к Постановлению
Губернатора Тюменской области
от 4 декабря 2001 г. N 445
(в ред. от 20.09.2004 N 101-пк)
ПОЛОЖЕНИЕ О ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
(БЕЗ ПРАВА ВЫКУПА) ГОСУДАРСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА ТЮМЕНСКОЙ ОБЛАСТИ
I. Общие положения
1.1.Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Законом Тюменской области от 28.12.2004 N 307 "Об управлении и распоряжении государственной собственностью Тюменской области", а также Положением о департаменте имущественных отношений Тюменской области, утвержденным постановлением Губернатора Тюменской области от 04.12.2001 N 444 (в ред. от 28.04.2005 N 12-п).
1.2. Настоящее Положение определяет порядок заключения договоров аренды (без права выкупа) государственного имущества, принадлежащего Тюменской области на праве собственности (далее - государственное имущество), за исключением государственного жилищного фонда, земельных участков и других обособленных природных объектов (в ред. от 28.04.2005 N 12-п).
1.3. Арендодателем государственного имущества выступает Департамент имущественных отношений Тюменской области (далее - Департамент), за исключением государственного имущества, закрепленного на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за подведомственными управлению делами Губернатора области государственными унитарными предприятиями и государственными учреждениями Тюменской области
(в ред. от 24.05.2004 г. N 47-пк).
1.4. Порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного за государственными унитарными предприятиями на праве хозяйственного ведения, приобретенного государственными учреждениями за счет доходов, полученных от разрешенной предпринимательской деятельности, учитываемой на отдельном балансе учреждения, осуществляется в соответствии с Положением о порядке оформления согласия на передачу в аренду государственного имущества Тюменской области государственными унитарными предприятиями Тюменской области", утвержденным распоряжением администрации Тюменской области от 23.01.2003 N 20-р
(в ред. от 28.04.2005 N 12-п).
1.5. Порядок сдачи в аренду государственного имущества образовательными учреждениями Тюменской области осуществляется в соответствии с Положением о предварительном согласовании при заключении договоров аренды государственного имущества образовательными учреждениями, утвержденным распоряжением Комитета по управлению государственным имуществом Тюменской области от 14.04.97 N 96/06
(в ред. от 20.09.2004 N 101-пк).
1.6. Предоставление государственного имущества в аренду осуществляется:
на бесконкурсной основе, в том числе целевым назначением;
путем заключения договора аренды по итогам конкурса;
путем заключения договора аренды по итогам аукциона.
Условия сдачи в аренду государственного имущества определяются специальной комиссией, действующей на основании положения, утвержденного директором Департамента.
II. Порядок заключения договоров аренды
2.1. Договор аренды заключается с лицом, получившим право на заключение договора аренды в соответствии с нормами гражданского законодательства.
2.2. Государственное имущество предоставляется в аренду на основании договора, заключаемого в письменной форме между Департаментом и балансодержателем с одной стороны и арендатором с другой стороны.
2.3. Договор аренды подписывается сторонами в течение 30 календарных дней с момента получения права на его заключение.
Проект договора аренды выдается Департаментом арендатору, который должен рассмотреть и подписать его в течение 10 календарных дней. После подписания договора аренды арендатор передает его для рассмотрения балансодержателю, который обязан подписать договор или представить протокол разногласий к нему в десятидневный срок. Не более чем в 20-дневный срок с момента выдачи проекта договора все его экземпляры должны быть подписаны балансодержателем, арендатором, скреплены печатями и возвращены в Департамент.
Если арендатор при отсутствии вины других сторон, участвующих в заключении договора, в течение календарного месяца с момента получения проекта договора в Департаменте не подписал и не зарегистрировал его в установленном настоящим Положением порядке, договор считается незаключенным, а заявка аннулированной.
При отсутствии возражений со стороны арендатора и балансодержателя по тексту проекта договора аренды все его экземпляры возвращаются в Департамент, где они в течение 10 дней с момента их получения подписываются, скрепляются печатью и регистрируются. После чего арендатор и балансодержатель получают договор аренды в Департаменте под роспись или почтой с уведомлением.
При наличии возражений со стороны арендатора по проекту договора аренды Департамент подписывает его лишь в том случае, если между сторонами достигнуто соглашение по всем его существенным условиям.
2.4. После заключения договора аренды в указанные в нем сроки балансодержатель передает имущество арендатору по акту приема - передачи, который является неотъемлемой частью договора.