Администрация Санкт-Петербурга

КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ

РАСПОРЯЖЕНИЕ

от 19 августа 1996 года N 485-р


О порядке подготовки материалов на рассмотрение городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости и порядке издания распоряжений Комитета по итогам работы городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости

(с изменениями на 15 мая 2012 года)

_______________________________________________________________

По тексту распоряжения слова "районное агентство (РА)" заменены на слова "Управление, отдел (агентство) недвижимого имущества административного района" в соответствующих падежах, слова "управление оформления сделок с недвижимостью (УОСН)" на слова "управление оформления сделок с объектами недвижимости (УОСОН)" в соответствующих падежах - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р.

_______________________________________________________________

_______________________________________________________________

По тексту распоряжения исключены слова "комитет по управлению имуществом территорий, административно подчиненных Санкт-Петербургу (КУИ)", "управление подготовки сделок с недвижимостью (УПСН)", "управление реестра и контроля за использованием государственной собственности" - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р.

_______________________________________________________________

____________________________________________________________________

В тексте распоряжения, за исключением пункта 1 распоряжения и приложения N 12 к распоряжению, заменена аббревиатура "УОСОН" словами "отдел оформления сделок с объектами недвижимости" в соответствующих падежах;

в тексте распоряжения и приложений к распоряжению слова "Управление (отдел) (агентство) недвижимого имущества административного района" заменены словами "Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга", слова "Управление подготовки и исполнения распорядительных документов" заменены словами "Управление движимого имущества и государственных организаций", слова "Управление учета государственной собственности" заменены словами "Управление учета и разграничения государственной собственности", аббревиатура "УПиРД" исключена, аббревиатура "УУГС" заменена аббревиатурой "УУРГС", аббревиатура "УИП" заменена аббревиатурой "УЭиИП"  - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 15 мая 2012 года N 52-р.

____________________________________________________________________

В соответствии с пунктом 11 приложения 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", в целях сокращения сроков согласования проектов распоряжений Комитета по итогам работы Городской комиссии по распоряжению объектами недвижимости (далее - Комиссии) и повышения качества подготовки документов для рассмотрения на Комиссии (преамбула в редакции, введенной в действие с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р, - см. предыдущую редакцию):

1. Установить, что подразделение Комитета (Управление (агентство) недвижимого имущества района Санкт-Петербурга, Управление подготовки сделок с объектами недвижимости (УПСОН), Управление координации деятельности районных агентств (УКДРА), Управление экономической и инвестиционной политики (УЭиИП), Управление движимого имущества и государственных организаций, Управление учета и разграничения государственной собственности (УУРГС), Управление распоряжения государственной собственностью (УРГС), ответственное за подготовку материалов на городскую комиссию по распоряжению объектами недвижимости (далее - ответственное подразделение), готовит справку-заключение установленной формы. Подписанная руководителем и завизированная юристом ответственного подразделения справка-заключение вместе с комплектом документов передается секретарю Комиссии.

(Пункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р, в редакции, введенной в действие распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 15 мая 2012 года N 52-р. - См. предыдущую редакцию)

2. Утвердить:

2.1. Перечень документов, представляемых для рассмотрения на Комиссию в случае:

а) предоставления в аренду целевым назначением объектов нежилого фонда, свободных от арендных отношений (приложение 1);

б) внесения изменений в действующие договоры аренды, включая изменение срока действия договора (приложение 2);

в) закрепления объектов нежилого (жилищного) фонда на праве оперативного управления или хозяйственного ведения (приложение 3) (подпункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р, - см. предыдущую редакцию).

г) передачи объектов нежилого фонда в безвозмездное пользование (приложение 4);

д) дачи согласия на передачу права аренды объекта недвижимости в залог (приложение 5);

е) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление (приложение 6);

ж) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления (приложение 7).

з) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды (приложение 8);

(Подпункт дополнительно включен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р).      

и) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества (приложение 9);

(Подпункт дополнительно включен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р).    

к) дачи согласия на замену стороны по договору аренды (приложение 10);

(Подпункт дополнительно включен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р).    

л) изменения договора, в том числе заключения договора аренды на новый срок в соответствии с положениями ст.621 ГК РФ без изменения существенных условий договора при условии, что порядок заключения такого договора не урегулирован распоряжением Комитета N 187-р от 01.02.2000 (приложение 11) (подпункт в редакции, введенной в действие с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р, - см. предыдущую редакцию);

м) предоставления в аренду земельных участков на срок три и более лет под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 13) (подпункт дополнительно включен с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р);

н) предоставления земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, в безвозмездное срочное пользование (приложение 14) (подпункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2010 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 4 декабря 2009 года N 154-р, - см. предыдущую редакцию);

о) пункт утратил силу с 29 января 2010 года - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 11 декабря 2009 года N 159-р. - См. предыдущую редакцию;

п) дачи согласия санкт-петербургскому государственному учреждению на передачу в аренду, безвозмездное пользование объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (приложение 17) (абзац дополнительно включен с 29 февраля 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 30 января 2008 года N 24-р).

р) принятия решения о заключении соглашений об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитута) (приложение 18) (абзац дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 18 февраля 2008 года N 38-р).

2.2. Типовую форму Справки-заключения для случаев, предусмотренных п.п.2.1 а) -л) настоящего распоряжения (приложение 8) (пункт в редакции, введенной в действие с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р, - см. предыдущую редакцию).

2.3. Пункт исключен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р - см. предыдущую редакцию.

2.3.Типовую форму справки-заключения для случаев, предусмотренных п.п.2.1 м), н) настоящего распоряжения (приложение 15) (пункт дополнительно включен с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р).

2.4. Пункт исключен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р - см. предыдущую редакцию.

2.4. Примерную форму заявления о соответствии условиям отнесения к категории субъектов малого или среднего предпринимательства (приложение 19) (пункт дополнительно включен с 31 июля 2009 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 16 июня 2009 года N 70-р).

3. В случае расположения рассматриваемого объекта на территории, по которой утверждена в установленном порядке концепция инвестиционного развития территории, к документам, представляемым для рассмотрения на Комиссии вопроса о предоставлении объекта, прилагается заключение организации, заключившей с Санкт-Петербургом договор о деятельности агентства по развитию данной территории, о соответствии условий предоставления и предполагаемого использования объекта концепции инвестиционного развития территории (пункт дополнительно включен с 22 октября 2001 года распоряжением КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 28 сентября 2001 года N 1576-р).

(Пункты 3, 4, 5, 6, 7 считать с 22 октября 2001 года соответственно пунктами 4, 5, 6, 7, 8 - распоряжение КУГИ Администрации Санкт-Петербурга от 28 сентября 2001 года N 1576-р).

4. Установить, что:

4.1. Ответственным за согласование и издание распоряжения КУГИ по результатам рассмотрения вопросов о распоряжении объектами недвижимости является отдел оформления сделок с объектами недвижимости.

(Пункт дополнительно включен с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р).    

(Пункты распоряжения 4.1, 4.2, 4.3, 4.4 соответственно считаются пунктами 4.2, 4.3, 4.4, 4.5 - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р).    

4.2. Для согласования проекта распоряжения Комитета, издаваемого в соответствии с решением Комиссии, принятым по вопросам, предусмотренным п.п.2.1 а), в), г), д), е), ж), м), н), к комплекту документов, который был представлен для рассмотрения на Комиссии, дополнительно прилагаются (абзац в редакции, введенной в действие с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р, - см. предыдущую редакцию):

- справка согласования установленного образца;

- факсимильная копия выписки из решения Комиссии (пункт в редакции, введенной в действие с 9 апреля 2004 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 9 апреля 2004 года N 236-р, - см. предыдущую редакцию).

4.3. Согласование проектов распоряжений Комитета, издаваемых в соответствии с решениями Комиссии, осуществляется в следующей последовательности:

4.3.1. Заместитель председателя Комитета, курирующий вопросы учета государственной собственности (пункт дополнительно включен с 3 октября 2008 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 4 сентября 2008 года N 169-р);

________________

С 3 октября 2008 года пункты 4.3.1, 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4 предыдущей редакции считаются пунктами 4.3.2, 4.3.3, 4.3.4 и 4.3.5 настоящей редакции - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 4 сентября 2008 года N 169-р.

________________     

4.3.2. Начальник Управления учета и разграничения государственной собственности для случаев нового предоставления объекта недвижимости и изъятия объекта из хозяйственного ведения (оперативного управления).

4.3.3. Начальник управления экономической безопасности (УЭБ).

4.3.4. Юридическое управление - в следующих случаях:

а) подпункт исключен - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 87-р. - См. предыдущую редакцию;

б) передачи объекта нежилого фонда в доверительное управление;

в) изъятия излишнего, неиспользуемого или используемого не по назначению объекта нежилого фонда, закрепленного за учреждением на праве оперативного управления;

г) дачи согласия судебному приставу-исполнителю на обращение взыскания на право аренды;

д) принятия решения о сносе пришедшего в негодность объекта недвижимого имущества;

е) одобрения сделки в соответствии со статьей 183 Гражданского кодекса Российской Федерации;

ж) проведения торгов на право аренды объектов недвижимости;

з) предоставления незастроенных земельных участков в постоянное (бессрочное) пользование без цели создания объектов капитального строительства, за исключением земельных участков, в отношении которых правовыми актами Правительствами Санкт-Петербурга установлен иной порядок принятия решений о предоставлении в постоянное (бессрочное) пользование (подпункт в редакции, введенной в действие с 26 марта 2010 года распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 4 декабря 2009 года N 154-р, - см. предыдущую редакцию);

и) заключения соглашений об установлении частных сервитутов на земельные участки (подпункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 87-р);

к) выкупа Санкт-Петербургом объекта недвижимости в связи с принудительным прекращением прав на земельный участок, на котором расположен объект недвижимости, ввиду его ненадлежащего использования (подпункт дополнительно включен распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 87-р);

________________

Подпункт з предыдущей редакции считается подпунктом л настоящей редакции - распоряжение КУГИ Санкт-Петербурга от 21 июля 2009 года N 87-р.

________________

л) издания распоряжения на основе решения Комиссии, принятым в соответствии с п.11.19 приложения 1 к постановлению Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости , за исключением дачи согласия государственным унитарным предприятиям на заключение договоров аренды, безвозмездного пользования в отношении объектов, закрепленных за ними на праве хозяйственного ведения (подпункт в редакции, введенной в действие с распоряжением КУГИ Санкт-Петербурга от 17 августа 2006 года N 251-р, - см. предыдущую редакцию).

4.3.5. В случаях, когда проект распоряжения не направляется в соответствии с настоящим распоряжением на согласование в Юридическое управление, юридическая экспертиза документов осуществляется юристом отдела оформления сделок с объектами недвижимости.