О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 24.11.2006 N 75 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО" от 28 октября 2011

Действующий

КЕМЕРОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
(пятый созыв, девятое заседание)

РЕШЕНИЕ

от 28 октября 2011 года N 68

О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В ПОСТАНОВЛЕНИЕ КЕМЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 24.11.2006 N 75 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО"

Руководствуясь Градостроительным кодексом Российской Федерации, Уставом города Кемерово, решением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.06.2011 N 36 "Об утверждении генерального плана города Кемерово", с учетом результатов публичных слушаний, Кемеровский городской Совет народных депутатов решил:

1. Внести изменения в Правила землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденные постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, согласно приложению N 1 к настоящему решению.

2. Внести изменения в карту градостроительного зонирования в масштабе 1 : 15000 в составе Правил землепользования и застройки в городе Кемерово, утвержденных постановлением Кемеровского городского Совета народных депутатов от 24.11.2006 N 75, изложив ее в редакции согласно приложению N 2 к настоящему решению.

3. Опубликовать настоящее решение в печатных средствах массовой информации.

4. Настоящее решение вступает в силу после его опубликования.

5. Контроль за исполнением данного решения возложить на комитет по развитию городского хозяйства и экологии Кемеровского городского Совета народных депутатов (В.А.Петров).

Глава города
В.В.МИХАЙЛОВ

Приложение N 1
к решению
Кемеровского городского
Совета народных депутатов
пятого созыва
от 28 октября 2011 года N 68
(девятое заседание)

ИЗМЕНЕНИЯ В ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ В ГОРОДЕ КЕМЕРОВО, УТВЕРЖДЕННЫЕ ПОСТАНОВЛЕНИЕМ КЕМЕРОВСКОГО ГОРОДСКОГО СОВЕТА НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ ОТ 24.11.2006 N 75

1. В статье 24:

1.1. В пункте 1 слова "с учетом требований, установленных "Проектом историко-архитектурного опорного плана Автономной индустриальной колонии "Кузбасс", утвержденным постановлением администрации города Кемерово от 23.07.1992 N 41 "Об утверждении проекта охранной зоны Кемеровского архитектурно-исторического музея "Красная Горка" исключить.

1.2. В пункте 2 слова ", а также с учетом требований, установленных постановлением администрации города Кемерово от 23.07.1992 N 41 "Об утверждении проекта охранной зоны Кемеровского архитектурно-исторического музея "Красная Горка" исключить.

2. Статьи 33 - 34 изложить в следующей редакции:

"Статья 33. Градостроительные регламенты жилых зон

Ж 1 - жилая зона с многоэтажными жилыми домами

Зона многоэтажной жилой застройки (5 - 25 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.

Размещение отдельно стоящих, пристроенных объектов, указанных в перечне основных видов разрешенного использования и условно разрешенных видов использования, возможно при наличии резервных территорий в границах территориальной зоны.

Основные виды разрешенного использования:

- многоквартирные дома (секционные, точечные);

- общежития;

- встроенные в многоквартирные жилые дома объекты обслуживания населения: аптеки, дошкольные образовательные учреждения, клубы по месту жительства для организации досуга, стоянки для личного автотранспорта жителей в подвальном и цокольном этажах, автоматические телефонные станции общей площадью до 100 кв. м, отделения связи, почтовые отделения, магазины промышленных товаров, за исключением москательно-химических, торговой площадью до 150 кв. м, фотосалоны, офисы, библиотеки, помещения для физкультурно-оздоровительных занятий общей площадью до 150 кв. м, предприятия общественного питания до 50 посадочных мест, без продажи алкогольной продукции, парикмахерские общей площадью до 300 кв. м, мастерские по ремонту часов, мастерские по ремонту обуви, ателье, приемные пункты и прачечные самообслуживания производительностью до 75 кг белья в смену, жилищно-эксплуатационные организации, косметологические кабинеты, фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, участковые пункты полиции, кабинеты общей врачебной практики;

- отдельно стоящие объекты начального, общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие дошкольные образовательные учреждения;

- отдельно стоящие, пристроенные жилищно-эксплуатационные организации микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и т.п.) в составе комплекса объектов начального общего и среднего (полного) общего образования;

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки микрорайонного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные участковые пункты полиции;

- отдельно стоящие общественные туалеты.

Условно разрешенные виды использования:

- отдельно стоящие, пристроенные женские консультации, поликлиники, общая врачебная практика, травмпункты;

- отдельно стоящие детские дома-интернаты;

- отдельно стоящие бани;

- автостоянки коммерческих видов использования;

- отдельно стоящие многоэтажные гаражи для личного автотранспорта;

- отдельно стоящие развлекательные комплексы (танцзалы, дискотеки, бильярдные, залы аттракционов и игровых автоматов);

- отдельно стоящие здания религиозных организаций, предназначенные для молитвенного собрания верующих (церкви, мечети и т.п.);

- отдельно стоящие, пристроенные предприятия общественного питания;

- отдельно стоящие, пристроенные отделения полиции;

- отдельно стоящие открытые и крытые физкультурно-оздоровительные комплексы, в том числе бассейны, открытые и крытые спортивные сооружения, зрелищно-спортивные комплексы многоцелевого назначения районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные автоматические телефонные станции районного обслуживания;

- пристроенные кредитные и административные учреждения;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные гостиницы;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения регистрации актов гражданского состояния;

- пристроенные проектные организации;

- отдельно стоящие, пристроенные туристические агентства;

- предприятия по обслуживанию транспортных средств, не требующие организации санитарно-защитной зоны более 50 м;

- отдельно стоящие, пристроенные учреждения дополнительного образования районного обслуживания (детско-юношеская спортивная школа, детская школа искусств, музыкальная школа, художественная школа, хореографическая школа и иные виды учреждений);

- отдельно стоящие, пристроенные библиотеки районного обслуживания;

- отдельно стоящие, пристроенные, встроенные центры общения и досуговых занятий, залы для встреч, собраний, занятий многоцелевого и специализированного назначения для детей и подростков, молодежи, взрослых;

- отдельно стоящие комплексы бытового и социального обслуживания населения микрорайонного и районного обслуживания (библиотеки, отделения связи, почтовые отделения, междугородные переговорные пункты, фотосалоны, транспортные агентства по сервисному обслуживанию населения (кассы по продаже билетов, менеджерские услуги и др.), фирмы по предоставлению услуг сотовой связи, жилищно-эксплуатационные организации, отделения и участковые пункты полиции, кредитные учреждения, нотариальные и адвокатские конторы, центры по предоставлению полиграфических услуг (ксерокопии, ламинирование, брошюровка и др.), туристические агентства и др.);

- объекты пожарной охраны;

- отдельно стоящие подземные овощехранилища с эксплуатируемой кровлей;

- отдельно стоящие, встроенные, пристроенные объекты торговли, не предусмотренные в качестве основных видов разрешенного использования;

- встроенные в многоквартирные жилые дома объекты обслуживания населения, не предусмотренные в качестве основных видов разрешенного использования.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- дворовые площадки: детские, спортивные, хозяйственные, для отдыха взрослых, для выгула собак, автостоянки для размещения индивидуального легкового автотранспорта и т.д.;

- автостоянки обслуживающих видов использования;

- встроенные, пристроенные гаражи.

Предельные размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства:

1) минимальные отступы от границ земельных участков - не менее 1 м;

2) предельное количество этажей многоквартирных домов, общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения - 5 - 25 этажей.

Ж 2 - жилая зона с жилыми домами средней этажности.

Зона жилой застройки смешанной этажности (3 - 5 этажей) с размещением многоквартирных домов (секционных, точечных), общежитий, зданий многофункционального использования с жилыми помещениями и встроенными объектами обслуживания населения, а также отдельно стоящих, пристроенных объектов социального, культурного, коммерческого, делового и коммунально-бытового обслуживания населения микрорайона и жилого района.