МИНИСТЕРСТВО ЮСТИЦИИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ПРИКАЗ

от 23 января 2002 года N 18


Об утверждении Инструкции о порядке
государственной регистрации договоров аренды,
безвозмездного пользования, концессии участков лесного
фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса)

(с изменениями на 24 декабря 2004 года)
____________________________________________________________________
Утратил силу на основании
приказа Минюста России от 14 февраля 2007 года N 30
____________________________________________________________________

В соответствии со статьей 10 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 2 постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", пунктом 4 раздела 6 Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 года N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

приказываю:

Утвердить Инструкцию о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса) согласно приложению.

Министр
Ю.Я.Чайка

 Зарегистрировано

в Министерстве юстиции

Российской Федерации

30 января 2002 года,

регистрационный N 3204

 УТВЕРЖДЕНА
приказом Министерства юстиции
Российской Федерации
от 23 января 2002 года N 18

ИНСТРУКЦИЯ
о порядке государственной регистрации договоров аренды,
безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и
прав на участки лесного фонда (леса)

(с изменениями на 24 декабря 2004 года)

Настоящая Инструкция разработана на основании Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон), постановления Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Правила), Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 9 апреля 2001 года N 273 "Об утверждении Федеральной программы поэтапного развития системы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с Лесным кодексом Российской Федерации (далее - Лесной кодекс), постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 года N 224 "Об утверждении Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование" (далее - Положение о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование), постановлением Правительства Российской Федерации от 24 марта 1998 года N 345 "Об утверждении Положения об аренде участков лесного фонда" (далее - Положение об аренде участков лесного фонда).

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244; 2004, N 27, ст.2711; 2004, N 30, ст.3081; 2004, N 35, ст.3607; 2004, N 45, ст.4377 (сноска в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003, N 37, ст.3584; 2004, N 47, ст.4652 (сноска в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

Собрание законодательства Российской Федерации, 2001, N 16, ст.1602.

Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 5, ст.610.

Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.964.

Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 14, ст.1585.

Целью издания Инструкции является установление единого порядка проведения территориальными органами Федеральной регистрационной службы (далее - территориальные органы Службы) государственной регистрации договоров аренды участков лесного фонда (далее - договоры аренды), договоров безвозмездного пользования участками лесного фонда (далее - договоры безвозмездного пользования), договоров концессии участков лесного фонда (далее - договоры концессии), а также прав на участки лесного фонда (леса) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

I. Общие положения

1. Согласно статье 7 Лесного кодекса лесной фонд образуют все леса, за исключением лесов, расположенных на землях обороны и землях городских и сельских поселений, а также земли лесного фонда, не покрытые лесной растительностью (лесные земли и нелесные земли) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

К участкам лесного фонда, на которые распространяются положения настоящей Инструкции, относятся участки леса, участки лесных земель, не покрытых лесной растительностью, и участки нелесных земель (статья 9 Лесного кодекса).

2. Лесной фонд находится в федеральной собственности (статья 19 Лесного кодекса) (пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

3. Нахождение в обороте лесного фонда допускается в той мере, в какой это предусмотрено Лесным кодексом (статья 12 Лесного кодекса).

Купля-продажа, залог и совершение других сделок, которые влекут или могут повлечь за собой отчуждение участков лесного фонда, не допускаются (статья 12 Лесного кодекса).

Субаренда участков лесного фонда запрещена (статья 31 Лесного кодекса).

4. Участки лесного фонда предоставляются гражданам и юридическим лицам на следующих правах пользования: аренды, безвозмездного пользования, концессии и краткосрочного пользования (статья 22 Лесного кодекса).

5. Договоры аренды, договоры безвозмездного пользования, договоры концессии подлежат государственной регистрации (статьи 23, 32, 36 Лесного кодекса, пункт 6 Положения о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

Права пользования участками лесного фонда возникают с момента государственной регистрации договора аренды, договора безвозмездного пользования и договора концессии (статья 23 Лесного кодекса).

Порядок заключения договоров аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров концессии, а также их форма и содержание должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, в том числе Лесным кодексом, Положением о предоставлении участков лесного фонда в безвозмездное пользование, Положением об аренде участков лесного фонда.

II. Документы, представляемые на государственную
регистрацию договоров аренды, безвозмездного
пользования, концессии

6. На государственную регистрацию договора аренды, договора безвозмездного пользования, договора концессии представляются:

заявление о государственной регистрации договора (статьи 13, 16 Закона);

подлинный платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины за государственную регистрацию договора (который должен быть возвращен заявителю) и его копия (которая помещается в дело правоустанавливающих документов) (пункт 1 статьи 11, пункт 1 статьи 13, пункт 4 статьи 16, пункт 5 статьи 18 Закона) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию);

подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица) (абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2003 года приказом Минюста России от 19 ноября 2003 года N 295, - см. предыдущую редакцию);

подлинник и копия документа, подтверждающего полномочия лесхоза заключать договор аренды или договор безвозмездного пользования в отношении участка лесного фонда, являющегося предметом договора;

подлинники и копии документа, подтверждающего полномочия лица, заключившего договор от имени юридического лица (арендодателя, ссудодателя, а также арендатора, ссудополучателя, инвестора - стороны договора концессии), документа о постановке на учет налогоплательщика, документа, подтверждающего полномочия представителя юридического лица действовать от имени юридического лица при проведении государственной регистрации, документ, удостоверяющий личность представителя юридического лица (для предъявления) (пункт 3 статьи 9, пункт 4 статьи 16, пункт 5 статьи 18 Закона, пункт 18 Правил);

подлинники и копии плана участка лесного фонда, а также документа, содержащего описание участка лесного фонда, удостоверенные соответствующей организацией (органом) по учету объектов недвижимого имущества (пункт 1 статьи 17, пункты 4, 5 статьи 18 Закона) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию);

подлинники договора, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона) (абзац в редакции, введенной в действие с 21 декабря 2003 года приказом Минюста России от 19 ноября 2003 года N 295, - см. предыдущую редакцию);

копии решения федерального органа исполнительной власти в области лесного хозяйства о предоставлении участка лесного фонда в аренду или безвозмездное пользование (статьи 34 и 36 Лесного кодекса, пункт 3 статьи 9, пункт 2 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона) и подлинник и копия протокола лесного конкурса (статья 448 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 34 Лесного кодекса) (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию);

________________

Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст.3301; 1996, N 5, ст.410; 2001, N 49, ст.4552 (сноска в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

абзац исключен с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199 - см. предыдущую редакцию.

Физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий личность (пункт 4 статьи 16 Закона). При этом копия документа, удостоверяющего личность, не представляется.

В случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации, на государственную регистрацию договора представляются и иные документы.

7. Согласно пункту 2 статьи 13, пункту 1 статьи 26 Закона государственная регистрация договора может проводиться на основании заявления одной из сторон договора (лицом, действующим на основании оформленной надлежащим образом доверенности, выданной стороной договора (пункт 1 статьи 16 Закона).

Заявление о государственной регистрации договора представляется в единственном подлинном экземпляре, который после государственной регистрации договора помещается в дело правоустанавливающих документов.

В случаях, когда на одной из сторон договора (арендатором, ссудополучателем, инвестором) выступают несколько лиц, заявления о государственной регистрации подают все участвующие в сделке на стороне арендатора, ссудополучателя, инвестора лица. В указанных случаях названные лица могут представить отдельные заявления или составить и подписать одно заявление о государственной регистрации договора.

При этом независимо от того, представили ли заявления о государственной регистрации одна сторона договора или обе стороны договора, участвуют ли в договоре на стороне арендатора, ссудополучателя, инвестора несколько лиц, территориальным органом Службы совершается одно регистрационное действие - государственная регистрация договора, в связи с чем государственная пошлина за государственную регистрацию договора взимается однократно (абзац в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года приказом Минюста России от 24 декабря 2004 года N 199, - см. предыдущую редакцию).

В заявлении должно быть указано в том числе следующее:

данные о сторонах договора, указанные в пункте 18 Правил;

цель обращения заявителя (проведение государственной регистрации договора);

наименование и реквизиты договора;

данные об участке лесного фонда (адрес (местоположение), наименование, кадастровый номер объекта, если он известен заявителю);

подпись заявителя и дата подписания заявления.

Если заявителем является не сторона договора, а лицо, действующее от ее имени, то заявление составляется от имени указанного лица (заявителя). Названное лицо должно дополнительно указать в заявлении основания, по которым оно действует от имени стороны договора, а также данные о себе. Заявитель также должен указать данные стороны договора, от имени которой он действует, определенные пунктом 18 Правил.