Условия, включаемые в распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга о даче согласия на передачу в аренду, безвозмездное пользование объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга и закрепленных на праве оперативного управления за государственными учреждениями
(с изменениями на 2 июля 2020 года)
1. В распоряжения Комитета имущественных отношений Санкт-Петербурга (далее - Комитет) о даче согласия государственным учреждениям Санкт-Петербурга (далее - ГУ) на передачу в аренду объектов нежилого фонда, закрепленных за ними на праве оперативного управления, подлежат включению следующие условия:
1.1. Согласие ГУ на передачу в аренду объекта нежилого фонда, закрепленного за ним на праве оперативного управления (далее - Объект), дается Комитетом на условиях, определенных решением Комитета.
1.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности ГУ, рациональное использование Объекта.
1.3. Установление размера арендной платы за Объект в виде определенных в твердой сумме платежей, вносимых ежеквартально или ежемесячно, рассчитанных по ставке за 1 кв.м в год не ниже ставки арендной платы, рассчитанной в соответствии с Законом Санкт-Петербурга от 30.06.2004 N 387-58 "О методике определения арендной платы за объекты нежилого фонда, арендодателем которых является Санкт-Петербург" либо с учетом применения льгот по арендной плате за Объект, с применением индекса ежегодного изменения размера ставки арендной платы по отношению к предыдущему году, устанавливаемого в порядке, утвержденном правовыми актами Санкт-Петербурга.
1.4. Учет доходов от сдачи в аренду Объекта в соответствии с бюджетным законодательством.
1.5. Заключение договора аренды Объекта (далее - договор аренды) в соответствии с:
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование, за исключением случаев предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р) (в случае наличия оснований в соответствии со статьей 17.1 Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции" (далее - Федеральный закон N 135-ФЗ) для заключения договора аренды без проведения торгов);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости, равного 1, утвержденной приложением N 3/примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда для арендаторов, арендная плата в договоре с которыми рассчитывается с применением коэффициента социальной значимости менее 1, утвержденной приложением N 4 к Административному регламенту Комитета по предоставлению государственной услуги по принятию решений о предоставлении объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга, без проведения торгов в аренду, безвозмездное пользование в порядке предоставления государственной преференции, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (далее - Административный регламент, утвержденный распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р) (в случае заключения договора аренды в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
- примерной формой договора аренды объекта нежилого фонда, утвержденной распоряжением Комитета от 31.07.2019 N 127-р "О проведении аукционов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в государственной собственности Санкт-Петербурга" (в случае заключения договора аренды по результатам проведения торгов).
(Пункт в редакции, введенной в действие с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р. - См. предыдущую редакцию)
1.6. Регистрация ГУ договора аренды, заключенного на срок один год и более, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
1.7. Обязанность ГУ представлять в Комитет:
1.7.1. Копии заключенного договора аренды, соответствующего требованиям решения Комитета, для учета и контроля, дополнительных соглашений к договору аренды, а также уведомлений ГУ о внесении изменений в договор аренды (если условиями договора установлена возможность внесения ГУ - арендодателем изменений и дополнений в договор аренды в бесспорном одностороннем порядке) (далее - уведомление) - не позднее 10 дней с даты:
подписания договора аренды (дополнительного соглашения), направления уведомления, не подлежащих государственной регистрации;
государственной регистрации договора аренды (дополнительного соглашения, уведомления), подлежащего государственной регистрации.
1.7.2. Информацию о прекращении аренды в недельный срок с момента ее прекращения.
2. В распоряжения Комитета о даче согласия ГУ на передачу Объекта в безвозмездное пользование подлежат включению следующие условия:
2.1. Согласие ГУ на передачу Объекта в безвозмездное пользование дается Комитетом на условиях, определенных распоряжением Комитета.
2.2. Конкретная цель использования Объекта, обеспечивающая более эффективную организацию основной деятельности ГУ, рациональное использование Объекта.
2.3. Заключение договора безвозмездного пользования Объектом в соответствии с:
(Абзац в редакции, введенной в действие с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р. - См. предыдущую редакцию)
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 15.04.2019 N 45-р (в случае заключения договора безвозмездного пользования в порядке предоставления государственной преференции в соответствии со статьями 19, 20 Федерального закона N 135-ФЗ);
(Абзац дополнительно включен с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р)
- примерной формой договора безвозмездного пользования объектом нежилого фонда, утвержденной приложением N 5 к Административному регламенту, утвержденному распоряжением Комитета от 04.09.2019 N 156-р (во всех остальных случаях).
(Абзац дополнительно включен с 3 июля 2020 года распоряжением КИО Санкт-Петербурга от 2 июля 2020 года N 85-р)
В случае дачи Комитетом согласия ГУ здравоохранения на передачу Объекта, закрепленного за ним на праве оперативного управления, в безвозмездное пользование высшему медицинскому учебному заведению под образовательные цели договор безвозмездного пользования Объектом заключается в соответствии с примерной формой, утвержденной приложением N 4 к распоряжению Комитета от 30.01.2008 N 24-р.