КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 24 ноября 2006 года N 75
Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово
(с изменениями на 27 октября 2023 года)
(в ред. постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 02.03.2007 N 125, решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.05.2008 N 120, от 27.02.2009 N 213, от 29.10.2010 N 389, от 28.10.2011 N 68, от 29.06.2012 N 147, от 24.12.2012 N 206, от 24.01.2014 N 309, от 26.06.2015 N 423, от 27.11.2015 N 439, от 24.06.2016 N 502, от 27.01.2017 N 39, от 01.06.2018 N 139, от 28.09.2018 N 161, от 31.05.2019 N 234, от 27.09.2019 N 260, от 28.02.2020 N 309, от 26.06.2020 N 331, от 30.10.2020 N 355, от 26.03.2021 N 409, от 29.09.2021 N 12, от 25.03.2022 N 74, от 30.09.2022 N 123, от 31.03.2023 N 173, от 30.06.2023 N 198, от 27.10.2023 N 218, с изм., внесенными решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.10.2009 N 277, от 24.02.2012 N 110)
В целях упорядочения отношений в области землеустройства и градостроительства на территории города Кемерово, руководствуясь Градостроительным и Земельным кодексами Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний Кемеровский городской Совет народных депутатов постановил:
1. Утвердить Правила землепользования и застройки в городе Кемерово согласно приложению к настоящему постановлению.
(п. 1 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139)
2. Признать утратившими силу постановления Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2004 N 178 "О Положении "О территориальном зонировании города Кемерово" и от 27.12.2005 N 300 "О реализации положения "О территориальном зонировании города Кемерово", утвержденного постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.05.2004 N 178" с момента вступления в силу соответствующих судебных актов.
3. Опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.
4. Данное постановление вступает в силу с момента его опубликования.
5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет Кемеровского городского Совета народных депутатов по развитию городского хозяйства (А.Я.Колесников).
(п. 5 в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 25.03.2022 N 74)
Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ
Приложение
к постановлению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
четвертого созыва
от 24 ноября 2006 г. N 75
(восьмое заседание)
ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО
(в ред. решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.05.2008 N 120, от 27.02.2009 N 213, от 29.10.2010 N 389, от 28.10.2011 N 68, от 29.06.2012 N 147, от 24.12.2012 N 206, от 24.01.2014 N 309, от 26.06.2015 N 423, от 27.11.2015 N 439, от 24.06.2016 N 502, от 27.01.2017 N 39, от 01.06.2018 N 139, от 28.09.2018 N 161, от 31.05.2019 N 234, от 27.09.2019 N 260, от 28.02.2020 N 309, от 26.06.2020 N 331, от 30.10.2020 N 355, от 26.03.2021 N 409, от 29.09.2021 N 12, от 25.03.2022 N 74, от 30.09.2022 N 123, от 31.03.2023 N 173, от 30.06.2023 N 198, от 27.10.2023 N 218, с изм., внесенными решениями Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.10.2009 N 277, от 24.02.2012 N 110)
Раздел I. ПОРЯДОК ПРИМЕНЕНИЯ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО И ВНЕСЕНИЯ В НИХ ИЗМЕНЕНИЙ
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 01.06.2018 N 139)
Статья 1. Регулирование землепользования и застройки органами местного самоуправления города Кемерово
1. Предметом регулирования землепользования и застройки органами местного самоуправления города Кемерово являются отношения по градостроительному зонированию, планировке территории, а также по строительству объектов капитального строительства, их реконструкции.
2. Регулирование землепользования и застройки осуществляется органами местного самоуправления города Кемерово при принятии муниципальных правовых актов в пределах полномочий, установленных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, Правилами землепользования и застройки в городе Кемерово (далее - правила землепользования и застройки).
Статья 2. Полномочия Кемеровского городского Совета народных депутатов по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Кемеровского городского Совета народных депутатов по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) утверждение правил землепользования и застройки и внесение в них изменений;
2) установление порядка организации и проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
3) контроль за исполнением правил землепользования и застройки;
4) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.
Статья 3. Полномочия Главы города Кемерово по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям Главы города Кемерово по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке проекта правил землепользования и застройки, а также проекта о внесении в них изменений;
2) утверждение состава и порядка деятельности комиссии по подготовке проекта правил землепользования и застройки в городе Кемерово (далее - комиссия);
3) принятие решений о проведении публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки;
4) рассмотрение вопросов о внесении изменений в правила землепользования и застройки по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользования и застройки;
5) принятие решения об изменении видов разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, о предоставлении разрешения на условно разрешенный вид использования земельных участков и объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
6) принятие решения о предоставлении разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства или об отказе в предоставлении такого разрешения;
7) согласование документации по планировке территории, которая подготовлена в целях размещения объекта федерального значения, объекта регионального значения или в целях размещения иного объекта в границах города Кемерово и утверждение которой осуществляется уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным исполнительным органом Кемеровской области - Кузбасса, на предмет соответствия планируемого размещения указанных объектов настоящим правилам землепользования и застройки в части соблюдения градостроительных регламентов (за исключением линейных объектов), установленных для территориальных зон, в границах которых планируется размещение указанных объектов, а также обеспечение сохранения фактических показателей обеспеченности территории объектами коммунальной, транспортной, социальной инфраструктур и фактических показателей территориальной доступности указанных объектов для населения, или отказ в согласовании такой документации в случаях, установленных Градостроительным кодексом Российской Федерации;
(в ред. решения Кемеровского городского Совета народных депутатов от 30.06.2023 N 198)
8) принятие решения об утверждении документации по планировке территории или об отклонении такой документации по основаниям, предусмотренным Градостроительным кодексом Российской Федерации, настоящими правилами землепользования и застройки;
9) принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о развитии застроенной территории;
10) осуществление иных полномочий, предусмотренных федеральными законами, нормативными правовыми актами Кемеровской области, Уставом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки.
Статья 4. Полномочия администрации города Кемерово по вопросам землепользования и застройки
К полномочиям администрации города Кемерово по вопросам землепользования и застройки относятся:
1) принятие решения о подготовке документации по планировке территории;
2) обеспечение подготовки документации по планировке территории;
3) заключение договоров о комплексном развитии территории по инициативе правообладателей земельных участков и (или) расположенных на них объектов недвижимого имущества;
4) принятие решения о развитии застроенной территории;
5) принятие решения о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
6) принятие решения о проведении аукциона на право заключения договора о комплексном развитии территории по инициативе органа местного самоуправления;
7) осуществление проверки документации по планировке территории на соответствие требованиям, установленным генеральным планом города Кемерово, настоящими правилами землепользования и застройки (за исключением подготовки документации по планировке территории, предусматривающей размещение линейных объектов) программой комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры, программой комплексного развития транспортной инфраструктуры, программой комплексного развития социальной инфраструктуры, нормативами градостроительного проектирования, требованиями технических регламентов, сводами правил с учетом материалов и результатов инженерных изысканий, границ территорий объектов культурного наследия, включенных в единый государственный реестр объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации, границ территорий выявленных объектов культурного наследия, границ зон с особыми условиями использования территорий, и принятие решения о направлении документации по планировке территории Главе города или об отклонении такой документации и о направлении ее на доработку;
8) осуществление проверки проекта правил землепользования и застройки или проекта о внесении в них изменений, представленного комиссией, на соответствие требованиям технических регламентов, генеральному плану города Кемерово, схемам территориального планирования Кемеровской области, схемам территориального планирования Российской Федерации;
9) принятие решения об установлении соответствия между разрешенным использованием земельного участка, указанным в заявлении правообладателя, и видом разрешенного использования земельных участков, установленным классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10.11.2020 N П/0412 (далее - классификатор);
(в ред. решений Кемеровского городского Совета народных депутатов от 28.09.2018 N 161, от 29.09.2021 N 12)
10) принятие решения об установлении публичного сервитута в соответствии со статьями 39.37, 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации;
(пп. 10 введен решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 31.05.2019 N 234)
