Ежегодные планируемые объемы ввода жилья в Самарской области
(в редакции Постановления Правительства Самарской области от 29.09.2011 N 486)
┌═══════════════════┬════════════════════════════════════════════════════════‰
│ Наименование │ Объем ввода жилья в Самарской области по годам, │
│ показателя │ тыс. кв. метров │
│ жилищного ├══════┬═════════┬═════════┬═════════┬═════════┬═════════┤
│ строительства │2010 │ 2011 │ 2012 │ 2013 │ 2014 │ 2015 │
│ │(факт)│(прогноз)│(прогноз)│(прогноз)│(прогноз)│(прогноз)│
├═══════════════════┼══════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┤
│Ввод жилья, всего │1041,1│ 1326 │ 1461 │ 1610 │ 1780 │ 1970 │
├═══════════════════┼══════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┤
│В том числе: │ │ │ │ │ │ │
├═══════════════════┼══════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┼═════════┤
│средне- и │520,5 │ 635 │ 796 │ 712 │ 733 │ 753 │
│многоэтажные здания│ │ │ │ │ │ │
│(в ред. Постановления Правительства Самарской области от 17.04.2013 N 158) │
└═══════════════════┴══════┴═════════┴═════════┴═════════┴═════════┴═════════…
С учетом полученных объемов строительства жилья предполагается развитие жилищного строительства по следующим направлениям:
строительство муниципального жилья, предназначенного для предоставления гражданам по договорам социального найма;
строительство коммерческого жилья разных ценовых категорий;
строительство индивидуальных жилых домов коттеджного типа.
Под влиянием экономического кризиса в 2009 году произошел спад объемов жилищного строительства, особенно в сегменте многоэтажных жилых домов.
В то же время малоэтажное строительство сохранилось на прежнем уровне. Его основными преимуществами являются возможность применения альтернативных строительных материалов, низкая себестоимость, сокращение сроков строительства при сохранении качества объектов, а также упрощение процедуры ввода их в эксплуатацию, что обуславливает инвестиционную привлекательность малоэтажного строительства для застройщиков.
Именно поэтому приоритетным является увеличение к 2015 году до 60 и более процентов объемов строительства малоэтажных жилых домов (высотой до трех этажей включительно) в существующей городской застройке, пригородных зонах и в сельской местности.
Кризис на кредитно-финансовом и строительном рынках, сокращение спроса населения на жилье в 2009 году поставили на повестку дня необходимость создания условий для дальнейшего повышения доступности жилья для населения путем массового строительства жилья экономического класса (строительство малоэтажных жилых домов и многоквартирных домов, отвечающих стандартам и требованиям жилья экономического класса, устанавливаемым Министерством регионального развития Российской Федерации), обеспечивающего ценовую доступность и отвечающего современным стандартам энергоэффективности и экологичности.