ЗАКОН
АМУРСКОЙ ОБЛАСТИ
от 6 ноября 2020 года N 609-ОЗ
О внесении изменений в Закон Амурской области "О жилищной политике в Амурской области"
(с изменениями на 5 октября 2022 года)
(в ред. Закона Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ)
Принят
Законодательным Собранием
Амурской области
26 октября 2020 года
Статья 1
Внести в Закон Амурской области от 1 сентября 2005 г. N 38-ОЗ "О жилищной политике в Амурской области" (с учетом изменений, внесенных Законами Амурской области от 26 февраля 2007 г. N 291-ОЗ, от 24 ноября 2008 г. N 127-ОЗ, от 23 декабря 2008 г. N 146-ОЗ, от 5 апреля 2010 г. N 327-ОЗ, от 1 июня 2012 г. N 39-ОЗ, от 9 октября 2012 г. N 94-ОЗ, от 29 декабря 2012 г. N 137-ОЗ, от 26 апреля 2013 г. N 172-ОЗ, от 11 октября 2013 г. N 251-ОЗ, от 26 ноября 2013 г. N 286-ОЗ, от 4 апреля 2014 г. N 349-ОЗ, от 29 декабря 2014 г. N 476-ОЗ, от 8 сентября 2015 г. N 571-ОЗ, от 28 декабря 2015 г. N 629-ОЗ, от 5 мая 2016 г. N 672-ОЗ, от 27 декабря 2016 г. N 38-ОЗ, от 15 декабря 2017 г. N 160-ОЗ, от 22 декабря 2017 г. N 165-ОЗ, от 10 апреля 2019 г. N 342-ОЗ, от 10 июня 2019 г. N 370-ОЗ, от 3 апреля 2020 г. N 496-ОЗ) следующие изменения:
1) статью 2 изложить в новой редакции:
"Статья 2. Основные направления жилищной политики
Основными направлениями жилищной политики в области являются:
содействие развитию рынка недвижимости в жилищной сфере в целях создания условий для удовлетворения потребностей граждан в жилище;
обеспечение за счет средств местных бюджетов жилыми помещениями малоимущих граждан;
обеспечение за счет средств федерального бюджета жилыми помещениями граждан, имеющих в соответствии с федеральным законодательством право на социальную поддержку по обеспечению жильем;
предоставление гражданам субсидий для приобретения или строительства жилых помещений;
стимулирование развития жилищного строительства;
абзацы девятый - десятый утратили силу. - Закон Амурской области от 05.10.2022 N 160-ОЗ;
обеспечение равных конкурентных условий для всех хозяйствующих субъектов в жилищном строительстве и в сфере жилищно-коммунального хозяйства;
обеспечение доступности для населения жилищно-коммунальных услуг;
реализация государственных программ области по развитию территорий и жилищного строительства в области, муниципальных программ, направленных на развитие территориального жилищного строительства и обеспечение жильем граждан, нуждающихся в жилых помещениях;
защита прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг по обслуживанию жилищного фонда.";
2) в статье 3:
а) в части 1:
дополнить пунктом 6_1 следующего содержания:
"6_1) определяет порядок предоставления жилых помещений государственного жилищного фонда области по договорам социального найма;";
пункт 7 дополнить словами ", в том числе порядок принятия на учет, отказа в принятии на учет, снятия с учета";
б) часть 2 дополнить пунктом 2_2 следующего содержания:
"2_2) принимает решения о предоставлении за счет средств областного бюджета единовременной субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим области;";
в) пункт 7 части 3 признать утратившим силу;
г) часть 4 дополнить пунктом 3_2 следующего содержания:
"3_2) осуществляют контроль за использованием и сохранностью государственного жилищного фонда области, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства Российской Федерации;";
3) в части 4 статьи 5:
а) в пункте 2:
в абзаце первом слова "специализированный жилищный фонд области" заменить словами "специализированный жилищный фонд";
в абзаце втором слова "специализированного жилищного фонда области" заменить словами "специализированного жилищного фонда";
б) в пункте 3 слова "индивидуальный жилищный фонд области" заменить словами "индивидуальный жилищный фонд";
4) в абзаце первом части 5 статьи 7 слова "единовременные субсидии" заменить словами "единовременные субсидии на приобретение жилого помещения государственным гражданским служащим области";
5) подпункт "а" пункта 4 части 1 статьи 10 после слов "Законом Амурской области" дополнить словами "от 23 ноября 2012 г. N 119-ОЗ";
6) часть 6 статьи 11 признать утратившей силу;
7) в статье 12:
а) в наименовании слова "на жилое помещение" заменить словами "на приобретение жилого помещения";
б) в части 2:
абзац первый изложить в новой редакции:
"2. Служащий имеет право состоять на учете для получения субсидии, если:";
пункт 4 изложить в новой редакции:
"4) является нанимателем жилого помещения по договору социального найма либо членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, либо собственником жилого помещения, либо членом семьи собственника жилого помещения, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, указанной в перечне тяжелых форм хронических заболеваний, установленном в соответствии с пунктом 4 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно;";
пункт 6 дополнить словами "или в служебном жилом помещении";
пункты 7, 8 изложить в новой редакции:
"7) проживает в однокомнатной квартире в составе двух семей и более (в том числе в составе семьи, которая состоит из родителей и проживающих совместно с ними совершеннолетних детей, состоящих в браке) или в жилом помещении, в котором имеются смежные неизолированные комнаты или количество проживающих семей в котором равно или превышает количество комнат независимо от размеров занимаемого жилого помещения;
8) является собственником жилого помещения, приобретенного (построенного) с привлечением кредитных (заемных) средств, включая ипотечные жилищные кредиты (займы), при условии, что жилое помещение приобретено после постановки на учет для получения субсидии по месту службы.";
в) в части 3:
в абзаце первом слово "выдается" заменить словами "предоставляется служащему", слова "государственной гражданской службы" заменить словами "государственной гражданской службы области";
в абзаце втором слова "государственной гражданской службы" заменить словами "государственной гражданской службы области";
абзац третий признать утратившим силу;
г) часть 4 изложить в новой редакции:
"4. При расчете субсидии применяются норматив общей площади жилого помещения, установленный настоящей частью, размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в области, определяемый федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (далее - размер средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилого помещения в области), поправочный коэффициент размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья, применяемый при расчете размера предоставляемой федеральным государственным гражданским служащим единовременной выплаты на приобретение жилого помещения, определяемого федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным Правительством Российской Федерации (далее - поправочный коэффициент размера средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья), и коэффициент в зависимости от стажа государственной гражданской службы области (полных лет).
Норматив общей площади жилого помещения устанавливается в следующем размере:
33 кв. метра - на 1 проживающего служащего;
42 кв. метра - на семью из 2 человек;
18 кв. метров - на каждого члена семьи служащего при численности семьи 3 и более человек.
К членам семьи служащего, учитываемым при расчете субсидии, относятся проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также его дети и родители. Другие родственники и нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи служащего, если они вселены в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.
Родители служащего, проживающие совместно с ним, учитываются при расчете субсидии, если они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма либо собственниками жилых помещений (частей жилых помещений).
При определении норматива общей площади жилого помещения, используемого для расчета размера субсидии, учитывается право на дополнительную общую площадь жилого помещения, предоставляемую в случаях и размерах, которые установлены законодательством Российской Федерации. При наличии права на дополнительную общую площадь жилого помещения по нескольким основаниям размеры дополнительной площади не суммируются.
