ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 февраля 2016 года N 35
Об утверждении Порядка формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области
(с изменениями на 27 мая 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 22.12.2016 N 883, от 06.10.2017 N 725, от 01.08.2018 N 564, от 15.01.2019 N 3, от 04.04.2019 N 195, от 30.11.2020 N 972, от 02.09.2021 N 780, от 24.12.2021 N 1221, от 28.11.2022 N 983, от 27.05.2024 N 292)
В соответствии с Законом Нижегородской области от 30 июня 2020 г. N 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" Правительство Нижегородской области постановляет:
(преамбула в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
1. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области.
2. Признать утратившими силу:
3. Аппарату Правительства Нижегородской области обеспечить опубликование настоящего постановления.
И.о. Губернатора
Е.Б.ЛЮЛИН
Утвержден
постановлением Правительства
Нижегородской области
от 2 февраля 2016 года N 35
ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ И ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ГРАЖДАН, ПОСТРАДАВШИХ ОТ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) ЗАСТРОЙЩИКОВ, ПРИВЛЕКАЮЩИХ ДЕНЕЖНЫЕ СРЕДСТВА ГРАЖДАН ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ, НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(далее - Порядок)
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 22.12.2016 N 883, от 06.10.2017 N 725, от 01.08.2018 N 564, от 15.01.2019 N 3, от 04.04.2019 N 195, от 30.11.2020 N 972, от 02.09.2021 N 780, от 24.12.2021 N 1221, от 28.11.2022 N 983, от 27.05.2024 N 292)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, на территории Нижегородской области (далее - Реестр).
1.2. Основные понятия, используемые в настоящем Порядке:
гражданин, пострадавший от действий (бездействия) застройщика, - гражданин Российской Федерации, заключивший договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома, либо договор (соглашение) об участии в реализации инвестиционного проекта по строительству многоквартирного дома, либо договор об уступке прав требования по указанным договорам (соглашениям), на которого распространяется действие Закона Нижегородской области от 30 июня 2020 г. N 63-З "О мерах государственной поддержки граждан, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, привлекающих денежные средства граждан для строительства многоквартирных домов, и некоммерческих организаций, созданных гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) таких застройщиков, на территории Нижегородской области" (далее - Закон N 63-З) с учетом положений части 2 статьи 1 Закона N 63-З и перед которым застройщиком не исполнены обязательства по передаче жилого помещения в многоквартирном доме, сведения о котором содержатся в Реестре.
Понятия "застройщик, привлекающий денежные средства граждан для строительства многоквартирного дома" (далее - застройщик), "объект строительства", "объект незавершенного жилищного строительства", "некоммерческая организация, созданная гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков" (далее - некоммерческая организация) используются в значениях, указанных в Законе N 63-З.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 24.12.2021 N 1221)
1.3. Реестр ведется в целях формирования и учета сведений о гражданах, пострадавших от действий (бездействия) застройщиков, а также предоставления данной категории лиц мер государственной поддержки, предусмотренных Законом N 63-З.
(п. 1.3 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
1.4. Формирование и ведение Реестра осуществляется министерством строительства Нижегородской области (далее - уполномоченный орган) в соответствии с настоящим Порядком.
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 22.12.2016 N 883)
2. Содержание Реестра
2.1. Ведение Реестра осуществляется на электронном носителе по форме, установленной согласно приложению 1 к настоящему Порядку, путем внесения сведений, указанных в пункте 2.2 настоящего Порядка.
2.2. Реестр включает в себя следующие сведения:
- о гражданине, пострадавшем от действий (бездействия) застройщика (фамилия, имя, отчество (при наличии); адрес регистрации по месту жительства; данные документа, удостоверяющего личность; контактные телефоны);
- о застройщике (наименование юридического лица, сведения о его государственной регистрации);
- о договоре и (или) соглашении, подтверждающем право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на получение объекта строительства в собственность (наименование документа, номер и дата);
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- о документах, подтверждающих право гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, на объект строительства либо право требования гражданина к застройщику, вытекающего из заключенного с застройщиком договора (соглашения) (наименование документа, номер и дата, сведения о государственной регистрации права в территориальном органе федерального органа исполнительной власти, уполномоченном Правительством Российской Федерации на осуществление государственного кадастрового учета, государственной регистрации прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости; наименование, дата и номер документа, подтверждающего неисполнение права требования в рамках исполнительного производства, со дня окончания которого прошло не более трех лет);
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 01.08.2018 N 564, от 30.11.2020 N 972)
- о документах, подтверждающих в том числе установленный в судебном порядке факт привлечения застройщиком средств двух или более граждан по договорам (соглашениям), предметом которых является один и тот же объект строительства;
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- о некоммерческой организации (наименование юридического лица, сведения о его государственной регистрации, прочие сведения);
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- об участии гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика, в созданной некоммерческой организации (дата и номер протокола общего собрания членов некоммерческой организации);
- о внесенном вкладе гражданина, пострадавшего от действий (бездействия) застройщика (в рублях на день представления заявления о внесении сведений о гражданине, пострадавшем от действий (бездействия) застройщика, в Реестр), и платежных документах, свидетельствующих о внесении гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, денежных средств в соответствии с заключенным с ним договором и/или соглашением (наименование, номер и дата);
- об объекте незавершенного жилищного строительства (строительный адрес, характеристика объекта);
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- об объекте строительства (тип, площадь и его общая стоимость (в рублях) в соответствии с заключенным с гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика, договором и (или) соглашением);
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- об остатке стоимости объекта строительства, неоплаченной гражданином, пострадавшим от действий (бездействия) застройщика (в рублях на день представления заявления о внесении сведений о гражданине, пострадавшем от действий (бездействия) застройщика, в Реестр);
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
- о решениях, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка (дата принятия решения, содержание решения).
В Реестр также включаются сведения, содержащиеся в документах, представляемых в уполномоченный орган гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, в соответствии с разделом 3 настоящего Порядка.
2.3. Уполномоченный орган обеспечивает хранение документов, представляемых в соответствии с настоящим Порядком гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, а также решений, указанных в пункте 4.2 настоящего Порядка, путем формирования в отношении каждого объекта незавершенного жилищного строительства учетного дела.
(в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.11.2020 N 972)
Обработка персональных данных осуществляется в соответствии с нормами Федерального закона от 27 июля 2006 г. N 152-ФЗ "О персональных данных".
(абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 04.04.2019 N 195)
3. Перечень документов, представляемых гражданами, пострадавшими от действий (бездействия) застройщиков, для включения в Реестр или внесения изменений в сведения, содержащиеся в Реестре
