ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 26 июля 2007 года № 254

О формировании и ведении реестра граждан - участников
реализации инвестиционных проектов по строительству жилых
домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов
на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных
действий заказчиков (застройщиков)

__________________________________________________________________________
Утратил силу на основании
постановления правительства Нижегородской области от 19 февраля 2009 года № 68
__________________________________________________________________________

Во исполнение постановления Правительства Нижегородской области от 7 декабря 2006 года № 404 "Об утверждении Положения о межведомственной комиссии по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области", в целях формирования единой информационной системы учета поступающих в Правительство Нижегородской области сведений о гражданах - участниках реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и гражданах - участниках долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков), Правительство Нижегородской области постановляет:

1. Возложить на министерство жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области полномочия по ведению реестра граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков).

2. Утвердить прилагаемый Порядок формирования и ведения реестра граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков).

3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора, заместителя Председателя Правительства Нижегородской области по социальной политике Г.А.Суворова.

     


     Губернатор                                                                                    В.П.Шанцев

УТВЕРЖДЕН
постановлением Правительства
 Нижегородской области
от 26.07.2007№ 254

ПОРЯДОК
формирования и ведения реестра граждан - участников реализации
инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников
долевого строительства жилых домов на территории
Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий
заказчиков (застройщиков)
(далее - Порядок)

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Настоящий Порядок регламентирует вопросы формирования и ведения реестра граждан - участников реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и граждан - участников долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков) (далее - Реестр).

1.2. Настоящий Реестр создан в целях формирования единой информационной системы учета, поступающих в Правительство Нижегородской области сведений о гражданах - участниках реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и гражданах - участниках долевого строительства жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков), и предоставления данной категории лиц жилых помещений.

1.3. Ведение Реестра осуществляется в отношении физических лиц, участвовавших в реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов и долевом строительстве жилых домов на территории Нижегородской области, пострадавших от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков):

- заключивших договор и/или соглашение с недобросовестным заказчиком (застройщиком), в отношении которого внесена запись об исключении из Единого государственного реестра юридических лиц;

- недобросовестный заказчик (застройщик) не исполнил обязательства по заключенному с физическим лицом договору и/или соглашению (по представлению жилого помещения);

- признанных потерпевшими по уголовным делам в отношении недобросовестных заказчиков (застройщиков) и/или признанных в соответствии с решением суда собственниками доли в объекте незавершенного строительством, за исключением физических лиц, претендующих на несколько жилых помещений (кроме случаев улучшения жилищных условий).

1.4. Физические лица, указанные в пункте 1.3 , в дальнейшем именуются - пострадавшие дольщики.

1.5. Ведение Реестра осуществляется министерством жилищной политики и жилищного фонда Нижегородской области (далее - Министерство) в соответствии с настоящим Порядком.

2. СОДЕРЖАНИЕ РЕЕСТРА

2.1. Реестр состоит из следующих сведений и документов:

а) о физическом лице (фамилия, имя, отчество; место жительства; данные документа, удостоверяющего личность; контактный телефон);

б) о недобросовестном заказчике (застройщике) (наименование и ОГРН для юридических лиц; фамилия, имя, отчество и ОГРНИП для физического лица, зарегистрированного в качестве индивидуального предпринимателя);

в) о договоре и/или соглашении, подтверждающих право на получение пострадавшим дольщиком жилого помещения в собственность (наименование документа, его номер и дата);

г) о внесенном вкладе пострадавшим дольщиком (в рублях на день представления заявления о внесении сведений о пострадавшем дольщике в Реестр) и платежных документах, свидетельствующих о внесении пострадавшим дольщиком взносов в соответствии с заключенными с ним договором и/или соглашением (наименование, номер и дата);

д) о жилом доме (строительный адрес, характеристика объекта);

е) о жилом помещении (тип, площадь и его общая стоимость (в рублях) в соответствии с заключенным с пострадавшим дольщиком договором и/или соглашением);

ж) документы, представляемые пострадавшими дольщиками в Министерство в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка.

2.2. Настоящий Реестр ведется на бумажном и электронном носителях по каждому жилому дому. При наличии расхождения в сведениях, записанных на бумажном и электронном носителях, приоритет имеют сведения на бумажном носителе.

2.3. Ведение Реестра на электронном носителе осуществляется по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку путем внесения записей, содержащих сведения, указанные в подпунктах "а"-"е" пункта 2.1. настоящего Порядка.

2.4. Ведение Реестра на бумажном носителе осуществляется путем формирования учетного дела в отношении каждого жилого дома, в которое включаются документы, представляемые пострадавшими дольщиками в соответствии с пунктом 4 настоящего Порядка и сведения, включенные в соответствующие записи Реестра, в виде листов записей Реестра, содержащие сведения о пострадавших дольщиках в соответствии с пунктом 2.3  настоящих Правил.

2.5. Внесение сведений в Реестр о пострадавших дольщиках осуществляется на основании заявления по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку, с приложением к нему документов, указанных в пункте 4 настоящего Порядка.

2.6. Для внесения изменений в сведения о пострадавших дольщиках, содержащихся в Реестре, в Министерство представляется заявление по форме согласно приложению 3 и соответствующие документы.

2.7. Содержащиеся в Реестре на электронном носителе сведения о пострадавших дольщиках печатаются на бумажном носителе. Распечатанные на бумажном носителе сведения о пострадавших дольщиках прошиваются, нумеруются, скрепляются печатью Министерства и заверяются подписью уполномоченного лица Министерства.

Сформированный Реестр и документы, представленные пострадавшими дольщиками в соответствии с настоящим Порядком, направляются в межведомственную комиссию по рассмотрению проблемных вопросов, связанных с невыполнением инвесторами-застройщиками своих обязательств при реализации инвестиционных проектов по строительству жилых домов на территории Нижегородской области, созданную в соответствии с распоряжением Правительства Нижегородской области от 20 октября 2006 года № 871-р "О создании межведомственной комиссии" (далее - Комиссия) для принятия решения об утверждении Реестра.

При принятии Комиссией решения об утверждении Реестра, указанное решение вместе с проектом распоряжения Правительства Нижегородской области направляются в Правительство Нижегородской области для согласования. Подготовка проекта указанного распоряжения осуществляется Министерством.

3. ПОРЯДОК ПРЕДСТАВЛЕНИЯ СОДЕРЖАЩИХСЯ В РЕЕСТРЕ СВЕДНИЙ

3.1. Сведения, содержащиеся в Реестре, являются открытыми и общедоступными, за исключением информации о физических лицах (персональных данных), содержащейся в Реестре и являющейся конфиденциальной информацией в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Информация о физических лицах (персональные данные), являющаяся конфиденциальной, может быть представлена Министерством заинтересованным лицам в случаях и порядке, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Представление открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, осуществляется на основании письменного запроса, составленного в произвольной форме с указанием перечня запрашиваемых сведений.

Срок представления открытых и общедоступных сведений, содержащихся в Реестре, не может быть более десяти рабочих дней с момента получения Министерством соответствующего запроса.

4. ПЕРЕЧЕНЬ ПРЕДСТАВЛЯЕМЫХ ПОСТРАДАВШИМИ
ДОЛЬЩИКАМИ ДОКУМЕНТОВ ДЛЯ ВНЕСЕНИЯ СВЕДЕНИЙ О НИХ В РЕЕСТР

4.1. Для внесения сведений о пострадавших дольщиках в Реестр в Министерство представляются следующие документы:

а) заявление, подписанное пострадавшим дольщиком, по форме согласно приложению 2 к настоящим Правилам;

б) копия документа, удостоверяющего личность;

в) копии договора и/или соглашения, подтверждающие право на получение пострадавшим дольщиком жилого помещения в собственность;

г) копии заверенных в установленном законом порядке платежных документов, свидетельствующих о внесении пострадавшим дольщиком взносов в соответствии с заключенным с ним договором и/или соглашением;

д) документ, подтверждающий полномочия представителя пострадавшего дольщика, в случае представления его представителем документов, определенных настоящим пунктом.

4.2. Каждый документ, содержащий более одного листа, представляется в Министерство в прошитом, пронумерованном виде. Количество листов подтверждается подписью пострадавшего дольщика и/или нотариуса на обороте последнего листа на месте прошивки.

5. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ

5.1. Сведения, содержащиеся в Реестре, подлежат хранению в Министерстве в течение предельных сроков ведомственного хранения.

Указанные сведения на бумажных и электронных носителях должны храниться и обрабатываться в местах, недоступных для посторонних лиц, и в условиях, обеспечивающих предотвращение хищения, утраты, искажения, подделки документов.

5.2. По истечении предельных сроков ведомственного хранения сведения, содержащиеся в Реестре, и сведения, хранящиеся на электронных носителях, после проведения экспертизы их ценности передаются в установленном порядке на постоянное хранение.

     


                                                                                                                                                                                                 ПРИЛОЖЕНИЕ 1
                                                                                                                              к Порядку формирования и ведения Реестра граждан-
участников реализации инвестиционных проектов по
строительству жилых домов и граждан - участников
долевого строительства жилых домов на территории
Нижегородской области, пострадавших от
недобросовестных действий заказчиков (застройщиков)

     
РЕЕСТР
 граждан -участников реализации инвестиционных проектов
по строительству жилых домов и граждан - участников
долевого строительства жилых домов на территории
Нижегородской области, пострадавших
от недобросовестных действий заказчиков (застройщиков)

                                                                                                                                                                                                  ПРИЛОЖЕНИЕ 2
к Порядку формирования и ведения  
реестра граждан - участников
реализации инвестиционных проектов
по строительству жилых домов и
граждан - участников долевого
строительства жилых домов на
территории Нижегородской области,
пострадавших от недобросовестных
действий заказчиков (застройщиков)

Заявление о внесении сведений в Реестр граждан - участников
реализации инвестиционных проектов по строительству
жилых домов и граждан - участников долевого строительства
жилых домов на территории Нижегородской области,
пострадавших от недобросовестных действий
заказчиков (застройщиков)