ПРАВИТЕЛЬСТВО КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08.07.2009 № 16/191
О предоставлении государственного
имущества Кировской области в аренду
(с изменениями на 6 декабря 2009 года)
__________________________________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
постановлением Правительства Кировской области
от 02.10.2012 № 173/576
___________________________________________________________________
______________________________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Кировской области от 25.08.2009 № 22/278
постановлением Правительства Кировской области от 06.12.2009 № 33/462
______________________________________________________________________________________
В соответствии со статьей 8 Закона Кировской области от 06.10.2008 № 287-ЗО "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом Кировской области" Правительство Кировской области
постановляет:
1. Утвердить Положение о предоставлении в аренду государственного имущества Кировской области. Прилагается.
2. Утвердить Положение о комиссии по использованию государственного имущества Кировской области. Прилагается.
3. Признать утратившими силу постановления Правительства области:
4. Департаменту информационной работы Кировской области (Урматская Е.А.) опубликовать постановление в официальных средствах массовой информации.
5. Постановление вступает в силу через десять дней со дня его официального опубликования.
Губернатор Кировской области
Н.Ю.Белых
УТВЕРЖДЕНО
постановлением Правительства
Кировской области
от 08.07.2009 № 16/191
(с изменениями, внесенными
постановлением Правительства
Кировской области от 25.08.2009 № 22/278)
ПОЛОЖЕНИЕ
о предоставлении в аренду государственного имущества Кировской области
1. Общие положения
1.1. Положение о предоставлении в аренду государственного имущества Кировской области (далее - Положение) определяет порядок принятия решений о предоставлении в аренду объектов имущества, составляющего государственную собственность Кировской области как субъекта Российской Федерации (далее - объекты государственного имущества).
1.2. Настоящее Положение разработано в целях обеспечения равенства прав физических и юридических лиц на использование объектов государственного имущества.
1.3. Правовую основу настоящего Положения составляют Конституция Российской Федерации, Гражданский кодекс Российской Федерации, Бюджетный кодекс Российской Федерации, федеральные законы, иные нормативные правовые акты Российской Федерации,Закон Кировской области от 06.10.2008 № 287-ЗО "О порядке управления и распоряжения государственным имуществом Кировской области" и иные законы и нормативные правовые акты Кировской области.
1.4. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр, участков лесного фонда и обособленных водных объектов.
1.5. Основными принципами при принятии решений о предоставлении в аренду объектов государственного имущества являются:
равенство прав физических и юридических лиц на использование объектов государственного имущества;
открытость информации о передаваемых в аренду объектах государственного имущества;
использование механизма независимой оценки при определении размера арендной платы за использование объектов государственного имущества.
1.6. Перечень объектов государственного имущества, которые могут быть предоставлены в аренду, является общедоступным и размещается уполномоченным органом по управлению и распоряжению государственным имуществом Кировской области (далее - уполномоченный орган) на официальном информационном сайте Правительства области в сети Интернет.
1.7. Учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, и реестр объектов государственного имущества, предоставленных в аренду, ведет уполномоченный орган.
2. Способы предоставления имущества в аренду
2.1. Предоставление имущества в аренду осуществляется по результатам торгов (конкурсов и аукционов), проводимых в порядке, установленном нормативными правовыми актами Российской Федерации, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2.2 настоящего Положения.
2.1.1. Организаторами торгов по предоставлению имущества, находящегося в хозяйственном ведении и оперативном управлении кировских государственных областных предприятий (далее - предприятия), выступают предприятия.
2.1.2. Организаторами торгов по предоставлению имущества, находящегося в оперативном управлении кировских областных государственных учреждений (далее - учреждение), имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право получать арендную плату и выступать в качестве арендодателя, выступают учреждения.
2.1.3. Организатором торгов по предоставлению имущества, находящегося в казне Кировской области и оперативном управлении учреждений, выступает уполномоченный орган, за исключением случаев, предусмотренных подпунктом 2.1.2 настоящего Положения.
2.1.4. Учреждение, имеющее в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право получать арендную плату и выступать в качестве арендодателя, и предприятие самостоятельно определяют вид торгов, а также выполняют иные необходимые для организации торгов действия согласно действующему законодательству.
2.2. Предоставление имущества в аренду осуществляется без проведения торгов (конкурсов и аукционов):
2.2.1. В случае исполнения решения суда.
2.2.2. В случае принятия уполномоченным органом с учетом рекомендаций комиссии по использованию государственного имущества Кировской области (далее - комиссия) решения о передаче объекта государственного имущества в аренду целевым способом исключительно:
в целях оказания государственной помощи в соответствии с действующим законодательством;
по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации и Кировской области.
2.2.3. В случае передачи в аренду имущества, находящегося в оперативном управлении учреждений, для исполнения ими основных уставных видов деятельности.
2.2.4. Исключен
2.2.5. В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации и Кировской области.
3. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении в аренду объектов
государственного недвижимого имущества, закрепленных за
предприятиями и учреждениями, имеющими в соответствии с
действующим законодательством Российской Федерации право
получать арендную плату и выступать арендодателями
3.1. Основаниями для рассмотрения вопроса о предоставлении объекта государственного имущества в аренду являются:
письма предприятий с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;
письма учреждений, имеющих в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право выступать в качестве арендодателя, с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду объекта государственного имущества, закрепленного на праве оперативного управления.
3.2. Все письма регистрируются в уполномоченном органе.
3.3. Для получения согласия на предоставление объекта государственного имущества в аренду предприятия и учреждения представляют в уполномоченный орган:
письма в соответствии с пунктом 3.1 настоящего Положения;
обоснование о целесообразности заключения договора аренды;
заверенную копию документа, подтверждающего проведение независимой оценки имущества, в случаях, предусмотренных настоящим Положением и действующим законодательством.
3.4. В случае заключения договора аренды без проведения торгов в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Положения дополнительно к документам, указанным в пункте 3.3 настоящего Положения, представляются:
проект договора аренды;
документ, подтверждающий отсутствие у арендатора неурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направления письма;
документ, подтверждающий отсутствие у арендатора задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма;
заверенная копия учредительных документов арендатора (либо заверенная копия паспорта - для физических лиц);
заверенная копия свидетельства о государственной регистрации арендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя;
заверенная копия свидетельства о постановке арендатора юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет.
3.5. По результатам рассмотрения представленных документов уполномоченный орган принимает одно из следующих решений:
дать согласие на заключение договора аренды;
не давать согласия на заключение договора аренды.
3.6. Уполномоченный орган не дает согласие на заключение предлагаемого договора аренды в случае наличия одного из следующих обстоятельств:
(п. 3.6. с изменениями, внесенными постановлением Правительства Кировской области от 06.12.2009 № 33/462)
3.6.1. Предоставление объекта государственного имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием и учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом.
3.6.2. Предоставление объекта государственного имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия или учреждения.
3.6.3. Индивидуальный предприниматель, юридическое или физическое лицо, претендующее на аренду объекта государственного имущества, имеет неурегулированную задолженность по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов.
3.6.4. Предоставление объекта государственного имущества в аренду может привести к негативным социальным и экологическим последствиям для населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.
3.7. В случае заключения договора аренды по результатам торгов в соответствии с пунктом 2.1 настоящего Положения государственные предприятия и учреждения, имеющие в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации право получать арендную плату и выступать арендодателями, после проведения торгов направляют в адрес уполномоченного органа следующие документы:
один экземпляр подписанного сторонами договора аренды;
копию документа, подтверждающего отсутствие у арендатора неурегулированной задолженности по налогам, сборам и обязательным платежам в бюджетную систему Российской Федерации и бюджеты государственных внебюджетных фондов по состоянию на момент направления письма;
копию документа, подтверждающего отсутствие у арендатора задолженности по заработной плате по состоянию на момент направления письма;
заверенную копию учредительных документов арендатора (либо заверенную копию паспорта - для физических лиц);
заверенную копию свидетельства о государственной регистрации арендатора - юридического лица или индивидуального предпринимателя;
заверенную копию свидетельства о постановке арендатора юридического лица или индивидуального предпринимателя на налоговый учет;
оригинал протокола конкурсной (аукционной) комиссии (в случае проведения конкурса (аукциона) по предоставлению имущества в аренду в порядке, предусмотренном действующим законодательством).
4. Порядок рассмотрения вопросов о предоставлении в аренду объектов
государственного недвижимого имущества, составляющих казну области,
а также закрепленных за учреждениями, за исключением случаев,
указанных в разделе 3 настоящего Положения
4.1. При предоставлении в аренду объекта государственного имущества, находящегося в казне Кировской области, уполномоченный орган:
4.1.1. Определяет начальный размер арендной платы за пользование имуществом.
