Об утверждении областной целевой программы "Стимулирование развития жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2015 годы" (с изменениями на 27 декабря 2012 года)

     1.2. Базовые предпосылки развития жилищного строительства
     в Нижегородской области

Основой деятельности в развитии жилищного строительства в Нижегородской области и сфере решения жилищных проблем граждан является реализация приоритетного национального проекта "Доступное и комфортное жилье - гражданам России", основным целевым показателем успешной реализации которого будет являться достижение в 2020 году ввода жилья в объеме 1 кв. м на одного жителя области. Население Нижегородской области по состоянию на 1 января 2010 года составило 3,323 млн.человек.

В последние годы в регионе имеет место заметный рост объемов и темпов жилищного строительства. В 2005 году в Нижегородской области показатель ежегодного ввода жилья на одного жителя составил 0,22 кв. м, в 2010 году указанный показатель увеличен в 2 раза и доведен до среднероссийского уровня - 0,43 кв.м.

За период с 2002 по 2009 годы объем ввода жилья в области увеличился в 2,9 раза и в 2009 году составил 1403,9 тыс. кв. м. По результатам 2009 года Нижегородская область среди субъектов Приволжского федерального округа вышла на 2-ое место по темпам роста и на 3-е место по общему объему ввода жилья (после Башкортостана и Татарстана).

При этом увеличение объемов вводимого жилья до 2008 года произведено в основном за счет увеличения ввода многоквартирного жилья в 2,7 раза в г.Нижнем Новгороде и других крупных городских округах области.

*ИЖС - индивидуальное жилищное строительство

С 2008 года возросло строительство индивидуального жилья, в 2009 году его доля в структуре общего объема ввода увеличилась в 2 раза по сравнению с 2007 годом.

     Структура ввода жилья в Нижегородской области

     Таблица 5

Достижение роста основного целевого показателя настоящей Программы - годового объема ввода жилья, обеспечивается за счет реализации мероприятий:

- областной целевой программы "Стимулирование малоэтажного жилищного строительства в Нижегородской области на 2011-2013 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 611;

- областной целевой программы "Меры социальной поддержки молодых специалистов Нижегородской области на 2011-2023 годы", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 13 сентября 2010 года № 603;

- областной целевой программы "Выполнение государственных обязательств по обеспечению жильем отдельных категорий граждан, установленных законодательством Нижегородской области" на период 2011-2013 годов", утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 16 сентября 2010 года № 614;

- ведомственной целевой программы "Комплексное освоение и развитие территорий в целях жилищного строительства" на 2011-2013 годы, утвержденной приказом министерства строительства от 12 октября 2010 года № 52/од;

- Стратегии развития строительного комплекса Нижегородской области до 2020 года, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 17 февраля 2010 года № 65;

- адресной программы ввода жилых домов в Нижегородской области, ежегодно формируемой министерством строительства Нижегородской области на основе имеющегося перечня незавершенных строительством жилых домов (частные инвестиции);

- областной целевой программы "Ипотечное жилищное кредитование населения Нижегородской области" на 2009-2011 годы, утвержденной постановлением Правительства Нижегородской области от 30 июля 2009 года № 548. В рамках реализации данной Программы осуществляется субсидирование процентной ставки по ипотечным кредитам по направлению "социальная ипотека".

Социальная ипотека предусматривает оказание государственной финансовой поддержки на улучшение жилищных условий гражданам Российской Федерации, имеющим регистрацию по месту жительства на территории Нижегородской области, в форме ежемесячной социальной выплаты на компенсацию части платежа по ипотечному жилищному кредиту (займу) (максимум 24% от ежемесячного платежа) (далее - социальная выплата).

Социальная выплата предоставляется гражданам за счет средств областного и местного бюджетов в соотношении 50:50.

Социальная выплата предоставляется гражданам в течение срока пользования ипотечным жилищным кредитом (займом), но не более 10 лет.

Социальная выплата предоставляется:

1) гражданам, состоящим в органах местного самоуправления Нижегородской области на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма;

2) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, являющимся работниками учреждений (организаций), созданных в установленном порядке органами государственной власти Нижегородской области и органами местного самоуправления Нижегородской области, которые полностью содержатся за счет областного и (или) местных бюджетов, и имеющим общий трудовой стаж в организациях бюджетной сферы на момент обращения с заявлением о постановке на учет для получения социальной выплаты, не менее одного года.

3) гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации, относящимся к категории молодых семей.

4) молодым ученым, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.

5) многодетным семьям, признанным нуждающимися в жилых помещениях в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации.