ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 июня 2006 года N 186
Об утверждении Методики расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области
(с изменениями на 3 мая 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1, от 17.12.2010 N 929, от 02.06.2011 N 411, от 08.10.2012 N 710, от 14.10.2015 N 659, от 22.01.2016 N 17, от 25.03.2016 N 160, от 15.06.2017 N 429, от 14.08.2017 N 602, от 28.06.2018 N 469, от 29.11.2018 N 818, от 14.06.2019 N 364, от 25.10.2019 N 784, от 06.07.2020 N 554, от 25.08.2020 N 722, от 30.12.2020 N 1123, от 18.05.2021 N 390, от 30.06.2021 N 569, от 19.07.2021 N 621, от 27.07.2021 N 644, от 11.10.2021 N 883, от 30.11.2021 N 1093, от 03.12.2021 N 1103, от 16.02.2022 N 90, от 18.05.2022 N 362, от 12.09.2022 N 728, от 07.12.2022 N 1028, от 27.02.2023 N 160, от 07.06.2023 N 483, от 08.06.2023 N 498, от 26.07.2023 N 678, от 11.12.2023 N 1061, от 22.02.2024 N 76, от 01.04.2024 N 139, от 03.05.2024 N 228, с изм., внесенными постановлением Правительства Нижегородской области от 28.08.2006 N 278 (ред. от 09.01.2008) решением Нижегородского областного суда от 16.06.2021 N 3а-289/2021)
В соответствии со статьей 72 Конституции Российской Федерации, статьей 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, статьями 7, 8 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 16 июля 2009 г. N 582 "Об основных принципах определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и о правилах определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации", для упорядочения взимания арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, и повышения эффективности их использования, до внесения в установленном порядке изменений в правила землепользования и застройки в части приведения установленных градостроительными регламентами видов разрешенного использования земельных участков в соответствие с видами разрешенного использования земельных участков, предусмотренными классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412, Правительство Нижегородской области постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 N 659, от 29.11.2018 N 818, от 27.07.2021 N 644)
1. Утвердить прилагаемые:
1.1. Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области (далее - Методика).
1.2. Значения коэффициента вида разрешенного использования земель (Кви), а также соответствие групп видов разрешенного использования земельных участков классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412.
(п. 1.2 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 11.10.2021 N 883)
1.3. Утратил силу с 11.10.2021. - Постановление Правительства Нижегородской области от 11.10.2021 N 883.
1.1. Установить на 2024 год значение коэффициента индексации (Ки) в размере.
- 1,072 - в отношении земельных участков, размер арендной платы которых определен способами, указанными в подпунктах "б" и "в" (при наличии в расчете арендной платы значения кадастровой стоимости земельного участка) пункта 3.1 Методики;
- 3,31 - в отношении земельных участков, размер арендной платы которых определен способом, указанным в подпункте "в" (при отсутствии в расчете арендной платы значения кадастровой стоимости земельного участка) пункта 3.1 Методики.
(п. 1.1 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 11.12.2023 N 1061)
1.2. Установить на 2024 год, что в отношении земельных участков, размер арендной платы которых определен способом, указанным в подпункте "а" пункта 3.1 Методики, прогнозируемый среднегодовой индекс потребительских цен на 2024 год, установленный в размере 107,2%, равен коэффициенту 1,072.
(п. 1.2 введен постановлением Правительства Нижегородской области от 11.12.2023 N 1061)
2. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области применять утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при осуществлении им функций управления и распоряжения земельными участками.
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 22.01.2016 N 17, от 28.06.2018 N 469)
3. Рекомендовать органам местного самоуправления Нижегородской области:
3.1. Применять с 1 января 2016 г. утвержденную пунктом 1 настоящего постановления Методику при заключении договоров аренды земельных участков, а также при изменении условий ранее заключенных договоров аренды земельных участков.
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 N 659, от 29.11.2018 N 818)
3.2. Создать межведомственные комиссии по разработке и согласованию размеров коэффициентов дифференциации по видам деятельности внутри одного вида разрешенного использования земельного участка (Кд) по землям, находящимся в государственной собственности на территории Нижегородской области, за исключением земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации.
(подп. 3.2 в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 17.12.2010 N 929)
4. Министерству имущественных и земельных отношений Нижегородской области осуществлять организационную и методическую работу с органами местного самоуправления Нижегородской области по применению Методики на территории Нижегородской области.
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 14.10.2015 N 659, от 28.06.2018 N 469)
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области.
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 17.12.2010 N 929, от 14.10.2015 N 659, от 28.06.2018 N 469)
6. Настоящее постановление вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования.
Губернатор области
В.П.ШАНЦЕВ
Утверждена
постановлением
Правительства области
от 02.06.2006 N 186
МЕТОДИКА РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ И ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
(в ред. постановлений Правительства Нижегородской области от 09.01.2008 N 1, от 17.12.2010 N 929, от 02.06.2011 N 411, от 08.10.2012 N 710, от 14.10.2015 N 659, от 22.01.2016 N 17, от 25.03.2016 N 160, от 15.06.2017 N 429, от 14.08.2017 N 602, от 28.06.2018 N 469, от 29.11.2018 N 818, от 14.06.2019 N 364, от 25.10.2019 N 784, от 06.07.2020 N 554, от 25.08.2020 N 722, от 30.12.2020 N 1123, от 18.05.2021 N 390, от 30.06.2021 N 569, от 19.07.2021 N 621, от 27.07.2021 N 644, от 30.11.2021 N 1093, от 16.02.2022 N 90, от 18.05.2022 N 362, от 12.09.2022 N 728, от 07.12.2022 N 1028, от 07.06.2023 N 483, от 08.06.2023 N 498, от 26.07.2023 N 678, от 22.02.2024 N 76, от 01.04.2024 N 139, от 03.05.2024 N 228, с изм., внесенными постановлением Правительства Нижегородской области от 28.08.2006 N 278 (ред. от 09.01.2008)
решением Нижегородского областного суда от 16.06.2021 N 3а-289/2021)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Настоящая Методика расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области (далее - Методика), разработана в целях повышения эффективности использования государственного имущества, упорядочения процедуры установления арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области до разграничения государственной собственности на землю, за исключением земельных участков, являющихся собственностью Российской Федерации или муниципальных образований.
Методика устанавливает единый подход к определению арендной платы за земельные участки, переданные в аренду физическим и юридическим лицам.
2. ТЕРМИНЫ И ОПРЕДЕЛЕНИЯ
В настоящей Методике используются следующие термины и определения:
арендная плата - периодический платеж в денежном выражении за пользование земельным участком в течение определенного времени, зафиксированный в договоре аренды;
государственная кадастровая оценка земель (ГКОЗ) - комплекс правовых, административных и технических мероприятий, направленных на установление кадастровой стоимости земельных участков по состоянию на определенную дату;
земельный участок как объект земельных отношений - часть поверхности земли (в том числе почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке;
кадастровая стоимость земельного участка - расчетная величина, отражающая представления о ценности (полезности) земельного участка при существующем его использовании;
удельный показатель кадастровой стоимости земель (УПКСЗ) - расчетная величина, отражающая кадастровую стоимость единицы площади (1 кв. м) объекта государственной кадастровой оценки земель.
Понятия "объект спорта", "спортивное сооружение", применяемые в настоящей Методике, используются в значениях, указанных в Федеральном законе от 4 декабря 2007 г. N 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации".
(абзац введен постановлением Правительства Нижегородской области от 22.02.2024 N 76)
3. РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
3.1. Размер арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, в расчете на год определяется одним из следующих способов:
а) по результатам аукциона на право заключения договора аренды земельного участка;
б) в зависимости от величины кадастровой стоимости земельных участков для соответствующего вида разрешенного использования земель в соответствии с пунктом 3.2 настоящей Методики;
в) в соответствии со ставками арендной платы, утвержденными в порядке, установленном Правительством Российской Федерации для земель, находящихся в собственности Российской Федерации, в случае, установленном пунктом 3.8 настоящей Методики;
(подп. "в" введен постановлением Правительства Нижегородской области от 15.06.2017 N 429; в ред. постановления Правительства Нижегородской области от 30.12.2020 N 1123)
г) в соответствии со ставками арендной платы, предусмотренными пунктом 3.11 настоящей Методики.
