АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2006 года № 3780

Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений
по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов     

(с изменениями на 19 февраля 2007 года)

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497     
------------------------------------------------------------------------

          

В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,31 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов", ст.20 Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89:

1.Утвердить прилагаемые Правила определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков объектов для строительства и размещения объектов (приложение № 1).

2.Создать технический совет в составе согласно приложению № 2.

3. Отменить постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.04.2000 № 37 "Об ускоренном порядке подготовки и выдачи исходных данных на проектирование объектов   промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода" (с изменениями от 30.03.2001 № 26 и от 24.04.2002 № 37).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству,  вице-мэра Колчина В.С.




Глава администрации города                                            В.Е. Булавинов

С.А.Медведев

39 02 46

Приложение № 1
к постановлению главы администрации
города
от 08.11.2006 № 3780
(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

 



Правила определения и предоставления технических условий подключения
к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
для строительства и размещения объектов  

                       

1 . Общие положения


1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами санитарного, экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВД Нижегородской области, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - организации и органы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее - администрация города) и заказчиками, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов.(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

1.2. Для взаимодействия и координации работы указанных организаций и органов при администрации города создается технический совет.

1.3. Подготовка технических условий и заключений организациями и органами может осуществляться на основании соглашений о взаимодействии с администрацией города.

1.4.  Для строительства объектов капитального строительства технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливаются на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка;

          предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта, установленных в отношении данного земельного участка;

          генерального плана развития города;

          схем развития инженерной инфраструктуры;

Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде;

          действующего законодательства, строительных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.

1.5.  Организация, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется администрацией города на основании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых городской Думой г. Н.Новгорода в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области.

В случае если инвестиционная программа организации не утверждена или отсутствует техническая возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям без строительства новых сетей и привлечения средств правообладателя земельного участка, технические условия выдаются для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность.       

1.6. Технические условия должны содержать следующие данные:

          максимальную нагрузку в возможных точках подключения;

          срок подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

          срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.

Договор о подключении объекта капитального (реконструируемого) строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

1.8. По истечении срока действия технических условий и заключений, а также в случае реконструкции, капитального ремонта инженерных сетей, которые не повлекут увеличения существующих мощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений), заказчик вправе обращаться непосредственно в организацию  и  органы для получения технических условий и заключений.

1.9. При смене заказчика, которому были выданы технические условия и заключения, новый заказчик вправе воспользоваться этими техническими условиями и заключениями (без изменения функционального назначения и габаритов объекта), уведомив организацию о смене заказчика.

2. Технический совет.


2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрации города в целях взаимодействия и координации работы организаций и органов в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов, для решения вопросов о возможности подключения  объектов капитального строительства и временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, разрешенном использовании земельных участков, а также для рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.

2.2.  Состав Совета формируется из представителей администрации города, организаций и органов и утверждается главой администрации города.

2.3.     Совет созывается на заседания один раз в 14 дней.

2.4.     Заседание Совета считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных его членов.

В случае отсутствия кого-либо из членов Совета в заседании может принимать участие лицо, исполняющее его обязанности.

Председатель Совета вправе приглашать на заседания Совета для обсуждения вопросов о подготовке технических условий представителей предприятий, учреждений, в ведении которых находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключению организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

2.5. Решение Совета оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Совета.

2.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Совета возлагается на департамент архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Порядок предоставления технических условий и заключений.


3.1 (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497). Вопрос о возможности предоставления земельных участков для строительства  объектов капитального строительства и размещения временных объектов рассматривается комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям (далее - Комиссия). После принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка, протокол Комиссии в трехдневный срок с момента его утверждения главой администрации города направляется департаментом экономики, промышленности, планирования и предпринимательства в департамент архитектуры и градостроительства для подготовки проекта границ земельного участка.

В случаях, когда на земельный участок в установленном законом порядке оформлены правоотношения, правообладатель обращается в департамент архитектуры и градостроительства администрации города для оформления градостроительного плана земельного участка (при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства) или чертежа для сбора технических условий и заключений (при размещении временных объектов).

При наличии градостроительного плана земельного участка заказчик вправе за техническими условиями и заключениями обращаться непосредственно в организации и органы.

3.2. Проект границ земельного участка отражает: (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

          информацию о границах земельного участка с указанием площади благоустройства и предполагаемого размещения объекта;

          информацию о разрешенном использовании земельного участка;

          информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов и размещения временных объектов, соответствующих данному земельному участку.

3.3. После подготовки проекта границ земельного участка, оформления градостроительного плана земельного участка или чертежа для сбора технических условий и заключений , заказчик подает в  департамент архитектуры и градостроительства заявку на получение технический условий и заключений и указанный департамент в двухдневный срок оформляет запросы  на получение технических условий и заключений в организациях и органах. (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

При наличии возможности обеспечения отдельными видами ресурсов объектов строительства различными способами, департамент архитектуры и градостроительства при подготовке запросов определяет технические условия для всех возможных способов.

Запросы подписываются заместителем директора департамента архитектуры и градостроительства .

Одновременно с оформлением запросов организуется очередное заседание технического совета.

3.4. К очередному заседанию технического совета секретарь совета по каждому объекту капитального строительства и временному объекту формирует следующий пакет документов:

а) выписку из протокола заседания Комиссии или правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства;

б) проект границ земельного участка, чертеж градостроительного плана земельного участка или чертеж для сбора технических условий и заключений, подготовленные департаментом архитектуры и градостроительства; (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

в) заявку на выдачу запросов для получения технических условий и заключений в организациях и органах с подписью заказчика или уполномоченного лица (при наличии документа, подтверждающего его полномочия);

г) запросы на технические условия и заключения, содержащие в себе информацию о заказчике (наименование, местонахождение, почтовый адрес, контактные телефоны), планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (при наличии соответствующей информации).

3.5. На заседании технического совета рассматривается возможность подключения объектов капитального строительства или временных объектов к инженерным коммуникациям и использования земельного участка под заявленные цели.

3.6. Организации и органы обязаны в течение 14 дней со дня получения запроса определить и предоставить на очередное заседание технического совета технические условия, информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, заключения либо мотивированный отказ в их предоставлении.

3.7. Предоставление технических условий и заключений осуществляется без взимания платы.

3.8. При наличии полного пакета документов секретарь технического совета регистрирует технические условия и заключения в департаменте архитектуры и градостроительства и передает в МП "Центр подготовки исходных данных" для подготовки плана трасс инженерных коммуникаций.

3.9. Внесение изменений и дополнений в технические условия и заключения допускается только в случае мотивированного обоснования и утверждения на заседании технического совета.

Приложение № 2
к постановлению главы администрации
города
от 08.11.2006 № 3780
(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

                                      

Состав технического совета  

Колчин В.С.

заместитель главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству, председатель технического совета

Котельников А.О.  

заместитель главы администрации города по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, первый заместитель председателя технического совета

Березина В.Н.

заместитель директора департамента архитектуры и градостроительства администрации города, заместитель председателя технического совета

Волкова И.А.

секретарь технического совета

     
            Члены технического совета:

Воронцова Е.Б.     

заместитель председателя Комитета по управлению городским имуществом и земельными ресурсами администрации города

Еговцев С.И.

начальник отдела инвестиций департамента экономики, планирования, промышленности и предпринимательства администрации города

Дзиминскас Ч.А.     

первый заместитель генерального директора МП "Нижегородский водоканал"  (по согласованию)

Подлягин М.В.

заместитель генерального директора ОАО "Нижновэнерго" (по согласованию)

Санников Ю.В.     

исполняющий обязанности директора МП "Городские электросети" (по согласованию)

Смирнов В.В.     

главный инженер МП "Теплоэнерго" (по согласованию)

Викулин Н.А.

главный инженер ОАО "Нижегородоблгаз" (по согласованию)

Денисов В.И.

генеральный директор ООО "Автозаводские энергетические сети"  (по согласованию)

Поспелов В.А.     

начальник технического центра Нижегородских телекоммуникационных сетей (по согласованию)

Ковалев В.А.

начальник Главного управления благоустройства города Нижнего Новгорода

Петров Е.Ю.     

руководитель территориального управления Роспотребнадзора по Нижегородской области (по согласованию)

Лаптев Л.А.

председатель Комитета охраны окружающей среды и природных ресурсов г.Н.Новгорода (по согласованию)

Паньшин И.В.

начальник Главного управления по делам ГО и ЧС Нижегородской области (по согласованию)

Мартьянов В.Н.

заместитель начальника УГИБДД ГУВД Нижегородской области (по согласованию)

Колесников В.Г.     

руководитель управления государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (по согласованию).

                



























Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»