ЗАКОН
КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
от 2 июля 2013 года N 298-ЗО
О реализации отдельных положений Жилищного кодекса Российской Федерации в сфере организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области
(с изменениями на 28 октября 2024 года)
(в ред. Законов Кировской области от 24.10.2013 N 342-ЗО, от 05.03.2014 N 392-ЗО, от 31.07.2014 N 446-ЗО, от 10.11.2015 N 590-ЗО, от 29.02.2016 N 616-ЗО, от 31.05.2016 N 668-ЗО, от 11.11.2016 N 13-ЗО, от 10.05.2017 N 66-ЗО, от 11.04.2018 N 152-ЗО, от 18.06.2018 N 168-ЗО, от 24.03.2020 N 356-ЗО, от 30.06.2020 N 380-ЗО, от 09.11.2021 N 16-ЗО, от 26.07.2022 N 100-ЗО, от 01.11.2022 N 118-ЗО, от 27.02.2023 N 158-ЗО, от 09.04.2024 N 261-ЗО, от 28.10.2024 N 317-ЗО)
Принят
Законодательным Собранием
Кировской области
26 июня 2013 года
Статья 1. Предмет регулирования настоящего Закона
1. Настоящий Закон регулирует отношения, связанные с обеспечением своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области.
2. Правовую основу настоящего Закона составляют Жилищный кодекс Российской Федерации (далее - Жилищный кодекс), Федеральный закон от 21 декабря 2021 года N 414-ФЗ "Об общих принципах организации публичной власти в субъектах Российской Федерации", Федеральный закон от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Устав Кировской области.
(в ред. Закона Кировской области от 27.02.2023 N 158-ЗО)
3. Понятия и термины, используемые в настоящем Законе, применяются в значениях, определенных Жилищным кодексом.
Статья 2. Региональная (областная) программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах
(в ред. Закона Кировской области от 31.07.2014 N 446-ЗО)
1. Региональная (областная) программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Кировской области (далее соответственно - региональная программа, многоквартирные дома), определяет предельные сроки проведения собственниками помещений в многоквартирных домах и (или) Фондом капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области (далее - Фонд) капитального ремонта многоквартирных домов и утверждается Правительством Кировской области в целях:
1) планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах;
2) планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств областного бюджета и местных бюджетов;
3) контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, Фондом.
(часть 1 в ред. Закона Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
2. Региональная программа формируется на срок 30 лет, при ежегодной актуализации продлевается на каждый последующий год и включает в себя:
(в ред. Закона Кировской области от 24.03.2020 N 356-ЗО)
1) перечень всех многоквартирных домов (в том числе многоквартирных домов, все помещения в которых принадлежат одному собственнику), за исключением:
а) многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийными и подлежащими сносу или реконструкции;
б) многоквартирных домов, в которых имеется менее чем пять квартир;
(в ред. Закона Кировской области от 01.11.2022 N 118-ЗО)
в) многоквартирных домов, в отношении которых на дату утверждения или актуализации региональной программы органами местного самоуправления принято решение о сносе или реконструкции путем включения их в муниципальные адресные программы, утверждаемые в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;
г) многоквартирных домов, физический износ основных конструктивных элементов (крыша, стены, фундамент) которых превышает 70 процентов;
д) многоквартирных домов, относящихся к объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерации, в которых совокупная стоимость услуг и (или) работ по капитальному ремонту конструктивных элементов и внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах, в расчете на один квадратный метр общей площади жилых помещений превышает стоимость, определенную в соответствии со статьей 10 настоящего Закона;
(п. 1 в ред. Закона Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
е) многоквартирных домов, расположенных на территориях населенных пунктов, признанных закрывающимися на основании решений уполномоченного органа государственной власти Кировской области по согласованию с Правительством Российской Федерации;
(пп. "е" введен Законом Кировской области от 01.11.2022 N 118-ЗО)
2) перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;
3) плановый период проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах по каждому виду услуг и (или) работ с учетом необходимости оказания услуг и (или) выполнения работ, предусмотренных пунктом 1 части 1 статьи 166 Жилищного кодекса, одновременно в отношении двух и более внутридомовых инженерных систем в многоквартирном доме, определяемой нормативным правовым актом Правительства Кировской области, который определяется указанием на не превышающий трех календарных лет период, в течение которого должен быть проведен такой ремонт;
(в ред. Законов Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО, от 11.04.2018 N 152-ЗО)
4) утратил силу. - Закон Кировской области от 31.07.2014 N 446-ЗО.
3. Определение очередности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах для целей формирования и актуализации региональной программы осуществляется исходя из следующих критериев:
1) год ввода в эксплуатацию многоквартирного дома;
2) дата проведения последнего капитального ремонта многоквартирного дома;
3) полнота поступлений взносов на капитальный ремонт общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
4) необходимость проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, установленная в порядке, определенном Правительством Кировской области.
(п. 4 введен Законом Кировской области от 31.07.2014 N 446-ЗО)
Порядок применения критериев, указанных в настоящей части, при определении очередности проведения капитального ремонта в региональной программе устанавливается Правительством Кировской области.
(абзац введен Законом Кировской области от 05.03.2014 N 392-ЗО)
4. Региональной программой в приоритетном порядке предусматриваются работы по ремонту, замене, модернизации лифтов, ремонту лифтовых шахт, машинных и блочных помещений и работы по ремонту внутридомовых инженерных систем газоснабжения.
(часть 4 в ред. Закона Кировской области от 24.03.2020 N 356-ЗО)
5. Региональная программа подлежит ежегодной актуализации не позднее 1 июня каждого года, за исключением случая, установленного частью 4 статьи 3.1 настоящего Закона, в порядке, установленном настоящим Законом. Решения о внесении изменений в региональную программу принимаются в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
(в ред. Законов Кировской области от 31.07.2014 N 446-ЗО, от 10.11.2015 N 590-ЗО)
5.1. Для ежегодной актуализации региональной программы используется определенная Правительством Кировской области информационная система, созданная и эксплуатируемая с учетом требований, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Законом и иными нормативными правовыми актами Кировской области.
(часть 5.1 в ред. Закона Кировской области от 01.11.2022 N 118-ЗО)
5.2. Многоквартирные дома исключаются из региональной программы при ее актуализации при условии, что на дату актуализации у собственников помещений в указанных многоквартирных домах прекращена обязанность по уплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.
Исключение многоквартирных домов, указанных в подпункте "е" пункта 1 части 2 настоящей статьи, из региональной программы осуществляется на дату ее актуализации в связи с принятием решения о закрытии населенного пункта.
(абзац введен Законом Кировской области от 01.11.2022 N 118-ЗО)
(часть 5.2 введена Законом Кировской области от 24.03.2020 N 356-ЗО)
6. В целях реализации региональной программы, конкретизации сроков проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, уточнения планируемых видов услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах, определения видов и объема государственной поддержки, муниципальной поддержки капитального ремонта уполномоченный Правительством Кировской области орган исполнительной власти Кировской области утверждает краткосрочные планы реализации региональной программы в порядке, установленном Правительством Кировской области, сроком на три года с распределением по годам в пределах указанного срока.
(часть 6 в ред. Закона Кировской области от 10.11.2015 N 590-ЗО)
7. Краткосрочные планы реализации региональной программы формируются исходя из принципов:
1) использования на цели капитального ремонта остатков средств на счете, счетах Фонда, не использованных в предшествующем году, и прогнозируемого объема поступлений взносов на капитальный ремонт в текущем году с учетом требований, установленных статьей 185 Жилищного кодекса;
2) необходимости корректировки объема работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах исходя из фактического уровня собираемости средств на капитальный ремонт на счете, счетах Фонда;
3) актуализации в связи с проведением в порядке, предусмотренном частью 6 статьи 189 Жилищного кодекса, капитального ремонта многоквартирного дома в объеме, необходимом для ликвидации последствий аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера.
