ПРАВИТЕЛЬСТВО ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 08 апреля 2009 года N 330-п
Об утверждении Порядка подготовки, заключения и исполнения договоров залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении государственной гарантии Ярославской области
____________________________________________________________________
Утратил силу с 18.03.2020 на основании Постановления Правительства ЯО от 18.03.2020 N 212-п.
____________________________________________________________________
В редакции
постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-I "О залоге", Законом Ярославской области от 14 февраля 2001 г. N 4-з "О государственно-правовых гарантиях Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 06.02.2008 N 27-а "О порядке и условиях предоставления государственных гарантий Ярославской области"
ПРАВИТЕЛЬСТВО ОБЛАСТИ ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить прилагаемые:
- Порядок подготовки, заключения и исполнения договоров залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении государственной гарантии Ярославской области;
- форму договора залога недвижимого имущества.
2. Контроль за исполнением постановления возложить на заместителя Губернатора области Елфимов И.С. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
3. Постановление вступает в силу с момента подписания.
Губернатор области С.А. Вахруков
УТВЕРЖДЁН
постановлением
Правительства области
от 08.04.2009 N 330-п
Порядок подготовки, заключения и исполнения договоров залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении государственной гарантии Ярославской области
1. Порядок подготовки, заключения и исполнения договоров залога недвижимого имущества в обеспечение исполнения обязательств по договорам о предоставлении государственной гарантии Ярославской области (далее - Порядок) определяет процедуру и условия принятия департаментом имущественных и земельных отношений Ярославской области в залог недвижимого имущества при предоставлении государственных гарантий Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
Подготовка, заключение и исполнение договоров залога недвижимого имущества осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", Законом Российской Федерации от 29 мая 1992 года N 2872-I "О залоге", Законом Ярославской области от 14 февраля 2001 г. N 4-з"О государственно-правовых гарантиях Ярославской области", постановлением Правительства Ярославской области от 06.02.2008 N 27-а"О порядке и условиях предоставления государственных гарантий Ярославской области".
2. В тексте Порядка используются следующие термины:
- гарант - Правительство Ярославской области, выступающее от имени Ярославской области в соответствии с Уставом Ярославской области;
- принципал - организация, муниципальное образование Ярославской области, субъект Российской Федерации, претендующие на получение государственной гарантии Ярославской области;
- уполномоченный орган - орган исполнительной власти Ярославской области, курирующий соответствующую отрасль, в которой осуществляет свою деятельность принципал;
- залогодатель - лицо, которому предмет залога принадлежит на праве собственности или полного хозяйственного ведения и которому принадлежит передаваемое в залог право;
- залогодержатель - департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
3. Порядок применяется при предоставлении государственных гарантий Ярославской области с правом регрессного требования гаранта к принципалу.
4. Уполномоченный орган для подготовки договора залога направляет в департамент по имущественных и земельных отношений Ярославской области следующие документы: (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
- перечень недвижимого имущества, которое может быть передано в залог Ярославской области в обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении государственной гарантии Ярославской области;
- документы, подтверждающие право собственности или право хозяйственного ведения на закладываемое недвижимое имущество;
- согласие собственника на передачу недвижимого имущества в залог;
- заключение независимого оценщика о стоимости недвижимого имущества;
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о зарегистрированных правах на предлагаемое к передаче в залог недвижимое имущество (в том числе о зарегистрированных правах на земельные участки), выданную не ранее чем за один месяц до её представления в департамент по имущественных и земельных отношений Ярославской области. (абзац в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
К документам прилагается сопроводительное письмо, в котором указывается сумма кредита, срок погашения и предполагаемые проценты за кредит.
5. Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в течение 5 дней после получения от уполномоченного органа документов, указанных в пункте 4 Порядка, оценивает ликвидность и достаточность недвижимого имущества, которое может быть передано в залог, и даёт заключение о возможности передачи в залог данного недвижимого имущества. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
6. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
Передаваемое в залог недвижимое имущество должно иметь высокую степень ликвидности и не являться предметом залога по другим договорам.
Стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна составлять не менее 200 процентов от суммы предоставляемой государственной гарантии.
При предоставлении государственной гарантии Ярославской области в целях поддержки и развития сельского хозяйства Ярославской области стоимость передаваемого в залог недвижимого имущества должна составлять не менее 100 процентов от суммы предоставляемой государственной гарантии.
7. Передаваемое в залог недвижимое имущество должно быть застраховано залогодателем за свой счёт от всех рисков утраты и повреждения в пользу залогодержателя и остаётся в пользовании у залогодателя.
8. Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области в течение 10 дней после принятия Правительством Ярославской области решения о предоставлении государственной гарантии на основании независимой оценки недвижимого имущества в установленном порядке заключает с принципалом договор о залоге данного недвижимого имущества в пользу Ярославской области, копию которого передаёт в департамент финансов Ярославской области. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
9. В случае получения от департамента финансов Ярославской области извещения об исполнении гарантом обязательств за принципала и возникновении права регрессного требования к принципалу департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области принимает меры по удовлетворению требований из стоимости заложенного недвижимого имущества принципала в счёт погашения долга перед областным бюджетом. (пункт в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
УТВЕРЖДЕНА
постановлением
Правительства области
от 08.04.2009 N 300-п
Форма
ДОГОВОР ЗАЛОГА НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
г. Ярославль | "___" _________ 20 ___ г. |
Департамент имущественных и земельных отношений Ярославской области, в дальнейшем именуемый "Залогодержатель", в лице директора департамента Тепловодского Михаила Николаевича, действующего на основании Положения о департаменте, утвержденного постановлением Администрации области от 02.04.2007 N 116 "О создании департамента по управлению государственным имуществом Ярославской области", с одной стороны, и
____________________________________________________, в дальнейшем
именуемый (-ая, -ое) "Залогодатель", в лице _____________________________,
действующего (ей) на основании ___________________________________, с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем:
(преамбула в редакции постановления Правительства ЯО от 27.04.2012 N 355-п ru 76000201201052)
1. Предмет договора
1.1. В обеспечение исполнения обязательств по договору о предоставлении государственной гарантии Ярославской области от ______________N _______(далее - договор о государственной гарантии), заключённому в г. Ярославле между _____________________, в дальнейшем именуемый(-ая,-ое) Гарант, ___________, в дальнейшем именуемый(-ая,-ое) Бенефициар и ____________, в дальнейшем именуемый(-ая,-ое) Принципал, в соответствии с которым Гарант обязуется уплатить по письменному требованию Бенефициара денежную сумму в валюте Российской Федерации в случае неисполнения Принципалом обязательств по возврату кредита (основного долга) на сумму _____________ (_____________) рублей в срок до "___" _________ 200_ г. и проценты по ставке _______ процентов годовых на сумму _______________ (_____________) рублей в порядке и размере, установленных договором о государственной гарантии.
Залогодатель передаёт, а Залогодержатель принимает следующий(ие) объект(ы) недвижимости, именуемый(ые) в дальнейшем предмет залога:
_________________________________________________________________,
(наименование предмета залога, адрес, площадь, кадастровый (условный) номер)
согласно свидетельству о государственной регистрации права собственности от _______, бланк серии ________ N _____________, запись регистрации от _____________________ N __________________, выданному ________________________________________________________________
(название органа, выдавшего документы)
1.2. Предмет залога предоставляется в залог с ипотекой прав аренды земельного участка площадью ________________________________,
(площадь, адрес, кадастровый номер)
являющегося частью земельного участка ______________________________,
(реквизиты земельного участка)
предоставленного сроком до _________ для использования_______________
в соответствии с договором аренды земельного участка от ________ N _____, заключённым с ____________________, зарегистрированным ________________________________________________________________,
(наименование органа, осуществившего регистрацию, дата, номер регистрации)
именуемых в дальнейшем предмет залога. Расчётная стоимость права аренды земельного участка для совершения сделки залога по данным ________________ от _____ N ___ составляет _________________ рублей.
(наименование оценщика) (сумма прописью)
2. Состав и стоимость заложенного имущества
2.1. Состав предмета залога указан в приложении 1 к настоящему договору, что соответствует техническому паспорту (кадастровому паспорту, экспликации), выданному_____________________ от __________.
(наименование организации) (дата)
2.2. Предмет залога принадлежит Залогодателю на праве собственности (хозяйственного ведения). Право собственности (хозяйственного ведения) Залогодателя на объект недвижимости, указанный в пункте 1.1 раздела 1 настоящего договора, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.
2.3. Стороны договорились, что стоимость предмета залога в соответствии с отчётом N ____________ об оценке рыночной стоимости недвижимости, расположенной по адресу: ______________, выполненным ____________________(приложение 2 к настоящему договору) по состоянию
(наименование оценщика)
на "___"________20__г. составляет _____________________________ рублей.
(сумма прописью)
2.4. Залогом по настоящему договору обеспечиваются обязательства по:
- своевременному и полному возвращению Гарантом по требованию Бенефициара денежных средств в случае неисполнения Принципалом обязательств по возврату кредита, выплате процентов за пользование кредитом по ставке _____________ процентов годовых в порядке и размере, установленных государственной гарантией и договором от "___"________20__г. N ______;
- возмещению расходов в случае обращения взыскания на заложенное имущество.
2.5. Залогодатель гарантирует, что передаваемое им в залог недвижимое имущество, указанное в приложении 1 к настоящему договору, принадлежит ему на праве собственности (хозяйственного ведения) и не переуступлено третьим лицам.
