ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 февраля 2009 года № 68
Об утверждении порядка формирования и ведения реестра
граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков
(застройщиков) на территории Нижегородской области
(с изменениями на 4 августа 2014 года)
_______________________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Нижегородской области от 2 февраля 2016 года № 35
_______________________________________________________________________________
-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Нижегородской области от 27.10.2010 № 736;
постановлением Правительства Нижегородской области от 05.04.2011 № 236;
постановлением Правительства Нижегородской области от 04.08.2014 № 513
------------------------------------------------------------------------
В соответствии с Законом Нижегородской области от 29 октября 2008 года № 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемый порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области.
2. Уполномоченным органом по формированию и ведению реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области, определить министерство строительства Нижегородской области.(Пункт 2 в ред. постановления Правительства области от 04.08.2014 № 513 -см.предыдущую редакцию)
2. Утвердить прилагаемое Положение о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области. (Пункт введен постановлением Правительства области от 04.08.2014 № 513)
3. Признать утратившим силу постановление Правительства Нижегородской области от 26 июля 2007 года № 254 "О формировании и ведении реестра граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков)".
4. (Пункт исключен постановлением Правительства области от 04.08.2014 № 513 -см.предыдущую редакцию)
Губернатор В.П. Шанцев
УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 19.02.2009 № 68
Порядок
формирования и ведения реестра граждан, пострадавших
от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков)
на территории Нижегородской области
(далее - Порядок)
(в ред. постановления Правительства области от 27.10.2010 № 736;
постановления Правительства области от 05.04.2011 № 236;
постановления Правительства области от 04.08.2014 № 513)
I. Общие положения
1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области, (далее - Реестр). (Пункт 1.- в ред. постановления Правительства области от 27.10.2010 № 736- см. предыдущую редакцию)
2. Настоящий Реестр создан в целях формирования единой информационной системы учета сведений о гражданах Российской Федерации - участников реализации инвестиционных проектов по строительству многоквартирных домов и гражданах - участников долевого строительства многоквартирных домов на территории Нижегородской области, перед которыми заказчики (застройщики) не выполнили свои обязательства по завершению строительства многоквартирных домов (далее - гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика)), и оказания данной категории лиц мер государственной поддержки в соответствии с Законом Нижегородской области от 29 октября 2008 года № 146-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков) на территории Нижегородской области" (далее - Закон).
3. Включению в Реестр подлежат граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), на которых распространяется действие Закона.
4. Формирование и ведение Реестра осуществляется министерством строительства Нижегородской области (далее - Уполномоченный орган) в соответствии с настоящим Порядком.(Пункт в ред.постановления Правительства области от 04.08.2014 № 513 -см.предыдущую редакцию)
II. Содержание реестра
5. Реестр состоит из следующих сведений и документов:
а) о гражданине, пострадавшем от действий (бездействия) заказчика (застройщика) (фамилия, имя, отчество; место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; контактный телефон);
б) о заказчике (застройщике) (наименование юридического лица, сведения о его государственной регистрации);
в) о договоре и/или соглашении, подтверждающем право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), на получение жилого помещения в собственность (наименование документа, его номер и дата);
г) о документах, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), на объект долевого строительства, либо право требования гражданина к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения) (наименование документа, его номер и дата);
д) о созданном товариществе собственников жилья или жилищно-строительном кооперативе (наименование юридического лица, сведения о его государственной регистрации, другие реквизиты);
е) о внесенном вкладе гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика) (в рублях на день представления заявления о внесении сведений о граждане, пострадавшем от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в Реестр) и платежных документах, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчика (застройщика), денежных средств в соответствии с заключенным с ним договором и/или соглашением (наименование, номер и дата);
ж) о многоквартирном доме (строительный адрес, характеристика объекта);
з) о жилом помещении (тип, площадь и его общая стоимость (в рублях) в соответствии с заключенным с гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчика (застройщика), договором и/или соглашением);
и) документы, представляемые в Уполномоченный орган гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в соответствии с разделом VI настоящего Порядка.
6. Настоящий Реестр ведется на бумажном и электронном носителях по каждому многоквартирному дому. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.
7. Ведение Реестра на электронном носителе осуществляется путем внесения записей, содержащих сведения, указанные в подпунктах "а"-"и" пункта 5 настоящего Порядка.
8. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется путем формирования учетного дела в отношении каждого многоквартирного дома, в которое включаются документы, представляемые гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в соответствии с разделом VI настоящего Порядка, и сведения, включенные в соответствующие записи Реестра, в виде листов записей Реестра, содержащие сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), в соответствии с пунктом 5 настоящего Порядка.
9. Внесение сведений в Реестр о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку с приложением к нему документов, указанных в разделе VI настоящего Порядка.
10. Для внесения изменений в сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), содержащихся в Реестре, в Уполномоченный орган представляется заявление по форме согласно приложению 2 и соответствующие документы.
11. Содержащиеся в Реестре на электронном носителе сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), печатаются на бумажном носителе. Распечатанные на бумажном носителе сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью Уполномоченного органа и заверяются подписью уполномоченного лица Уполномоченного органа.
III. Порядок включения в Реестр
12. Решение о включении в Реестр, об отказе во включении в Реестр и об исключении из Реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), принимается межведомственной комиссией по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области (далее - Комиссия), Положение о которой утверждено постановлением Правительства Нижегородской области от 19 февраля 2009 года № 68" (далее - Положение о Комиссии), на основании представленных указанными гражданами в Уполномоченный орган документов, предусмотренных разделом VI настоящего Порядка.
Порядок принятия решения Комиссией, сроки изготовления и направления его в Уполномоченный орган регламентируются Положением о Комиссии.
(Пункт 12.- в ред. постановлений Правительства области от 05.04.2011 № 236; от 04.08.2014 № 513 -см.предыдущую редакцию)
13. Основаниями для отказа во включении в Реестр гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), являются:
а) обращение о включении в Реестр лица, не имеющего в соответствии с пунктом 3 настоящего Порядка права на включение в Реестр;
б) представленные документы, предусмотренные разделом VI настоящего Порядка, по форме или содержанию не соответствуют требованиям действующего законодательства и настоящего Порядка;
в) документы, предусмотренные разделом VI настоящего Порядка, представлены гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчика (застройщика), не в полном объеме;
г) имеются противоречия между ранее внесенными записями в Реестр и представленными документами для включения в Реестр.
14. В случае принятия Комиссией решения об отказе во включение гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в Реестр данный гражданин, при условии устранения причин отказа, указанных в пункте 13 настоящего Порядка, сохраняет за собой право на повторное рассмотрение Комиссией заявления о включении в Реестр.
15. При принятии Комиссией решения о включении гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в Реестр Уполномоченный орган на основании данного решения в срок, предусмотренный Положением о Комиссии, подготавливает проект распоряжения Правительства Нижегородской области. (Пункт 15.- в ред. постановления Правительства области от 05.04.2011 № 236- см. предыдущую редакцию)
16. Включение гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в Реестр осуществляется на основании, указанном в пункте 15 настоящего Порядка, распоряжения Правительства Нижегородской области, изданного в соответствии с Регламентом Правительства Нижегородской области, утвержденным постановлением Правительства Нижегородской области от 11 декабря 2009 года № 920. (Пункт 16.- в ред. постановления Правительства области от 27.10.2010 № 736- см. предыдущую редакцию)
17. Граждане, сведения о которых были внесены до вступления в силу Закона в порядке, установленном Правительством Нижегородской области, в реестр граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков), включаются в Реестр без предоставления документов, предусмотренных разделом VI настоящего Порядка, и без рассмотрения на Комиссии.
IV. Порядок исключения сведений из Реестра
18. Комиссия принимает решение об исключении гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), из Реестра в следующих случаях:
а) гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в соответствии с Законом предоставлены меры государственной поддержки;
б) право собственности на объект незавершенного строительства в многоквартирном доме перешло от гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), к другому лицу;
в) право требования к заказчику (застройщику) гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), перешло к другому лицу;
г) многоквартирный дом, участником строительства которого является гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика), введен в эксплуатацию в установленном порядке;
д) гражданин, пострадавший от действий (бездействия) заказчика (застройщика), отказался от предоставления мер государственной поддержки, установленных Законом;
е) решением суда, вступившим в законную силу, гражданину, пострадавшему от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), отказано в признании права собственности в объекте незавершенного строительства или права требования к заказчику (застройщику), а также если у данного гражданина отсутствуют правовые основания на признание права собственности в объекте незавершенного строительства или права требования к заказчику (застройщику) (договор, заключенный с заказчиком (застройщиком) на основании решения суда признан недействительным). (Подпункт введен постановлением Правительства области от 05.04.2011 № 236)
19. Сведения о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), исключенные из Реестра, хранятся в Уполномоченном органе и могут быть предоставлены по запросу судебных и правоохранительных органов.
V. Порядок предоставления содержащихся в Реестре сведений
20. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации о физических лицах (персональных данных), содержащейся в Реестре и являющейся конфиденциальной информацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.
21. Информация о физических лицах (персональные данные), являющаяся конфиденциальной, может быть представлена Уполномоченным органом заинтересованным лицам в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
22. Представление открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, осуществляется на основании письменного запроса, составленного в произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.
23. Срок представления открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, не может быть более тридцати дней со дня регистрации соответствующего запроса, полученного Уполномоченным органом.
VI. Перечень документов, представляемых гражданами,
пострадавшими от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков),
для включения в Реестр
24. Для включения в Реестр граждане, пострадавшие от действий (бездействия) заказчиков (застройщиков), представляют в Уполномоченный орган следующие документы:
а) заявление гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку;
б) копия документа, удостоверяющего личность гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика);
в) копии договора и/или соглашения, подтверждающие право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), на получение жилого помещения в объекте долевого строительства в собственность;
г) копии заверенных в установленном законом порядке платежных документов, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) заказчика (застройщика), денежных средств в соответствии с заключенным с ним договором и/или соглашением;
д) копии документов, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), на объект долевого строительства либо право требования гражданина к заказчику (застройщику), вытекающего из заключенного с заказчиком (застройщиком) договора (соглашения) (судебные решения, свидетельства о праве собственности);
е) документ, подтверждающий полномочия представителя гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), в случае представления документов, определенных настоящим пунктом, его представителем.
25. Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в Уполномоченный орган в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) заказчика (застройщика), и/или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.
Копии документов представляются с предъявлением оригиналов. В случае представления нотариально заверенной копии, предъявление оригинала не требуется.
VII. Заключительные положения
