Положение
о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат
на приобретение (строительство) жилья*
____________________
* Наименование положения в редакции постановления Администрации Ярославской области от 24 сентября 2007 года N 417-а; постановления Правительства Ярославской области от 9 октября 2008 года N 527-п - см. предыдущую редакцию
_______________
По тексту Положения и приложений 1-8 слово "субсидия" заменено словами "социальная выплата" в соответствующих числах и падежах - см. предыдущую редакцию.
_______________
I. Общие положения
1. Положение о порядке предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение (строительство) жилья (далее - Положение) разработано в целях реализации областной целевой программы «Государственная поддержка молодых семей Ярославской области в приобретении (строительстве) жилья» на 2008-2010 годы, утверждённой Законом Ярославской области от 27 июня 2007 г. N 43-з «Об утверждении областной целевой программы «Государственная поддержка молодых семей Ярославской области в приобретении (строительстве) жилья» на 2008-2010 годы», (далее - Программы), во исполнение подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утверждённой постановлением Правительства Российской Федерации от 31 декабря 2005 г. N 865 «О дополнительных мерах по реализации федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы» (далее - Подпрограмма) и устанавливает порядок предоставления молодым семьям социальных выплат социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальная выплата). (пункт 1 в редакции постановления Администрации Ярославской области от 24 сентября 2007 года N 417-а; постановления Правительства Ярославской области от 27 июля 2009 года N 760-п - см. предыдущую редакцию)
2. Положение подлежит применению органами исполнительной власти Ярославской области, органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) Ярославской области, а также иными органами и организациями, участвующими в реализации Программ.
Возможной формой участия организаций в реализации Программ, за исключением организаций, предоставляющих ипотечные жилищные кредиты и займы, является софинансирование предоставления социальных выплат этих организаций определяется в соглашениях, заключаемых между организациями, государственным заказчиком Программ и органами местного самоуправления муниципальных районов (городских округов) области. (пункт 2 дополнен постановлением Администрации Ярославской области от 24 сентября 2007 года N 417-а)(пункт 2 в редакции постановления Администрации Ярославской области от 24 сентября 2007 года N 417-а - см. предыдущую редакцию)
3. Участницей Подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более ребенка, соответствующая следующим условиям:
- возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье на день принятия государственным заказчиком Программ решения о включении молодой семьи в список претендентов на получение социальной выплаты в планируемом году не превышает 35 лет;
- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с пунктом 4 данного раздела Положения;
- семья обладает доходами либо иными денежными средствами, достаточными для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемойсоциальной выплаты, что определяется в соответствии с пунктом 5 данного раздела Положения. (пункт 3 в редакции постановлений Администрации Ярославской области от 24 сентября 2007 года N 417-а; постановлений Правительства Ярославской области от 12 марта 2008 года N 87-п; от 9 октября 2008 года N 527-п - см. предыдущую редакцию)
4. Под нуждающимися в улучшении жилищных условий в Положении понимаются молодые семьи, поставленные на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 01 марта 2005 года, а также молодые семьи, признанные органами местного самоуправления по месту их постоянного жительства нуждающимися в улучшении жилищных условий после 01 марта 2005 года по основаниям, установленным статьёй 51 Жилищного кодекса Российской Федерации для признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма. Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий совершеннолетние члены молодой семьи подают в орган местного самоуправления по месту постоянного жительства следующие документы:
- подтверждающие состав семьи (свидетельство о заключении брака, свидетельства о рождении детей, решение об усыновлении (удочерении), судебное решение о признании членом семьи, о вселении, иные подобные документы);
- подтверждающие право быть признанным нуждающимся в жилом помещении (выписка из домовой книги; копия финансового лицевого счёта; документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым гражданином-заявителем и членами его семьи: договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении; выписка из технического паспорта, выданная организацией технической инвентаризации, с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией; справка органов государственной регистрации о наличии или отсутствии жилых помещений, принадлежащих на праве собственности заявителю и членам его семьи в Ярославской области);
- заявление о согласии на проведение проверки полноты и достоверности сведений, содержащихся в представленных документах, составленное в произвольной форме.
При наличии у молодой семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной площади всех жилых помещений.
Молодая семья, которая для приобретения права состоять на учёте для получения социальной выплаты совершила действия, повлекшие ухудшение жилищных условий, принимается на учёт для получения социальной выплаты не ранее чем через 5 лет с даты совершения указанных действий.
К действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, совершаемым молодой семьёй для приобретения права состоять на учёте для получения социальной выплаты, относятся:
- обмен жилыми помещениями;
- невыполнение условий договора о пользовании жилым помещением, повлекшее выселение в судебном порядке;
- вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения супруга (супруги), несовершеннолетних детей и временных жильцов);
- выделение доли собственниками жилых помещений;
- отчуждение жилого помещения или частей жилого помещения, имеющихся в собственности молодой семьи.
Органы местного самоуправления муниципальных образований области в целях проверки сведений о наличии условий, необходимых для постановки молодой семьи на учёт для получения социальной выплаты, направляют запрос в Управление Федеральной регистрационной службы по Ярославской области для получения выписки о переходе права собственности на объект за предшествующие 5 лет до момента обращения молодой семьи по вопросу о предоставлении социальной выплаты, а также в другие государственные органы и организации. (пункт 4 в редакции постановления Правительства Ярославской области от 27 июля 2009 года N 760-п - см. предыдущую редакцию)
5. Условием признания молодой семьи, имеющей доходы либо иные денежные средства, достаточные для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, может являться наличие у молодой семьи:
- доходов, позволяющих получить кредит или займ на приобретение (строительство) жилья, либо решения юридического или физического лица о предоставлении кредита (займа, ссуды);
- денежных средств на лицевых счетах в кредитных организациях;
- в собственности членов молодой семьи либо их родственников недвижимого имущества и транспортных средств;
- незавершенного объекта индивидуального жилищного строительства.