В качестве первичных кредиторов (Кредиторов) в ипотечном жилищном кредитовании могут выступать в ближайшей перспективе Ипотечный оператор, универсальный банк и кредитный потребительский кооператив граждан.
Заемные средства, предоставляемые заемщикам первичными кредиторами, поступают на расчетные счета продавцов жилья (застройщиков, подрядчиков, поставщиков стройматериалов и услуг).