ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 мая 2009 года № 337
Об утверждении Порядка предоставления меры государственной
поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)
застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для
строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области
(с изменениями на 25 декабря 2023 года)
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 12.12. 2013 № 930;
постановлением Правительства Нижегородской области от 04.08.2014 № 513;
постановлением Правительства Нижегородской области от 06.09.2016 № 610;
постановлением Правительства Нижегородской области от 22.12.2016 № 883;
постановлением Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 725;
постановлением Правительства Нижегородской области от 13.04.2018 № 271;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.08.2018 № 564;
постановлением Правительства Нижегородской области от 31.05.2019 № 326;
постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147;
постановлением Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808;
постановлением Правительства Нижегородской области от 25.12.2023 № 1105
------------------------------------------------------------------------
В соответствии с Законом Нижегородской области от 30 июня 2020 г. № 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
(преамбула изложена в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
1. Утвердить прилагаемый Порядок предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - Порядок).
1. Пункт утратил силу на соновании постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию
2. Уполномоченным органом по предоставлению меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области, определить министерство строительства Нижегородской области.
2. Пункт утратил силу на соновании постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию
3. Министерству финансов Нижегородской области ежегодно при формировании прогноза областного бюджета на основании заявки министерства строительства Нижегородской области предусматривать бюджетные ассигнования в пределах возможности доходной части областного бюджета на предоставление меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области.
(п. 3 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
4. Финансирование расходов, указанных в пункте 3 настоящего постановления, осуществляется в пределах средств, предусмотренных на указанные цели в законе Нижегородской области об областном бюджете на очередной финансовый год (на очередной финансовый год и плановый период). (п. 4 в ред. постановления Правительства области Нижегородской области от 06.10.2017 № 725 - см. предыдущую редакцию)
5. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
Губернатор В.П.Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 29 мая 2009 года № 337
Порядок
предоставления меры государственной поддержки
гражданам, пострадавшим от действий (бездействия)
застройщиков, привлекающих денежные средства граждан
для строительства многоквартирных домов,
на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(Положение изложено в новой редакции постановлением Правительства области Нижегородской области от 06.09.2016 № 610;
в ред. постановлений Правительства области Нижегородской области от 06.10.2017 № 725; от 01.08.2018 № 564; от 31.05.2019 № 326;
от 01.03.2021 № 147; от 04.09.2023 № 808; от 25.12.2023 № 1105 )
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Законом Нижегородской области от 30 июня 2020 г. № 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон № 63-З) и определяет механизм предоставления меры государственной поддержки гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков.
1.2. Понятия, используемые для целей настоящего Порядка, применяются в значениях, установленных в статье 2 Закона № 63-З.
1.3. Мера государственной поддержки предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, в виде денежной компенсации в размере фактически оплаченной суммы от стоимости объекта строительства, определенной договором участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договором (соглашением) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, либо договором об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям).
1.4. Мера государственной поддержки, указанная в пункте 1.3 настоящего Порядка, предоставляется однократно в пределах бюджетных ассигнований, предусмотренных на эти цели законом об областном бюджете на текущий финансовый год и плановый период.
1.5. Главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление меры государственной поддержки, указанной в пункте 1.3 настоящего Порядка, является министерство строительства Нижегородской области (далее - министерство). (п.1.5 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808)
1.5. Министерство строительства Нижегородской области (далее - министерство) является главным распорядителем средств областного бюджета, направляемых на предоставление меры государственной поддержки, указанной в пункте 1.3 настоящего Порядка.
(пункты 1.1 - 1.5 изложены в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
2. Порядок предоставления меры государственной поддержки
в виде денежной компенсации
2.1. Мера государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставляется гражданам, пострадавшим от действий (бездействия) застройщиков, включенным в реестр граждан, в одном из следующих случаев:
1) если гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, включен в реестр граждан на основании решения суда об установлении факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства;
2) если завершение строительства многоквартирного дома без нарушения законодательства о градостроительной деятельности и требований технических регламентов невозможно;
3) если стоимость завершения строительства многоквартирного дома и ввода его в эксплуатацию превышает сумму денежных средств, вложенных гражданами в строительство многоквартирного дома по заключенным договорам (соглашениям). (пункт 2.1 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
2.2. Для предоставления денежной компенсации граждане, пострадавшие от действий (бездействия) застройщиков, подают в министерство заявление о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации по форме согласно приложению к настоящему Порядку лично с предоставлением документа, удостоверяющего личность, или посредством почтового отправления с приложением копии удостоверяющего личность документа, заверенного в установленном действующим законодательством порядке.
При подаче заявления представителем гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, в министерство представляется документ, подтверждающий полномочия представителя, оформленный в установленном действующим законодательством порядке.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копии документов, подтверждающих соблюдение гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства в установленном законодательством Российской Федерации порядке.
Представление документов, указанных в настоящем подпункте, не требуется при наличии зарегистрированной доли Нижегородской области в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства, а также в случае отсутствия объекта незавершенного жилищного строительства и невозможности его строительства. (абзац второй в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
(пп. 2.3.1 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
2.3.2. Копии документов, подтверждающих невозможность полного или частичного взыскания гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств с застройщика в соответствии с действующим законодательством - в случае, предусмотренном подпунктом 1 пункта 2.1 настоящего Порядка.
2.3.3. Оригинал или заверенная в установленном порядке копия заключения по результатам инженерного обследования строительных конструкций объекта, указанного в договоре между застройщиком, привлекающим денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома, и гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика (в том числе о том, что на месте данного объекта построен другой объект), в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка.
Заключение, указанное в настоящем подпункте, должно быть выполнено организацией, являющейся членом саморегулируемой организации соответствующего вида.
При принятии министерством решения о предоставлении гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) застройщика, меры государственной поддержки в виде денежной компенсации предоставление указанных в настоящем подпункте заключений иными гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщика одного и того же объекта незавершенного жилищного строительства, не требуется в случае, предусмотренном подпунктом 2 пункта 2.1 настоящего Порядка.
(пп. 2.3.3 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
2.3.4. В случае, предусмотренном подпунктом 3 пункта 2.1 настоящего Порядка:
копия выписки из реестра граждан-участников строительства многоквартирного дома, содержащая информацию о количестве таких граждан и размере вложенных ими средств в строительство многоквартирного дома, подписанная руководителем некоммерческой организации ; (абзац второй в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
- заверенная в установленном порядке копия сметной документации на завершение строительства многоквартирного дома, прошедшей экспертизу в уполномоченном органе.
2.4. Министерство регистрирует заявление и документы, предусмотренные пунктами 2.2, 2.3 настоящего Порядка, в день их представления. При отправке документов по почте датой их представления считается дата получения министерством почтового отправления.
2.5. Министерство проверяет включение граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, в реестр граждан. (пункт 2.5 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 25.12.2023 № 1105 - см. предыдущую редакцию)
2.6. При отсутствии одного или нескольких документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, уведомляется министерством о необходимости предоставления в течение пяти рабочих дней недостающих документов. (пункт 2.6 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 25.12.2023 № 1105 - см. предыдущую редакцию)
2.7. Решение о предоставлении (отказе в предоставлении) меры государственной поддержки в виде денежной компенсации принимается министерством в течение 10 рабочих дней со дня регистрации заявления.
2.8. Основаниями для отказа в предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации являются:
1) несоответствие заявителя требованиям, предусмотренным пунктом 2.1 настоящего Порядка;
2) непредставление документов, указанных в пунктах 2.2 и 2.3 настоящего Порядка, обязательное представление которых предусмотрено настоящим Порядком;; (пп. 2 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 25.12.2023 № 1105 - см. предыдущую редакцию)
3) представление недостоверных и (или) заведомо ложных документов;
4) нарушение преимущественного права покупки доли в праве общей долевой собственности на объект незавершенного жилищного строительства; (пп. 4 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147 - см. предыдущую редакцию)
5) отсутствие нераспределенного остатка ассигнований в областном бюджете на данные цели в текущем финансовом году. (пп. 5 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 06.10.2017 № 725 - см. предыдущую редакцию)
При принятии решения об отказе в предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации заявителю направляется уведомление в письменной форме с указанием причин отказа, не позднее 20 рабочих дней со дня регистрации заявления с прилагаемыми к нему документами. (абзац седьмой в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
2.9. В случае, если в соответствии с Законом № 63-З и настоящим Порядком гражданин имеет право на предоставление меры государственной поддержки в виде денежной компенсации, министерством в течение 20 рабочих дней со дня регистрации заявления направляет гражданину соответствующее уведомление в письменной форме и подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области о предоставлении меры государственной поддержки в виде денежной компенсации. (п. 2.9 в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147; от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
2.10. Условием предоставления денежной компенсации является передача гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, по договору (соглашению) в государственную собственность Нижегородской области доли в объекте незавершенного жилищного строительства, принадлежащей ему на праве собственности, либо заключение договора об уступке Нижегородской области прав требования по договору (соглашению), заключенному между указанным гражданином и застройщиком, либо предоставление гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, в случае установления в судебном порядке факта привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства, или в случае отсутствия объекта незавершенного жилищного строительства и невозможности его строительствауполномоченному органу расписки об отсутствии претензий. (п. 2.10 изложен в новой редакции постановлением Правительства Нижегородской области от 01.03.2021 № 147; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 04.09.2023 № 808 - см. предыдущую редакцию)
