ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 21 декабря 1999 года N 1178


О проекте планировки и комплексной реконструкции
кварталов 15, 16 района Ломоносовский
(Юго-Западный административный округ)

(с изменениями на 29 мая 2012 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 4 июня 2014 года N 310-ПП
____________________________________________________________________

Во исполнение постановлений Правительства Москвы от 19 января 1993 года N 28 "О Концепции социально-экономического и градостроительного развития Юго-Западного административного округа г.Москвы в условиях рыночной экономики", от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года" и в целях комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский государственным унитарным предприятием "Научно-исследовательский и проектный институт Генерального плана г.Москвы" разработаны проекты планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский (абзац в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

По проектам осуществлено в установленном порядке проведение государственной градостроительной и экологической экспертиз и информирование граждан.

В целях обеспечения комплексной реконструкции и регулирования градостроительной деятельности на территории кварталов 15, 16 района Ломоносовский Правительство Москвы

постановляет:

1. Одобрить проекты планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа г.Москвы, определяющие планировочную структуру районов, учитывающие предложения по развитию жилой застройки, культурно-бытового, транспортного обслуживания, инженерного обеспечения и устанавливающие регламент градостроительного зонирования территории как основу для разработки последующих стадий проектирования и оформления исходно-разрешительной документации.

2. Принять предложение префекта Юго-Западного административного округа об осуществлении комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский за счет привлеченных средств и средств городского бюджета в сроки, согласно приложению 9 (пункт в редакции, введенной в действие с 22 сентября 2009 года постановлением Правительства Москвы от 8 сентября 2009 года N 962-ПП, - см. предыдущую редакцию).

3. Принять к сведению согласие ЗАО "Новые Черемушки" выполнять функции инвестора и заказчика по разработке проекта комплексной реконструкции и застройке кварталов 15, 16 района Ломоносовский.

4. Установить, что финансирование работ по проектированию и строительству городских магистральных инженерных коммуникаций и сооружений осуществляется в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 30.09.2003 N 815-ПП "О финансировании реализации городских программ строительства и комплексной реконструкции инженерных сетей и сооружений районов застройки" в пределах лимитов капитальных вложений, выделяемых городскому инвестору Департаменту градостроительной политики, развития и реконструкции города.

Принять к сведению согласие ОАО "Москапстрой" осуществить функции заказчика по проектированию и строительству магистральных инженерных коммуникаций и сооружений.     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию)

5. Утвердить выполненные в составе проектов планировок:

5.1. Планы функционального, строительного и ландшафтного зонирования квартала 15 района Ломоносовский (приложение 1), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 2).

5.2. Основные показатели проектов планировок квартала 15 района Ломоносовский (приложение 3), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 6).

5.3. Первоочередные мероприятия реализации проектов планировок квартала 15 района Ломоносовский (приложение 4), квартала 16 района Ломоносовский (приложение 7).

5.4. Перечень объектов, подлежащих сносу в квартале 15 района Ломоносовский (приложение 5), в квартале 16 района Ломоносовский (приложение 8).

6. Департаменту экономической политики и развития г.Москвы:

6.1. Предусмотреть по предложениям Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и заказчика - инвестора (ЗАО "Новые Черемушки"), согласованным с префектурой Юго-Западного административного округа, в годовых инвестиционных программах на 2003 и последующие годы проектирование и строительство объектов, связанных с реализацией проектов планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский, за счет источников финансирования, определенных в п.2 настоящего постановления (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию).

6.2. Пункт утратил силу - постановление Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП. - См. предыдущую редакцию.

7. Москомархитектуре по заказу ЗАО "Новые Черемушки" разработать:

7.1. В I квартале 2000 года в порядке, определенном постановлением Правительства Москвы от 6 июля 1999 года N 608 "О задачах комплексной реконструкции районов пятиэтажной застройки первого периода индустриального домостроения до 2010 года", бизнес-план реализации проектов планировок кварталов 15, 16 района Ломоносовский, обеспечивающий выполнение первоочередных мероприятий, решение вопроса поэтапного отселения и сноса ветхого и малоценного жилищного фонда с учетом строительства муниципального жилья и определяющий источники финансирования работ.

7.2. Во II квартале 2000 года схемы инженерного обеспечения реконструируемого квартала.

7.3. Исходно-разрешительную и проектно-сметную документацию на строительство с обеспечением установленных настоящим постановлением сроков строительства.

8. Префекту Юго-Западного административного округа:

8.1. В трехмесячный срок с момента выхода настоящего постановления в установленном порядке заключить с инвестором инвестиционные контракты на комплексную реконструкцию кварталов 15, 16 района Ломоносовский с объектами соцкультбыта.

8.2. Заключенные инвестиционные контракты согласовать и зарегистрировать в установленном порядке (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

8.3. Совместно с Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы и ЗАО "Новые Черемушки" в течение трех месяцев после разработки бизнес-плана подготовить график отселения жителей из домов, подлежащих сносу, определить площадь и набор квартир, необходимых для целей переселения. Осуществить переселение граждан из освобождаемых строений в установленном порядке (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

9. ЗАО "Новые Черемушки" оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы в установленном порядке право пользования земельными участками на период проектирования и строительства (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

10. Согласно проекту планировки ЗАО "Новые Черемушки" обеспечить проектирование и строительство на территории квартала 16 района Ломоносовский пристройки к школе на 240 мест. При распределении общей площади данного объекта предусмотреть, что:

- 100% общей площади пристройки к школе передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы с последующей компенсацией ЗАО "Новые Черемушки" общей нежилой площади встроенно-пристроенных помещений из доли города в корпусах, подлежащих строительству на территории кварталов 15 и 16 района Ломоносовский, в размере, эквивалентном 60% от общей нежилой площади пристройки к школе.     

(Пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП)

____________________________________________________________________

Пункты 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16 и 17 предыдущей редакции считаются соответственно пунктами 11, 12, 13, 14, 15, 16, 20 и 21 настоящей редакции - постановление Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП.

____________________________________________________________________     

11. Освободить инвестора-заказчика - ЗАО "Новые Черемушки" при осуществлении комплексной реконструкции кварталов 15, 16 района Ломоносовский и строительстве жилых домов в рамках программы реконструкции пятиэтажного ветхого жилищного фонда первого периода индустриального домостроения:

11.1. От оплаты долевого участия на развитие городских инженерных сетей и сооружений при выдаче технических условий на присоединение.

11.2. От передачи средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города в соответствии с п.22.1 постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года".

11.3. От оплаты за право заключения договоров аренды земельных участков.

12. После завершения строительства распределение жилой и нежилой площади осуществить в соответствии с бизнес-планом в следующем соотношении:

12.1. Жилая площадь:

- 35% общей жилой площади, финансируемой за счет средств инвестора в отдельных жилых домах или блок-секциях с набором квартир, соответствующим демографии переселяемых семей, и площадью квартир на уровне верхних пределов, установленных Московскими государственными строительными нормами для жилища 2 категории комфорта, и 100% общей жилой площади, финансируемой за счет средств города Москвы - Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы для переселения жителей из пятиэтажного и ветхого жилищного фонда Юго-Западного административного округа;

- 65% общей жилой площади, финансируемой за счет средств инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Новые Черемушки".     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию)

12.2. Нежилая площадь встроенно-пристроенных помещений:

- 40% нежилой площади встроенно-пристроенных помещений, финансируемой за счет средств инвестора, и 100% нежилой площади встроенно-пристроенных помещений, финансируемой за счет средств города - Департаменту имущества города Москвы для использования в целях развития Юго-Западного административного округа;

- 60% нежилой площади встроенно-пристроенных помещений, финансируемой за счет средств инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Новые Черемушки".     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию)

12.3. Подземные пространства:

- 20% - префектуре Юго-Западного административного округа;

- 80% - ЗАО "Новые Черемушки" в собственность.

13. Со дня выхода настоящего постановления раздел машиномест по гаражам-стоянкам, строящимся в рамках застройки кварталов 15,16 района Ломоносовский, осуществлять в следующем соотношении:

- 20% машиномест и площади общего пользования, финансируемых за счет средств инвестора - в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы для реализации, согласно предложениям префектуры Юго-Западного административного округа;

- 80% машиномест и площади общего пользования, а также 100% площади помещений сервисных служб, согласно МГСН 5.01.-01 "Стоянки легковых автомобилей", финансируемых за счет средств инвестора - в собственность инвестора ЗАО "Новые Черемушки".     

(Пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию)

14. ОАО "Москапстрой" осуществить в 2003-2007 годах проектирование и строительство инженерных коммуникаций и сооружений для кварталов 15, 16 района Ломоносовский Юго-Западного административного округа" (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию).

15. После окончания строительства владельцам жилья на основании имущественных прав оформить в Департаменте земельных ресурсов города Москвы земельно-правовые отношения на участки для эксплуатации жилых домов в установленном порядке (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

16. Департаменту имущества города Москвы после завершения комплексной реконструкции и застройки кварталов 15, 16 района Ломоносовский внести в Реестр объектов недвижимости, находящихся в собственности города Москвы, нежилые помещения, являющиеся городской долей, и подготовить предложения по их использованию (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП - см. предыдущую редакцию).

17. Все построенные и реконструированные объекты инженерного и коммунального назначения передаются в собственность города Москвы в лице Департамента имущества города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 22.08.2000 N 660 "О порядке приемки объектов инженерного и коммунального назначения в собственность города Москвы" (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП).

18. ЗАО "Новые Черемушки" после окончания строительства в течение месяца произвести в Департаменте жилищной политики и жилищного фонда города Москвы оформление и учет жилой площади (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).     

19. Принять к сведению обязательства участников строительства после завершения строительства объектов оформить и зарегистрировать имущественные права на жилые и нежилые площади в установленном законом порядке (пункт дополнительно включен на основании постановления Правительства Москвы от 14 октября 2003 года N 864-ПП).        

20. Принять к сведению, что после сдачи объектов в эксплуатацию Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве оформит право собственности участникам строительства при условии представления необходимого пакета документов (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).    

21. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Юго-Западного административного округа города Москвы Фуера В.С. (пункт в редакции постановления Правительства Москвы от 29 мая 2012 года N 251-ПП, - см. предыдущую редакцию).

Премьер Правительства Москвы
Ю.М.Лужков

Приложение 1
к постановлению Правительства Москвы
от 21 декабря 1999 года N 1178

План  функционального  зонирования
квартала 15 района Ломоносовский

(схема)*

План строительного зонирования
квартала 15 района  Ломоносовский

(схема)*

План ландшафтного зонирования
квартала 15 района  Ломоносовский

(схема)*

________________