АДМИНИСТРАЦИЯ КИРОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16.07.2001 № 244
О порядке предоставления в аренду
государственного имущества
Кировской области
(с изменениями на 27 декабря 2004 года)
________________________________________
Документ утратил силу в соответствии с
п. 4 Постановления Правительства Кировской
области от 05.04.2005 № 31/59
________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
Постановлением Правительства Кировской области от 02.07.2002 № 20/231
Постановлением Правительства Кировской области от 18.02.2003 № 36/43
Постановлением Правительства Кировской области от 27.12.2004 № 25/306
____________________________________________________________________
В целях повышения эффективности управления объектами недвижимости, составляющими государственную собственность Кировской области, привлечения инвестиций для их реконструкции, обеспечения доходов в областной бюджет, а также рациональной организации арендных отношений ПОСТАНОВЛЯЮ:
1. Утвердить Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области. Прилагается.
2. Отменен в соответствии с п. 3 Постановления Правительства Кировской области от 18.02.2003 № 36/43
3. Отменен в соответствии с п. 3 Постановления Правительства Кировской области от 18.02.2003 № 36/43
Губернатор Кировской
области В.н. Сергеенокв
УТВЕРЖДЕНО
Постановлением Губернатора
Кировской области
от 16.07.2001 № 244
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. 1. Настоящее Положение о порядке предоставления в аренду государственного имущества Кировской области (далее - Положение) на основе действующего законодательства определяет порядок предоставления в аренду имущества, составляющего государственную собственность субъекта федерации «Кировская область» (далее - государственное имущество).
1.2. К государственному имуществу, передаваемому в аренду, относятся:
единые имущественные комплексы унитарных предприятий, их структурных единиц, производств, цехов, иных подразделений;
отдельные здания, сооружения и нежилые помещения, включая встроенные и встроенно-пристроенные помещения в жилых домах, отнесенные в установленном порядке к государственной собственности;
оборудование, автотранспорт и иное движимое имущество, учитываемое на балансе государственных предприятий и учреждений, а также не закрепленное за предприятиями и учреждениями.
1.3. Учет всех договоров аренды, заключаемых в соответствии с настоящим Положением, и реестр государственного имущества, предоставленного в аренду, ведет департамент государственной собственности Кировской области (далее - Департамент).
2. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ПРЕДЛОЖЕНИЙ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА ГОСУДАРСТВЕННЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ И УЧРЕЖДЕНИЙ
2.1. Перечень объектов государственного имущества, которое может быть предоставлено в аренду, составляется Департаментом на основании:
предложений государственных предприятий и учреждений, оформленных в соответствии с настоящим Положением;
решений Департамента об изъятии имущества государственных учреждений, не используемого ими либо используемого не по назначению;
заключений Департамента о наличии на государственных предприятиях излишнего, неиспользуемого имущества по итогам проверок эффективности использования ими закрепленного за ними государственного имущества;
данных о неиспользуемом имуществе, не закрепленном за государственными предприятиями и учреждениями.
2.2. Для решения вопроса о предоставлении государственного имущества в аренду Департамент принимает:
письма государственных предприятий с просьбой разрешить заключение договора о предоставлении в аренду имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения;
письма государственных учреждений с просьбой заключить договор о предоставлении в аренду имущества, закрепленного на праве оперативного управления;
проекты договоров аренды, подготовленные государственными учреждениями, обладающими в соответствии с действующим законодательством правом передавать имущество в аренду самостоятельно, с просьбой согласовать данные договоры;
заявления физических и юридических лиц с просьбой предоставить им на праве аренды государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями или учреждениями. Наряду с заявлениями указанные лица представляют документы, перечень которых устанавливается настоящим Положением.
2.3. Все заявления, представленные в Департамент, регистрируются в книге регистрации.
2.4. Для получения согласия на представление недвижимого имущества в аренду государственные предприятия и учреждения представляют в Департамент:
письма в соответствии с подпунктом 2.2;
подготовленный на основе примерного проект договора аренды;
технико-экономическое обоснование целесообразности или необходимости предоставления имущества в аренду;
учредительные документы арендатора;
решение о государственной регистрации арендатора, коды, присвоенные органами статистики;
характеристику передаваемого в аренду имущества по форме, утверждаемой Департаментом;
поэтажный план и экспликацию арендуемых помещений;
свидетельство о постановке потенциального арендатора на учет в налоговом органе;
заключение санитарно-эпидемиологической службы и Государственного пожарного надзора о возможности использования помещения для указанных в проекте договора целей (при необходимости);
заключение соответствующего органа исполнительной власти отраслевой компетенции (для государственных учреждений);
бухгалтерскую отчетность потенциального арендатора на последнюю отчетную дату (при необходимости);
справку налоговой инспекции о расчетах с бюджетами всех уровней;
лицензии, если деятельность арендатора предусматривает лицензирование.
2.5. По результатам рассмотрения писем государственных предприятий и учреждений Департамент принимает одно из следующих решений:
дать согласие на заключение договора аренды (в отношении имущества государственных предприятий);
заключить договор аренды (в отношении имущества учреждений, а также имущества, не закрепленного за государственными предприятиями);
провести торги на право заключения договора аренды;
не давать согласие на заключение договора аренды (либо отказать в заключении договора).
2.6. Департамент может не дать согласие на заключение предлагаемого договора аренды исключительно в случае наличия хотя бы одного из следующих обстоятельств:
предоставление имущества в аренду осложнит или вообще сделает невозможным выполнение предприятием и учреждением видов деятельности, предусмотренных уставом;
предоставление имущества в аренду будет препятствовать осуществлению официально утвержденной программы развития предприятия или учреждения;
в результате аренды имущества техническому состоянию объекта может быть нанесен урон;
организация, претендующая на аренду имущества, имеет задолженность хотя бы перед одним из бюджетов;
организация, претендующая на получение имущества в аренду, обладает признаками неплатежеспособности;
предоставление имущества в аренду будет способствовать ухудшению финансово-экономического состояния предприятия или учреждения;
предоставление имущества в аренду будет способствовать социальному ухудшению жизни населения, проживающего в данном населенном пункте, районе, микрорайоне, жилом доме.
2.7. Согласие на предоставление недвижимого имущества государственных предприятий оформляется решением Департамента, а также путем согласующей подписи договора аренды.
2.8.В случае принятия Департаментом соответствующего решения имущество, закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, может быть предоставлено в аренду по результатам торгов. При этом Департамент определяет вид торгов, организатора торгов, а также выполняет иные необходимые для организации торгов действия согласно распоряжению Минимущества России от 28 июля 1998 года № 774-р и настоящему Положению.
3. СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА, НЕ ЗАКРЕПЛЕННОГО ЗА ГОСУДАРСТВЕННЫМИ ПРЕДПРИЯТИЯМИ И УЧРЕЖДЕНИЯМИ (КАЗЕННОГО ИМУЩЕСТВА)
3.1. Предоставление в аренду государственного казенного имущества может быть осуществлено:
целевым назначением;
по конкурсу (без права выкупа);
по конкурсу на лучший инвестиционный проект.
3.2. Государственное казенное имущество может быть предоставлено в аренду целевым назначением исключительно:
организациям и учреждениям, финансируемым из бюджетов всех уровней;
государственным предприятиям;
организациям, деятельность которых направлена на решение задач социально-экономического развития региона и оказание услуг социального характера;
некоммерческим и общественно - политическим организациям;
организациям взамен изымаемого для государственных нужд помещения, а также в случае его сноса или реконструкции;
в случае исполнения распоряжения Губернатора области (Правительства области) и решения суда.
3.3. Предоставление имущества в аренду на основании результатов конкурса на лучший инвестиционный проект осуществляется в случае, когда необходимо восстановление, капитальный ремонт или реконструкция объекта недвижимости.
3.4. Имущество, аренда которого не может быть осуществлена в соответствии с пунктами 3.2, 3.3, предоставляется в аренду по итогам конкурса (без права выкупа).
3.5. Выбор способа предоставления государственного имущества в аренду осуществляется Департаментом в соответствии с настоящим Положением.
3.6. Юридические и физические лица, которые в соответствии с настоящим Положением хотят получить в аренду государственное имущество, не закрепленное за государственными предприятиями и учреждениями, представляют в Департамент следующие документы:
учредительные документы арендатора;
решение о государственной регистрации арендатора, коды, присвоенные органами статистики;
свидетельство о постановке потенциального арендатора на учет в налоговом органе;
заключение СЭС и Госпожнадзора о возможности использования помещения для указанных в проекте договора целей (при необходимости);
бухгалтерскую отчетность потенциального арендатора на последнюю отчетную дату (при необходимости);
справку налоговой инспекции о расчетах с бюджетами всех уровней;
лицензии, если деятельность арендатора предусматривает лицензирование.
3.7. На заявления и письма юридических и физических лиц, обратившихся с просьбой о предоставлении государственного имущества в аренду, о принятом решении Департамент должен дать письменный ответ в течение 30 дней.
3.8. Департамент обязан принять решение по представленным в соответствии с пунктом 3.6 документам в течение 15 дней со дня их поступления. Все споры решаются путем переговоров между заинтересованными сторонами.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ ПО КОНКУРСУ (БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА)
4.1. Порядок организации конкурса 4.1.1. Объекты имущества, не распределенные в соответствии с
пунктом 3.2 настоящего Положения, а также объекты, срок договоров которых истек или истекает (при этом арендатор, пользующийся имуществом, допустил неоднократное нарушение условий договора, а также условий, предусмотренных статьей 619 Гражданского кодекса РФ), предоставляются в аренду по итогам конкурсного рассмотрения комиссией Департамента заявок претендентов на получение права аренды (без права выкупа).
