ПРАВИТЕЛЬСТВО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 февраля 2024 года № 76
О внесении изменений в некоторые постановления
Правительства Нижегородской области
Правительство Нижегородской области постановляет:
1. Внести в Методику расчета арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственной собственности на территории Нижегородской области, утвержденную постановлением Правительства Нижегородской области от 2 июня 2006 г. № 186, следующие изменения:
1.1. Раздел 2 Методики дополнить абзацем седьмым следующего содержания:
"Понятия "объект спорта", "спортивное сооружение", применяемые в настоящей Методике, используются в значениях, указанных в Федеральном законе от 4 декабря 2007 г. № 329-ФЗ "О физической культуре и спорте в Российской Федерации".".
1.2. В пункте 3.11:
подпункты "o" и "п" изложить в следующей редакции:
"о) при предоставлении в аренду земельных участков в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях размещения объектов социально-культурного назначения в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412:
- туристическое обслуживание (за исключением кемпингов, которые не предполагают размещение объектов капитального строительства);
- санаторная деятельность;
- спорт;
п) при предоставлении в аренду земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпункте "в" пункта 1 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельных участков, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412:
производственная деятельность:
тяжелая промышленность;
автомобилестроительная промышленность;
легкая промышленность;
фармацевтическая промышленность;
пищевая промышленность;
нефтехимическая промышленность;
строительная промышленность;
энергетика;
атомная энергетика;
обеспечение космической деятельности;
целлюлозно-бумажная промышленность.".
1.3. Дополнить пунктами 3.12, 3.12
следующего содержания:
"3.12. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельного участка с видом разрешенного использования, указанным в подпунктах "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, устанавливается:
- лицу, заключившему после 1 января 2023 г. соглашение о реализации инвестиционного проекта путем реконструкции или строительства объектов на земельном участке;
- на срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. № 264/пр, до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности по подпункту "о" пункта 3.11 настоящей Методики и не более 5 лет в совокупности по подпункту "п" пункта 3.11 настоящей Методики:
- по вновь заключаемым договорам аренды - с начала действия договора, но не ранее даты подписания инвестиционного соглашения;
- по ранее заключенным договорам аренды - по письменному обращению арендатора со дня соответствующего обращения;
- при условии отсутствия задолженности по всем обязательствам арендатора перед бюджетом Нижегородской области, по которым администратором доходов выступает министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Отсутствие задолженности подтверждается на дату поступления заявления о заключении нового договора или обращения об установлении размера арендной платы в соответствии подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики по действующему договору.
Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с абзацем четвертым подпункта "о" пункта 3.11 настоящей Методики устанавливается при условии внесения сведений об объекте строительства (реконструкции) в реестр объектов спорта и спортивных сооружений, строительство (реконструкция) которых осуществляется на земельных участках, предоставленных в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Реестр), ведение которого осуществляется министерством спорта Нижегородской области.
3.12. В случае нарушения общего срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. № 264/пр, размер арендной платы, установленный в соответствии с подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики - по окончании данного срока до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости. При этом период действия размера арендной платы за земельный участок, установленного подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, исчисляется непрерывно с начала действия договора аренды земельного участка и не увеличивается на срок, в течение которого арендная плата была рассчитана по формуле, указанной в пункте 3.2 настоящей Методики.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "о", "п" пункта 3.11 настоящей Методики, и (или) исключения объекта, находящегося на земельном участке, плата по которому установлена в соответствии с абзацем четвертым подпункта "о" пункта 3.11 настоящей Методики, из Реестра:
- размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка);
- арендатор оплачивает в пользу арендодателя плату в размере годовой арендной платы, рассчитанной по формуле согласно пункту 3.2 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка) с применением трехкратного увеличения.".
2.1. В пункте 3:
в подпункте 2 слова "по обращениям арендаторов с момента" заменить словами "инициативно либо по обращениям арендаторов со дня поступления соответствующего обращения";
в подпункте 3 слова "с момента" заменить словами "со дня поступления".
2.2. В Методике расчета арендной платы за земельные участки, расположенные на территории городского округа город Нижний Новгород, находящиеся в собственности Нижегородской области и государственная собственность на которые не разграничена, утвержденной постановлением:
2.2.1. Подпункты "н" и "о" пункта 6 изложить в следующей редакции:
"н) при предоставлении в аренду земельных участков в соответствии с частью 2 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" в целях размещения объектов социально-культурного назначения в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельного участка, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412:
- туристическое обслуживание (за исключением кемпингов, которые не предполагают размещение объектов капитального строительства);
- санаторная деятельность;
- спорт;
о) при предоставлении в аренду земельных участков в целях реализации масштабных инвестиционных проектов, указанных в подпункте "в" пункта 1 части 4 статьи 8 Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области", в случае, если такие объекты размещаются на основании следующих видов разрешенного использования земельных участков, соответствующих классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. № П/0412:
производственная деятельность:
тяжелая промышленность;
автомобилестроительная промышленность;
легкая промышленность;
фармацевтическая промышленность;
пищевая промышленность;
нефтехимическая промышленность;
строительная промышленность;
энергетика;
атомная энергетика;
обеспечение космической деятельности;
целлюлозно-бумажная промышленность.".
2.2.2. Дополнить пунктами 6, 6
следующего содержания:
"6. Размер арендной платы при предоставлении в аренду земельного участка с видом разрешенного использования, указанным в подпунктах "н", "о" пункта 6
настоящей Методики, устанавливается:
- лицу, заключившему после 1 января 2023 г. соглашение о реализации инвестиционного проекта путем реконструкции или строительства объектов на земельном участке;
- на срок, необходимый для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленный приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. № 264/пр, до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости и на период эксплуатации объекта, но не более 10 лет в совокупности по подпункту "н" пункта 6 настоящей Методики и не более 5 лет в совокупности по подпункту "о" пункта 6
настоящей Методики:
- по вновь заключаемым договорам аренды - с начала действия договора, но не ранее даты подписания инвестиционного соглашения;
- по ранее заключенным договорам аренды - по письменному обращению арендатора со дня соответствующего обращения;
- при условии отсутствия задолженности по всем обязательствам арендатора перед бюджетом Нижегородской области, по которым администратором доходов выступает министерство имущественных и земельных отношений Нижегородской области. Отсутствие задолженности подтверждается на дату поступления заявления о заключении нового договора или обращения об установлении размера арендной платы в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6 настоящей Методики по действующему договору.
Размер арендной платы за земельный участок в соответствии с абзацем четвертым подпункта "н" пункта 6 настоящей Методики устанавливается при условии внесения сведений об объекте строительства (реконструкции) в реестр объектов спорта и спортивных сооружений, строительство (реконструкция) которых осуществляется на земельных участках, предоставленных в соответствии с частью 2 статьи 8
Закона Нижегородской области от 13 декабря 2005 г. № 192-З "О регулировании земельных отношений в Нижегородской области" (далее - Реестр), ведение которого осуществляется министерством спорта Нижегородской области.
6. В случае нарушения общего срока, необходимого для выполнения инженерных изысканий, осуществления архитектурно-строительного проектирования и строительства зданий, сооружений, установленного приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 15 мая 2020 г. № 264/пр, размер арендной платы, установленный в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6
настоящей Методики, пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 4 настоящей Методики - по окончании данного срока до внесения сведений о построенном или реконструированном объекте в Единый государственный реестр недвижимости. При этом период действия размера арендной платы за земельный участок, установленного подпунктами "н", "о" пункта 6
настоящей Методики, исчисляется непрерывно с начала действия договора аренды земельного участка и не увеличивается на срок, в течение которого арендная плата была рассчитана по формуле, указанной в пункте 4 настоящей Методики.
В случае изменения вида разрешенного использования земельного участка, арендная плата по которому установлена в соответствии с подпунктами "н", "о" пункта 6 настоящей Методики, и (или) исключения объекта, находящегося на земельном участке, плата по которому установлена в соответствии с абзацем четвертым подпункта "н" пункта 6
настоящей Методики, из Реестра:
- размер арендной платы пересчитывается за весь период действия договора по формуле согласно пункту 4 настоящей Методики (с использованием значения коэффициента Кви, соответствующего вновь установленному виду разрешенного использования земельного участка);
