ПРАВИТЕЛЬСТВО БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 30 декабря 2013 года N 818-п

Об утверждении государственной программы "Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Брянской области" (2014 - 2016 годы)

(с изменениями на 29 декабря 2014 года)

____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления Правительства Брянской области от 29.12.2014 N 691-п
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Документ с изменениями, внесенными:

постановлением Правительства Брянской области от 29.12.2014 N 683-п.

____________________________________________________________________  

В соответствии с постановлением Правительства Брянской области от 28 октября 2013 года N 608-п "Об утверждении Порядка разработки, реализации и оценки эффективности государственных программ Брянской области" Правительство Брянской области

постановляет:

1. Утвердить прилагаемую государственную программу "Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории Брянской области" (2014 - 2016 годы).

2. Признать утратившими силу:

постановления администрации Брянской области:

от 30 декабря 2011 года N 1285 "Об утверждении государственной программы "Государственный контроль за эксплуатацией жилищного фонда Брянской области" (2012 - 2015 годы)";

от 29 декабря 2012 года N 1334 "О внесении изменений в государственную программу "Государственный контроль за эксплуатацией жилищного фонда Брянской области" (2012 - 2015 годы)";

от 29 декабря 2012 года N 1364 "О внесении изменений в государственную программу "Государственный контроль за эксплуатацией жилищного фонда Брянской области" (2012 - 2015 годы)";

постановление Правительства Брянской области от 21 октября 2013 года N 589-п "О внесении изменений в постановление администрации Брянской области от 30 декабря 2011 года N 1285 "Об утверждении государственной программы "Государственный контроль за эксплуатацией жилищного фонда Брянской области" (2012 - 2015 годы)".

3. Настоящее постановление вступает в силу с 1 января 2014 года.

4. Опубликовать данное постановление на официальном сайте Правительства Брянской области в сети "Интернет".

5. Контроль за исполнением постановления возложить на временно исполняющего обязанности заместителя Губернатора Брянской области Кобозева М.С.

Губернатор
Н.В. Денин

Утверждена
постановлением Правительства
Брянской области
от 30 декабря 2013 г. N 818-п

ГОСУДАРСТВЕННАЯ ПРОГРАММА
"Осуществление регионального государственного жилищного надзора
на территории Брянской области" (2014 - 2016 годы)

ПАСПОРТ
государственной программы "Осуществление регионального государственного жилищного надзора на территории
Брянской области" (2014 - 2016 годы)

I. Характеристика текущего состояния государственного жилищного надзора на территории Брянской области

По данным Брянскстата, Жилищный фонд Брянской области по состоянию на 2012 год составляет 32362 тыс. кв. м, из которых 512 тыс. кв. м домов отнесены к ветхим и аварийным, что требует постоянного и эффективного контроля со стороны органов власти Брянской области.

Реализация полномочий по осуществлению регионального государственного жилищного надзора заключается в том числе и в проведении проверок требований, установленных жилищным законодательством.

Проведение проверок осуществляется государственной жилищной инспекцией Брянской области в установленном законом порядке в виде плановых и внеплановых проверок (документарных или выездных), которые проводятся с учетом требований Федерального закона от 26 декабря 2008 года N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

В 2012 году государственной жилищной инспекцией Брянской области в рамках проверок обследовано жилищного фонда общей площадью 9310 тыс. кв. м (9182,2 тыс. кв. м - внеплановые проверки по обращениям граждан, плановые проверки - 127,8 тыс. кв. м), что в 1,38 раза больше по сравнению с 2011 годом. Ежегодно наблюдается тенденция увеличения обследованного жилищного фонда в среднем в 1,2 раза.

Предполагаемый объем обследованного жилищного фонда в рамках реализации данной государственной программы должен составить порядка 387000 тыс. кв. м.

Постоянно увеличивается количество обращений в государственную жилищную инспекцию. За 2010 год инспекцией рассмотрено 717 обращений, за 2011 год - 1530 обращений, в 2012 году - 2498 обращений. За 9 месяцев 2013 года инспекцией уже рассмотрено 3137 обращений, что выше 2012 года в 1,25 раза.

Мотивами обращений граждан в основном служат низкое качество содержания жилищного фонда, отсутствие теплоснабжения и водоснабжения в домах, текущего и капитального ремонта, вопросы переселения из ветхого и аварийного жилья, необоснованное начисление платы за жилищно-коммунальные услуги.

Для полного и всестороннего рассмотрения обращений граждан госжилинспекцией проводятся внеплановые проверки. За 9 месяцев текущего года проведено более одной тысячи проверок по поступившим обращениям граждан.

Практика проведения проверок, проводимых госжилинспекцией в части соблюдения требований, предъявляемых к содержанию и ремонту жилищного фонда, в том числе общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также анализ поступающих обращений показывает, что значительная часть жилищного фонда нуждается в проведении надлежащего текущего и (или) капитального ремонта.

Не обеспечивается надлежащее содержание и ремонт общего имущества в многоквартирных домах, а также предоставление их жителям коммунальных услуг, отвечающих установленным требованиям. Имеют место случаи отсутствия предусмотренных жилищным законодательством Российской Федерации договоров, которые должны заключаться между собственниками помещений в многоквартирных домах и управляющими организациями.

Отсутствие заключенных в установленном порядке договоров управления многоквартирными домами между собственниками помещений многоквартирных домов и управляющими организациями является причиной возникновения проблемы управления многоквартирным домом двумя управляющими организациями и, как следствие, направления жителям таких многоквартирных домов двух платежных документов для внесения платы за жилищно-коммунальные услуги.

Кроме того, в настоящее время одной из наиболее злободневных проблем, которая волнует каждого жителя в каждом доме, является проблема эффективного управления многоквартирными домами.

Управляющие компании заняли доминирующее положение на рынке предоставления жилищных услуг, имеют в своем управлении подавляющее большинство многоквартирных домов города или сельского поселения, исправно собирают плату за содержание и ремонт домов. При этом свои обязательства перед собственниками исполняют недобросовестно. Не отчитываются перед жителями, бесконтрольно расходуют собранные на содержание общего имущества дома денежные средства.

Жилищный кодекс Российской Федерации обязал управляющие организации обеспечить свободный доступ к информации, касающейся деятельности по управлению многоквартирными домами.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 сентября 2010 года N 731 утвержден стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами. Этот документ установил требования к составу информации, подлежащей раскрытию организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, а также к порядку, способам и срокам ее раскрытия.

Данные о деятельности управляющей организации, которые необходимо публиковать, весьма обширны. Компания должна постоянно обеспечивать их обновление. При условии добросовестного исполнения стандарта раскрытия информации компаниями потребители (настоящие и потенциальные) и иные заинтересованные лица получат исчерпывающую информацию об управляющих организациях, что позволит собственникам помещений выбирать способ управления "с открытыми глазами".

Федеральным законом от 6 декабря 2011 года N 403-ФЗ "О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях" Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях дополнен статьей 7.23.1 "Нарушение требований законодательства о раскрытии информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами".

В 2011 году внесены изменения в статью 20 Жилищного кодекса Российской Федерации: на органы регионального государственного жилищного надзора возложена обязанность по проведению проверок правомерности принятия решений о создании товариществ собственников жилья, принятия устава и внесенных в устав изменений, а также решений об утверждении общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах условий договоров управления многоквартирными домами и заключения таких договоров.

В случае выявления нарушений требований законодательства Российской Федерации указанные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации вправе обратиться в суд с иском о признании недействительными решений, принятых общими собраниями собственников помещений в многоквартирных домах с нарушением требований Жилищного кодекса Российской Федерации.

По результатам проведенных проверок в 2012 году выдано 2405 исполнительных документов, в том числе: актов - 631 (данный показатель по сравнению с аналогичным периодом 2011 года вырос в 1,26 раза), предписаний - 540 (данный показатель по сравнению с аналогичным периодом 2011 года вырос в 1,1 раза), протоколов - 1234 (данный показатель по сравнению с 2011 годом вырос в 1,14 раза).

За 9 месяцев 2013 года по результатам проведенных проверок уже выдано 3482 исполнительных документа, в том числе актов - 1008, предписаний - 872, протоколов - 1602.

На основании ч. 1 ст. 23.55 КоАП РФ государственная жилищная инспекция Брянской области является уполномоченным органом Брянской области на рассмотрение дел об административных правонарушениях.

Инспекцией в 2012 году рассмотрено 1246 дел об административных правонарушениях, что 1,2 раза выше аналогичного показателя за 2011 год. По результатам рассмотрений вынесены постановления о назначении административного наказания в виде штрафа на сумму 1780,6 тыс. рублей, что в 1,15 раза больше, чем в 2011 году. За 9 месяцев 2013 года рассмотрено 1025 дел об административных правонарушениях. Вынесены постановления о назначении административного наказания в виде штрафа на сумму 2929,6 тыс. рублей.

Помимо привлечения виновных лиц к административной ответственности при выявлении нарушений в ходе проверок выдаются предписания об их устранении. По результатам проведенных в 2012 году плановых и внеплановых проверок выдано 540 предписаний об устранении выявленных нарушений. В результате осуществления контроля за выполнением предписаний установлено, что выполнено 509 предписаний, или 94 % от выданных предписаний. По невыполненным предписаниям сотрудниками инспекции составлены протоколы об административных правонарушениях и материалы проверок направлены для рассмотрения в мировые суды.

II. Приоритеты и цели государственной политики в сфере государственного жилищного надзора, цель и задача государственной программы

Приоритетом надзорной деятельности является мотивация хозяйствующих субъектов к соблюдению жилищного законодательства и созданию комфортной среды проживания и эффективного жилищно-коммунального хозяйства, достижению баланса социально-экономических интересов потребителей, производителей и иных участников рынка жилищно-коммунальных услуг при повышении качества условий проживания и коммунального обслуживания населения.

Целью государственной программы является обеспечение условий для осуществления надзора, направленного на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами требований жилищного законодательства.

Задачей государственной программы является осуществление государственного надзора за:

обеспечением прав и законных интересов граждан и государства при предоставлении населению жилищных и коммунальных услуг;

использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от формы собственности;

соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;

соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям законодательства;

соблюдением порядка содержания и ремонта внутридомового газового оборудования;

соблюдением стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

III. Срок реализации государственной программы

Срок реализации государственной программы: 2014 - 2016 годы.

IV. Ресурсное обеспечение государственной программы

Источником финансирования государственной программы являются средства областного бюджета.

Общий объем средств, предусмотренных на реализацию государственной программы, - 23863810,00 рубля, в том числе:

2014 год - 8092070,00 рубля;

2015 год - 7885870,00 рубля;

2016 год - 7885870,00 рубля. (в ред. постановления Правительства Брянской области от 29.12.2014 N 683-п)

Объемы средств на реализацию государственной программы приведены в плане реализации государственной программы (приложение 2 к государственной программе).