Об утверждении Положения «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки» от 28 марта 2000

Недействующий

ХАБАРОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 28 марта 2000 года N 415

Об утверждении Положения «О порядке регулирования
арендных отношений, предметом которых являются земельные участки»*

(с изменениями на 22 апреля 2014 года)
(редакция, действующая с 6 мая 2014 года)

__________________________
Утратило силу с 1 марта 2015 года на основании
Решения Хабаровской городской Думы Хабаровского края
от 27 января 2015 года N 58

__________________________

_______________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными
     Решением Хабаровской городской Думы от 28.11.00 № 516
     Решением Хабаровской городской Думой от 30.03.01 № 40
     Решением Хабаровской городской Думы от 19.02.02 № 173
     Решением Хабаровской городской Думы от 19.11.02 № 274
     Решением Хабаровской городской Думы от 21.01.03 № 304
     Решением Хабаровской городской Думы от 21.01.03 № 305
.    Решением Хабаровской городской Думы от 15.07.03 № 371
     Решением Хабаровской городской Думы от 16.09.03 № 385
     Решением Хабаровской городской Думы от 18.11.03 № 419
     Решением Хабаровской городской Думы от 23.03.04 № 479
     Решением Хабаровской городской Думы от 22.03.05 № 52
     Решением Хабаровской городской Думы от 25.10.05 № 147
     Решением Хабаровской городской Думы от 22.11.05 № 173
     Решением Хабаровской городской Думы от 23.05.06 № 257
     Решением Хабаровской городской Думы от 18 июля 2006 года № 288
     Решением Хабаровской городской Думы от 19 декабря 2006 года № 375
     Решением Хабаровской городской Думы от 20 декабря 2005 года № 187
     Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501
     Решением Хабаровской городской Думы от 17 июня 2008 года № 609
     Решением Хабаровской городской Думы от 15 июля 2008 года N 635
     Решением Хабаровской городской Думы от 23 сентября 2008 года N 670
     Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712
     Решением Хабаровской городской Думы от 24 февраля 2009 года N 744
     Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 года N 44
     Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389
     Решением Хабаровской городской Думы от 27 сентября 2011 года N 449
     Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689
     Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747
     Решением Хабаровской городской Думы от 22 апреля 2014 года N 897
     _______________________________________________________________

__________________________

*Наименование в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию.

В соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом городского округа «Город Хабаровск», решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51 «Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», Хабаровская городская Дума

(Преамбула в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию)

решила:

1. Утвердить Положение «О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки. (Пункт в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию).

2. Установить, что по заключенным не позднее 31.12.2010 договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расчет арендной платы за использование земельных участков до 01.01.2014 производится в соответствии с приложением к настоящему решению, по заключенным с 01.01.2011 договорам аренды земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, размер арендной платы за использование земельных участков определяется в порядке, установленном Правительством Хабаровского края. (Пункт дополнительно включен с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389, пункт в редакции введенной в действие с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию).

3. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на Вице-Мэра города В.П.Казаченко.

4. Управделами администрации города опубликовать настоящее решение в средствах массовой информации.

Мэр города
П.Д.Филиппов

     Приложение
     к решению Хабаровского
     городской Думы
     от 28 марта 2000 года N 415

ПОЛОЖЕНИЕ
«О порядке регулирования арендных отношений, предметом которых являются земельные участки»*

(с изменениями на 22 апреля 2014 года)

__________________________

Настоящее положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Уставом городского округа «Город Хабаровск», решением Хабаровской городской Думы от 22.03.2005 N 51 «Об утверждении Положения о порядке управления, владения, пользования и распоряжения имуществом, находящимся в муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск». (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию).

Настоящее Положение применяется в отношении земельных участков: на территории городского округа «Город Хабаровск» (далее - города), государственная собственность на которые не разграничена и государственными полномочиями по распоряжению которыми органы местного самоуправления города наделены Законом Хабаровского края; являющихся муниципальной собственностью города. (Абзац в редакции, введенной в действие с 9 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию).

Название и Преамбула Положения изменены с 01.03.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 19.02.02 № 173 - См. предыдущую редакцию.

РАЗДЕЛ 1. ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1. Аренда земельного участка - это основанное на договоре, срочное возмездное владение и пользование земельным участком.

Пункт 1 раздела 1 Положения изменен с 01.03.02 - Решение Хабаровской городской Думы от 19.02.02 № 173 - См. предыдущую редакцию.

2. Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляет департамент муниципальной собственности администрации г. Хабаровска в отношении земельных участков, на которых расположены объекты недвижимого имущества, движимые вещи, стоянки автомобильного транспорта (места временного хранения автотранспорта), земельных участков, прилегающих к жилому дому и используемых под посадку и выращивание сезонных овощных культур, а также под все виды нового строительства и реконструкции на земельных участках, являющихся муниципальной собственностью.

Полномочия арендодателя при сдаче земельных участков в аренду от имени города осуществляют комитеты по управлению округами города Хабаровска в соответствии с полномочиями, утвержденными правовым актом администрации города, в отношении земельных участков, предоставляемых для целей, не связанных со строительством: под посадку и выращивание сезонных овощных культур; под установку и эксплуатацию индивидуальных гаражей блочного или металлического типа, являющихся движимыми вещами; под организацию отдыха населения на территории береговых полос водных объектов, в том числе с установкой движимых вещей для оказания услуг отдыхающим гражданам; под садовые участки в составе территории садоводческих некоммерческих объединений в связи с истечением срока ранее заключенных договоров аренды земельных участков.

Пункт 2 раздела 1 положения изменен - Решение Хабаровской городской Думы от 18.11.03 № 419 - См. предыдущую редакцию.

Пункт 2 раздела 1 положения изменен с 02.06.2006 г. - Решение Хабаровской городской Думы от 23.05.06 № 257 -См. предыдущую редакцию.

3. Настоящее Положение подлежит применению, когда предметом аренды являются земельные участки с расположенными на них объектами недвижимого имущества, движимыми вещами и стоянками автомобильного транспорта (местами временного хранения автотранспорта), при передаче земельных участков в аренду под посадку и выращивание сезонных овощных культур, под садовые участки, строительство новых объектов и реконструкцию, а также земельные участки, право постоянного (бессрочного) пользования на которые переоформляется на право аренды.

В настоящем Положении под стоянкой автомобильного транспорта (местом временного хранения автотранспорта) понимается открытая площадка с гравийным или щебеночным покрытием, временным ограждением и размещением на данной площадке помещения охраны в мобильном передвижном сооружении.

Пункт 3 изменен с 01.04.01 - Решение Хабаровской городской Думой от 30.03.01 № 40 - См. предыдущую редакцию.

Пункт 3 изменен с 11.11.2005 г. - Решение Хабаровской городской Думы от 25.10.05 № 147 -См. предыдущую редакцию.

Пункт в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию).

4. Основным документом, регламентирующим отношения арендодателя с арендатором, является договор аренды, который включает в себя следующие обязательные условия:

- предмет договора;

- условия аренды;

- права и обязанности сторон;

- срок договора аренды;

- размер и порядок внесения арендной платы;

- порядок разрешения споров при исполнении, заключении и расторжении договора аренды.

Договор аренды заключается на срок не более одного года в случае краткосрочного использования земельного участка и (или) для размещения и использования движимых вещей и стоянок автомобильного транспорта (мест временного хранения автотранспорта), или для проведения изыскательских работ. (Абзац в редакции, введенной в действие с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).

Срок договора аренды земельного участка, на котором расположены здания, строения, сооружения, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку. (Абзац в редакции, введенной в действие с 29 июля 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 15 июля 2008 года N 635 -см. предыдущую редакцию, с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712 -см. предыдущую редакцию, с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию).

Договор аренды при предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства заключается на срок установленный действующим законодательством. (Абзац изменен Решением Хабаровской городской Думы от 22 апреля 2014 года N 897 - см. предыдущую редакцию).

Договор аренды земельного участка, расположенного в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд, заключается на срок, продолжительность которого не может превышать срок резервирования таких земель.

Абзац исключен с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию.

Абзац исключен с 31 мая 2013 года Решением Хабаровской городской Думы от 21 мая 2013 года N 747 - см. предыдущую редакцию.

Договор аренды заключается в письменной форме.

Срок договора аренды земельного участка, прилегающего к индивидуальному жилому дому, предоставленного под посадку и выращивание сезонных овощных культур, с гражданами, обладающими правами на жилой дом и земельный участок под ним, определяется договором аренды, учитывая поданную заявку. В случае, если земельный участок, расположенный под индивидуальным жилым домом, оформлен в аренду, договор аренды земельного участка под посадку и выращивание сезонных овощных культур заключается на срок действия договора аренды земельного участка под индивидуальным жилым домом. (Абзац дополнительно включен с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712, в редакции, введенной в действие с 7 июня 2011 года Решением Хабаровской городской Думы от 23 мая 2011 года N 389 - см. предыдущую редакцию, с 25 декабря 2012 года Решением Хабаровской городской Думы от 18 декабря 2012 года N 689 - см. предыдущую редакцию).

5. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за пользование земельными участками, являющимися муниципальной собственностью города, определяются договором аренды.

Размер арендной платы за пользование указанными земельными участками определяется в соответствии с порядком согласно приложению 1 к настоящему Положению.

Базовый размер для исчисления годовой арендной платы за единицу арендуемой площади земельного участка (1 кв. м.) устанавливается правовым актом администрации. (Абзац в редакции, введенной в действие с 5 июня 2009 года Решением Хабаровской городской Думы от 26 мая 2009 года N 44 - см. предыдущую редакцию).

Порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти Хабаровского края.

Размер арендной платы за пользование земельными участками, являющимися муниципальной собственностью города и находящимися за границами города Хабаровска, исчисляется с применением базовой ставки арендной платы, установленной органом местного самоуправления, на территории которого находится земельный участок. (Абзац дополнительно включен с 30 декабря 2008 года Решением Хабаровской городской Думы от 16 декабря 2008 года N 712).

6. Абзацы 1,2 исключены с 1 ноября 2007 года Решением Хабаровской городской Думы от 30 октября 2007 года № 501 -см. предыдущую редакцию.

Арендная плата за земельные участки, предоставленные посредством проведения торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды земельных участков, определяется исходя из размера арендной платы, установленной на торгах (конкурсах, аукционах).

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»