КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ

РЕШЕНИЕ

от 25 марта 2022 года N 74


О внесении изменений в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести в постановление Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75 "Об утверждении Правил землепользования и застройки в городе Кемерово" следующие изменения:

1.1. В приложении:

1.1.1. Пункт 5 статьи 6 признать утратившим силу.

1.1.2. В статье 13:

1.1.2.1. В подпункте 7 пункта 3 слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территории".

1.1.2.2. Пункт 6 изложить в следующей редакции:

"6. Применительно к территории, в границах которой не предусматривается осуществление комплексного развития территории, а также не планируется размещение линейных объектов, допускается подготовка проекта межевания территории без подготовки проекта планировки территории в целях, предусмотренных частью 2 статьи 43 Градостроительного кодекса Российской Федерации.".

1.1.3. Пункт 5 статьи 15 изложить в следующей редакции:

"5. Не проводятся публичные слушания по проекту планировки территории и проекту межевания территории в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 43 и частью 22 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в случае, если проект планировки территории и проект межевания территории подготовлены в отношении:

1) территории в границах земельного участка, предоставленного садоводческому или огородническому некоммерческому товариществу для ведения садоводства или огородничества;

2) территории для размещения линейных объектов в границах земель лесного фонда.".

1.1.4. Статью 16 дополнить подпунктами 4, 5, 6, 7, 8 следующего содержания:

"4) несоответствие сведений о местоположении границ зон с особыми условиями использования территорий, территорий объектов культурного наследия, отображенных на карте градостроительного зонирования, содержащемуся в Едином государственном реестре недвижимости описанию местоположения границ указанных зон, территорий;

5) несоответствие установленных градостроительным регламентом ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства, расположенных полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, территорий достопримечательных мест федерального, регионального и местного значения, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости ограничениям использования объектов недвижимости в пределах таких зон, территорий;

6) установление, изменение, прекращение существования зоны с особыми условиями использования территории, установление, изменение границ территории объекта культурного наследия, территории исторического поселения федерального значения, территории исторического поселения регионального значения;

7) принятие решения о комплексном развитии территории;

8) обнаружение мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Кемерово.".

1.1.5. В статье 17:

1.1.5.1. Пункт 1 изложить в следующей редакции:

"Предложения о внесении изменений в настоящие правила землепользования и застройки в комиссию направляются:

1) федеральными органами исполнительной власти в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства федерального значения;

2) органами исполнительной власти субъектов Российской Федерации в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства регионального значения;

3) органами местного самоуправления муниципального района в случаях, если правила землепользования и застройки могут воспрепятствовать функционированию, размещению объектов капитального строительства местного значения;

4) органами местного самоуправления в случаях, если необходимо совершенствовать порядок регулирования землепользования и застройки на соответствующей территории поселения, территории городского округа, межселенных территориях;

4.1) органами местного самоуправления в случаях обнаружения мест захоронений погибших при защите Отечества, расположенных в границах города Кемерово;

5) физическими или юридическими лицами в инициативном порядке либо в случаях, если в результате применения правил землепользования и застройки земельные участки и объекты капитального строительства не используются эффективно, причиняется вред их правообладателям, снижается стоимость земельных участков и объектов капитального строительства, не реализуются права и законные интересы граждан и их объединений;

6) уполномоченным федеральным органом исполнительной власти или юридическим лицом, созданным Российской Федерацией и обеспечивающим реализацию принятого Правительством Российской Федерацией решения о комплексном развитии территории;

7) высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации, органом местного самоуправления, принявшими решение о комплексном развитии территории; юридическим лицом, созданным субъектом Российской Федерации и обеспечивающим реализацию принятого субъектом Российской Федерации решения о комплексном развитии территории, либо лицом, с которым заключен договор о комплексном развитии территории в целях реализации решения о комплексном развитии территории."

1.1.5.2. В пункте 2 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней".

1.1.5.3. В пункте 3 слова "в течение тридцати дней" заменить словами "в течение двадцати пяти дней".

1.1.6. В пунктах 1, 2 статьи 20 слова "деятельности по комплексному и устойчивому развитию территории" заменить словами "деятельности по комплексному развитию территории".

1.1.7. Статью 26 изложить в следующей редакции:

"Статья 26. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления территорий, прилегающих к незарегулированным рр. Томь, Евсеева (Малая) Чесноковка, Улыкаевка, Каменушка, Бол. Камышная, Куро-Искитим, Мал. Камышная, руч Суховский, Топкинский Лог, затапливаемых при половодьях 1% обеспеченности в г. Кемерово (З)

Использование земельных участков и объектов капитального строительства в зонах затопления осуществляется с учетом "СП 104.13330.2016. Свод правил. Инженерная защита территории от затопления и подтопления. Актуализированная редакция СНиП 2.06.15-85", утвержденного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 16.12.2016 N 964/пр.".

1.1.8. В статье 33:

1.1.8.1. В подпункте 1.3 пункта 1 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

"

".

1.1.8.2. В подпункте 2.3 пункта 2 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

"

".

1.1.8.3. Пункт 3.1 изложить в следующей редакции:

"3.1. Предназначена для преимущественного размещения жилого фонда: малоэтажных многоквартирных жилых домов, индивидуальных жилых домов малой этажности с приусадебными участками.".

1.1.8.4. Наименование пункта 4 изложить в следующей редакции:

"4. Градостроительный регламент зоны застройки многоэтажными многоквартирными домами, в границах которой предусматривается осуществление деятельности по комплексному развитию территории (Ж-Р).".

1.1.8.5. В подпункте 4.2 пункта 4 строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции:

"

".

1.1.9. В статье 34:

1.1.9.1. В подпункте 1.1 пункта 1 условно разрешенные виды использования дополнить строкой с кодом 5.1.4 следующего содержания:

"

".

1.1.9.2. В подпункте 1.2 пункта 1:

1.1.9.2.1. Строку с кодом 2.6 изложить в следующей редакции: