Недействующий

ПРАВИТЕЛЬСТВО УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 ноября 2006 г. N 321

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ, ПОРЯДКА, УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ
СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, А ТАКЖЕ ЗА ИНЫЕ
ЗЕМЛИ, РАСПОРЯЖЕНИЕ КОТОРЫМИ ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОРГАНАМИ
ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ  


В соответствии со статьями 10 и 65 Земельного кодекса Российской Федерации, во исполнение абзаца двенадцатого статьи 4 Закона Ульяновской области от 17.11.2003 N 059-ЗО "О регулировании земельных отношений в Ульяновской области" Правительство Ульяновской области постановляет:

1. Утвердить Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (прилагается).

2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на Министра государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области Пузракова Ю.А.

Исполняющий обязанности
Губернатора - Председателя
Правительства
Ульяновской области
В.П.КОЗИН

     




Утвержден
постановлением
Правительства
Ульяновской области
от 20 ноября 2006 г. N 321

     

ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, ПОРЯДОК, УСЛОВИЯ И
СРОКИ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, НАХОДЯЩИЕСЯ В
ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ, А
ТАКЖЕ ЗА ИНЫЕ ЗЕМЛИ, РАСПОРЯЖЕНИЕ КОТОРЫМИ
ОСУЩЕСТВЛЯЕТСЯ ОРГАНАМИ ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ВЛАСТИ
УЛЬЯНОВСКОЙ ОБЛАСТИ

     

1. Общие положения


1.1. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Ульяновской области, а также за иные земли, распоряжение которыми осуществляется органами исполнительной власти Ульяновской области (далее - Порядок), разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.

1.2. Размер арендной платы рассчитывается в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка и указывается в договоре аренды земельного участка.

1.3. При проведении торгов (конкурсов, аукционов) по продаже права на заключение договора аренды земельного участка начальный размер арендной платы определяется на основании отчета независимого оценщика, составленного в соответствии с действующим законодательством об оценочной деятельности, но не ниже величины арендной платы, рассчитанной в соответствии с разделом 2 настоящего Порядка.

2. Порядок определения размера арендной платы


2.1. Арендная плата за пользование земельным участком устанавливается от кадастровой стоимости земельного участка в размере согласно таблицам 1, 2 и 3.

2.2. При осуществлении арендатором одновременно нескольких видов экономической деятельности и (или) нескольких видов разрешенного использования при определении размера арендной платы применяется наибольший размер процента от кадастровой стоимости земельного участка, применяемый для расчета арендной платы.

Таблица 1

     
ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ
ПОСЕЛЕНИЙ

N   
п/п  

Функциональное    
использование     
земельного участка   

Объекты                

Процент от  
кадастровой  
стоимости   

1   

2           

3                   

4       

1.     

Земли под домами инди-
видуальной застройки  

Дома усадебного типа, коттеджи         

1%        

2.     

Земли под домами  мно-
гоэтажной застройки   

Жилые многоквартирные дома, общежития  

1%        

3.     

Земли   дачных и садо-
водческих  объединений
граждан               

Дачные и садоводческие товарищества    

0,3%      

4.     

Земли  гаражей и авто-
стоянок               

4.1.   

Индивидуальные и кооперативные  гаражи,
погреба, лодочные станции              

0,15%     

4.2.   

Гаражи, автостоянки                    

1,5%      

5.     

Земли  под   объектами
торговли              

5.1.   

Торговля в капитальных зданиях,  в  том
числе в которых торговля осуществляется
по  каталогам  и  образцам,   ломбардах
(кроме аптек, указанных в строке 5.2)  

1,2%      

5.2.   

Аптеки                                 

1,1%      

5.3.   

Торгово-складская      и      складская
деятельность,  в  том  числе   открытые
площадки для хранения товаров,  грузов,
материалов, техники                    

1,2%      

5.4.   

Нефтебазы                              

2%        

5.5.   

Торговля     на      продовольственных,
промтоварных,      сельскохозяйственных
рынках                                 

1,2%      

5.6.   

Торговля во временных объектах:        

5.6.1.

Павильонах (кроме  аптек,  указанных  в
строке 5.2)                            

4%        

5.6.2.

Киосках                                

8%        

5.6.3.

Мелкорозничная  торговля  (палатки,   с
автомашин,       с       использованием
специализированного оборудования)      

8%        

5.7.   

Автозаправочные                станции,
автогазозаправочные станции            

2,5%      

5.8.   

Общественное  питание   в   капитальных
зданиях   (рестораны,    кафе,    бары,
столовые)                              

2%        

5.9.   

Общественное питание во временных  кафе
(летние кафе)                          

9%        

5.10.  

Гостиничное    хозяйство    (гостиницы,
кемпинги, мотели)                      

2%        

5.11.  

Бытовое  обслуживание  населения  (дома
быта, ателье всех видов профиля, пункты
проката,  приема   посуды,   вторсырья,
прачечные,  химчистки,  парикмахерские,
бани)                                  

2%        

5.12.  

Предприятия       и        организации,
предоставляющие    ритуальные    услуги
населению                              

2%        

5.13.  

Услуги связи  (здания  и  помещения,  в
которых    организации    предоставляют
услуги    почтовой,    телеграфной    и
телефонной   связи,    пункты    приема
платежей сотовой телефонной связи)     

3%        

5.14.  

Рекламные щиты                         

100%        

6.     

Земли   учреждений   и
организаций  народного
образования           

6.1.   

Дошкольное   и   среднее    образование
(дошкольные                 учреждения,
общеобразовательные    школы,    лицеи,
гимназии)                              

1%        

6.2.   

Дополнительное образование (музыкальные
школы,         школы          искусств,
хореографические,           спортивные,
художественные)                        

1%        

6.3.   

Высшее   и   среднее   профессиональное
образование (образовательные учреждения
высшего   и    среднего    специального
образования)                           

1,1%      

7.     

Земли  под  промышлен-
ными объектами        

7.1.   

Производственные   виды    деятельности
(коммерческие      организации,      за
исключением  организаций,  указанных  в
строках        7.2 - 7.8,         базы,
теплоэлектроцентрали,           включая
административные    здания,     склады,
гаражи,        используемые         для
производственной деятельности)         

1,1%      

7.2.   

Производство продуктов питания  (здания
и    сооружения,    используемые    для
заготовки,   хранения   и   переработки
плодоовощной продукции, предприятия  по
производству продуктов питания)        

1,2%      

7.3.   

Производство алкогольной продукции     

4%        

7.4.   

Транспортные  предприятия   (автобусные
парки,   места   отстоя,    таксопарки,
грузовые автопарки, автопредприятия, за
исключением гаражей, указанных в строке
4.2,  автовокзалы,   а   также   здания
речных,  железнодорожных   вокзалов   и
аэропортов)                            

1,2%      

7.5.   

Предприятия                  городского
электротранспорта,     железнодорожного
транспорта,     речного,     воздушного
транспорта. Магистральные трубопроводы

1,2%      

7.6.   

Коммунальное                  хозяйство
(электроподстанции,  станции  подкачки,
котельные, насосные, канализационные  и
очистные    сооружения,    коммунальное
обслуживание жилых и нежилых  объектов,
инженерных коммуникаций)               

1,2%      

7.7.   

Городские  полигоны,  используемые  для
захоронения  промышленных   и   бытовых
отходов.  Предприятия  по   переработке
промышленных и бытовых отходов         

0,01%     

7.8.   

Автосервис    (станции     технического
обслуживания,  сервисные  и   ремонтные
боксы, мойки автомобилей), автосалоны  

3%        

8.     

Земли под  администра-
ративно-управленчески-
ми объектами          

8.1.   

Банки  и  иные  кредитные  организации,
страховые организации, биржи           

6%        

8.2.   

Управленческие   организации    (офисы,
административные здания и помещения)   

2,5%      

8.3.   

Культура   (библиотеки,   клубы,   дома
юношеского творчества,  музеи,  театры,
концертные залы, творческие мастерские)

0,75%     

8.4.   

Кинотеатры                             

2%        

8.5.   

Дискотеки, ночные, танцевальные  клубы,
центры  развлечений,  бильярдные,  залы
боулинга                               

4%        

8.6.   

Залы игровых автоматов, казино, игорных
домов                                  

50%        

9.     

Земли   под   военными
объектами             

Временно предоставленные в  аренду  для
нужд  Министерства  обороны  Российской
Федерации                              

2%        

10.    

Земли  под   объектами
оздоровительного     и
рекреационного  назна-
чения                 

10.1.  

Здравоохранение,            медицинское
обслуживание,  социальное  обеспечение,
ветеринария                            

1,1%      

10.2.  

Детские лагеря отдыха                  

0,3%      

10.3.  

Санатории, турбазы, дома и базы отдыха,
пансионаты                             

1,1%      

10.4.  

Спортивные    сооружения    (спортивные
комплексы, площадки, тренажерные  залы,
теннисные  корты,  стадионы,  бассейны,
автошколы,       включая       открытые
тренировочные   площадки,    автодромы,
спортивные базы)                       

0,3%      

11.    

Земли  сельскохозяйст-
ственного  использова-
вания  (личное подсоб-
ное хозяйство)        

11.1.  

Личное подсобное хозяйство, огороды    

0,3%      

11.2.  

Сельскохозяйственное  производство,   в
том   числе   птицефабрики,   тепличное
производство,     питомники,      кроме
предусмотренных строкой 7.2)           

0,3%      

12.    

Земли  под  лесами   в
поселениях            

Использование     городских      земель
(лесопользование)                      

1,5%      

13.    

Земли под обособленны-
ми водными объектами  

Замкнутые водоемы (пруды, озера, в  том
числе сточных вод)                     

1,5%      

14.    

Прочие земли поселений

14.1.  

Парки,   площадки   спортивно-зрелищных
аттракционов, пляжи                    

1%        

14.2.  

Скверы                                 

0,15%     

14.3.  

Иные объекты,  не  указанные  в  данном
перечне                                

20%        


Таблица 2


ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ ДРУГИХ КАТЕГОРИЙ

N  
п/п


Категория земель                     

Процент    от
кадастровой  
стоимости    

1.  

Земли сельскохозяйственного назначения                       

0,3%     

2.  

Земли других категорий                                       

1%       


Таблица 3


ПРОЦЕНТ ОТ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ПРИМЕНЯЕМЫЙ ДЛЯ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЛИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫЕ
ДЛЯ ПРОВЕДЕНИЯ ПРОЕКТНО-ИЗЫСКАТЕЛЬСКИХ РАБОТ И ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

N  
п/п

Разрешенное использование земельного участка     

Процент от  
кадастровой
стоимости  

1.  

Для    проведения     проектно-изыскательских     работ     и
строительства домов индивидуальной и многоэтажной застройки  

0,6%     

2.  

Для  проектно-изыскательских  работ  и  строительства  прочих
объектов недвижимости                                        

0,8%     

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и  «Техэксперт»