____________________________________________________________________
Снято с контроля на основании
постановления Правительства Москвы
от 28 октября 2003 года N 931-ПП
____________________________________________________________________
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Коптево и выполнения постановления Правительства Москвы от 20 января 1998 года N 48 "О ходе реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда города до 2000 года" Правительство Москвы
постановляет:
1. Принять к сведению, что между префектом Северного административного округа и закрытым акционерным обществом "Мосфундаментстрой-6" заключены инвестиционные контракты N 23 - САО от 12.05.98 и N 21 - САО от 19.12.97.
2. Учитывая, что ЗАО "Мосфундаментстрой-6" осуществляет выполнение соответствующих работ по инвестиционным контрактам (п.1), разрешить префекту Северного административного округа привлечь на бесконкурсной основе к комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево в период 1999-2002 годов в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное общество "Мосфундаментстрой-6".
3. Утвердить в составе городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999-2002 годов строительство "стартовых" жилых домов, согласно приложению 1, предусмотрев строительство объектов социальной инфраструктуры, согласно концепции комплексной реконструкции и градостроительного развития района Коптево.
4. Установить, что финансирование сноса жилых домов и строений (приложения 2 и 3), проектирования и строительства объектов комплексной реконструкции кварталов 6 и 11 района Коптево в соответствии с концепцией комплексной реконструкции и градостроительного развития района Коптево осуществляется инвестором- застройщиком (п.2) в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения распоряжения Мэра Москвы от 28 ноября 1997 года N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
5. Принять к сведению согласие ЗАО "Мосфундаментстрой-6" осуществить за счет собственных и привлеченных средств переселение граждан из подлежащих сносу домов (приложение 2) в соответствии с Законом города Москвы от 9 сентября 1998 года N 21-73 "О гарантиях города Москвы лицам, освобождающим жилые помещения".
6. Обязать инвестора-застройщика - ЗАО "Мосфундаментстрой-6":
6.1. Представить разработанную в период 2000-2002 годов в установленном порядке проектно-сметную документацию для согласования архитектурно-градостроительного решения в Москомархитектуру с последующим представлением для рассмотрения в Мосгосэкспертизу.
6.2 Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилых кварталов (пп. 2 и 3) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
6.3 Снести в установленном порядке за счет собственных и привлеченных средств после отселения граждан и вывода собственников и пользователей из нежилых помещений жилые дома и строения согласно приложениям 2 и 3.
7. Установить распределение общей жилой и нежилой площади во вновь построенных зданиях (пп.2 и 3) в следующем соотношении:
7.1. По жилой площади:
- 75% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";
- 25% - безвозмездно префектуре Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2).
7.2. По нежилой площади:
- 60% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";
- 40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы, в том числе 53,2 кв.м для вывода собственника - ООО "Межотраслевое предприятие "Корфил" из корпуса 2 дома 29 по ул. Зои и Александра Космодемьянских (приложение 4).
7.3. По площади гаражей-стоянок:
- 80% - в собственность инвестора - ЗАО "Мосфундаментстрой-6";
- 20% - в собственность города Москвы в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей-стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".
8. Префекту Северного административного округа:
8.1. Совместно с инвестором-застройщиком и по согласованию с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы обеспечить вывод пользователей нежилых помещений из строений, подлежащих сносу (приложения 3 и 4).
8.2. Совместно с ЗАО "Мосфундаментстрой-6" внести изменения в заключенные инвестиционные контракты (п.1) на основании настоящего постановления.
8.3. После сдачи объектов (пп.2 и 3) в эксплуатацию в установленном порядке оформить акт о результатах реализации инвестиционных контрактов (п.1) и представить в Департамент государственного и муниципального имущества города Москвы пакет документов, необходимых для оформления инвестору-застройщику имущественных прав.
9. Префекту Северного административного округа и Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы ежегодно готовить графики (I квартал) переселения жителей с указанием адресов домов, подлежащих отселению, сроков отселения жителей из этих домов, количества проживающих в них семей (человек) и требуемый для этих целей набор и размер квартир.
10. Принять к сведению, что после завершения строительства собственнику нежилых помещений общей площадью 53,2 кв.м в доме 29, корпус 2 по ул. Зои и Александра Космодемьянских - ООО"Межотраслевое предприятие "Корфил" (приложение 4) будут предоставлены из доли города (п. 7) по праву собственности нежилые помещения общей площадью не более ранее занимаемой на момент начала строительства.