ПРАВИТЕЛЬСТВО АСТРАХАНСКОЙ ОБЛАСТИ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 03 августа 2006 года N 274-П

О внесении изменений в постановление Правительства Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П

(Утратил силу:

постановление Правительства Астраханской области от 22.04.2009 N 185-П НГР:RU30000200900365)

В целях приведения в соответствие с Земельным кодексом Российской Федерации (НГР:RU0000R200101942) и Гражданским кодексом Российской Федерации, принимая во внимание сложившуюся правоприменительную практику,

Правительство Астраханской области ПОСТАНОВЛЯЕТ:

1. Внести в Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области, утвержденный постановлением Правительства Астраханской области от 31.08.2005 N 321-П "О порядке предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области" (НГР:RU30000200500439) (далее - Порядок), следующие изменения:

1.1. Абзац 2 пункта 1.3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- объекты - здания, сооружения, строения в виде встроенных и пристроенных нежилых помещений, земельные участки, имущественные комплексы, плавсредства морского и внутреннего плавания, а также воздушные суда".

1.2. Абзац 6 пункта 1.3 Порядка изложить в следующей редакции:

"- арендатор - зарегистрированные в установленном порядке на территории Астраханской области юридическое лицо или предприниматель, осуществляющий свою деятельность без образования юридического лица, которому объект областного недвижимого имущества предоставлен в аренду в порядке и на условиях заключенного договора аренды".

1.3. Абзац 3 пункта 3.2 Порядка изложить в следующей редакции:

"- копия паспорта (для предпринимателя, осуществляющего свою деятельность без образования юридического лица), копия акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица, являющегося заявителем".

1.4. Пункт 3.2 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"3.2. В случае предоставления в аренду областного недвижимого имущества, закрепленного в оперативном управлении государственных учреждений Астраханской области, заявителю необходимо предоставить согласие учреждения, оформленное на бланке учреждения и подписанное его руководителем".

1.5. Пункт 3.4 Порядка дополнить абзацем следующего содержания:

"Договор аренды областного недвижимого имущества заключается в течение 14 дней со дня издания распоряжения".

1.6. В пункте 5.1 Порядка вместо слов "в соответствии с методикой расчета арендной платы" читать: "на основании соответствующих постановлений Правительства Астраханской области".

1.7. В пункте 5.2 Порядка вместо слова "распоряжениями" читать: "постановлениями".

1.8. Подпункт 5.5.1 пункта 5.5 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.5.1. Осуществлять зачет затрат на проведенный арендатором капитальный ремонт в счет арендной платы, начисленной по договору аренды, в порядке, определенном постановлением Министерства".

1.9. Пункт 5.8 Порядка изложить в следующей редакции:

"5.8. В целях эффективного осуществления претензионной работы с арендаторами областного недвижимого имущества государственные учреждения и государственные предприятия Астраханской области обязаны ежемесячно, не позднее 30-го числа отчетного месяца, представлять в Министерство сведения о поступлении арендных платежей на счета государственных учреждений и предприятий Астраханской области. В противном случае арендная плата по договорам аренды областного недвижимого имущества Астраханской области, закрепленного на праве оперативного управления и переданного в хозяйственное ведение, подлежит перечислению в полном объеме в областной бюджет (после подписания сторонами дополнительного соглашения к договору аренды об изменении реквизитов соответствующих счетов)".

1.10. Разделы 9 и 10 Порядка считать разделами 10 и 11 Порядка соответственно.

1.11. Дополнить Порядок разделом 9, изложив его в редакции согласно приложению.

1.12. В пунктах 3.2 и 3.3 примерного договора аренды областного недвижимого имущества Астраханской области вместо слова "распоряжение" читать: "постановление" в соответствующих падежах.

1.13. Пункт 6.4 примерного договора аренды областного недвижимого имущества Астраханской области дополнить подпунктом д) следующего содержания:

"д) если арендатор не вносит арендные платежи по договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, на котором расположены арендуемые объекты недвижимого имущества, более двух раз подряд по истечении установленного указанным договором срока".

1.14. Исключить приложение 3 к примерному договору аренды областного недвижимого имущества Астраханской области.

1.15. Подпункт 2.2.12 примерного договора аренды областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), изложить в следующей редакции:

"2.2.12. Застраховать арендованное имущество на его полную стоимость на весь срок аренды".

1.16. В пунктах 3.2 и 3.4 примерного договора аренды областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), вместо слова "распоряжение" читать: "постановление" в соответствующих падежах.

1.17. Пункт 6.2 примерного договора аренды областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), исключить.

1.18. Пункт 6.3 примерного договора аренды областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения (оперативного управления), считать пунктом 6.2.

1.19. Исключить приложение 3 к примерному договору аренды областного недвижимого имущества, закрепленного за государственным предприятием Астраханской области на праве хозяйственного ведения (оперативного управления).

2. Агентству по печати и информационным коммуникациям Астраханской области (Зайцева М.А.) опубликовать настоящее постановление в средствах массовой информации.

3. Постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.

И.о. Губернатора

Астраханской области

К.А. Маркелов

Приложение

к постановлению

Правительства

Астраханской области

от 03.08.2006 N 274-П

Порядок предоставления в аренду недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности Астраханской области

9. Особенности предоставления в аренду земельных участков, находящихся в государственной собственности Астраханской области

9.1. Для оформления передачи объекта областного недвижимого имущества (земельного участка) в аренду обязательным приложением к заявке формируется следующий пакет документов:

- копии уставных документов для юридического лица либо свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя (нотариально заверенные либо заверенные органом, осуществляющим государственную регистрацию юридических лиц и индивидуальных предпринимателей);

- копия паспорта (для индивидуального предпринимателя), копия акта о назначении (избрании) на должность руководителя юридического лица, являющегося заявителем;

- копия информационного письма территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Астраханской области с указанием классификационных кодов обратившейся организации или выписка из единого государственного реестра налогового органа;

- копия свидетельства о постановке на налоговый учет в налоговом органе;

- документы, подтверждающие право собственности (либо иное вещное право) заявителя на недвижимое имущество, расположенное на данном земельном участке.

Министерством могут быть затребованы и иные документы, подтверждающие права обратившихся лиц на заключение договоров аренды земельных участков.

9.2. Срок договора аренды земельного участка, на котором расположены объекты недвижимого имущества, переданные в аренду, определяется сроком договора аренды недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.

9.3. Земельный участок, на котором расположены объекты недвижимого имущества, закрепленные за государственным предприятием на праве хозяйственного ведения, предоставляется в аренду на срок до момента прекращения права хозяйственного ведения на объекты недвижимости, расположенные на данном земельном участке.

9.4. Земельный участок, на котором отсутствуют объекты недвижимого имущества, предоставляется в аренду на срок, определяемый в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, с учетом целевого использования земельного участка и категории земель.

9.5. Договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области, заключается в соответствии с примерным договором аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области (приложение N 3 к настоящему Порядку), и подлежит обязательному учету в реестре договоров Министерства.

Приложение N 3

к Порядку предоставления

в аренду недвижимого имущества,

находящегося в государственной

собственности Астраханской области

Примерный договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности Астраханской области

г. Астрахань "_____" _____ 200_ г.

Арендодателем от имени собственника передаваемого в аренду государственного имущества Астраханской области выступает министерство имущественных и земельных отношений Астраханской области (именуемое в дальнейшем Арендодатель, Министерство) в лице министра Поповой Нины Викторовны, действующего на основании Положения о министерстве имущественных и земельных отношений Астраханской области, утвержденного постановлением Правительства Астраханской области от 03.03.2005 N 9-П.

Арендатором выступает_____________________________________ ______________________________________________________________

(именуемое в дальнейшем Арендатор) в лице _______________, действующего на основании ____________, зарегистрированного _____________________________________________ "__"_______г. серия ____N _________.

1. Предмет договора и целевое использование земельного участка

1.1. Предметом договора является земельный участок, именуемый в дальнейшем "Участок", площадью _________ кв. м, расположенный по адресу: ___________________________, из категории земель ___________________________ с кадастровым номером _____________________ , предоставляемый в пользование на условиях аренды для __________________________________________.

(цель использования)

1.2. Установленное в пункте 1.1 целевое назначение Участка может быть изменено или дополнено на основании обращения Арендатора и согласия Министерства в случае изменения целевого использования объектов недвижимости, расположенных на Участке.

1.3. Границы Участка установлены в натуре (на местности) и закреплены межевыми знаками, указанными на плане земельного участка.

Кадастровый план Участка является составной и неотъемлемой частью договора.

1.4. Настоящий договор является одновременно актом приема-передачи Участка.

1.5. Наличие сервитутов ____________________________ .

1.6. На участке имеются объекты недвижимого имущества _______________________________________________ .

2. Срок действия договора

2.1. Договор заключен сроком на _________________.

2.2. Настоящий договор аренды считается заключенным с момента передачи государственного недвижимого имущества в аренду или с момента государственной регистрации договора в случае действия договора более одного года.

2.3. Действие настоящего договора прекращается со следующего дня соответствующего месяца и числа последнего года срока, если иное не вытекает из правоотношений сторон согласно законодательству.

3. Арендная плата

3.1. Размер арендной платы устанавливается в размере _________________ рублей в месяц согласно прилагаемому расчету.

3.2. Арендная плата вносится ежемесячно безналичным порядком на расчетный счет областного бюджета. При этом платежи должны вноситься Арендатором ежемесячно, не позднее 25-го числа каждого месяца. Датой уплаты арендной платы считается дата приема банком к исполнению платежного поручения Арендатора.

3.3. Изменение арендной платы в связи с изменением базового размера арендной платы и (или) корректировочных коэффициентов к ней, а также в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка, изменением земельного налога и (или) изменением уровня инфляции является обязательным для сторон без перезаключения договора или подписания дополнительного соглашения к настоящему договору.

3.4. При изменении арендной платы Арендодатель направляет Арендатору письменное уведомление с приложением расчета.

3.5. Арендная плата может быть в период срока действия настоящего договора изменена по решению Министерства в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных пунктом 3.3 настоящего договора, но не чаще одного раза в календарный год, который исчисляется в период с 1 января текущего года по 1 января следующего за ним года.

3.6. Базовый размер арендной платы устанавливается и в дальнейшем корректируется постановлениями Правительства Астраханской области.

3.7. Порядок определения арендной платы по настоящему договору утвержден постановлением Правительства Астраханской области "Об утверждении порядка определения размера, условий и сроков внесения арендной платы за земли, находящиеся в государственной собственности Астраханской области" от 30.05.2005 N 106-П.

4. Права и обязанности сторон