ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 1 сентября 2005 года N 38-ОЗ
О жилищной политике в Амурской области
(с изменениями на 4 июля 2024 года)
(в ред. Законов Амурской области от 26.02.2007 N 291-ОЗ, от 24.11.2008 N 127-ОЗ, от 23.12.2008 N 146-ОЗ, от 05.04.2010 N 327-ОЗ, от 01.06.2012 N 39-ОЗ, от 09.10.2012 N 94-ОЗ, от 29.12.2012 N 137-ОЗ, от 26.04.2013 N 172-ОЗ, от 11.10.2013 N 251-ОЗ, от 26.11.2013 N 286-ОЗ, от 04.04.2014 N 349-ОЗ, от 29.12.2014 N 476-ОЗ, от 08.09.2015 N 571-ОЗ, от 28.12.2015 N 629-ОЗ, от 05.05.2016 N 672-ОЗ, от 27.12.2016 N 38-ОЗ, от 15.12.2017 N 160-ОЗ, от 22.12.2017 N 165-ОЗ, от 10.04.2019 N 342-ОЗ, от 10.06.2019 N 370-ОЗ, от 03.04.2020 N 496-ОЗ, от 06.11.2020 N 609-ОЗ, от 29.04.2021 N 721-ОЗ, от 05.10.2022 N 160-ОЗ, от 03.02.2023 N 253-ОЗ, от 06.06.2023 N 331-ОЗ, от 04.07.2024 N 512-ОЗ)
Принят
Амурским
областным Советом
народных депутатов
19 августа 2005 года
Настоящий Закон разработан в целях реализации Жилищного кодекса Российской Федерации, определяет основные цели, задачи, направления жилищной политики области, формы реализации права населения области на жилище и обеспечивает защиту прав граждан на жилище.
Статья 1. Основные цели и задачи жилищной политики
1. Основной целью жилищной политики в области является создание условий для устойчивого и эффективного экономического оборота жилищного фонда, в рамках которого удовлетворяются жилищные потребности граждан, поддерживаются стандарты качества строительства и содержания жилья.
2. Задачами жилищной политики на территории области являются:
обеспечение доступности жилья;
развитие различных форм улучшения жилищных условий населения;
осуществление строительства и реконструкции государственного, муниципального и частного жилищных фондов;
создание системы поддержки граждан в жилищной сфере, обеспечивающей реальную возможность приобретения в собственность или получения в пользование жилых помещений;
обеспечение условий проживания в жилых помещениях, отвечающих стандартам качества.
Статья 2. Основные направления жилищной политики
(в ред. Закона Амурской области от 06.11.2020 N 609-ОЗ)
Основными направлениями жилищной политики в области являются:
содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
обеспечение за счет средств местных бюджетов жилыми помещениями малоимущих граждан;
обеспечение за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями граждан, имеющих в соответствии с федеральным законодательством право на социальную поддержку по обеспечению жильем;
предоставление гражданам субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
стимулирование развития жилищного строительства;
абзацы седьмой - восьмой утратили силу. - Закон Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ;
обеспечение равных конкурентных условий для всех хозяйствующих субъектов в жилищном строительстве и в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
обеспечение доступности для населения жилищно-коммунальных услуг;
реализация государственных программ области по развитию территорий и жилищного строительства в области, муниципальных программ, направленных на развитие территориального жилищного строительства и обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
защита прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг по обслуживанию жилищного фонда;
обеспечение жилищных прав граждан при осуществлении комплексного развития территории жилой застройки;
(абзац введен Законом Амурской области от 29.04.2021 N 721-ОЗ)
создание условий для развития и доступности ипотечного жилищного кредитования.
(абзац введен Законом Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ)
Статья 3. Полномочия органов государственной власти Амурской области
(в ред. Закона Амурской области от 03.02.2023 N 253-ОЗ)
1. Законодательное Собрание Амурской области:
1) принимает законы и иные нормативные правовые акты, регулирующие жилищные отношения;
2) устанавливает порядок определения размера дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, в целях признания граждан малоимущими и предоставления им по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда;
3) устанавливает порядок определения дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
4) определяет порядок установления максимального размера дохода граждан и постоянно проживающих совместно с ними членов их семей и стоимости подлежащего налогообложению их имущества в целях признания граждан нуждающимися в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования;
5) определяет порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда области;
6) определяет порядок ведения органами местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;
6.1) определяет порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда области по договорам социального найма;
(п. 6.1 введен Законом Амурской области от 06.11.2020 N 609-ОЗ)
7) устанавливает порядок учета граждан, нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в том числе порядок принятия на учет, отказа в принятии на учет, снятия с учета;
(в ред. Закона Амурской области от 06.11.2020 N 609-ОЗ)
8) устанавливает порядок учета наймодателями заявлений граждан, принятых на учет нуждающихся в предоставлении жилых помещений по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования, в случаях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации;
9) предоставляет единовременную субсидию на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим области;
10) принимает решение о приобретении жилых помещений в государственный жилищный фонд области по гражданско-правовым сделкам.
Председатель Законодательного Собрания Амурской области принимает решение о предоставлении служебных жилых помещений лицам, нуждающимся в жилом помещении, в связи с характером их трудовых отношений с Законодательным Собранием Амурской области либо в связи с избранием на выборные должности в Законодательное Собрание Амурской области;
11) осуществляет иные полномочия в сфере жилищных отношений, предусмотренные законодательством Российской Федерации и области.
(часть 1 в ред. Закона Амурской области от 29.12.2014 N 476-ОЗ)
2. Губернатор Амурской области:
(в ред. Закона Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ)
1) издает нормативные правовые акты, направленные на реализацию федеральных законов и законов области, регулирующих жилищные отношения;
2) определяет полномочия исполнительных органов Амурской области, осуществляющих на всей территории области исполнительно-распорядительную деятельность в отдельных (подведомственных) отраслях и сферах государственного управления (далее - иные исполнительные органы области), в сфере жилищных отношений;
(в ред. Законов Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ, от 03.02.2023 N 253-ОЗ)
2.1) утверждает форму бланка жилищного сертификата о предоставлении единовременной субсидии государственному гражданскому служащему области на приобретение жилого помещения;
(п. 2.1 введен Законом Амурской области от 01.06.2012 N 39-ОЗ)
2.2) принимает решения о предоставлении за счет средств областного бюджета единовременной субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим области;
(п. 2.2 введен Законом Амурской области от 06.11.2020 N 609-ОЗ)
3) осуществляет иные полномочия в сфере жилищных отношений, предусмотренные законодательством Российской Федерации и области.
(часть 2 в ред. Закона Амурской области от 24.11.2008 N 127-ОЗ)
