Правительство Санкт-Петербурга
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 22 сентября 2011 года N 152-р
О внесении изменений в распоряжения КУГИ от 17.11.2009 N 150-р и от 28.03.2011 N 27-р
1. Внести в распоряжение КУГИ от 17.11.2009 N 150-р "О порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков для целей, не связанных с возведением объектов недвижимости" (далее - распоряжение) следующие изменения:
1.1. Изложить преамбулу распоряжения в следующей редакции:
"Во исполнение положений пункта 1 статьи 34 Земельного кодекса Российской Федерации и постановления Правительства Санкт-Петербурга от 30.12.2010 N 1830 "О Порядке взаимодействия исполнительных органов государственной власти Санкт-Петербурга при предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством" (далее - Постановление):".
1.2. Пункт 3.1.1 распоряжения изложить в следующей редакции:
"3.1.1 Цели использования земельных участков, сведения о которых были опубликованы в соответствии с пунктом 4.9 постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", а также договоры аренды в отношении которых были заключены после 31.12.2010.".
1.3. В пунктах 4.3 и 4.5 распоряжения слово "Постановления" заменить словами "постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости".
1.4. В пункте 3.2.1.2 распоряжения после слов "пунктом 4.9.1" дополнить словами "постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", пунктом 2.6".
1.5. В пункте 3.2.2.1 распоряжения после слов "пунктов 4.7 и 4.7-1" дополнить словами "постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.11.2005 N 1735 "О Городской и районных комиссиях по распоряжению объектами недвижимости", пунктов 2.3 и 2.4".
1.6. В пункте 3.2.3 распоряжения слова "пунктах 2.1.3 и 4.9.1" заменить словами "пунктах 2.6 и 2.10.3".
1.7. Изложить пункт 4.2.3.2 распоряжения в следующей редакции:
"4.2.3.2. Администрацию района Санкт-Петербурга - о согласовании целей использования земельного участка, предоставляемого в аренду под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости.
В случае, если предполагаемый к сдаче в аренду земельный участок включен в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка, запрос в администрацию района Санкт-Петербурга не направляется".
1.8. Изложить пункт 6 распоряжения в следующей редакции:
"6. УРБ осуществлять:
6.1. Подготовку и направление ответов на запросы УНИ, указанные в пункте 4.3 настоящего распоряжения и пункте 3.3 приложения 2 к настоящему распоряжению, в течение 3 рабочих дней с даты поступления соответствующего запроса.
6.2. Возврат задатков лицам, не подписавшим договор о задатке в соответствии с приложением 6 к настоящему распоряжению, на основании согласованного с начальником УНИ заявления на имя заместителя председателя Комитета - главного бухгалтера".
1.9. В Положении о комиссии по принятию решений о предоставлении земельных участков в аренду (приложение 1 к распоряжению):
1.9.1. В пункте 1.5.2.2 слова "пунктов 4.7 и 4.7-1" заменить словами "пунктов 2.3 и 2.4".
1.9.2. Дополнить пунктом 1.5.3 следующего содержания:
"1.5.3. О даче согласия на уступку прав требования и перевод долга по договорам аренды земельных участков, заключенным на срок до пяти лет включительно, в случае отсутствия задолженности по арендной плате, неустойкам (штрафам, пеням) по таким договорам аренды земельных участков".
1.10. Пункт 1.2 приложения 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к распоряжению) и пункт 1.2 приложения 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) дополнить после слова "справка" словом "(уведомление)".
1.11. Дополнить пункт 5 приложения 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к распоряжению) символом "**".
1.12. Дополнить приложение 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков на срок до трех лет включительно под цели, не связанные с возведением объектов недвижимости (приложение 2 к распоряжению) абзацем следующего содержания:
"** Документ не прилагается к заявлению в случае, если оно подано в отношении земельного участка, включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка".
1.13. Дополнить Положение о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) приложением 7 согласно приложению N 1 к настоящему распоряжению.
1.14. Пункт 3.3 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) изложить в следующей редакции:
"3.3. Не позднее чем за три рабочих дня до дня рассмотрения Заявлений:
3.3.1. Уведомляет Заявителя по контактному телефону, указанному в Заявлении, о дате, времени и месте рассмотрения поступивших Заявлений.
3.3.2. В случае подачи Заявления о внесении в договор аренды земельного участка изменений в части стороны договора аренды земельного участка осуществляет проверку наличия/отсутствия у Заявителя задолженности по такому договору аренды земельного участка.
При наличии у Заявителя такой задолженности направляет Заявителю уведомление об отказе в рассмотрении Заявления по форме согласно приложению 7 к Положению.".
1.15. Дополнить пункт 6 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) после первого абзаца абзацем следующего содержания:
"Решение Комиссии о заключении с арендатором дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка о внесении в такой договор изменений в части стороны договора аренды земельного участка должно также содержать положение о заключении дополнительного соглашения в указанный в нем срок при условии внесения платы, взимаемой за передачу арендатором земельного участка своих прав и обязанностей по договору аренды, размер которой определяется в соответствии с правовыми актами Российской Федерации, Санкт-Петербурга (далее - плата), а также положение, согласно которому данное решение Комиссии утрачивает в силу в случае невнесения (непоступления в доходы бюджета Санкт-Петербурга) платы в установленный в таком решении срок для подписания дополнительного соглашения к договору аренды земельного участка.".
1.16. Пункт 7 Положения о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) изложить в следующей редакции:
"7. В случае неявки Заявителя в УНИ для подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка) в указанное в пункте 6 Положения время, непредставления Заявителем - юридическим лицом документов, указанных в приложении 5 к Положению (представления документов, из содержания которых следует невозможность заключения Заявителем договора аренды Участка), невнесения (непоступления в доходы бюджета Санкт-Петербурга) в установленный срок платы либо при отказе Заявителя от подписания договора аренды Участка (дополнительного соглашения к договору аренды Участка), решение Комиссии утрачивает силу, а документы возвращаются Заявителю в течение пяти рабочих дней.".
1.17. Дополнить пункт 5 приложения 2 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) символом "*" и абзацем следующего содержания:
"* Документ не прилагается к заявлению в случае, если оно подано в отношении земельного участка, включенного в утвержденную адресную программу размещения объектов потребительского рынка, для целей размещения временных (некапитальных) объектов потребительского рынка".
1.18. Дополнить приложение 3 и приложение 6 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) после слов "предмета Договора" словами ", стороны Договора (арендатора)".
1.19. Внести в приложение 4 к Положению о порядке принятия решений о предоставлении в аренду земельных участков, сведения о которых в соответствии с правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга не подлежат опубликованию, а также об изменении условий действующих договоров аренды земельных участков в случаях, предусмотренных правовыми актами Правительства Санкт-Петербурга (приложение 3 к распоряжению) следующие изменения:
1.19.1. Дополнить пунктом 2-1 следующего содержания:
"2-1. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:
2.-1.1. Копия документа, удостоверяющего личность заявителя или его доверенного лица в случае, если интересы заявителя представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
2.-1.2. Копия свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе на территории Российской Федерации и оригинал для сверки.".
1.19.2. Дополнить пунктом 6 следующего содержания:
"6. Документы, дополнительно предоставляемые при внесении в договор аренды земельного участка изменений в части замены стороны договора аренды земельного участка:
6.1. Заявление лица, в пользу которого производится замена стороны.
6.2. Иные документы в отношении лица, в пользу которого производится замена стороны:
6.2.1. Для юридических лиц:
6.2.1.1. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи Заявления; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи Заявления.
6.2.1.2. Нотариально заверенные копии:
Устава (Положения) и (или) Учредительного договора (если Устав не был приведен в соответствие с требованиями Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью") со всеми зарегистрированными изменениями и дополнениями;
свидетельства о регистрации юридического лица либо свидетельства о внесении записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц;
свидетельства о постановке лица, в пользу которого производится замена стороны, на учет в налоговом органе.
6.2.1.3. Решение об одобрении или о совершении крупной сделки (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения крупной сделки установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является крупной сделкой, либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков крупной сделки на последнюю отчетную дату, указанную в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О бухгалтерском учете", приходящуюся на дату подписания договора аренды, заверенной подписью руководителя, главного бухгалтера и печатью юридического лица).
6.2.1.4. Документ, свидетельствующий об одобрении сделки, в совершении которой имеется заинтересованность (нотариально заверенная копия либо копия и оригинал для сверки) в случае, если требование о необходимости наличия такого решения для совершения сделки с заинтересованностью установлено законодательством Российской Федерации, учредительными документами юридического лица и если для лица, в пользу которого производится замена стороны, заключение соглашения о замене стороны по договору аренды является сделкой с заинтересованностью либо оригинал справки об отсутствии у соглашения о замене стороны по договору аренды земельного участка признаков сделки с заинтересованностью, заверенной подписью руководителя и печатью юридического лица.
6.2.1.5. Копия справки из Росстата.
6.2.2. Для индивидуальных предпринимателей:
6.2.2.1. Нотариально заверенные копии:
свидетельства о государственной регистрации индивидуального предпринимателя либо свидетельства о внесении записи в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей;
свидетельства о постановке физического лица на учет в налоговом органе по месту жительства на территории Российской Федерации.
6.2.2.2. Оригинал или нотариально заверенная копия выписки из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, полученной не ранее чем за один месяц до даты подачи заявления; надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя в соответствии с законодательством соответствующего государства (для иностранных лиц), полученных не ранее чем за три месяца до даты подачи заявления.
6.2.2.3. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.
6.2.3. Для физических лиц, не являющихся индивидуальными предпринимателями:
6.2.3.1. Нотариально удостоверенное согласие супруга (при наличии супруга) на заключение соглашения о замене стороны по договору аренды (с указанием кадастрового номера земельного участка) либо заявление о том, что лицо, в пользу которого производится замена стороны, в браке не состоит (при отсутствии супруга), подлинность подписи такого лица на котором должна быть нотариально удостоверена.
6.2.4. Документ, подтверждающий полномочия лица на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица без доверенности (нотариально заверенная копия решения о назначении или избрании на должность, в соответствии с которым физическое лицо обладает правом действовать от имени лица, в пользу которого производится замена стороны, без доверенности), либо надлежащим образом оформленная доверенность на осуществление действий от имени лица, в пользу которого производится замена стороны (оригинал или нотариально заверенная копия).
6.2.5. Копия документа, удостоверяющего личность лица, в пользу которого производится замена стороны, или его доверенного лица в случае, если интересы лица, в пользу которого производится замена стороны, представляет доверенное лицо, и оригинал для сверки.
6.2.6. Заявление об отсутствии решения о ликвидации лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, об отсутствии решения арбитражного суда о признании лица, в пользу которого производится замена стороны, - юридического лица, индивидуального предпринимателя банкротом и об открытии конкурсного производства, об отсутствии решения о приостановлении деятельности лица, в пользу которого производится замена стороны, в порядке, предусмотренном Кодексом Российской Федерации об административных правонарушениях*.
