ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2007 года N 703-ПП


Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ и о порядке выплаты компенсации в денежной форме из бюджета города Москвы за ремонт жилого помещения *

(с изменениями на 18 апреля 2023 года)

________________

* Название в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию.

В соответствии с постановлением Правительства Москвы от 27 сентября 2011 г. N 454-ПП "Об утверждении Государственной программы города Москвы "Жилище", а также в целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных программ Правительство Москвы

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию)

постановляет:

1. Утвердить:

1.1. Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (приложение 1).

1.2. Порядок выплаты компенсации в денежной форме из бюджета города Москвы за ремонт жилого помещения (приложение 2).

(Пункт 1 в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2. Департаменту городского имущества города Москвы:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.1. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (далее - Методика).

(Пункт 2.1 в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию)

2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой (п.1.1).

(Пункт 2.2 в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП; в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию)

3. Департаменту строительства города Москвы определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах типовых серий и отдельно построенных по индивидуальным проектам на основе фактической стоимости строительства в текущем календарном году, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент городского имущества города Москвы информацию о средней стоимости строительства по государственному заказу 1 кв.метра площади жилых помещений до 25 декабря текущего календарного года.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2011 года N 171-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП. - См. предыдущую редакцию)

4. Департаменту городского имущества города Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.

(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП. - См. предыдущую редакцию)

5. Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП; утратил силу с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП. - См. предыдущую редакцию.

____________________________________________________________________

Пункты 3-8 предыдущей редакции с 1 сентября 2009 года считаются соответственно пунктами 6-11 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП.

____________________________________________________________________

6. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 года N 2586-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы":

6.1. Заголовок и пункт 1 распоряжения после слов "города Москвы" дополнить словами ", реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы".

6.2. В приложении к распоряжению слова "Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" заменить словами "Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы" в соответствующих падежах.

6.3. В приложении к распоряжению слова "по следующей формуле:

(2)" заменить словами "по следующей формуле:
(2)".

6.4. Приложение к распоряжению после слов "определенный по таблице (приложение к Методике)" дополнить словами " - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным: для домов-новостроек серий: П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 - 1,20; И-155 - 1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др.- 1,00; для домов, не являющихся новостройками, с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения: 0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет); 0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет); 0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет); 0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет). коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами): 1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой); 0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).".

7. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2003 года N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы".

8. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 года, кроме решений о предоставлении жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы.

9. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 года, о предоставлении жилых помещений вне границ территории города Москвы расчет выкупной цены осуществлять согласно Методике без использования коэффициента, учитывающего количество лет пребывания гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

9(1). Жителям города Москвы, признанным в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, которые выбрали предоставление жилых помещений в собственность по договору купли-продажи, в том числе с использованием заемных (кредитных) средств, в качестве способа (формы) обеспечения жилыми помещениями и которым направлено уведомление Департамента городского имущества города Москвы (далее - Департамент) о предложенных для предоставления жилых помещениях (в том числе жилых помещениях без ремонта при их наличии) жилищного фонда города Москвы с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), по договорам мены жилого помещения или купли-продажи жилого помещения, предусмотренное разделом 2.4 приложения 13 к постановлению Правительства Москвы от 10 сентября 2014 г. N 521-ПП "Об утверждении административных регламентов предоставления государственных услуг города Москвы Департаментом городского имущества города Москвы в сфере жилищных отношений" (далее - уведомление), на основании их заявления, предусматривающего их согласие и (или) согласие их законных представителей или лиц, уполномоченных в установленном порядке, на предложенное жилое помещение без ремонта (далее - заявление), по выбору заявителя предоставляется одна из следующих мер:

9(1).1. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, определенные в соответствии с приказом Департамента как требующие ремонта, по стоимости, рассчитанной в соответствии с Методикой с применением коэффициента, равного 0,75, учитывающего состояние жилого помещения.

9(1).2. Жилые помещения из жилищного фонда города Москвы, определенные в соответствии с приказом Департамента как требующие ремонта, по стоимости, рассчитанной в соответствии с Методикой с применением коэффициента, учитывающего состояние жилого помещения, равного 1, с выплатой компенсации в денежной форме из бюджета города Москвы за ремонт жилого помещения в порядке, установленном приложением 2 к настоящему постановлению.

(Пункт 9(1) дополнительно включен с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП)

9(2). Заявление (пункт 9(1) настоящего постановления) подписывается всеми гражданами, указанными в уведомлении, и (или) их законными представителями или лицами, уполномоченными в установленном порядке. Форма заявления утверждается правовым актом Департамента.

(Пункт 9(2) дополнительно включен с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП)

9(3). Жители города Москвы, указанные в пункте 9(1) настоящего постановления и заключившие договор купли-продажи жилого помещения с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), либо договор мены жилого помещения с использованием денежных средств заявителя, в том числе заемных (кредитных), в отношении жилого помещения жилищного фонда города Москвы, которое определено в соответствии с приказом Департамента как требующее ремонта, имеют право подать заявление о предоставлении жилого помещения из жилищного фонда города Москвы, определенного в соответствии с приказом Департамента как требующее ремонта, по стоимости, рассчитанной в соответствии с Методикой с применением коэффициента, учитывающего состояние жилого помещения, равного 1, с выплатой компенсации в денежной форме из бюджета города Москвы за ремонт жилого помещения в порядке, установленном приложением 2 к настоящему постановлению (пункт 9(1).2 настоящего постановления), в Департамент в течение трех месяцев со дня перехода права собственности по вышеуказанному договору в порядке, установленном приложением 2 к настоящему постановлению.

(Пункт 9(3) дополнительно включен с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП)

9(4). Расходы по выплате компенсации в денежной форме из бюджета города Москвы за ремонт жилого помещения в порядке, установленном приложением 2 к настоящему постановлению, осуществляются за счет бюджетных ассигнований, предусмотренных Департаменту законом города Москвы о бюджете города Москвы на соответствующий финансовый год и плановый период на ремонт жилых помещений, переходящих в государственную собственность города Москвы, освобожденных за выбытием граждан, и жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы и предназначенных для дальнейшего вовлечения в оборот.

(Пункт 9(4) дополнительно включен с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП)

9(5). Жилые помещения жилищного фонда города Москвы определяются как требующие ремонта для целей реализации настоящего постановления из числа жилых помещений, переходящих в порядке наследования по закону в государственную собственность города Москвы, освобожденных за выбытием граждан, и жилых помещений, входящих в имущественную казну города Москвы и предназначенных для дальнейшего вовлечения в оборот, по результатам оценки их состояния в соответствии с порядком, утверждаемым Департаментом.

(Пункт 9(5) дополнительно включен с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП)

10. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2007 года.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Ефимова В.В.

(Пункт  в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП; в редакции, введенной в действие с 23 ноября 2020 года постановлением Правительства Москвы от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. - См. предыдущую редакцию)

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 года N 703-ПП
(Нумерационный заголовок
в редакции, введенной в действие
 с 23 ноября 2020 года
 постановлением Правительства Москвы
 от 6 ноября 2020 года N 1915-ПП. -
 См. предыдущую редакцию)
(В редакции, введенной в действие
с 1 сентября 2009 года
 постановлением Правительства Москвы
от 28 июля 2009 года N 683-ПП. -
 См. предыдущую редакцию)

МЕТОДИКА
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

(с изменениями на 18 апреля 2023 года)

Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется на дату подачи гражданами заявления о предоставлении такого жилого помещения по следующей формуле:

(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП. - См. предыдущую редакцию)

С=СсерииКтеррКизнКкомПлщдКльготКсост,