ЕКАТЕРИНБУРГСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА
ПЯТЫЙ СОЗЫВ
Седьмое заседание

РЕШЕНИЕ

от 23 июня 2009 года N 20/7
г.Екатеринбург

О внесении изменений в решение Екатеринбургской городской Думы от 13 ноября 2007 года N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург"

____________________________________________________________________
Утратило силу с 31 октября 2017 года на основании
решения Екатеринбургской городской Думы Свердловской области
от 24 октября 2017 года N 29/70
____________________________________________________________________

____________________________________________________________________

Подпункт 78 пункта 1 настоящего Решения Екатеринбургской городской Думы  в части изменений статей 48, 48-1 (Приложения N 1, 2), которым часть территории Верх-Исетского района муниципального образования "город Екатеринбург" в границах улиц Репина - Зоологическая - Волгоградская - С. Дерябиной была переведена из территории общего пользования (парков, набережных) ТОП-1 в зону обслуживания и деловой активности местного значения Ц-2 признан несоответствующим статьям 2, 18 (пункт 4), 86, 87 Устава Свердловской области - Постановление уставного суда Свердловской области от 22.06.2011 N 3-3-6-2011.

____________________________________________________________________

Рассмотрев постановление Главы Екатеринбурга от 5 июня 2009 года N 2240 "О внесении на рассмотрение в Екатеринбургскую городскую Думу проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", c учетом итогового протокола публичных слушаний от 8 мая 2009 года по обсуждению проекта решения Екатеринбургской городской Думы "О внесении изменений в решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург", в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Градостроительным кодексом Российской Федерации, руководствуясь статьей 26 Устава муниципального образования "город Екатеринбург", Екатеринбургская городская Дума

решила:

1. Внести в решение Екатеринбургской городской Думы от 13.11.2007 N 68/48 "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа - муниципального образования "город Екатеринбург" следующие изменения:

1) абзац 1 статьи 1 приложения 1 признать утратившим силу;

2) в абзаце 2 статьи 1 приложения 1 слова "в статье 53" заменить словами "в статьях 52-1-52-7", предложение "Виды разрешенного использования недвижимости включают основные виды разрешенного использования, условно разрешенные виды использования, вспомогательные виды разрешенного использования" исключить;

3) абзац 3 статьи 1 приложения 1 признать утратившим силу;

4) в абзаце 4 статьи 1 приложения 1 слова "в статье 53" заменить словами "в статьях 52-1-52-7";

5) в абзаце 6 статьи 1 приложения 1 слова "кадастрового плана земельного участка" заменить словами "кадастрового паспорта земельного участка";

6) в абзаце 10 статьи 1 приложения 1 слова "установления на местности границ земельного участка, выделенного посредством планировки территории из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности," исключить;

7) абзацы 14, 15, 16 статьи 1 приложения 1 признать утратившими силу;

8) в абзаце 20 статьи 1 приложения 1 слово "вид" заменить словом "элемент";

9) абзацы 26, 27 статьи 1 приложения 1 признать утратившими силу;

10) в абзаце 28 статьи 1 приложения 1 слова "статье 52" заменить словами "в статьях 52-1-52-7";

11) абзацы 30, 31, 32, 33, 34, 36, 38, 40, 41 статьи 1 приложения 1 признать утратившими силу;

12) в абзаце 42 статьи 1 приложения 1 слова "в статье 52" заменить словами "в статьях 52-1-52-7", слова "статьей 35 настоящих Правил" заменить словами "статьей 34 настоящих Правил";

13) абзац 45 статьи 1 приложения 1 признать утратившим силу;

14) в части 1 пункта 1 статьи 3 приложения 1 слово "утвержденным" заменить словом "утвержденный";

15) часть 2 пункта 1 статьи 3 приложения 1 признать утратившей силу;

16) подпункт 3 части 1 пункта 2 статьи 3 приложения 1 признать утратившим силу;

17) пункт 6 статьи 3 приложения 1 после слов "объектов культурного наследия" дополнить словами ", санитарно-защитных зон, водоохранных зон, иных зон с особыми условиями использования территорий";

18) в абзаце 2 части 3 пункта 9 статьи 3 приложения 1 слова "статьей 41 настоящих Правил (за исключением случаев, изложенных в пункте 2 статьи 39 настоящих Правил, иных случаев, установленных законодательством)" заменить словами "Градостроительным кодексом Российской Федерации";

19) в абзаце 6 части 1 пункта 10 статьи 3 приложения 1 слова "(отношение суммарной площади всех построек - существующих и которые могут быть построены дополнительно - к площади земельных участков)" исключить;

20) в части 1 пункта 1 статьи 7 приложения 1 слова "в пунктах 3, 4 статьи 6 настоящих Правил" заменить словами "в пункте 3 статьи 6 настоящих Правил";

21) абзац 2 пункта 1 статьи 8 приложения 1 признать утратившим силу;

22) подпункт 3 части 3 пункта 2 статьи 8 приложения 1 признать утратившим силу;

23) в части 4 пункта 2 статьи 8 приложения 1 слова "посредством проверки землеустроительной документации" исключить;

24) в абзаце 1 подпункта 2 пункта 3 статьи 11 приложения 1 слова "в подпункте 1 настоящей части" заменить словами "в подпункте 1 настоящего пункта";

25) подпункт 3 пункта 3 статьи 11 приложения 1 после слов "проекты межевания территории вне состава проектов планировки с градостроительными планами земельных участков" дополнить словами "или без них";

26) в части 2 пункта 4 статьи 11 слова "кадастрового плана земельного участка" заменить словами "кадастрового паспорта земельного участка";

27) в части 1 пункта 5 статьи 11 приложения 1 слова "и с учетом положений главы 8 настоящих Правил" исключить;

28) в абзаце 2 пункта 3 статьи 12 слова "кадастрового плана земельного участка" заменить словами "кадастрового паспорта земельного участка";

29) абзацы 2-4 пункта 5 статьи 12 приложения 1 признать утратившими силу;

30) подпункт 1 пункта 1 статьи 13 приложения 1 изложить в новой редакции:

"1) не разделенным на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, территориям посредством подготовки документации по планировке территории - проектов планировки, проектов межевания;";

31) в подпункте 2 пункта 1 статьи 13 приложения 1 слова "с установлением в соответствии с частями 3 и 4 статьи 44 Градостроительного кодекса Российской Федерации характеристик (за исключением ранее установленных границ земельных участков) с использованием таких планов для подготовки проектной документации" исключить;

32) пункт 2 статьи 13 приложения 1 признать утратившим силу;

33) часть 1 пункта 5 статьи 13 приложения 1 изложить в новой редакции:

"5. Не допускается осуществлять градостроительную подготовку в целях распоряжения земельными участками без учета прав собственников помещений смежно расположенных многоквартирных домов, которые на момент выполнения указанных действий не воспользовались принадлежащими им правами на выделение земельных участков и оформление прав на земельные участки, занятые многоквартирными домами и необходимые для их использования.";

34) пункт 6 статьи 13 приложения 1 изложить в новой редакции:

"6. Из состава земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, физическим и юридическим лицам могут предоставляться только сформированные земельные участки. Формирование земельного участка осуществляется в соответствии с земельным законодательством.";

35) пункты 7-11 статьи 13 приложения 1 признать утратившими силу;

36) пункт 2 статьи 15 приложения 1 изложить в новой редакции:

"2. Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга в течение 2 рабочих дней проверяет заявку на соответствие установленным требованиям и в случае соответствия заявки требованиям, установленным в пункте 1 настоящей статьи, регистрирует ее. В ином случае заявка не регистрируется и возвращается заявителю на доработку. В случае возможности выделения земельного участка в течение 7 рабочих дней со дня регистрации заявки Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга подготавливает и направляет заявителю заключение, которое содержит:

1) решение о способе действий по планировке территории:

посредством подготовки проекта межевания территории - в случае, когда границы запрашиваемого земельного участка могут быть определены без установления или изменения красных линий элемента планировочной структуры, где такой земельный участок располагается;

посредством проекта планировки территории с проектом межевания территории в составе такого проекта планировки - в иных случаях;

2) предложение заявителю обеспечить за его счет подготовку исходной информации, необходимой для проведения работ по выделению земельного участка, и на основе этой информации подготовку, проверку, обсуждение и утверждение в установленном порядке документации по планировке территории и градостроительного плана земельного участка в ее составе;

3) техническое задание на разработку документации по планировке территории.

В случае невозможности выделения земельного участка Главное управление архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга направляет заявителю мотивированный отказ в сроки, предусмотренные действующим законодательством.";

37) абзац 2 пункта 3 статьи 15 приложения 1 признать утратившим силу;

38) пункты 5, 6, 7, 8 статьи 15 приложения 1 изложить в новой редакции:

"5. Заявитель, подготовивший исходную информацию, в соответствии с определенным пунктом 2 настоящей статьи заключением Главного управления архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга обеспечивает подготовку документации по планировке территории.

6. Проект планировки или проект межевания подлежит:

проверке Главным управлением архитектуры, градостроительства и регулирования земельных отношений Администрации города Екатеринбурга;

обсуждению на публичных слушаниях;

представлению Главе Екатеринбурга для принятия решения о его утверждении или об отказе в его утверждении;

размещению в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности (в случае его утверждения).

В соответствии с градостроительным законодательством не подлежит обсуждению на публичных слушаниях проект межевания вне проекта планировки.

7. После утверждения документации по планировке территории Администрация города Екатеринбурга:

1) обеспечивает проведение кадастровых работ и постановку на государственный кадастровый учет сформированного земельного участка за счет лица, обеспечившего разработку документации по планировке территории;

2) обеспечивает определение платы за подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;

3) принимает решение о предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов);

4) публикует сообщение о приеме заявлений о предоставлении земельных участков для строительства в аренду без проведения торгов (конкурсов, аукционов).

8. Если после опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7 настоящей статьи, в течение 30 дней в Администрацию города Екатеринбурга поступит заявка от других лиц на этот же земельный участок, Администрация города Екатеринбурга обеспечивает проведение торгов (конкурса, аукциона) в порядке, предусмотренном гражданским и земельным законодательством.

Поступление заявки по истечении 30 дней после опубликования сообщения, предусмотренного подпунктом 4 пункта 7 настоящей статьи, не влечет возникновение правовых последствий, предусмотренных абзацем 1 настоящего пункта, земельный участок предоставляется лицу, осуществившему разработку документации по планировке территории без проведения торгов.";

39) подпункт 4 пункта 3 статьи 18 приложения 1 признать утратившим силу;

40) в части 3 пункта 4 статьи 18 слово "устанавливать" заменить словом "учитывать";

41) часть 4 пункта 4 статьи 18 приложения 1 признать утратившей силу;

42) часть 2 пункта 5 статьи 18 приложения 1 изложить в новой редакции:

"При осуществлении действий по развитию застроенной территории подлежат учету положения законодательства о том, что на земельные участки, в том числе включенные в границы развития застроенной территории, не распространяются нормы об изъятии, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд, за исключением случаев, установленных земельным законодательством.";

43) в абзаце 1 пункта 2 статьи 20 приложения 1 слова "настоящих Правил" заменить словами "настоящими Правилами";

44) пункт 3 статьи 21 приложения 1 изложить в новой редакции:

"3. Градостроительная подготовка застроенных и не разделенных на земельные участки территорий, обремененных правами третьих лиц, для последующего формирования земельных участков многоквартирных домов, иных объектов капитального строительства осуществляется по инициативе:

1) лиц, не являющихся собственниками расположенных на соответствующей территории объектов капитального строительства, помещений в них, но заинтересованных в выделении свободных от прав третьих лиц земельных участков для осуществления строительства;