ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 05.04.2005 № 31/59

О мерах по повышению эффективности
 использования недвижимого имущества,
 находящегося в областной собственности

(с изменениями на 26 апреля 2007 года)
____________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
постановлением Правительства Кировской области
от 08.07.2009 № 16/191
____________________________________________________________

__________________________________________________________________________________________
     Документ с изменениями, внесенными:
     постановлением Правительства Кировской области от 26.04.2007 № 93/197
 __________________________________________________________________________________________

В целях повышения эффективности использования недвижимого имущества, находящегося в областной собственности, увеличения доходов областного бюджета и в соответствии со статьей 9, пунктом 6 статьи 17 Закона Кировской области от 03.07.2001 № 5-ЗО "Об управлении государственным имуществом Кировской области" (с изменениями, внесенными законами Кировской области от 04.07.2002 № 83-ЗО, от 03.04.2003 № 148-ЗО, от 30.06.2003 № 178-ЗО, от 29.07.2003 № 188-ЗО) Правительство Кировской области

  ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области. Прилагается.

2. Утвердить Положение о комиссии по использованию государственного имущества Кировской области. Прилагается.

3. Департаменту культуры, информации и общественных связей Кировской области (Микрюков В. А.) опубликовать постановление в официальных средствах массовой информации.

4. Признать утратившими силу:

4.1. Постановление Губернатора области от 16.07.2001 № 244 "О порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области".

4.2. Постановления Правительства области:

4.2.1. От 02.07.2002 № 20/231 "О внесении изменений в постановление Губернатора области от 16.07.2001 № 244".

4.2.2. От 27.12.2004 № 25/306 "О внесении изменений и дополнения в постановление Губернатора области от 16.07.2001 № 244".

5. Постановление вступает в силу с 16.05.2005.

Губернатор Кировской
 области Н.И. Шаклеин

УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Правительства
 Кировской области
от 05.04.2005 № 31/59

ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области

1. Общие положения

1.1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области (далее - Положение) определяет порядок предоставления в аренду объектов недвижимого нежилого имущества, составляющего государственную собственность Кировской области как субъекта Российской Федерации (далее - объекты государственного имущества).

1.2. Настоящее Положение разработано в целях:

обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов государственного имущества;

установления рыночного размера арендной платы за использование объектов государственного имущества;

исключения случаев необоснованного предоставления объектов государственного имущества в аренду по ставкам ниже уровня рыночных цен;

обеспечения прозрачности предоставления в аренду объектов государственного имущества.

1.3. Правовую основу настоящего Положения составляют Гражданский кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, Закон Кировской области от 03.07.2001 № 5-ЗО "Об управлении государственным имуществом Кировской области".

1.4. В соответствии с настоящим Положением в аренду предоставляются следующие виды объектов государственного имущества:

объекты государственного имущества, составляющие казну Кировской области;

объекты государственного имущества, закрепленные на праве хозяйственного ведения за кировскими областными государственными унитарными предприятиями;

объекты государственного имущества, закрепленные на праве оперативного управления за кировскими областными государственными учреждениями.

1.5. Основными принципами предоставления в аренду объектов государственного имущества являются:

бюджетная эффективность и социальная направленность передачи объектов государственного имущества в аренду;

открытость информации о передаваемых в аренду объектах государственного имущества;

приоритет передачи объектов государственного имущества в аренду на конкурсной основе;

использование механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов государственного имущества.

1.6. Перечень объектов государственного имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, составляется департаментом государственной собственности Кировской области (далее - департамент) на основании:

предложений государственных предприятий и учреждений, оформленных в соответствии с настоящим Положением;

решений департамента об изъятии в казну неиспользуемых либо используемых не по назначению объектов государственного имущества из оперативного управления кировских областных государственных учреждений;

заключений департамента о наличии на государственных предприятиях излишних, неиспользуемых объектов государственного имущества по итогам проверок эффективности использования ими закрепленных за ними объектов государственного имущества по согласованию с руководителями предприятий;

сведений о неиспользуемых объектах государственного имущества, составляющих казну области;

сведений об истечении сроков договоров аренды в отношении объектов государственного имущества.

1.7. Перечень объектов государственного имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, является общедоступным и размещается департаментом на официальном информационном сайте Правительства области в сети Интернет.

1.8. Учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, и реестр объектов государственного имущества, предоставленных в аренду, ведет департамент.

2. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении в аренду объектов государственного имущества, закрепленных за государственными предприятиями и учреждениями, имеющими в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право выступать арендодателями

2.1. Основанием для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта государственного имущества в аренду являются:

письма кировских областных государственных унитарных предприятий с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;

письма кировских областных государственных учреждений, имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право выступать в качестве арендодателя, с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления.

2.2. Все письма, представленные в департамент, регистрируются в книге регистрации.

2.3. Для получения согласия на предоставление объекта государственного имущества в аренду государственные предприятия и учреждения представляют в департамент:

письма в соответствии с пунктом 2.1;

проект договора аренды, подготовленный на основе примерного договора;

характеристику передаваемого в аренду объекта государственного имущества по форме, утверждаемой департаментом;

заверенные копии учредительных документов арендатора (либо заверенную копию паспорта - для физических лиц);

поэтажный план и экспликацию арендуемых помещений;

заверенную копию свидетельства о государственной регистрации арендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя;

заверенную копию свидетельства о постановке арендатора -юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

документ, подтверждающий отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма;

заключение соответствующего органа исполнительной власти отраслевой компетенции;

документ, подтверждающий отсутствие задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма.

(п. 2.3. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.04.2007 № 93/197)

2.4. По результатам рассмотрения представленных документов департамент принимает одно из следующих решений:

дать согласие на заключение договора аренды; провести торги на право заключения договора аренды; не давать согласие на заключение договора аренды.

2.5. Согласие на предоставление в аренду объектов государственного имущества государственных предприятий и учреждений оформляется распоряжением департамента, а также путем согласующей подписи договора аренды.

2.6. Департамент может не дать согласие на заключение предлагаемого договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:

2.6.1. Предоставление объекта государственного имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием и учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом.

2.6.2. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия или учреждения.

2.6.3. Юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта государственного имущества, имеет неурегулированную просроченную задолженность по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам и по заработной плате.

(п. 2.6.3. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 26.04.2007 № 93/197)

2.6.4. В результате аренды объекта государственного имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон.

2.6.5. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия или учреждения.

2.6.6. Предоставление объекта государственного имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.

2.7. В случае принятия департаментом соответствующего решения объект государственного имущества, закрепленный за государственным предприятием или учреждением, может быть предоставлен в аренду по результатам торгов. При этом департамент определяет вид торгов. Арендодатель определяет организатора торгов, а также выполняет иные необходимые для организации торгов действия согласно распоряжению Мингосимущества России от 28.07.98 № 774-р и настоящему Положению.

3. Способы предоставления в аренду объектов государственного имущества, составляющих казну области (недвижимое казенное имущество), а также закрепленных за государственными учреждениями

3.1. Предоставление в аренду объектов государственного имущества, составляющих казну области (недвижимое казенное имущество), а также закрепленных за государственными учреждениями, может быть осуществлено:

по конкурсу (без права выкупа); без проведения конкурса.

3.2. При принятии департаментом распоряжения о предоставлении объекта государственного имущества в аренду департамент, за исключением случаев, указанных в подпунктах 3.5.3, 3.5.4 настоящего Положения, публикует в средствах массовой информации информационное сообщение, содержащее сведения:

об объекте государственного имущества, предоставляемом в аренду; о размере арендной платы; о сроке договора аренды;

о конечном сроке приема заявок на заключение договора аренды; иные необходимые сведения.

Форма и содержание информационного сообщения устанавливаются департаментом.

3.3. Заявки принимаются департаментом в течение 15 календарных дней с момента публикации информационного сообщения.

3.4. Лица, претендующие на предоставление им в аренду объектов государственного имущества, направляют заявку с приложением следующих документов:

заверенных копий учредительных документов (либо паспорта - для физических лиц);

заверенной копии свидетельства о государственной регистрации юридического лица или индивидуального предпринимателя;

заверенной копии свидетельства о постановке юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;

документа, подтверждающего отсутствие неурегулированной просроченной задолженности по расчетам с бюджетом по федеральным, региональным или местным налогам по состоянию на момент направления письма;