АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА НИЖНЕГО НОВГОРОДА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 8 ноября 2006 года № 3780

Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения к сетям
инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений
по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов     

(с изменениями на 19 февраля 2007 года)

-----------------------------------------------------------------------
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497     
------------------------------------------------------------------------

В соответствии со ст.48 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ст.ст.30,31 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 № 83 "Об утверждении Правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и Правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения", постановлением Правительства Нижегородской области от 15.02.2006 № 46 "О мерах по реализации Закона Нижегородской области от 13.12.2005 № 192-3 "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" при строительстве, реконструкции объектов недвижимости и размещении временных объектов", ст.20 Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде, утвержденных постановлением городской Думы города Нижнего Новгорода от 15.11.2005 № 89:

1.Утвердить прилагаемые Правила определения и предоставления технических условий подключения к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков объектов для строительства и размещения объектов (приложение № 1).

2.Создать технический совет в составе согласно приложению № 2.

3. Отменить постановление исполняющего обязанности главы администрации города Нижнего Новгорода от 21.04.2000 № 37 "Об ускоренном порядке подготовки и выдачи исходных данных на проектирование объектов   промышленного, жилищно-гражданского и коммунального назначения на территории города Нижнего Новгорода" (с изменениями от 30.03.2001 № 26 и от 24.04.2002 № 37).

4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации города по экономике, городскому имуществу и градостроительству,  вице-мэра Колчина В.С.

Глава администрации города                                            В.Е. Булавинов

С.А.Медведев

39 02 46

Приложение № 1
к постановлению главы администрации
города
от 08.11.2006 № 3780
(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

Правила определения и предоставления технических условий подключения
к сетям инженерно-технического обеспечения объектов капитального
строительства и подготовки заключений по выбору земельных участков
для строительства и размещения объектов  

                       

1 . Общие положения

1.1. Настоящие Правила регулируют отношения между организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения, органами санитарного, экологического, ГУ МЧС России по Нижегородской области, УГИБДД ГУВД Нижегородской области, управлением государственной охраны объектов культурного наследия Нижегородской области (далее - организации и органы), администрацией города Нижнего Новгорода (далее - администрация города) и заказчиками, возникающие в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов.(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

1.2. Для взаимодействия и координации работы указанных организаций и органов при администрации города создается технический совет.

1.3. Подготовка технических условий и заключений организациями и органами может осуществляться на основании соглашений о взаимодействии с администрацией города.

1.4.  Для строительства объектов капитального строительства технические условия, предусматривающие максимальную нагрузку, подготавливаются на основании:

информации о разрешенном использовании земельного участка;

          предельных параметров разрешенного строительства (реконструкции) объекта, установленных в отношении данного земельного участка;

          генерального плана развития города;

          схем развития инженерной инфраструктуры;

Правил землепользования и застройки в г.Н.Новгороде;

          действующего законодательства, строительных, санитарных и иных ведомственных норм и правил.

1.5.  Организация, в которую должен быть направлен запрос о получении технических условий, определяется администрацией города на основании схем развития инженерной инфраструктуры, а также с учетом инвестиционных программ указанной организации, утверждаемых городской Думой г. Н.Новгорода в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, а для сетей газоснабжения - на основании программ газификации, утверждаемых уполномоченным органом исполнительной власти Нижегородской области.

В случае если инвестиционная программа организации не утверждена или отсутствует техническая возможность подключения объекта к инженерным коммуникациям без строительства новых сетей и привлечения средств правообладателя земельного участка, технические условия выдаются для комплексного освоения с последующей передачей создаваемых сетей инженерно-технического обеспечения в муниципальную собственность.       

1.6. Технические условия должны содержать следующие данные:

          максимальную нагрузку в возможных точках подключения;

          срок подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, определяемый в том числе в зависимости от сроков реализации инвестиционных программ;

          срок действия технических условий, но не менее 2 лет с даты их выдачи. По истечении этого срока параметры выданных технических условий могут быть изменены.

1.7. В случае если подключение объекта строительства возможно к существующим сетям инженерно-технического обеспечения, принадлежащим на праве собственности или на ином законном основании лицу, которое является потребителем соответствующего вида ресурсов (далее - основной абонент), технические условия такого подключения могут быть выданы основным абонентом по согласованию с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией, к чьим объектам присоединены принадлежащие основному абоненту сети инженерно-технического обеспечения. По соглашению между ресурсоснабжающей (сетевой) организацией и основным абонентом технические условия может разработать ресурсоснабжающая (сетевая) организация.

Договор о подключении объекта капитального (реконструируемого) строительства к сетям инженерно-технического обеспечения заключается с основным абонентом, который должен заключить с ресурсоснабжающей (сетевой) организацией договор о подключении к сетям инженерно-технического обеспечения для получения дополнительной мощности. Стороны могут заключить трехсторонний договор о подключении.

1.8. По истечении срока действия технических условий и заключений, а также в случае реконструкции, капитального ремонта инженерных сетей, которые не повлекут увеличения существующих мощностей (без увеличения габаритов зданий, сооружений), заказчик вправе обращаться непосредственно в организацию  и  органы для получения технических условий и заключений.

1.9. При смене заказчика, которому были выданы технические условия и заключения, новый заказчик вправе воспользоваться этими техническими условиями и заключениями (без изменения функционального назначения и габаритов объекта), уведомив организацию о смене заказчика.

2. Технический совет.

2.1. Технический совет (далее - Совет) создан при администрации города в целях взаимодействия и координации работы организаций и органов в процессе определения и предоставления технических условий подключения строящихся, реконструируемых объектов к сетям инженерно-технического обеспечения и подготовки заключений по выбору земельных участков для строительства и размещения объектов, для решения вопросов о возможности подключения  объектов капитального строительства и временных объектов к сетям инженерно-технического обеспечения, разрешенном использовании земельных участков, а также для рассмотрения и предоставления технических условий и заключений.

2.2.  Состав Совета формируется из представителей администрации города, организаций и органов и утверждается главой администрации города.

2.3.     Совет созывается на заседания один раз в 14 дней.

2.4.     Заседание Совета считается правомочным, если на нем присутствует не менее 2/3 постоянных его членов.

В случае отсутствия кого-либо из членов Совета в заседании может принимать участие лицо, исполняющее его обязанности.

Председатель Совета вправе приглашать на заседания Совета для обсуждения вопросов о подготовке технических условий представителей предприятий, учреждений, в ведении которых находятся объекты инженерной инфраструктуры, рекомендованные к подключению организациями, осуществляющими эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения.

2.5. Решение Совета оформляется протоколом, который подписывается председателем и секретарем Совета.

2.6. Организационно-техническое обеспечение деятельности Совета возлагается на департамент архитектуры и градостроительства администрации города.

3. Порядок предоставления технических условий и заключений.

3.1 (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497). Вопрос о возможности предоставления земельных участков для строительства  объектов капитального строительства и размещения временных объектов рассматривается комиссией по инвестиционной политике и земельным отношениям (далее - Комиссия). После принятия Комиссией решения о предоставлении земельного участка, протокол Комиссии в трехдневный срок с момента его утверждения главой администрации города направляется департаментом экономики, промышленности, планирования и предпринимательства в департамент архитектуры и градостроительства для подготовки проекта границ земельного участка.

В случаях, когда на земельный участок в установленном законом порядке оформлены правоотношения, правообладатель обращается в департамент архитектуры и градостроительства администрации города для оформления градостроительного плана земельного участка (при строительстве (реконструкции) объектов капитального строительства) или чертежа для сбора технических условий и заключений (при размещении временных объектов).

При наличии градостроительного плана земельного участка заказчик вправе за техническими условиями и заключениями обращаться непосредственно в организации и органы.

3.2. Проект границ земельного участка отражает: (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

          информацию о границах земельного участка с указанием площади благоустройства и предполагаемого размещения объекта;

          информацию о разрешенном использовании земельного участка;

          информацию о предельных параметрах разрешенного строительства (реконструкции) объектов и размещения временных объектов, соответствующих данному земельному участку.

3.3. После подготовки проекта границ земельного участка, оформления градостроительного плана земельного участка или чертежа для сбора технических условий и заключений , заказчик подает в  департамент архитектуры и градостроительства заявку на получение технический условий и заключений и указанный департамент в двухдневный срок оформляет запросы  на получение технических условий и заключений в организациях и органах. (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

При наличии возможности обеспечения отдельными видами ресурсов объектов строительства различными способами, департамент архитектуры и градостроительства при подготовке запросов определяет технические условия для всех возможных способов.

Запросы подписываются заместителем директора департамента архитектуры и градостроительства .

Одновременно с оформлением запросов организуется очередное заседание технического совета.

3.4. К очередному заседанию технического совета секретарь совета по каждому объекту капитального строительства и временному объекту формирует следующий пакет документов:

а) выписку из протокола заседания Комиссии или правоустанавливающие документы на земельный участок и (или) объект капитального строительства;

б) проект границ земельного участка, чертеж градостроительного плана земельного участка или чертеж для сбора технических условий и заключений, подготовленные департаментом архитектуры и градостроительства; (в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497).

в) заявку на выдачу запросов для получения технических условий и заключений в организациях и органах с подписью заказчика или уполномоченного лица (при наличии документа, подтверждающего его полномочия);

г) запросы на технические условия и заключения, содержащие в себе информацию о заказчике (наименование, местонахождение, почтовый адрес, контактные телефоны), планируемую величину необходимой подключаемой нагрузки, планируемый срок ввода в эксплуатацию объекта (при наличии соответствующей информации).

3.5. На заседании технического совета рассматривается возможность подключения объектов капитального строительства или временных объектов к инженерным коммуникациям и использования земельного участка под заявленные цели.

3.6. Организации и органы обязаны в течение 14 дней со дня получения запроса определить и предоставить на очередное заседание технического совета технические условия, информацию о плате за подключение объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, заключения либо мотивированный отказ в их предоставлении.

3.7. Предоставление технических условий и заключений осуществляется без взимания платы.

3.8. При наличии полного пакета документов секретарь технического совета регистрирует технические условия и заключения в департаменте архитектуры и градостроительства и передает в МП "Центр подготовки исходных данных" для подготовки плана трасс инженерных коммуникаций.

3.9. Внесение изменений и дополнений в технические условия и заключения допускается только в случае мотивированного обоснования и утверждения на заседании технического совета.

Приложение № 2
к постановлению главы администрации
города
от 08.11.2006 № 3780
(в редакции постановления администрации города Н.Н. от 19.02.2007 № 497)

Состав технического совета  

     
            Члены технического совета: