КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 31 мая 2019 года N 234
О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"
Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:
1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" (далее - постановление) следующие изменения:
1.1. В приложении к постановлению:
1.1.1. В статье 4 подпункт 10 считать подпунктом 11.
1.1.2. Статью 4 дополнить подпунктом 10 в следующей редакции:
"10) принятие решения об установлении публичного сервитута в соответствии со статьями 39.37, 39.38 Земельного кодекса Российской Федерации;".
1.1.3. Статью 6 дополнить пунктом 5 в следующей редакции:
"5. Изменение вида разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных на территориях, в границах которых предусматривается осуществление деятельности по их комплексному и устойчивому развитию, осуществляется на основании документации по планировке таких территорий, подготовленной в соответствии со ст. 46.10 Градостроительного кодекса Российской Федерации".".
1.1.4. В статье 20:
1.1.4.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:
"1. Жилые зоны.
Виды жилых зон | Сокращенное обозначение |
Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами | Ж1 |
Зона застройки среднеэтажными многоквартирными домами | Ж2 |
Зона застройки индивидуальными жилыми домами | Ж3 |
Зона застройки малоэтажными жилыми домами блокированной застройки и многоквартирными домами | Ж4 |
Зона застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории | Ж-Р |
".
1.1.4.2. Пункт 6 дополнить строкой С3 в следующей редакции:
"
Зона размещения объектов, используемых для обработки и утилизации твердых коммунальных отходов | С3 |
".
1.1.4.3. Пункт 7 изложить в следующей редакции:
"7. Производственные зоны.
Виды производственных зон | Сокращенное обозначение |
Производственная зона предприятий I - V класса опасности | П1 |
Производственная зона предприятий III - V класса опасности | П2 |
Производственная зона предприятий V класса опасности | П3 |
".
1.1.5. Дополнить статью 21 подпунктами 7, 8 следующего содержания:
"7) приаэродромная территория аэродрома гражданской авиации Кемерово;
8) зона ограничений передающего радиотехнического объекта, являющегося объектом капитального строительства.".
1.1.6. Статью 23 после слов "в соответствии с" дополнить словами "Правилами установления санитарно-защитных зон и использования земельных участков, расположенных в границах санитарно-защитных зон, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 03.03.2018 N 222,".
1.1.7. Дополнить приложение статьей 28 в следующей редакции:
"Статья 28. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово (ПАТ)
1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в границах приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово, установленной приказом Федерального агентства воздушного транспорта от 07.12.2018 N 1024-П "Об установлении приаэродромной территории аэродрома гражданской авиации Кемерово":
Подзона приаэродромной территории | Ограничения в границах подзоны |
Подзона 1 | Запрещается размещать объекты, не предназначенные для организации и обслуживания воздушного движения и воздушных перевозок, обеспечения взлета, посадки, руления и стоянки воздушных судов, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" |
Подзона 2 | Запрещается размещать объекты, не предназначенные для обслуживания пассажиров и обработки багажа, грузов и почты, обслуживания воздушных судов, хранения авиационного топлива и заправки воздушных судов, обеспечения энергоснабжения, а также объекты, не относящиеся к инфраструктуре аэропорта, в соответствии с приказами Министерства транспорта Российской Федерации от 28.11.2005 N 142 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования авиационной безопасности к аэропортам", от 25.08.2015 N 262 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" |
Подзона 3 | Запрещается размещать объекты, высота которых превышает ограничения, предусмотренные приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации" и Федеральными авиационными правилами "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов", утвержденными приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262. Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа с допустимыми высотами сооружений представлен в таблице 1. |
Подзона 4 | Запрещается размещать объекты, создающие помехи в работе наземных объектов средств и систем обслуживания воздушного движения, навигации, посадки и связи, предназначенных для организации воздушного движения и расположенных вне подзоны 1, в соответствии с приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 20.10.2014 N 297 "Об утверждении Федеральных авиационных правил "Радиотехническое обеспечение полетов воздушных судов и авиационная электросвязь в гражданской авиации" |
Подзона 5 | Запрещается размещать опасные производственные объекты, функционирование которых может повлиять на безопасность полетов воздушных судов, в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 N 116-ФЗ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации" |
Подзона 6 | Запрещается размещать объекты, способствующие привлечению и массовому скоплению птиц в радиусе 15 км от контрольной точки аэропорта, в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 02.12.2017 N 1460 "Об утверждении Правил установления приаэродромной территории, Правил выделения на приаэродромной территории подзон и Правил разрешения разногласий, возникающих между высшими исполнительными органами государственной власти субъектов Российской Федерации и уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральными органами исполнительной власти при согласовании проекта решения об установлении приаэродромной территории", приказом Министерства транспорта Российской Федерации от 04.05.2018 N 176 "Об утверждении Порядка установления границ полос воздушных подходов на аэродромах гражданской авиации" |
Подзона 7 | В границах санитарно-защитной зоны аэропорта Кемерово запрещается размещать объекты жилой застройки, ландшафтно-рекреационных зон, зон отдыха, территорий курортов, санаториев, домов отдыха, стационарных лечебно-профилактических учреждений, территорий садоводческих товариществ и коттеджной застройки, коллективных или индивидуальных дачных и садово-огородных участков, в соответствии с СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 25.09.2007 N 74. В зонах воздействия авиационного шума (зоны А, Б, В, Г) предусматриваются ограничения для застройки на перспективу развития приаэродромной территории. Параметры или функциональное значение зон ограничения застройки представлены в таблице 2. В санитарно-защитных зонах и зонах ограничения застройки от воздействия электромагнитного радиотехнического оборудования запрещается размещать объекты селитебной территории, зоны отдыха в соответствии с СанПиН 2.1.8./2.2.4.1383-03 (вместе с "СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03. 2.1.8. Физические факторы окружающей природной среды. 2.2.4. Физические факторы производственной среды. Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов. Санитарно-эпидемиологические правила и нормативы", утвержденными постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 09.06.2003 N 135). |
Таблица 1
Перечень секторов подзоны 3 в границах городского округа
с допустимыми высотами сооружений
Номер сектора | Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1> | Номер сектора | Допустимая высота сооружений в пределах подзоны <1> |
3.1 | 416.13 | 3.5.1.1а | от 253.20 до 265.00 |
3.2.1а | от 316.13 до 341.13 | 3.5.1.1б | от 253.20 до 265.00 |
3.2.2а | от 341.13 до 366.13 | 3.5.2.1а | от 257.02 до 268.82 |
3.2.3а | от 366.13 до 391.13 | 3.5.2.1б | от 257.02 до 268.82 |
3.2.4а | от 391.13 до 416.13 | 3.5.2.2а | от 268.82 до 278.82 |
3.3.1 | 316.13 | 3.5.2.2б | от 268.82 до 278.82 |
3.4.1.1 | от 253.20 до 258.80 | 3.5.2.3а | от 278.82 до 288.82 |
3.4.2.1. | от 257.02 до 262.62 | 3.5.2.4а | от 288.82 до 298.82 |
3.4.2.2 | от 262.62 до 270.62 | 3.5.2.6а | от 308.82 до 316.13 |
3.4.2.3 | от 270.62 до 278.62 | 3.6.1 | от 253.20 до 316.13 |
3.4.2.4 | от 278.62 до 286.62 | 3.6.2 | от 253.20 до 316.13 |
________________
<1> Абсолютная высота сооружений в пределах подзоны с диапазоном высот рассчитывается в соответствии с формулами, представленными в Методике оценки соответствия гражданских аэродромов Федеральным авиационным правилам "Требования, предъявляемые к аэродромам, предназначенным для взлета, посадки, руления и стоянки гражданских воздушных судов" к приказу Министерства транспорта Российской Федерации от 25.08.2015 N 262 согласно письму Федерального агентства воздушного транспорта от 09.11.2015 N 6.04-2464.
Таблица 2
Параметры или функциональное значение зон ограничения
застройки
Назначение | строительство зданий в зонах | |||
А | Б | В | Г | |
1 | 2 | 3 | 4 | 5 |
Жилые здания, детские дошкольные учреждения | Разрешается | Разрешается с повышенной звукоизоляцией наружных ограждений, обеспечивающей снижение шума | Запрещается | |
ДLa = 25 дБА | ДLa = 30 дБА | |||
Поликлиники | Разрешается в части зоны с уровнями в дневное время LДКЭВ <55 дБА без ограничения Гдэкв 56 - 60 дБА с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА | Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 30 дБА | Запрещается | |
Школы и другие учебные заведения | Разрешается | Разрешается с повышенной звукоизоляцией, обеспечивающей ДLа = 25 дБА | Запрещается | |
Гостиницы, общежития | Разрешается | Разрешается с повышенное звукоизоляцией, обеспечивающей | Запрещается | |
ДLа = 20 дБА | ДLа = 25 дБА | |||
Административные здания, проектные и научно-исследовательские организации | Разрешается | Разрешается | Разрешается при обеспечении необходимой звукоизоляции | |
".
1.1.8. Дополнить приложение статьей 29 в следующей редакции:
