АДМИНИСТРАЦИЯ БРЯНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 13 июля 2007 года N 549
Об утверждении порядка предоставления
субсидий и порядка предоставления займов участникам
подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном
строительстве области" областной целевой программы
"Жилище" на 2007 - 2010 годы
(с изменениями на 30 сентября 2009 года)
____________________________________________________________________
Документ утратил силу на основании
постановления Правительства Брянской области от 02.03.2020 N 63-п
____________________________________________________________________
__________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением администрации Брянской области от 24.09.2007 N 756,
Постановлением администрации Брянской области от 25.12.2007 N 1048,
Постановлением администрации Брянской области от 16.09.2008 N 885,
Постановлением администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50,
Постановлением администрации Брянской области от 08.09.2009 N 968,
Постановлением администрации Брянской области от 30.09.2009 N 1062.
__________________________________________
В соответствии с подпрограммой "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы, утвержденной постановлением администрации области от 29 декабря 2006 г. N 882 "Об утверждении областной целевой программы "Жилище" на 2007 – 2010 годы",
постановляю:
1. Утвердить прилагаемые:
Порядок предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы;
Порядок предоставления ипотечных жилищных займов участникам подпрограммы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы.
2. Сохранить за гражданами, являющимися по состоянию на 1 января 2007 года участниками областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах", право на получение субсидий и участие в подпрограмме "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы.
3. За участниками подпрограммы, заключившими договоры долевого участия в строительстве, и участниками подпрограммы, подавшими заявления на отказ от получения субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья, до утверждения Порядка, указанного в абзаце втором пункта 1 настоящего постановления, сохранить право на внеочередное получение субсидий. (пункт введен Постановлением администрации Брянской областN N 756 от 24.09.2007)
4. Постановления администрации области:
от 20 сентября 2006 г. N 568 "О внесении изменений в Порядок предоставления субсидий участникам областной целевой программы "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве Брянской области в 2006 - 2010 годах" признать утратившими силу.
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора области Папяна В.А.
Губернатор
Н.В. Денин
Утвержден
постановлением администрации
Брянской области
от 13 июля 2007 г. N 549
Порядок
предоставления субсидий участникам подпрограммы "Развитие
ипотечного кредитования в жилищном строительстве области"
областной целевой программы "Жилище" на 2007 - 2010 годы
1. Общие положения
(в ред. Постановления администрации Брянской области от 25.12.2007 N 1048)
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с подпрограммой "Развитие ипотечного кредитования в жилищном строительстве области" областной целевой программы "Жилище" на 2007- 2010 годы, утвержденной постановлением администрации области от 29 декабря 2006 г. N 882 (далее - подпрограмма), и определяет условия и механизм предоставления субсидий, порядок расчета, отчетности и контроля за целевым использованием субсидий.
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке (в ред. Постановления администрации Брянской области от 16.09.2008 N 885):
субсидия - бюджетные средства, передаваемые безвозмездно участнику подпрограммы, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, на условиях частичной оплаты расходов по приобретению (строительству) жилых помещений;
реестр получателей субсидии - перечень участников подпрограммы - получателей субсидии, утвержденный заказчиком подпрограммы;
областная комиссия - комиссия, состав которой утверждается постановлением администрации области, по предоставлению субсидий участникам подпрограммы - уполномоченный администрацией области орган, принимающий решение о предоставлении субсидии участнику подпрограммы;
процентная ставка - размер платы за пользование ипотечным кредитом (займом), установленный нормативно-правовым актом администрации области для участников подпрограммы;
региональный оператор - открытое акционерное общество "Ипотечная корпорация Брянской области", открытое акционерное общество "Брянское ипотечное агентство" — областная специализированная ипотечная организация, осуществляющая реализацию мероприятий подпрограммы и обеспечивающая процесс ипотечного кредитования путем привлечения различных источников для финансирования подпрограммы (в ред. Постановления администрации Брянской области от 30.09.2009 N 1062);
комплексная жилая застройка - комплекс жилых домов и объектов коммунальной и социальной инфраструктуры на земельном участке с объектами благоустройства (абзац введен Постановлением администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50)
получатель субсидии - участник подпрограммы, зарегистрированный по месту жительства на территории Брянской области, имеющий право на получение субсидии за счет средств областного бюджета в соответствии с нормативными правовыми актами администрации области и использующий при строительстве или приобретении жилья средства ипотечного кредита (займа);
заемщик - житель Брянской области, обратившийся за получением ипотечного кредита (займа), квалифицированный кредитором как надежный и платежеспособный и на основании этого получивший ипотечный жилищный кредит (заем), предоставивший в залог приобретаемое на средства кредита (займа) жилье;
член семьи заемщика - супруг (супруга) заемщика и их дети, а также родители или граждане, признанные судом в установленном порядке членами семьи заемщика;
аннуитетный платеж - ежемесячный равный по величине денежный платеж заемщика по договору ипотечного жилищного кредита (займа), состоящий из суммы погашения основного долга по займу и суммы процентов за пользование им;
андеррайтинг - оценка кредитором вероятности погашения ипотечного кредита (займа) и определение максимально возможной суммы ипотечного кредита (займа) с учетом доходов заемщика, наличия средств для первоначального взноса и оценки предмета ипотеки.
2. Условия предоставления субсидий
2.1. Субсидии предоставляются участникам подпрограммы для приобретения (строительства) жилых помещений (жилых домов, квартир) на территории Брянской области при условии оформления участниками подпрограммы ипотечного займа, предоставленного региональным оператором, или ипотечного кредита, предоставляемого кредитной организацией, с которой региональным оператором заключено соглашение о сотрудничестве для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
2.2. Субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения предоставляются:
2.2.1. Участникам подпрограммы, являющимся работниками бюджетных учреждений, определенных нормативно-правовыми актами администрации области:
а) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 2,0 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 60 процентов;
б) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 2,0 прожиточного минимума, но не более 2,5 прожиточного минимума, субсидия предоставляется в размере 30 процентов;
в) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 2,5 прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита (займа).
2.2.2. Участникам подпрограммы, не являющимся работниками бюджетных учреждений:
а) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 2,0 прожиточного минимума субсидия предоставляется в размере 40 процентов;
б) при размере совокупного дохода на каждого члена семьи свыше 2,0 прожиточного минимума субсидия не предоставляется, оплата жилья производится за счет личных средств граждан и ипотечного кредита (займа).
2.3. Субсидия на компенсацию части платежа по договору ипотечного кредита (займа) предоставляется участникам подпрограммы, определенным нормативно-правовыми актами администрации области, ежемесячно в первые 10 лет кредитования с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа).
Субсидия предоставляется участникам подпрограммы, совокупный доход на каждого члена семьи которого составляет не более 2,5 прожиточного минимума, за исключением многодетных семей (в ред. Постановления администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50).
2.4. Многодетным семьям независимо от места работы участника подпрограммы предоставляются субсидии (в ред. Постановления администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50):
на компенсацию части стоимости приобретаемого жилья в размере 95 процентов стоимости жилья, рассчитанного в зависимости от социальной нормы площади жилья и стоимости одного квадратного метра общей площади независимо от размера совокупного дохода на одного члена семьи;
на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу) предоставляется ежемесячно на всю сумму кредита (займа) в первые 10 лет кредитования с месяца, следующего за месяцем выдачи кредита (займа) (в ред. Постановления администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50).
2.5. Семьям, состоящим на жилищном учете в органах местного самоуправления до 1 марта 2005 года, при приобретении жилья в домах и/или комплексных жилых застройках, строительство которых осуществляется в рамках подпрограммы, предоставляются субсидии:
на компенсацию части стоимости жилья в размере 70 процентов от стоимости жилья, рассчитанной в зависимости от социальной нормы площади жилья и стоимости одного квадратного метра общей площади, при размере совокупного дохода на каждого члена семьи не более 1,5 прожиточного минимума;
на компенсацию части платежа по ипотечному кредиту (займу) в соответствии с пунктом 2.3, подпунктом 3.2.2 настоящего Порядка (в ред. Постановления администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50).
2.6. Пункт исключен Постановлением администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50.
2.7. Размер субсидии определяется в соответствии с расчетом, указанным в пункте 3 настоящего Порядка.
Стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для расчета субсидии принимается на момент заключения договора на приобретение (строительство) жилого помещения в размере, определенном в договорах на приобретение (строительство) жилого помещения, и не может превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации для расчета безвозмездных субсидий, выделяемых за счет средств федерального бюджета.
При строительстве индивидуальных жилых домов стоимость одного квадратного метра общей площади определяется в соответствии с проектно-сметной документацией, при этом стоимость одного квадратного метра не должна превышать среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилья в Брянской области, установленную Министерством регионального развития Российской Федерации или нормативным актом администрации области.
В случае если стоимость одного квадратного метра общей площади жилья, приобретаемого (строящегося) участником подпрограммы, превышает указанную в абзаце втором данного пункта среднюю рыночную стоимость, для расчета субсидии принимается средняя рыночная стоимость квадратного метра жилья, установленная Министерством регионального развития Российской Федерации или нормативным актом администрации области.
Площадь жилого помещения для расчета субсидии принимается в размере общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения, но не выше социальной нормы, установленной подпрограммой, которая составляет:
для семьи, состоящей из трех и более человек, - 18 кв. метров общей площади на одного члена семьи;
для семьи, состоящей из двух человек, - 42 кв. метра общей площади жилого помещения;
для семьи, состоящей из одного человека, - 33 кв. метра общей площади.
Площадь приобретаемого (строящегося) с помощью субсидии жилого помещения в расчете на одного члена семьи не должна быть меньше учетной нормы площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления муниципальных образований в целях принятия на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по договорам социального найма.
Для участников подпрограммы, не имеющих в собственности жилых помещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, и членов их семей, не имеющих в собственности жилых помещений и не являющихся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, расчет размера субсидии производится в соответствии с социальной нормой площади жилья, установленной подпрограммой, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения (в ред. Постановления администрации Брянской области от 16.09.2008 N 885).
Для участников подпрограммы и членов их семей, проживающих в жилом помещении по договору социального найма и имеющих право на получение его в собственность или получение в собственность членами семьи в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и (или) имеющих в собственности и в собственности членов семьи жилые помещения площадью менее учетной нормы, установленной органами местного самоуправления в целях принятия на учет в качестве нуждающихся, расчет субсидии осуществляется на площадь, недостающую до установленной социальной нормы, установленной подпрограммой, но не выше общей площади приобретаемого (строящегося) жилого помещения (в ред. Постановления администрации Брянской области от 08.09.2009 N 968).
Обеспеченность участников подпрограммы жилыми помещениями производится на основании документов, указанных в пункте 4.1 настоящего Порядка, исходя из суммы общей площади жилых помещений, принадлежащих на праве собственности участнику подпрограммы и членам его семьи и/или занимаемых ими на праве владения и пользования по договору социального найма в государственном или муниципальном жилищном фонде (абзац введен Постановлением администрации Брянской области от 29.01.2009 N 50).
2.8. Субсидия предоставляется на основании решения областной комиссии и реестра получателей субсидии в соответствии с заключенным договором на предоставление субсидии на компенсацию части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения и (или) договором на компенсацию части платежа по договору ипотечного займа (кредита).
