ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 25 мая 1999 года N 455
О комплексной реконструкции жилого квартала по адресу:
район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл.1-9
(Северный административный округ)
(с изменениями на 27 июня 2006 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу на основании
постановления Правительства Москвы от 31 мая 2022 года N 968-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1071-ПП;
постановлением Правительства Москвы от 27 июня 2006 года N 427-ПП.
____________________________________________________________________
В целях реализации концепции градостроительного развития территории района Дмитровский, обеспечения комплексной реконструкции и модернизации пятиэтажного и ветхого жилищного фонда микрорайона 18 "волновым" способом, а также во исполнение постановления Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." Правительство Москвы
постановляет:
1. Разрешить префекту Северного административного округа привлечь к комплексной реконструкции в период 1999-2002 годов жилого квартала по адресу: район Дмитровский, микрорайон 18, Учинская ул., вл.1-9 в качестве инвестора-застройщика закрытое акционерное общество "Центр развития города "Град" (ЗАО ЦРГ "Град") на основе инвестиционного контракта с Правительством Москвы.
2. Осуществить в составе городской программы комплексной реконструкции пятиэтажного и ветхого жилищного фонда на период 1999-2002 годов строительство "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1, 3 и 4.
3. Установить, что финансирование сноса жилых домов по Учинской ул., 3, 5, 7, 9, корп.1, 2 и 3, проектирования и строительства объектов (пп.1 и 2) осуществляется инвестором-застройщиком в полном объеме за счет собственных и привлеченных средств физических и юридических лиц с учетом выполнения им распоряжения Мэра Москвы от 28.11.97 N 935-РМ "Об утверждении Временного положения об учетной регистрации инвестиционных контрактов и договоров о привлечении финансовых средств в жилищное строительство в г.Москве".
4. Принять к сведению, что ЗАО ЦРГ "Град" обеспечит за счет собственных и привлеченных средств оплату расходов, связанных с переселением и предоставлением жилых помещений гражданам, проживающим в подлежащих сносу жилых домах по Учинской ул., 3, 5, 7, 9, корп.1, 2 и 3, согласно постановлению Правительства Москвы от 26.05.98 N 402 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Москвы от 5 марта 1996 года N 209 "О порядке переселения граждан из жилых помещений в домах, подлежащих капитальному ремонту, реконструкции, сносу или по иным основаниям".
5. Поручить открытому акционерному обществу "Москапстрой":
5.1. Выполнить функции заказчика по проектированию и комплексной реконструкции жилого квартала (п.1) со строительством "стартовых" жилых домов, объектов образования и многоэтажных гаражей, согласно приложениям 1, 3 и 4, по договору с инвестором ЗАО ЦРГ "Град".
5.2. Снести в установленном порядке после отселения граждан и пользователей жилые дома, согласно приложению 2, за счет средств инвестора (п.3).
5.3. Оформить в Москомземе по материалам исходно-разрешительной документации на застройку жилого квартала (п.1) земельно-правовые отношения на период проектирования и строительства объектов.
6. Москомархитектуре по заказу ОАО "Москапстрой" в согласованные с ним сроки разработать и согласовать в установленном порядке проектно-сметную документацию на строительство объектов (пп.1 и 2).
7. Префекту Северного административного округа совместно с Департаментом государственного и муниципального имущества города Москвы в установленном порядке осуществить вывод арендатора - ОАО "ВИСХОМ" из здания по ул.Учинской, д.9, корп.1, подлежащего сносу.
8. Префекту Северного административного округа совместно c Департаментом муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы осуществить на договорной основе, с согласия граждан их отселение из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2) на полученную целевым назначением жилую площадь.
9. Установить распределение общей площади во вновь построенных зданиях, согласно приложению 1 (пп.2-7), приложениям 3 и 4, в следующих соотношениях:
9.1. По жилой площади:
70% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
30% - безвозмездно в собственность города Москвы в лице префекта Северного административного округа для отселения граждан из подлежащих сносу жилых домов (приложение 2, пп.4-6).
9.2. По нежилой площади (за исключением блока начальных классов, безвозмездно передаваемого городу Москве в лице Северного окружного управления Московского комитета образования):
60% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
40% - в собственность города Москвы в лице Департамента государственного и муниципального имущества города Москвы.
9.3. По площади многоэтажных гаражей-стоянок:
80% - в собственность ЗАО ЦРГ "Град";
20% - в собственность городу Москве в соответствии с постановлением Правительства Москвы от 12.03.96 N 216 "О программе массового строительства многоэтажных гаражей - стоянок на 500 000 машино-мест и организации ее выполнения".
10. Префекту Северного административного округа от лица Правительства Москвы заключить в установленном порядке инвестиционный контракт с ЗАО ЦРГ "Град" (п.1) на условиях, согласно пп.1, 3, 4, 5, 9 настоящего постановления.
11. Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства и приемки объектов в эксплуатацию (пп.1, 2) внести в установленном порядке предложения по использованию нежилых помещений доли города (п.9) с учетом их назначения по эскизному проекту застройки.
12. Департаменту муниципального жилья и жилищной политики Правительства Москвы и Департаменту государственного и муниципального имущества города Москвы после завершения строительства, приемки объектов (п.1) в эксплуатацию оформить в установленном порядке имущественные права участников строительства (п.3) в соответствии с п.9 настоящего постановления.
13. Учитывая комплексную реконструкцию жилого квартала (пп.1 и 2), в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 19.07.95 N 348-РМ "Об уточнении порядка возмещения городу затрат на развитие социальной и инженерной инфраструктуры" освободить ЗАО ЦРГ "Град" от перечисления денежных средств на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города.
14. В соответствии с оформленными имущественными правами на возведенные объекты (п.12) участникам строительства (п.3) оформить в Москомземе в установленном порядке земельно-правовые отношения для их эксплуатации.
15. В случае выполнения инвестором дополнительных работ по благоустройству территории, реконструкции инженерных сетей и других работ и услуг при строительстве объектов (пп.1, 2), компенсацию инвестору понесенных затрат произвести в соответствии с распоряжением Мэра Москвы от 26.05.98 N 514-РМ "О порядке компенсации инвесторам дополнительных затрат при реализации инвестиционных контрактов".
16. Считать утратившими силу пункты 9, 10, 11 и 12 приложения 3 к постановлению Правительства Москвы от 13.12.94 N 1135 "О застройке микрорайона 18 по Яхромской ул." в связи с изменением сроков строительства "стартовых" жилых домов, согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
17. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на префекта Северного административного округа Демина М.Т.
И.о.Премьера Правительства Москвы
В.П.Шанцев
Приложение 1
к постановлению Правительства
Москвы от 25 мая 1999 года N 455
Перечень "стартовых" жилых домов ввода 1999-2002 годах
(с изменениями на 28 декабря 2005 года)
Северный административный округ
N | Адрес | Год | Серия | Общая | Источник | Доля | |||
1 | Яхромская ул., | 1988 | П-44 | 6,9 | Средства | 3,1 | |||
2 | Яхромская ул., | 1999 | П-44 | 6,2 | Привлеченные и собственные средства инвестора | ||||
3 | Учинская ул., | 1999 | П-46м | 6,6 | |||||
4 | Учинская ул., | 1999 | П-46м | 6,6 | |||||
5 | Учинская ул., | 2000 | П-46м | 6,6 | |||||
6 | Учинская ул., | 2001 | П-46м | 7,1 | |||||
7 | Пункт исключен постановлением Правительства Москвы от 28 декабря 2005 года N 1071-ПП. - См. предыдущую редакцию. | ||||||||
ИТОГО:по пп. | 44,9 | - | 13,47 | ||||||
ВСЕГО: | 51,8 | 16,57 |
Приложение 2
к постановлению Правительства
Москвы от 25 мая 1999 года N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
жилых домов, подлежащих сносу после отселения граждан
NN | Адрес | Принадлежность | Общая | Кол-во | Примечание | |||
1 | Учинская ул., | ДЕЗ района | 3206 | 173 | Граждане отселены в 1998 году | |||
2 | Учинская ул., | -"- | 2970 | 152 | -"- | |||
3 | Учинская ул., | -"- | 2721 | 88 | Отселение граждан на | |||
4 | Учинская ул., д.7 | -"- | 2519 | 157 | ||||
5 | Учинская ул., д.5 | -"- | 2520 | 152 | ||||
6 | Учинская ул., д.3 | -"- | 2475 | 152 | ||||
7 | Ангарская ул., д.57, к.1 |
|
|
| ||||
ВСЕГО: | 19780 | 1084 |
Приложение 3
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 1999 года N 455
ПЕРЕЧЕНЬ
объектов образования
____________________________________________________________________
Исключен постановлением Правительства Москвы
от 27 июня 2006 года N 427-ПП. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
Приложение 4
к постановлению Правительства Москвы
от 25 мая 1999 года N 455
ПРОГРАММА
строительства многоэтажных гаражей-стоянок
____________________________________________________________________
Исключена постановлением Правительства Москвы
от 27 июня 2006 года N 427-ПП. - См. предыдущую редакцию.
____________________________________________________________________
Редакция документа с учетом
изменений и дополнений
подготовлена юридическим
бюро "Кодекс"