УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
Архангельской области
от 9 декабря 2008 года N 266-па/46
(в редакции постановления Правительства
Архангельской области
от 13 сентября 2011 года N 321-пп -
см. предыдущую редакцию)
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке предоставления социальных выплат молодым
семьям на приобретение или строительство жилья
1. Положение о порядке предоставления социальных выплат на приобретение или строительство жилья (далее - Положение) разработано в целях оказания поддержки в улучшении жилищных условий и приобретении жилья молодым семьям, проживающим на территории Архангельской области, и реализации долгосрочной целевой программы Архангельской области «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы (далее - программа), утвержденной постановлением от 19 августа 2008 года N 179-па/26 администрации Архангельской области.
Положение устанавливает порядок предоставления социальных выплат молодым семьям, которые используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения (за исключением средств, когда оплата цены договора купли-продажи предусматривается в составе цены договора с уполномоченной организацией на приобретение жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья) (далее - договор на жилое помещение);
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива (далее - кооператив), после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения экономкласса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации;
е) для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по жилищным кредитам, в том числе ипотечным, или жилищным займам на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома, полученным до 01 января 2011 года (далее - погашение долга по кредитам), за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
(абзац в редакции постановления Правительства Архангельской области от 13 сентября 2011 года N 321-пп - см. предыдущую редакцию)
2. Право молодой семьи - участника программы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом - свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилья (далее - свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства (по форме согласно приложению N 1 к настоящему Положению) осуществляется органом местного самоуправления.
Изготовление бланков свидетельства осуществляется комитетом по молодежной политике Архангельской области за счет средств областного бюджета.
3. Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
4. Орган местного самоуправления участвует в программе по итогам проведения конкурсного отбора муниципальных районов Архангельской области для участия в долгосрочной целевой программе Архангельской области «Обеспечение жильем молодых семей» на 2009-2011 годы.
Орган местного самоуправления устанавливает норматив стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию для расчета размера социальной выплаты, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Архангельской области, определяемой уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, и учетную норму жилья на территории муниципального образования, но не больше установленной по Архангельской области.
(абзац исключен в редакции постановления Правительства Архангельской области от 13 сентября 2011 года N 321-пп - см. предыдущую редакцию)
5. Право на социальную выплату имеет молодая семья, отвечающая следующим критериям:
1) семья, в которой возраст каждого из супругов не превышает тридцати пяти лет, или неполная семья с ребенком (детьми), в которой возраст одного родителя не превышает тридцати пяти лет;
2) семья имеет документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты;
3) признание семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 6 настоящего Положения.
6. Применительно к Положению под нуждающимися в улучшении жилищных условий понимаются молодые семьи, поставленные на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 года по тем же основаниям, которые установлены статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, Документы, подтверждающие признание молодой семьи, нуждающейся в улучшении жилищных условий, оформляются на момент заключения соответствующего кредитного договора (договора займа), но не ранее 01 января 2006 года. В случае если супруг (супруга), их дети вселились как члены семьи в жилое помещение супруги (супруга), при условии, что у вселяемого (вселяемых) нет в наличии жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности, это положение не является намеренным ухудшением жилищных условий. При условии, что если супруги поставлены на учет в разные периоды времени, то молодая семья признается нуждающейся по более ранней дате постановке на учет в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения по договорам социального найма одного из супругов.
Участие в программе является добровольным.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств областного бюджета предоставляется молодой семье только один раз.
7. Расчет размера социальной выплаты производится комитетом по молодежной политике Архангельской области исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи - участника программы и норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников программы.
8. Социальная выплата предоставляется в размере:
не менее 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, не имеющих детей;
не менее 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, определяемой в соответствии с настоящим Положением, - для молодых семей, имеющих одного и более детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного родителя и одного ребенка и более.