ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 11 июля 2016 года N 365-п
Об утверждении Правил направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
(с изменениями на 20 февраля 2023 года)
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Брянской области от 16.03.2020 N 90-п,
постановлением Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п,
постановлением Правительства Брянской области от 20.02.2023 N 58-п
____________________________________________________________________
В соответствии со статьей 9 Закона Брянской области от 11 октября 2011 года N 97-З "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей, на территории Брянской области", Законом Брянской области от 3 ноября 1997 года N 28-З "О законах Брянской области и иных нормативных правовых актах Брянской области" Правительство Брянской области (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.02.2023 N 58-п)
постановляет:
1. Утвердить прилагаемые Правила направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.
2. Департаменту семьи, социальной и демографической политики Брянской области по согласованию с департаментом строительства и архитектуры Брянской области и департаментом финансов Брянской области давать разъяснения по применению Правил направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных настоящим постановлением.
3. Признать утратившими силу:
постановление администрации Брянской области от 30 декабря 2011 года N 1256 "О Правилах направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий";
постановление Правительства Брянской области от 24 июня 2013 года N 270-п "О внесении изменений в постановление администрации области от 30 декабря 2011 года N 1256 "О Правилах направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий".
4. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
5. Опубликовать постановление в средствах массовой информации и на официальном сайте Правительства Брянской области в сети "Интернет".
6. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора Брянской области Агафонову И.В. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
Губернатор
А.В. Богомаз
Утверждены
постановлением Правительства
Брянской области
от 11 июля 2016 г. N 365-п
ПРАВИЛА
направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий
1. Настоящие Правила устанавливают виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.
2. Лицо, получившее сертификат на областной материнский (семейный) капитал (далее - сертификат), вправе использовать средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала:
на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены на счет эскроу, бенефициаром по которому является лицо, осуществляющее отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства, осуществляемые гражданами без привлечения организации, выполняющей строительство (реконструкцию) объекта индивидуального жилищного строительства, в том числе по договору строительного подряда (далее - строительная организация), а также на компенсацию затрат, понесенных на строительство или реконструкцию таким способом объекта индивидуального жилищного строительства, путем перечисления указанных средств на банковский счет лица, получившего сертификат.
Лицо, получившее сертификат, вправе использовать средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые лицом, состоящим в зарегистрированном браке с лицом, получившим сертификат (далее - супруг лица, получившего сертификат).
Жилое помещение, приобретенное или построенное с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, объект индивидуального жилищного строительства, построенный или реконструированный с использованием средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, оформляются в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей).
3. В случае предоставления лицу, получившему сертификат, или супругу лица, получившего сертификат, кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья либо кредита (займа), в том числе ипотечного, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала могут быть направлены на:
а) уплату первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
б) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредиту (займу), обязательство по которому возникло у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала;
в) погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)), в том числе по кредитам (займам), обязательства по которым возникли у лица, получившего сертификат, до возникновения права на получение средств областного материнского (семейного) капитала. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.03.2020 N 90-п)
3.1. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на уплату первоначального взноса и (или) погашение основного долга и уплату процентов по займам на приобретение (строительство) жилого помещения, предоставленным гражданам по договору займа на приобретение (строительство) жилого помещения, заключенному с одной из организаций, являющейся:
а) кредитной организацией в соответствии с Федеральным законом "О банках и банковской деятельности";
б) кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О кредитной кооперации", сельскохозяйственным кредитным потребительским кооперативом в соответствии с Федеральным законом "О сельскохозяйственной кооперации", осуществляющими свою деятельность не менее 3 лет со дня государственной регистрации; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.03.2020 N 90-п)
в) единым институтом развития в жилищной сфере, определенным Федеральным законом "О содействии развитию и повышению эффективности управления в жилищной сфере и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации". (в ред. постановления Правительства Брянской области от 16.03.2020 N 90-п)
4. Лицо, получившее сертификат, вправе лично либо через законного представителя обратиться в учреждение социальной защиты населения по месту жительства с заявлением о распоряжении средствами (частью средств) областного материнского (семейного) капитала (далее - заявление), заполненным по форме, утвержденной приказом департамента семьи, социальной и демографической политики Брянской области (далее - департамент). (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.02.2023 N 58-п)
5. Лицо, получившее сертификат, указывает в заявлении вид расходов, на которые направляются средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, а также размер указанных средств. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на приобретение, строительство жилого помещения, а также на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства без привлечения строительной организации, осуществляемые супругом лица, получившего сертификат, такое обстоятельство указывается в заявлении.
6. Заявление подается в письменной форме с предъявлением следующих документов:
а) сертификат на бумажном носителе или в форме электронного документа; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
б) основной документ, удостоверяющий личность лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства;
в) основной документ, удостоверяющий личность законного представителя, и нотариально удостоверенная доверенность, подтверждающая его полномочия, - в случае подачи заявления через законного представителя;
г) основной документ, удостоверяющий личность супруга лица, получившего сертификат, и его регистрацию по месту жительства, - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат;
д) свидетельство о браке - в случае, если стороной сделки либо обязательств по приобретению или строительству жилья является супруг лица, получившего сертификат, либо если строительство или реконструкция объекта индивидуального жилищного строительства осуществляются супругом лица, получившего сертификат.
7. В случае, если в соответствии с пунктами 6, 8, 10, 11, 13 - 18 настоящих Правил к заявлению прилагаются копии документов и верность этих копий не засвидетельствована в установленном законодательством Российской Федерации порядке, одновременно представляются их оригиналы.
8. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на оплату приобретаемого жилого помещения лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора купли-продажи жилого помещения (договора купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах на жилое помещение лица, получившего сертификат, и (или) его супруга, осуществляющего приобретение жилого помещения с использованием средств областного материнского (семейного) капитала (за исключением случая, когда договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа предусмотрено, что право собственности на приобретаемое жилое помещение переходит к покупателю после полной выплаты цены договора); (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
(п "в" исключен на основании постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
г) справку лица, осуществляющего отчуждение жилого помещения по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа, заключенному с лицом, получившим сертификат, или с супругом лица, получившего сертификат, о размерах оставшейся неуплаченной суммы по договору - в случае, если приобретение жилого помещения осуществляется по договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа.
9. Размер средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала, направляемых на оплату обязательств по договору купли-продажи жилого помещения (договору купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа), не может превышать цены договора или размера оставшейся неуплаченной суммы по договору.
10. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
б) документ, содержащий сведения о внесенной сумме в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве и об оставшейся неуплаченной сумме по договору;
(п "в" исключен на основании постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
11. В случае направления средств (части средств) областного материнского (семейного) капитала на оплату строительства объекта индивидуального жилищного строительства, выполняемого с привлечением строительной организации, лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет:
а) копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
б) копию договора строительного подряда;
(п "в" исключен на основании постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
г) сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
12. Средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на осуществляемые гражданами без привлечения строительной организации строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера средств областного материнского (семейного) капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) по истечении 6 месяцев со дня первоначального направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий при соблюдении требования о выполнении основных работ по строительству объекта индивидуального жилищного строительства (монтаж фундамента, возведение стен и кровли) или проведении работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения (жилых помещений) реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.
13. Для направления части средств областного материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий в соответствии с подпунктом "а" пункта 12 настоящих Правил лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 настоящих Правил, представляет засвидетельствованные в установленном порядке:
сведения о зарегистрированном в Едином государственном реестре недвижимости и принадлежащем лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге) праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненно наследуемого владения, аренды либо безвозмездного пользования в отношении земельного участка, который предназначен для индивидуального жилищного строительства или ведения садоводства и на котором осуществляется строительство (реконструкция) объекта индивидуального жилищного строительства; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
копию разрешения на строительство, выданного лицу, получившему сертификат, или его супругу (супруге), либо копию уведомления о соответствии указанных в уведомлении о планируемых строительстве или реконструкции параметров объекта индивидуального жилищного строительства установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
сведения из Единого государственного реестра недвижимости, содержащие информацию о правах лица, получившего сертификат, или супруга лица, получившего сертификат, на объект индивидуального жилищного строительства - в случае, если средства (часть средств) областного материнского (семейного) капитала направляются на его реконструкцию; (в ред. постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
(абзацы исключены на основании постановления Правительства Брянской области от 20.06.2022 N 235-п)
