• Текст документа
  • Статус
0 %
Начинаю
Завершаю
Действующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 14 августа 2007 года N 703-ПП


Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

(с изменениями на 19 декабря 2018 года)

____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 26 августа 2008 года N 774-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 51, 09.09.2008);
постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 43, 04.08.2009);
постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2011 года N 171-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 28, 13.05.2011);
постановлением Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 16.12.2015);
постановлением Правительства Москвы от 20 февраля 2018 года N 87-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.02.2018);
постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 19, 03.04.2018);
постановлением Правительства Москвы от 18 октября 2018 года N 1285-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 19.10.2018);
постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП (Официальный сайт Мэра и Правительства Москвы www.mos.ru, 21.12.2018).
____________________________________________________________________


Во исполнение пункта 6.7 постановления Правительства Москвы от 23 января 2007 года N 24-ПП "О Среднесрочной жилищной программе "Москвичам - доступное жилье" на период 2007-2009 годов и задании на 2010 год", а также в целях упорядочения реализации жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, гражданам в рамках городских жилищных программ Правительство Москвы

постановляет:

1. Утвердить Методику расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (далее - Методика) согласно приложению к настоящему постановлению.

2. Департаменту городского имущества города Москвы:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

2.1. Осуществлять ведение учета жилых помещений, реализованных в соответствии с Методикой.

2.2. Определять выкупную стоимость жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, в соответствии с Методикой расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (п.1) (пункт в редакции, введенной в действие с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП.

3. Департаменту строительства города Москвы определять для использования в следующем календарном году среднюю стоимость строительства по городскому заказу 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах типовых серий и отдельно построенных по индивидуальным проектам на основе фактической стоимости строительства в текущем календарном году, за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), и ежегодно предоставлять в Департамент городского имущества города Москвы информацию о средней стоимости строительства по государственному заказу 1 кв.метра площади жилых помещений до 25 декабря текущего календарного года.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2011 года N 171-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

4. Департаменту городского имущества города Москвы определять величину коэффициента, учитывающего снижение потребительских качеств жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, для домов, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.
(Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП; в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

5. Пункт дополнительно включен с 1 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП; утратил силу с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП..

____________________________________________________________________
Пункты 3-8 предыдущей редакции с 1 сентября 2009 года считаются соответственно пунктами 6-11 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 28 июля 2009 года N 683-ПП.

____________________________________________________________________

6. Внести изменения в распоряжение Правительства Москвы от 14 декабря 2006 года N 2586-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы":

6.1. Заголовок и пункт 1 распоряжения после слов "города Москвы" дополнить словами ", реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы".

6.2. В приложении к распоряжению слова "Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы" заменить словами "Методика расчета стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы на основании отдельных распорядительных актов Правительства Москвы" в соответствующих падежах.

6.3. В приложении к распоряжению слова "по следующей формуле:

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)(2)" заменить словами "по следующей формуле:
Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)(2)".

6.4. Приложение к распоряжению после слов "определенный по таблице (приложение к Методике)" дополнить словами "Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года) - коэффициент, учитывающий технические характеристики многоквартирного дома. Значение коэффициента принимается равным: для домов-новостроек серий: П-44Т, КОПЭ - 1,19; П-3М, ГМС-2001 - 1,20; И-155 - 1,17; П-46М - 1,12; ИНД, монолитные и др.- 1,00; для домов, не являющихся новостройками, с учетом снижения потребительских качеств жилого помещения: 0,9 (дом, с года постройки которого прошло от 2 до 10 лет); 0,8 (дом, с года постройки которого прошло от 10 до 20 лет); 0,7 (дом, с года постройки которого прошло от 20 до 30 лет); 0,6 (дом, с года постройки которого прошло 30 и более лет). Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года) коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами): 1,0 (жилое помещение является отдельной квартирой); 0,8 (жилое помещение является комнатой (комнатами).".

7. Признать утратившим силу распоряжение Правительства Москвы от 12 сентября 2003 года N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы".

8. Установить, что действие настоящего постановления не распространяется на договоры купли-продажи, мены жилых помещений, подлежащие заключению на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 года, кроме решений о предоставлении жилых помещений, расположенных вне границ территории города Москвы.

9. При заключении договоров купли-продажи жилых помещений на основании правовых актов органов исполнительной власти города Москвы, принятых до 1 сентября 2007 года, о предоставлении жилых помещений вне границ территории города Москвы расчет выкупной цены осуществлять согласно Методике без использования коэффициента, учитывающего количество лет пребывания гражданина на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.

10. Настоящее постановление вступает в силу с 1 сентября 2007 года.

11. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра Москвы в Правительстве Москвы по вопросам экономической политики и имущественно-земельных отношений Сергунину Н.А.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

Мэр Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение. Методика расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

Приложение
к постановлению Правительства Москвы
от 14 августа 2007 года N 703-ПП
(в редакции, введенной в действие
с 1 сентября 2009 года постановлением
Правительства Москвы
от 28 июля 2009 года N 683-ПП
,


МЕТОДИКА
расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ

(с изменениями на 19 декабря 2018 года)

Выкупная стоимость жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы (С), определяется на дату подачи гражданами заявления о предоставлении такого жилого помещения по следующей формуле:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2019 года постановлением Правительства Москвы от 19 декабря 2018 года N 1653-ПП.


Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года),


где:

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- средняя стоимость строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах типовых серий или построенных по индивидуальным проектам по государственному заказу города Москвы на год, в котором осуществляется определение выкупной стоимости жилого помещения (С), за исключением затрат на строительство внутриквартальных инженерных сетей, гаражей (автостоянок), объектов гражданской обороны, а также на работы подготовительного периода (снос строений, перекладка коммуникаций, отселение жителей и т.д.), определяемая Департаментом строительства города Москвы на основе фактической стоимости строительства жилых домов типовых серий и отдельно построенных по индивидуальным проектам по государственному заказу города Москвы.
В случае если серию дома установить не представляется возможным (типовой проект или индивидуальный), к расчету принимается показатель средней стоимости строительства 1 кв.метра площади жилых помещений в жилых домах типовых серий.

(определение в редакции, введенной в действие с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2011 года N 171-ПП

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, принимается равным:

а) для жилых помещений, расположенных в пределах административных границ города Москвы, - коэффициенту оценочной зоны для города Москвы согласно приложению 1 к настоящей Методике;

б) для жилых помещений, расположенных вне пределов административных границ города Москвы:

- 0,5 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы между Московской кольцевой автомобильной дорогой и Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107);

- 0,45 - для жилого помещения, расположенного вне административных границ города Москвы за Московским малым кольцом.

При пересечении населенного пункта Московским малым кольцом (автомобильная магистраль А107) Ктерр принимается равным 0,5.

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- коэффициент, учитывающий снижение потребительских качеств жилого помещения, принимается равным:


- 1,0 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло не более 5 лет включительно;
(Дефис в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

- 0,9 - жилое помещение находится в доме, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которого прошло от 6 до 10 лет включительно;

- в соответствии с данными ГУП МосгорБТИ - для жилых помещений, находящихся в домах, с года получения разрешения на ввод в эксплуатацию которых прошло 11 и более лет.

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- коэффициент, учитывающий продажу жилого помещения, являющегося комнатой (комнатами), либо доли (долей) жилого помещения, принимается равным:


- 1,0 - жилое помещение является отдельной квартирой;

- 0,8 - жилое помещение является комнатой (комнатами) в квартире (квартирах) либо выкупается доля (доли) жилого помещения.

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- площадь жилого помещения (отдельная квартира, комната, доля жилого помещения).

Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

- коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения, определяемый согласно приложению 2 к настоящей Методике.


В рамках настоящей Методики площадь жилого помещения определяется в соответствии с частью 3 статьи 1 Закона города Москвы от 14 июня 2006 года N 29 "Об обеспечении права жителей города Москвы на жилые помещения" (в редакции Законов города Москвы от 24 января 2007 года N 2, от 18 июня 2008 года N 24, от 24 сентября 2008 года N 45).

В случае отсутствия данных по фактическому обмеру жилого помещения, предоставляемого для реализации гражданам, Департамент городского имущества города Москвы производит расчет предварительной выкупной стоимости жилого помещения по имеющейся проектной документации с последующим перерасчетом выкупной стоимости жилого помещения при поступлении данных фактического обмера жилого помещения.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

Приложение 1 к Методике. Таблица коэффициентов оценочных зон для города Москвы

Приложение 1
к Методике

(с изменениями на 15 декабря 2015 года)

________________
* В случае отсутствия в таблице названия района города Москвы, в котором находится реализуемое жилое помещение, за коэффициент, учитывающий месторасположение жилого помещения, в таком районе берется минимальное значение среди коэффициентов соседних с ним районов.

Административные округа города Москвы

Районы города Москвы

Коэффициенты оценочных зон

1

2

3

Центральный административный округ

Арбат

1,65

Басманный

1,22

Замоскворечье

1,36

Красносельский

1,22

Мещанский

1,29

Пресненский

1,36

Таганский

1,24

Тверской

1,58

Хамовники

1,52

Якиманка

1,60

Северный административный округ

Аэропорт

1,10

Беговой

1,12

Бескудниковский

0,90

Войковский

1,02

Восточное Дегунино

0,84

Головинский

0,96

Дмитровский

0,83

Западное Дегунино

0,82

Коптево

0,96

Левобережный

0,98

Савеловский

1,02

Сокол

1,19

Тимирязевский

1,03

Ховрино

0,96

Хорошевский

1,05

Северо-Восточный административный округ

Алексеевский

1,08

Алтуфьевский

0,84

Бабушкинский

1,01

Бибирево

0,89

Бутырский

0,96

Лианозово

0,93

Лосиноостровский

0,91

Марфино

0,95

Марьина Роща

1,08

Останкинский

1,09

Отрадное

0,93

Ростокино

0,98

Свиблово

0,95

Северное Медведково

0,91

Северный пос.

0,66

Южное Медведково

0,94

Ярославский

0,90

Восточный административный округ

Богородское

0,96

Вешняки

0,93

Восточное Измайлово

0,98

Гольяново

0,89

Ивановское

0,89

Измайлово

0,98

Новогиреево

0,90

Новокосино

0,82

Метрогородок

0,90

Перово

0,90

Преображенское

1,02

Северное Измайлово

0,94

Соколиная Гора

0,98

Сокольники

1,22

Косино-Ухтомский

0,76

Юго-Восточный административный округ

Выхино-Жулебино

0,89

Капотня

0,90

Кожухово

0,72

Кузьминки

0,98

Лефортово

0,97

Люблино

0,91

Марьино

0,91

Некрасовка пос.

0,56

Печатники

0,89

Рязанский

0,92

Текстильщики

0,92

Южнопортовый

0,92

Южный административный округ

Бирюлево Восточное

0,82

Бирюлево Западное

0,85

Братеево

0,99

Даниловский

1,15

Донской

1,09

Зябликово

0,89

Москворечье-Сабурово

1,01

Нагатино-Садовники

1,02

Нагатинский затон

1,02

Нагорный

1,01

Орехово-Борисово Северное

0,95

Орехово-Борисово Южное

0,93

Царицыно

1,09

Чертаново Северное

1,08

Чертаново Центральное

0,96

Чертаново Южное

0,92

Юго-Западный административный округ

Академический

1,16

Гагаринский

1,30

Зюзино

1,09

Коньково

1,11

Котловка

0,98

Ломоносовский

1,22

Обручевский

1,14

Северное Бутово

0,95

Теплый Стан

1,00

Черемушки

1,15

Южное Бутово

0,88

Ясенево

1,01

Западный административный округ

Внуково

0,77


Дорогомилово

1,38


Крылатское

1,28


Кунцево

1,09


Можайский

0,97


Ново-Переделкино

0,83


Очаково-Матвеевское

0,94


Проспект Вернадского

1,18


Раменки

1,13


Солнцево

0,89


Тропарево-Никулино

1,06


Филевский парк

1,11

Фили-Давыдково

1,13

(Раздел в редакции, введенной в действие с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП.

Северо-Западный административный округ

Куркино

0,84

Митино

0,86

Покровское-Стрешнево

0,95

Северное Тушино

0,95

Строгино

0,98

Хорошево-Мневники

1,06

Щукино

1,05

Южное Тушино

0,88

Зеленоградский административный округ

Район Матушкино (в границах бывшего района N 1)

0,73

Район Савелки (в границах бывшего района N 2)

0,74

Район Силино (в границах бывшего района N 3)

0,69

Район Старое Крюково (в границах бывшего района N 4)

0,75

Крюково

0,72

(Раздел в редакции, введенной в действие с 24 мая 2011 года постановлением Правительства Москвы от 29 апреля 2011 года N 171-ПП

Троицкий административный округ

Вороновское

0,48


Киевский

0,52


Кленовское

0,48


Краснопахорское

0,56


Михайлово-Ярцевское

0,51


Новофедоровское

0,52


Первомайское

0,60


Роговское

0,40


Торицк

0,64


Щаповское

0,51

(Раздел дополнительно включен с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП)

Новомосковский административный округ

Внуковское

0,75


Воскресенское

0,66


Десеновское

0,66


Кокошкино

0,60


Марушкинское

0,60


Московский

0,82


Мосрентген

0,83


Рязановское

0,66


Сосенское

0,83


Филимоновское

0,77

Щербинка

0,71

(Раздел дополнительно включен с 27 декабря 2015 года постановление Правительства Москвы от 15 декабря 2015 года N 862-ПП)


Приложение 2 к Методике. Таблица коэффициентов, учитывающих количество лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения

Приложение 2
к Методике

(с изменениями на 18 октября 2018 года)

N

п/п

Количество лет пребывания на жилищном учете

Кльгот

1

2

3

1

25 лет и более

0,3

2

от 20 до 25 лет

0,5

3

от 15 до 20 лет

1

4

от 10 до 15 лет

1,5

(Таблица в редакции, введенной в действие с 14 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП.

Примечание. Кльгот - коэффициент, учитывающий количество полных лет пребывания гражданина на жилищном учете и наличие права на льготы при предоставлении жилого помещения.
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП.

В отношении следующих граждан, не состоящих на жилищном учете, при определении выкупной стоимости жилого помещения Кльгот применяется равным 1,7:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 14 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП.

- нуждающихся в содействии города Москвы в приобретении жилых помещений в рамках городских жилищных программ;

- дефис утратил силу с 30 октября 2018 года - постановление Правительства Москвы от 18 октября 2018 года N 1285-ПП;

- дефис утратил силу с 4 марта 2018 года - постановление Правительства Москвы от 20 февраля 2018 года N 87-ПП;

- дефис утратил силу с 14 апреля 2018 года - постановление Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП.

Для граждан, принятых на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в 1993, 1994, 1998 и 2003 годах, при определении выкупной стоимости жилого помещения, находящегося в собственности города Москвы, предоставляемого в 2018 году на основании правового акта органа исполнительной власти города Москвы, подлежит применению Кльгот, равный соответственно 0,37, 0,45, 0,88 и 1,46.
(Абзац дополнительно включен с 14 апреля 2018 года постановлением Правительства Москвы от 27 марта 2018 года N 220-ПП)


Редакция документа с учетом
изменений и дополнений подготовлена
АО "Кодекс"


Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

Название документа: Об утверждении Методики расчета выкупной стоимости жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, для реализации гражданам в рамках городских жилищных программ (с изменениями на 19 декабря 2018 года)

Номер документа: 703-ПП

Вид документа: Постановление Правительства Москвы

Принявший орган: Правительство Москвы

Статус: Действующий

Опубликован: Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 49, 05.09.2007
Дата принятия: 14 августа 2007

Дата начала действия: 01 сентября 2007
Дата редакции: 19 декабря 2018