ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 декабря 2007 года N 510
Об утверждении Правил определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов
(с изменениями на 30 мая 2024 года)
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 19.02.2008 N 66-П, от 05.05.2008 N 211-П, от 20.02.2009 N 60-П, от 29.07.2009 N 298-П, от 01.07.2010 N 215-П, от 03.11.2011 N 531-П, от 18.05.2012 N 228-П, от 29.11.2012 N 560-П, от 05.07.2013 N 282-П, от 15.07.2014 N 299-П, от 10.04.2015 N 159-П, от 16.04.2015 N 166-П, от 12.12.2016 N 605-П, от 21.12.2017 N 670-П, от 05.03.2018 N 104-П, от 05.10.2018 N 470-П, от 21.12.2018 N 675-П, от 23.12.2019 N 744-П, от 20.01.2021 N 10-П, от 25.08.2022 N 483-П, от 09.12.2022 N 736-П, от 31.01.2023 N 36-П, от 11.12.2023 N 675-П, от 30.05.2024 N 295-П)
В соответствии с подпунктом 2 пункта 3 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение пункта 11 статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" Правительство Ульяновской области постановляет:
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 N 166-П, от 23.12.2019 N 744-П, от 25.08.2022 N 483-П)
1. Утвердить Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (прилагается).
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 N 166-П, от 30.05.2024 N 295-П)
3. Утратил силу. - Постановление Правительства Ульяновской области от 05.07.2013 N 282-П.
Губернатор - Председатель
Правительства
Ульяновской области
С.И.МОРОЗОВ
Утверждены
постановлением
Правительства Ульяновской области
от 25 декабря 2007 г. N 510
ПРАВИЛА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ПРЕДОСТАВЛЕННЫЕ В АРЕНДУ БЕЗ ТОРГОВ
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 19.02.2008 N 66-П, от 05.05.2008 N 211-П, от 20.02.2009 N 60-П, от 29.07.2009 N 298-П, от 01.07.2010 N 215-П, от 03.11.2011 N 531-П, от 29.11.2012 N 560-П, от 05.07.2013 N 282-П, от 15.07.2014 N 299-П, от 10.04.2015 N 159-П, от 16.04.2015 N 166-П, от 12.12.2016 N 605-П, от 21.12.2017 N 670-П, от 05.03.2018 N 104-П, от 05.10.2018 N 470-П, от 21.12.2018 N 675-П, от 23.12.2019 N 744-П, от 20.01.2021 N 10-П, от 25.08.2022 N 483-П, от 09.12.2022 N 736-П, от 31.01.2023 N 36-П, от 11.12.2023 N 675-П, от 30.05.2024 N 295-П)
1. Общие положения
1.1. Правила определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, предоставленные в аренду без торгов (далее - земельные участки), разработаны в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 N 166-П, от 25.08.2022 N 483-П, от 30.05.2024 N 295-П)
1.2. Размер арендной платы за земельные участки определяется в соответствии с разделом 2 настоящих Правил и отражается в договорах аренды земельных участков.
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П, от 30.05.2024 N 295-П)
2. Правила определения размера арендной платы
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 30.05.2024 N 295-П)
2.1. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки определяется как значение произведения размера кадастровой стоимости земельного участка, размера налоговой ставки земельного налога, определенной представительным органом муниципального образования Ульяновской области, и размера поправочного коэффициента к размеру налоговой ставки земельного налога, предусмотренного таблицей, за исключением случаев, указанных в пунктах 2.2 - 2.8 настоящего раздела.
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П, от 11.12.2023 N 675-П)
Таблица
Размер поправочного коэффициента к размеру налоговой ставки
земельного налога, применяемый для расчета арендной платы
за земельные участки
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П)
N п/п | Наименование случаев предоставления земельных участков | Размер поправочного коэффициента к размеру налоговой ставки земельного налога |
1 | 2 | 3 |
1. | Земельные участки, предназначенные для сельскохозяйственного использования | 1 |
2. | Земельные участки, предоставленные: членам садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества; лицам, определенным пунктом 5 статьи 39.7 Земельного кодекса Российской Федерации | 1 |
3. | Земельные участки, предназначенные для использования в целях образования и просвещения, обеспечения научной деятельности, здравоохранения, социального обслуживания, культурного развития, для религиозного использования | 0,7 |
4. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов: торговли (за исключением нестационарных торговых объектов); общественного питания; бытового обслуживания | 1,3 |
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П) | ||
5. | Земельные участки, предназначенные для малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) и размещения общежитий | 1 |
6. | Земельные участки, предназначенные для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки) | 3,3 |
7. | Земельные участки, на которых расположены объекты, предназначенные для размещения организаций, осуществляющих банковскую и страховую деятельность, а также кредитных организаций | 4 |
8. | Земельные участки, предназначенные для размещения: предприятий по производству алкогольной продукции; зданий и сооружений, предназначенных для развлечения | 2,7 |
9. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса (за исключением земельных участков, указанных в строке 10 настоящей таблицы) | 2 |
10. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов дорожного сервиса, расположенные на землях промышленности и иного специального назначения | 13,3 |
11. | Земельные участки, на которых расположены объекты, предназначенные для организации и проведения лотерей | 2,2 |
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П) | ||
12. | Земельные участки, на которых расположены объекты, предназначенные для производства, размещения и распространения рекламы | 66,6 |
13. | Земельные участки, предназначенные для размещения инфраструктуры подвижной радиотелефонной связи | 35 |
14. | Земельные участки, используемые: для отдыха (рекреации); для размещения объектов, предназначенных для осуществления курортной и санаторной деятельности | 0,2 |
15. | Земельные участки, предназначенные: для специальной деятельности; для размещения кладбищ | 0,1 |
16. | Земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для собственных нужд, индивидуальных и кооперативных погребов | 0,5 |
17. | Земельные участки, предназначенные для размещения: объектов спорта; приютов для животных | 0,1 |
18. | Земельные участки, предназначенные для размещения объектов инженерной инфраструктуры организациями, которым в соответствии с Законом Ульяновской области от 15.03.2005 N 019-ЗО "О развитии инвестиционной деятельности на территории Ульяновской области" присвоен статус организации, уполномоченной в сфере формирования и развития инфраструктуры промышленных зон | 0,001 |
19. | Земельные участки, расположенные в границах территорий опережающего развития, указанных в части 1 статьи 34 Федерального закона от 29.12.2014 N 473-ФЗ "О территориях опережающего развития в Российской Федерации", предоставляемые резидентам указанных территорий | 0,1 |
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 11.12.2023 N 675-П) | ||
20. | Земельные участки, предоставляемые в соответствии с подпунктами 21 и 22 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации | 0,001 |
21. | Земельные участки, не указанные в строках 1 - 20 настоящей таблицы | 1,3 |
(п. 2.1 в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 25.08.2022 N 483-П)
2.2. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные для размещения объектов, предусмотренных подпунктом 2 пункта 1 статьи 49 Земельного кодекса Российской Федерации, а также для проведения работ, связанных с пользованием недрами, равен размеру арендной платы, определенному для соответствующих целей в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности.
(в ред. постановлений Правительства Ульяновской области от 16.04.2015 N 166-П, от 09.12.2022 N 736-П)
2.3. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для выполнения изыскательских работ и для осуществления строительства объектов недвижимости (за исключением малоэтажной многоквартирной жилой застройки, среднеэтажной жилой застройки, многоэтажной жилой застройки (высотной застройки) и осуществления строительства общежитий), устанавливается равным 50 процентам размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела, если иное не установлено земельным законодательством.
Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные для выполнения изыскательских работ и индивидуального жилищного строительства, признается равным 0,25 процента их кадастровой стоимости.
В случае если право собственности на объект незавершенного строительства зарегистрировано до 1 марта 2015 года или земельный участок, на котором расположен такой объект, предоставлен в аренду до 1 марта 2015 года, собственник этого объекта в целях завершения его строительства имеет право однократно заключить договор аренды указанного земельного участка сроком на три года без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации. Положения настоящего абзаца применяются в случае, если ранее такой земельный участок не предоставлялся любому из предыдущих собственников указанного объекта незавершенного строительства в соответствии с настоящим пунктом. Размер ежегодной арендной платы за такой земельный участок определяется в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела.
В случае если по истечении трех лет со дня предоставления земельного участка в аренду для осуществления жилищного строительства (за исключением случаев предоставления земельных участков для осуществления индивидуального жилищного строительства либо для реализации масштабного инвестиционного проекта в сфере жилищного строительства в соответствии с абзацами третьим и четвертым части 2 статьи 13.2 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области") объект недвижимости на таком земельном участке не построен и не введен в эксплуатацию, размер ежегодной арендной платы за этот земельный участок устанавливается равным двукратному размеру налоговой ставки земельного налога, подлежащей применению в отношении соответствующего земельного участка.
(в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 31.01.2023 N 36-П)
Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предоставленные собственникам зданий и сооружений, право которых на приобретение в собственность земельных участков ограничено законодательством Российской Федерации, равен сумме земельного налога, взимаемого с предназначенных для использования в сходных целях и занимаемых зданиями и сооружениями земельных участков, для которых указанные ограничения права на приобретение в собственность отсутствуют.
(п. 2.3 в ред. постановления Правительства Ульяновской области от 09.12.2022 N 736-П)
2.4. Размер ежегодной арендной платы за земельные участки, предназначенные для размещения гаражей для собственных нужд, индивидуальных и кооперативных погребов, находящихся в оползневой зоне и (или) в зоне подтопления, устанавливается равным 50 процентам размера арендной платы, определенного в соответствии с пунктом 2.1 настоящего раздела, при условии представления арендаторами таких земельных участков подтверждающих указанные обстоятельства документов, выданных уполномоченными организациями.
