АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 27 марта 2006 года N 192

Об утверждении Порядка предоставления субсидий участникам областной
целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном
 строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах"

(с изменениями на 20 сентября 2006 года)

____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления администрации Брянской области от 13.07.2007 N 549
____________________________________________________________________

__________________________________________

Документ с изменениями, несенными:

постановлением администрации Брянской области от 07.08.2006 N 483;

постановлением администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568.

__________________________________________

В соответствии с областной целевой программой "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах", утвержденной постановлением администрации области от 16 февраля 2006 г. N 104,

постановляю:

1. Утвердить Порядок предоставления субсидий участникам областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах" (прилагается).

2. Выплату целевых субсидий осуществлять за счет средств, предусмотренных на программу "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах" в законе об областном бюджете на соответствующий год.

3. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области:

создать и организовать работу комиссий по предоставлению субсидий гражданам, проживающим на территории муниципального образования;

ежегодно при формировании бюджетов муниципальных образований предусматривать средства на целевые субсидии гражданам для строительства или приобретения жилых помещений с привлечением ипотечных кредитов (займов).

4. Признать утратившим силу постановление администрации области от 14 августа 2003 г. N 375 "Об утверждении Порядка предоставления целевых субсидий жителям Брянской области в системе ипотечногс жилищного кредитования" (с изменениями, внесенными постановлением администрации области от 31 декабря 2004 г. N 670).

5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить иг заместителя Губернатора области Папяна В.А.

Губернатор
Н.В. Денин



Утвержден
поетановлением
 администрации Брянской области
от 27 марта 2006 г. N 192

Порядок
предоставления субсидий участникам областной целевой программы
"Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве
 Брянской области в 2006 - 2010 годах"

1. Общие положения

1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с областной целевой программой "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах", утвержденной постановлением администрации области от 16 февраля 2006 г. N 104, (далее - программа) и определяет условия и механизм предоставления субсидий, порядок расчета, отчетности и контроля за целевым использованием субсидий.

1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:

субсидия — бюджетные средства, передаваемые безвозмездно участнику программы, нуждающемуся в улучшении жилищных условий (не имеющему в собственности жилых помещений или обеспеченному ниже социальной нормы, установленной программой), на условиях частичной оплаты расходов по приобретению (строительству) жилых помещений;

реестр получателей субсидии - перечень участников программы -получателей субсидии, утвержденный заказчиком программы;

областная комиссия - комиссия администрации Брянской области по предоставлению субсидий участникам программы - уполномоченный администрацией области орган, принимающий решение о предоставлении субсидии участнику программы;

общая процентная ставка - размер платы за пользование ипотечным кредитом (займом), установленный нормативно-правовым актом администрации Брянской области, для участников программы;

льготная процентная ставка - размер платы за пользование ипотечным кредитом (займом), установленный нормативно-правовым актом администрации Брянской области, для участников программы, работающих в бюджетных учреждениях Брянской области.

2. Условия предоставления субсидии

2.1. Субсидии предоставляются участникам программы для приобретения (строительства) жилых помещений (жилых домов, квартир) на территории Брянской области при условии использования ими ипотечного займа, предоставленного региональным оператором, или ипотечного кредита, предоставленного кредитной организацией, с которой региональный оператор заключил соглашение в соответствии с условиями программы.     

2.2. Субсидии предоставляются:

а) на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого п смещения:

участникам программы, являющимся работниками бюджетных учреждений, определенных нормативно-правовыми актами администрации Брянской области, в размере до 90 процентов от стоимости жилого помещения; (подпункт в ред. Постановления администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568)

участникам программы, не являющимся работниками бюджетных учреждений, до 30 процентов от стоимости жилого помещения;

б) на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа (кредита) работникам бюджетных учреждений, определенных нормативно-правовыми актами администрации Брянской области, ежемесячно в течение срока кредитования в размере разницы между платежами процентов, рассчитанных по общей и льготной ставкам с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа). (в ред. Постановление администрации Брянской администрации от 07.08.2006 N 483)

Максимальная сумма кредита (займа) для расчета субсидии на компенсацию части платежа по кредитным договорам (договорам займа) не должна превышать стоимость жилья по социальной норме, указанной в пункте 2.3 настоящего Порядка, за исключением субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья. При этом стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета, на момент заключения кредитного договора (договора займа). (Подпункт введен Постановлением администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568)

2.3. Размер субсидии определяется в соответствии с расчетом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии принимается на момент заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения в размере, определенном в договорах на приобретение (строительство) жилого помещения.

При строительстве индивидуальных жилых домов стоимость одного квадратного метра общей площади определяется в соответствии с проектно-сметной документацией.

Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии принимается в размере, определенном в договорах на приобретение или строительство жилья, и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета.

В случае если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого участником программы, превышает указанную в абзаце четвертом данного пункта среднюю рыночную стоимость, для расчета субсидии принимается средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации или нормативным актом администрации Брянской области.

Площадь жилого помещения для расчета субсидии принимается в размере общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше социальной нормы, установленной программой, которая составляет:

для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи;

для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв.метра общей площади жилого помещения;

для семьи, состоящей из одного человека, - 33 кв.метра общей площади.

Площадь приобретаемого (строящегося) с помощью субсидии жилого . помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.

Для участника программы - получателя субсидии, имеющего в личной собственности и (или) в собственности членов семьи жилые помещения, расчет субсидии осуществляется на площадь жилого помещения, недостающую до установленной социальной нормы площади, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения.

2.4. Субсидия предоставляется на основании решения областной комиссии и реестра получателей субсидии в соответствии с заключенным договором на предоставление субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и (или) договором на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа (кредита).

2.5. Субсидия на компенсацию части платежа по договорам ипотечных кредитов (займов) предоставляется после предъявления справки (раз в квартал) с места работы, подтверждающей, что получатель субсидии работает в бюджетном учреждении.

2.6. Субсидии участникам программы предоставляются за счет средств областного бюджета, предусмотренных на реализацию программы законом об областном бюджете на соответствующий финансовый год, в порядке очередности подачи заявлений.

Первоочередное право на получение субсидии имеют:

участники программы, приобретающие жилые помещения в домах, инвестором или заказчиком в строительстве которых является региональный оператор программы;

участники программы, которые реализуют имеющиеся в собственности жилые помещения другому участнику программы.

3. Расчет размера субсидии

3.1. Расчет субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения определяется по формуле:

Sc = С х Н х К, где

С - стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии согласно пункту 2.3 настоящего Порядка;

Н - площадь жилого помещения для расчета субсидии согласно пункту 2.3 настоящего Порядка;

К - коэффициент, зависящий от размера совокупного дохода на одного члена семьи, согласно таблице.

Таблице: (таблица в ред. Постановления администрации Брянской области от 20.09.2006 N 568)

    
         - размер совокупного дохода на одного члена семьи определяется по формуле

                                          

          ~ сумма доходов всех членов семьи за последний год (12 месяцев) до месяца заключения договора приобретения (строительства) жилого помещения;   

- прожиточный минимум, величина которого установлена нормативно-правовыми актами администрации Брянской области;

        П  - количество членов семьи участника программы.

3.2. Расчет субсидии на компенсацию части платежа по договору ипотечного жилищного кредита (займа) определяется по формуле:

SK = , где

         - сумма ежемесячных платежей процентов по общей ставке, установленной нормативно-правовым актом администрации Брянской области, начиная с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа""; (абзац в ред. Постановления администрации Брянской области от 07.08.2006 N 483)