Об утверждении Положения "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск" от 30 апреля 2003

Действующий

УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2003 года N 62

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

(с изменениями на 26 мая 2021 года)

__________________________________________________

В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 29.07.1998 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности", Уставом муниципального образования "Город Ульяновск" Ульяновская Городская Дума решила:

1. Утвердить прилагаемое Положение "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск".

2. Считать утратившим силу Положение "О порядке предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности города Ульяновска", утвержденное решением Ульяновской Городской Думы от 18.07.2001 N 88 с изменениями и дополнениями.

3. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 25.11.2020 N 43.

4. Настоящее решение вступает в силу с 01.07.2003 года и распространяет свое действие на вновь возникшие правоотношения и договоры аренды, заключенные до вступления в силу настоящего решения.

5. Решение подлежит опубликованию в газете "Ульяновск сегодня".

6. Исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 24.06.2009 N 71.

Председатель
Ульяновской Городской Думы
И.А.МОКЕВНИН

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 30 апреля 2003 года N 62

ПОЛОЖЕНИЕ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД УЛЬЯНОВСК"

1. ВВЕДЕНИЕ

1.1. Положение состоит из следующих частей:

- общие положения;

- порядок предоставления в аренду нежилых помещений, находящихся в собственности муниципального образования "Город Ульяновск" (далее - муниципальной собственности);

- порядок предоставления в субаренду нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;

- порядок распределения средств от аренды нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности;

- абзац исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 29.09.2010 N 89;

- порядок учета и контроля за использованием нежилых помещений, находящихся в муниципальной собственности и предоставленных в аренду.

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

2.1. Настоящее Положение определяет основные принципы и порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - Имущество), не закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

2.2. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 25.11.2020 N 43.

2.3. Арендодателем Имущества от имени муниципального образования "город Ульяновск" по специальному поручению администрации города Ульяновска выступает отраслевой (функциональный) орган администрации города Ульяновска, наделенный полномочиями по обеспечению решения вопросов местного значения и отдельных государственных полномочий, переданных в установленном порядке органам местного самоуправления, в области управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования "город Ульяновск" (далее - уполномоченный орган).

2.4. Информация об Имуществе является открытой и общедоступной.

2.5. Пункт исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 24.06.2009 N 71.

2.6. В течение двух недель с даты подписания договора аренды Арендатор обязан заключить со специализированными организациями договоры на оказание коммунальных услуг и услуг по содержанию арендуемого Имущества.

2.7 Государственная регистрация договора аренды Имущества производится в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одной из сторон в соответствии с договором.

2.8. Утратил силу. - Решение Ульяновской Городской Думы от 25.11.2020 N 43.

2.9. Исключен. - Решение Ульяновской Городской Думы от 30.03.2005 N 40

2.10. В договор аренды Имущества включается условие об обязанности Арендатора за свой счет застраховать арендуемое нежилое муниципальное помещение.

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

3.1. Предоставление нежилых муниципальных помещений в аренду осуществляется на основании договора аренды Имущества (далее - договор аренды), заключаемого в соответствии с настоящим разделом, и передаточного акта, являющегося неотъемлемой частью указанного договора (далее - передаточный акт).

3.2. Составление и подписание передаточного акта осуществляется при фактической передаче Имущества в аренду в присутствии уполномоченного органа и Арендатора не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня заключения договора аренды.

3.3. В передаточном акте указывается характеристика Имущества, в том числе, все выявленные недостатки такого помещения.

3.4. В случае расторжения договора аренды Арендатор обязан возвратить нежилое муниципальное помещение уполномоченному органу не позднее 5 (пяти) рабочих дней со дня расторжения договора аренды.

3.5. Заключение договора аренды может осуществляться:

1) по результатам проведения торгов на право заключения такого договора, за исключением случаев, установленных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона от 26 июля 2006 года N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон "О защите конкуренции");

2) без проведения торгов:

- в случаях, установленных частью 1 статьи 17.1 Федерального закона "О защите конкуренции", с соблюдением требований настоящего Положения;

- в случае предоставления муниципальным образованием "Город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

3.6. Проведение торгов на право заключения договора аренды в форме конкурса или аукциона, заключение такого договора по результатам проведения торгов осуществляются в соответствии с требованиями Федерального закона "О защите конкуренции".

3.7. Без проведения торгов Имущество может быть передано в аренду на основании постановления администрации города Ульяновска, издаваемого в соответствии с настоящим Положением.

3.8. В целях установления возможности заключения договора аренды без проведения торгов, лицо, заинтересованное в получении Имущества в аренду (далее - Заявитель), подает в уполномоченный орган заявление (далее - заявление), содержащее:

а) фирменное наименование, указание на организационно-правовую форму, место нахождения, почтовый адрес, номер контактного телефона при его наличии, фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии) руководителя Арендатора (для юридических лиц, органов государственной власти, органов местного самоуправления);

б) фамилию, имя, отчество (последнее - при наличии), паспортные данные, сведения о месте жительства, номер контактного телефона при его наличии (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);

в) указание на нежилое муниципальное помещение, в отношении которого подается заявление;

г) предполагаемый срок предоставления в аренду Имущества, в отношении которого подается заявление;

д) обоснование возможности предоставления Имущества по договору без проведения торгов (по усмотрению Заявителя);

е) иные сведения по усмотрению Заявителя.

К заявлению прилагаются следующие документы (далее - приложения):

а) заверенные в установленном порядке копии учредительных документов Заявителя со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями к ним (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления);

б) заверенные в установленном порядке копии документов, удостоверяющие личность Заявителя (для индивидуальных предпринимателей, физических лиц);

в) документы, подтверждающие полномочия органов управления и должностных лиц Заявителя, а также лиц, подписи которых содержатся в прилагаемых к заявлению документах (для юридических лиц, органов государственной власти, местного самоуправления, индивидуальных предпринимателей);

г) полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления выписка из единого государственного реестра юридических лиц или заверенная надлежащим образом копия такой выписки (для юридических лиц);

д) полученная не позднее чем за шесть месяцев до дня подачи заявления выписка из единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей или заверенная надлежащим об разом копия такой выписки (для индивидуальных предпринимателей);

е) заверенный в установленном порядке документ, подтверждающий постановку Заявителя на учет в налоговом органе;

ж) документ, подтверждающий отсутствие у Заявителя задолженности по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды.

Документы, указанные в абзацах двенадцатом, тринадцатом и пятнадцатом настоящего пункта предоставляются Заявителем, либо запрашиваются уполномоченным органом в порядке, предусмотренном Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

3.9. Уполномоченный орган в течение 15 (пятнадцати) рабочих дней со дня регистрации заявления в уполномоченном органе:

1) осуществляет проверку соответствия заявления и приложений к нему требованиям, установленным пунктом 3.8 настоящего Положения;

2) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, Имущества по договору аренды, заключаемого без проведения торгов;

3) устанавливает возможность предоставления Заявителю, указанному в заявлении, муниципальным образованием "Город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду в целях и порядке, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

Днем регистрации заявления в уполномоченном органе является день поступления в уполномоченный орган указанного заявления и всех приложений к нему, оформленных в соответствии с требованиями, установленными пунктом 3.8 настоящего Положения.

3.10. Уполномоченный орган по результатам осуществления действий и соблюдением срока, предусмотренных пунктом 3.9 настоящего Положения, принимает одно из следующих решений:

1) о возможности заключения договора аренды;

2) о намерении заключения договора аренды в порядке предоставления муниципальным образованием "Город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду;

3) об отказе в заключении договора аренды (далее - решение об отказе в заключении договора аренды).

3.11. Решение об отказе в заключении договора аренды принимается в следующих случаях:

1) заявление и приложения к нему не соответствуют требованиям, установленным пунктом 3.8 настоящего Положения;

2) приложения к заявлению не полны и (или) не достоверны;

3) Заявитель, указанный в заявлении, находится в стадии реорганизации, ликвидации или банкротства;

4) у Заявителя имеется задолженность по начисленным налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты любого уровня или государственные внебюджетные фонды за прошедший календарный год;

5) отсутствует возможность заключения договора аренды без проведения торгов;

6) отсутствует намерение муниципального образования "Город Ульяновск" в предоставлении Заявителю, указанному в заявлении, муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду;

7) отсутствует намерение муниципального образования "Город Ульяновск" по передаче в аренду Имущества, указанного в заявлении.

3.12. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 1 пункта 3.10 настоящего Положения, уполномоченный орган в течение пяти рабочих дней со дня принятия указанного решения готовит проект постановления администрации города Ульяновска о передаче Имущества в аренду.

Уполномоченный орган заключает договор аренды Имущества в течение пяти рабочих дней со дня издания постановления администрации города Ульяновска о передаче в аренду Имущества.

3.13. В соответствии с решением, предусмотренным подпунктом 2 пункта 3.10 настоящего Положения, заключение договора аренды осуществляется уполномоченным органом на основании постановления администрации города Ульяновска о предоставлении муниципальным образованием "город Ульяновск" муниципальной преференции путем передачи Имущества в аренду с соблюдением сроков и порядка предоставления муниципальной преференции, установленных Федеральным законом "О защите конкуренции".

Этот документ входит в профессиональные
справочные системы «Кодекс» и «Техэксперт»

УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМАРЕШЕНИЕот 30 апреля 2003 года N 62

Приложениек решениюУльяновской Городской Думыот 30 апреля 2003 года N 62

1. ВВЕДЕНИЕ

2. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

3. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ НЕЖИЛЫХ МУНИЦИПАЛЬНЫХ ПОМЕЩЕНИЙ

УЛЬЯНОВСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА

РЕШЕНИЕ

от 30 апреля 2003 года N 62

Приложение
к решению
Ульяновской Городской Думы
от 30 апреля 2003 года N 62