(с изменениями на 28 июня 2005 года)
____________________________________________________________________
Утратило силу с 10 августа 2008 года на основании
постановления Правительства Москвы
от 22 июля 2008 года N 607-ПП
____________________________________________________________________
____________________________________________________________________
Документ с изменениями, внесенными:
постановлением Правительства Москвы от 26 сентября 2000 года N 765 (Вестник мэрии Москвы, N 26, октябрь 2000);
постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 654-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 59, 20.10.2004);
постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 471-ПП (Вестник Мэра и Правительства Москвы, N 39, 11.07.2005).
____________________________________________________________________
В соответствии с частями первой и второй Гражданского кодекса Российской Федерации, во исполнение постановления Московской городской Думы от 07.10.98 N 86 "О внесении изменений и дополнений в постановление Московской городской Думы от 24 декабря 1997 года N 95 "Об утверждении Положения о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в городе Москве" и постановления Правительства Москвы от 24.02.98 N 136 "О создании муниципального унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья", в целях организации единой системы реализации жилой площади юридическим и физическим лицам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа, а также рационального использования жилых помещений и привлечения дополнительных средств для выполнения социальных программ в жилищной сфере Правительство Москвы
постановляет:
1. Утвердить Положение о порядке и условиях купли-продажи жилых помещений с рассрочкой платежа, находящихся в собственности города Москвы (приложение).
2. Поручить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы* предусматривать в ежегодных городских жилищных программах объемы жилой площади, предоставляемой гражданам по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа (пункт в редакции, введенной в действие с 21 июля 2005 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 471-ПП, - см. предыдущую редакцию).
________________
* Здесь и далее по тексту с 1 января 2005 года слова "Комитет муниципального жилья" заменены словами "Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы" в соответствующем падеже - постановление Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 654-ПП.
3. Поручить Департаменту жилищной политики и жилищного фонда города Москвы организацию продажи жилых помещений, предоставляемых по договорам аренды и коммерческого найма, а также по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа.
4. Установить, что право заключать договоры купли-продажи с рассрочкой платежа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, предоставляется Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья"*.
________________
* Здесь и далее по тексту с 21 июля 2005 года слова "муниципальному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" заменены словами "Государственному унитарному предприятию города Москвы "Московский городской центр арендного жилья" - постановление Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 471-ПП.
5. Установить, что жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды при передаче ими права выкупа на эти помещения своим сотрудникам, а также жилые помещения, предоставленные гражданам по договорам коммерческого найма, могут быть выкуплены с рассрочкой платежа с согласия собственника.
Перечень юридических лиц и объемы жилой площади по договорам аренды для обеспечения сотрудников данных юридических лиц устанавливаются в ежегодных городских жилищных программах.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 654-ПП, - см. предыдущую редакцию)
6. Установить, что действие настоящего постановления распространяется на жилые помещения, предоставленные юридическим лицам по договорам аренды и физическим лицам по договорам коммерческого найма, заключенным до вступления в действие Гражданского кодекса Российской Федерации и настоящего постановления, а также при выкупе гражданами свободных (освободившихся) комнат в квартирах коммунального заселения.
7. Установить, что платежи в счет выкупа жилых помещений, находящихся в собственности города Москвы, и проценты за рассрочку платежа направляются в бюджет города Москвы.
Департамент вправе инициировать процедуру возврата средств покупателям по расторгнутым договорам купли-продажи с рассрочкой платежа за счет текущих поступлений.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 1 января 2005 года постановлением Правительства Москвы от 28 сентября 2004 года N 654-ПП, - см. предыдущую редакцию)
8. Установить, что выкупная стоимость жилого помещения в доме-новостройке, построенном за счет средств бюджета города Москвы, определяется Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы исходя из суммы затрат на строительство одного квадратного метра общей площади жилых помещений в многоквартирном доме с учетом затрат на строительство общего имущества и расходов на создание внутриквартальных инженерных сетей, определенных на основании твердой договорной цены, установленной по итогам конкурсов по подбору подрядных организаций и организаций заказчиков. Считать домом-новостройкой здание, срок эксплуатации которого не превышает двух лет с момента утверждения акта государственной комиссии о приемке здания в эксплуатацию.
Выкупная стоимость жилого помещения в других домах определяется в соответствии с методикой, утвержденной распоряжением Правительства Москвы от 12 сентября 2003 года N 1630-РП "Об утверждении Методики расчета стоимости жилых помещений, реализуемых Департаментом жилищной политики и жилищного фонда города Москвы по решениям Правительства Москвы", с учетом отчислений на развитие социальной и инженерной инфраструктуры города. Стоимость квартир рассчитывается ГУП МосгорБТИ по запросам Департамента жилищной политики и жилищного фонда города Москвы или Государственного унитарного предприятия города Москвы "Московский городской центр арендного жилья".
Установить, что проценты за рассрочку платежа в размере 5 процентов годовых начисляются ежеквартально на остаток долга по оплате выкупной стоимости квартиры. Платежи производятся ежеквартально в рублях и направляются в бюджет города Москвы в полном объеме.
(Пункт в редакции, введенной в действие с 21 июля 2005 года постановлением Правительства Москвы от 28 июня 2005 года N 471-ПП, - см. предыдущую редакцию)
9. Установить, что жилая площадь по договорам, предусматривающим рассрочку платежа, в приоритетном порядке направляется на обеспечение очередников по месту жительства, а также для реализации юридическим лицам с целью обеспечения сотрудников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также иным юридическим и физическим лицам по решениям Правительства Москвы.
10. Контроль за своевременным поступлением денежных средств в счет выкупа жилых помещений и перечислением их в бюджет города возложить на Департамент жилищной политики и жилищного фонда города Москвы.