнений
подготовлена ЗАО “Кодекс”

О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)

Название документа: О методиках определения арендной платы за земельные участки (с изменениями на 6 июля 2009 года) (утратило силу с 01.01.2010 на основании постановления Правительства Санкт-Петербурга от 26.11.2009 N 1379)

Номер документа: 1561

Вид документа: Постановление Правительства Санкт-Петербурга

Принявший орган: Правительство Санкт-Петербурга

Статус: Недействующий

Опубликован: Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 11, 26.11.2004

Закон и недвижимость Санкт-Петербурга и Ленинградской области, N 10, 25.10.04

Вестник Администрации Санкт-Петербурга, N 10, 27.10.2004

Вестник Законодательного собрания Санкт-Петербурга, N 10, 22.10.04

Консультант предпринимателя. Приложение к газете "Предприниматель Петербурга", N 17, октябрь 2004 г.

Санкт-Петербургские ведомости, N 202, 21.10.04

Еженедельное приложение к газете "Учет, налоги, право - Северо-Запад", N 37, 5 - 11 октября 2004 года

Санкт-Петербургские ведомости, N 190, 05.10.04 (публикация с ошибками)

Дата принятия: 14 сентября 2004

Дата начала действия: 21 октября 2004
Дата окончания действия: 01 января 2010
Дата редакции: 06 июля 2009